房地产合同房地产合同纠纷案例(9篇)

第页共页最新房地产合同房地产合同纠纷案例(9篇)房地产合同房地产合同纠纷案例篇一甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________________________________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信誉，特签订本合同，共同遵守。总投资及资金筹措：总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。合作方式：各方负责：甲方：乙方：经营方式：资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的归还按如下时间及金额执行____。最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。1.本钱核算范围：2.决算3.财产清偿：利润分配：1.该工程资金在____行开户管理。2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查催促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。3.____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同附件有________________与本合同有同等效力。甲方：________________________________法人代表：____________________年____月____日乙方：________________________________法人代表：____________________年____月____日房地产合同房地产合同纠纷案例篇二编号：卖方〔以下简称甲方〕：买方〔以下简称乙方〕：身份证号码：身份证号码：卖方代理人：买方代理人：身份证号码：身份证号码：中介效劳方〔以下简称丙方〕工商注册号：备案证号码：根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信誉原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米〔其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2〕。〔详见榕房权证字第号〕〔土地使用证_________字第______________号〕3、成交价格：甲、乙双方议定该房产〔含装修及附属配套设施〕的买卖价格为〔币种〕〔大写〕：佰拾万仟佰拾元整〔￥〕。【其中：房产买卖价为〔币种〕〔大写〕：佰拾万仟拾元整〔￥〕；装修及附属配套设施转让价为〔币种〕〔大写〕：佰拾万仟佰拾元整〔￥〕】。4、成交细目：1〕、配套：2〕、家电：3〕、家具：4〕、其他：5〕、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。第二条、中介效劳方承诺：1、丙方的效劳行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章2、丙方已获得工商局营业执照等合法的经营资格3、保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用〔不包含其他效劳〕。第三条、委托中介效劳事项：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介效劳；2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理效劳。第四条、中介效劳范围：选择以下第项效劳。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2、向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方搜集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他。第五条、中介效劳段落：1、丙方提供的中介效劳自承受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕；2、丙方提供的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条、中介效劳费〔包含中介效劳佣金和相关代理效劳费〕：1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为〔币种〕〔大写〕万仟佰拾元〔￥〕。b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为〔币种〕〔大写〕万仟佰拾元〔￥〕。*2、交易效劳费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理效劳手续。a、丙方收取甲方交易效劳费〔币种〕〔大写〕仟佰拾元〔￥〕。b、丙方收取乙方交易效劳费〔币种〕〔大写〕仟佰拾元〔￥〕。*3、按揭效劳费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭效劳。丙方收取乙方按揭效劳费〔币种〕〔大写〕仟佰拾元〔￥〕。第七条、当事人配合与保密：1、丙方承诺按交易程序〔另定补充协议〕规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完好、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。假设因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承当责任，丙方的工作日相应顺延2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业机密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进展现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况5、丙方应告知甲、乙双方进展房地产交易涉及的税费及其他当事人应承当的费用6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续7、在合同履行期间，丙方应当积极告知催促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条、甲方的权利义务：1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息2、甲方在签订合同时向丙方提供以下资料：〔1〕身份证复印件；〔2〕房屋权属证书；〔3〕土地使用权证；〔4〕其它相关资料：。3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十一条、乙方的权利义务：1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分理解，愿意购置上述房产2、乙方应在签订本合同后日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料3、乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十二条、定金签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金〔币种〕〔大写〕：万仟元整〔￥〕给甲方〔定金可抵作购房款〕。假如甲、乙双方同意，可以选择以下种方式确保交易平安：1、暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、暂时将局部定金〔币种〕〔大写〕万仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；3、略。第十三条、费用承当方式：1、交易税费由方承当2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用承当；过户至乙方名下的土地证费用承当3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由承当4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责5、略第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序〔另订补充协议〕规定的方式支付。第十五条、违约责任1、按照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否那么属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额2、甲方保证上述房产产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承当连带赔偿责任*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚那么或要求甲方支付违约金〔按日万分之〕；乙方如未能按照交易程序〔另订补充协议〕规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚那么或要求乙方支付违约金〔按日万分之〕4、丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为甲、乙双方提供诚信效劳的义务，假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任5、丙方作为甲、乙双方受权的代管方，对所代管的资金及权属资料的平安负责，假设因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部效劳费并承当损害赔偿责任6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承当违约责任。第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。第十七条、本合同解除条件：出现以下情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人〔本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除〕：1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、略。第十八条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承当。第十九条、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第项解决：1、向仲裁委员会提请仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同及补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙方份，具有同等法律效力。第二十一条、其它事项：〔空格如不够用，可以另接〕甲方〔卖方〕：乙方〔买方〕：联络：联络：：：：：丙方〔中介效劳方〕：签约代表：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码：联络：签订地点：签订时间：年月日房地产合同房地产合同纠纷案例篇三根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原那么，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的工程进展全程筹划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。〔一〕整合推广策略效劳范围:1、工程整合营销推广策略制定2、工程整体宣传包装设计3、分阶段营销推广策略制定〔二〕整合推广策略效劳内容：第一局部：整合营销推广策略第二局部：根底vi第三局部：现场包装第四局部：卖场包装第五局部：宣传广告第六局部：阶段营销推广方案本合同共分五个阶段工作。详细如下：1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。详细递交及执行时间如下：整合推广策略报告的递交；工程根本包装设计〔标志、现场、卖场、楼书、单张〕的递交。注：自工程定位及名称确定后起；第一阶段策略执行方案的〔自整合推广策略报告确定后〕递交；工程第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行方案确定及工程根本包装设计完成后开场，预计在合同签定后月展开，即月旬开场执行。2、第二阶段开盘开场至开盘后一月工程推广设计〔活动现场、广告〕开盘前一月递交；第二阶段策略执行方案开盘前一个半月递交；工程第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶工程推广设计〔活动现场、广告〕开盘前后递交；第三阶段策略执行方案开盘前后递交；工程第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开场执行。4、第四阶段自主体封顶起一月工程推广设计〔活动现场、广告〕自工程主体封顶前15天递交；第四阶段策略执行方案自工程主体封顶前15天递交；工程第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开场执行。5、第五阶段自工程主体封顶后一月开场工程推广设计〔活动现场、广告〕自工程主体封顶后递交；第五阶段策略执行方案自工程主体封顶后递交；工程第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。1、关于整体筹划报告的界定：以甲方认可签字为标准2、关于设计的界定：以甲方认可签字为标准3、关于广告、活动的界定：以入线率、到场率为标准本合同所涉及整体营销推广筹划效劳费为工程总标底的3‰。其详细付款方式如下：合同签定后，乙方即向甲方收取筹划效劳费总额的30，即万元〔万元整〕；在完成工程第一阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20，即万元〔万元整〕；在完成工程第二阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20，即万元〔万元整〕；在完成工程第三阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的20，即万元〔万元整〕；在完成工程第四阶段工作后，乙方向甲方收取筹划效劳费总额的10，即万元〔万元整〕。1、向乙方提供该工程合法的售楼详细图纸资料〔包括工程鸟瞰图、沙盘等〕、文件，并承当所提供的一切资料的合法性与准确性的法律责任。2、甲方对乙方的所有提案具有否决权、审定权、修改权，并有权要求乙方修正。3、双方商定认可的任何方案，甲乙双方均不得有单方擅自改动，否那么引起的问题由改动方负责。4、甲方采纳的乙方方案或设计都应签字认可并严格执行，如执行中需要修改也应互相通报，经双方认可方可执行。5、甲方应及时提供乙方企划所需的合理资料，乙方必须对甲方的资料进展保密。1.乙方向甲方提供一系列设计筹划方案，并收取筹划设计费，甲方应及时向乙方付费。2.乙方负责该工程的整合营销筹划及广告设计。3.乙方为甲方提供咨询效劳，并根据工作进展，及甲方要求，经双方协商后提供相应文本和效劳。4.乙方应及时提供完好的市场分析^p及市场推广建议。1.当甲方发现乙方工作不力，或双方意见难以沟通与协调时，甲方有权单方面终止协议。2.当乙方发现甲方因产品质量或销售管理等方面出现问题时，乙方屡次建议，甲方不予以配合，乙方有权单方面终止协议。3.本合同所涉及效劳内容的效劳时间为一年，详细自年月日开场至年月日完毕。4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。5.本合同未尽事宜，双方可根据详细情况友好协商解决。6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否那么，违约造成的经济损失由违约方承当。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日房地产合同房地产合同纠纷案例篇四委托方：_____________(以下简称“甲方”)承托方：(以下简称“乙方”)第一条根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，本着友好合作、互惠互利的原那么，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：制作工程第二条广告内容：____________________________________。第三条规格：____________________________________。第四条材质：____________________________________。制作要求第五条甲方要求乙方采用____________________________________。第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。制作周期第七条自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：______年______月______日。第八条该广告工程总费用为：__________。验收第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。付款方式第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即rmb￥__________;人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即rmb￥__________;人民币大写__________万__________仟__________佰_________拾元整。违约第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停顿广告的广揭发布,保存起诉权,直至甲方承当由此造成的一切损失。第十三条因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。第十四条甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规(详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明)，否那么，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化装品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。第十五条乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理工程结算，配合甲方承受工程验收。其他第十六条甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。第十七条经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。第十八条本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同房地产合同纠纷案例篇五委托人〔甲方〕：_________经纪人〔乙方〕：_________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供以下相应证件：甲方提供：1．销售答应证；2．权属证件；3．物业的详细情况；4．法定代表人身份证明；5．营业执照；6．个人身份证。乙方提供：1．经纪机构资质证书；2．经纪人岗位资格证；3．经纪人身份证；4．营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共_________项：1．房地产经纪事项内容：_________；2．详细要求：_________；3．其他要求：_________。第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；其他效劳工程支付_________元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程，那么相应减少甲方应支付的效劳费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方约定效劳费的'标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订变更协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进展查询、催促。乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。第七条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2．未经甲方书面同意，转委托别人代理的；3．违背国家和本市有关法律、法规、违犯老实信誉原那么，或与别人恶意串通，损害当事人利益的；4．_________。第八条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1．要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2．甲方利用乙方提供的信息、条件、时机，擅自不履行合同；3．违背本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的；4．_________。第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_________日内，假如委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的以下方法之一，进展解决：1．向_________仲裁委员会申请仲裁；2．向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________营业执照号码：_________营业执照号码：_________个人身份证号：_________个人身份证号：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________住址／注册地址：_________注册地址：_________邮政编码：_________邮政编码：_________联络：_________联络：_________号码：_________号码：_________委托代理人〔签字〕：_________房地产权证编号：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同房地产合同纠纷案例篇六委托人(甲方)：_________________________经纪人(乙方)：_________________________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方承受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供以下相应证件：甲方提供：1.“销售答应证”;2.权属证件;3.物业的详细情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。乙方提供：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共____项：1.房地产经纪事项内容：____________________________________2.详细要求：____________________________________3.其他要求：____________________________________第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付;代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;其他效劳工程支付________________元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程，那么相应减少甲方应支付的效劳费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方约定效劳费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进展查询、催促。乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。第七条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转委托别人代理的;3.违背国家和本市有关法律、法规、违犯老实信誉原那么，或与别人恶意串通，损害当事人利益的;4._______________________________________第八条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;2.甲方利用乙方提供的信息、条件、时机，擅自不履行合同;3.违背本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的;4.__________________________________第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，假如委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的以下方法之一，进展解决：1.向________________仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：营业执照号码：营业执照号码：个人身份证号：法定代表人：法定代表人住址/注册地址：注册地址邮政编码：邮政编码：联络：联络：号码：号码：委托代理人：承办经纪人员：(资格证编号：)房地产权证/商品房现(预)售答应证(证件编号：)签约日期：签约日期房地产合同房地产合同纠纷案例篇七出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间效劳买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：第一条甲方出售给乙方的房屋位于___市________________________________________(以下称交易房屋)。建筑面积_______平方米，规划用处为__________。第二条交易房屋所有权证编号为：______________________________;共有权证编号为：__________________________。第三条产权人为：_____________________;共有权人为：________________________。第四条交易房屋产权性质：□商品房□本钱价购置的房屋□经济适用房□其他房屋第五条交易房屋抵押状况为：□未设定抵押□已设定抵押抵押权人为：_____________，抵押登记日期为：_____年_____月_____日，抵押金额为：￥___________。甲方应于____________________时或_____年_____月_____日前办理解除抵押登记手续。第六条交易房屋的使用状况为：□自住□空置□出租□出借别人第七条甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币(大写)：_________________________(小写)￥___________(以下称交易价格)。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。第八条乙方购房方式：□全款购置□商业银行按揭贷款□办理公积金贷款□混合贷第九条(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方人民币￥_______元作为购房意向金并受权丙方在甲方承受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金(或定金的一局部)。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后___日内，乙方支付甲方购房定金(含意向金)人民币(大写)：_____________________________(小写)￥__________。定金数额不得超过交易价格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金转为购房款。(二)甲乙双方协商一致于____________________时或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民币(大写)：______________________________(小写)：￥_____________。(三)甲乙双方协商一致，剩余购房款：□于___________________________________时支付。□由贷款银行直接转付甲方。(四)甲乙双方协商一致于______________________时或______年_____月_____日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，那么过户日期相应顺延。(五)甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的税费的承当方式为：□甲、乙双方各自承当□甲方承当□乙方承当：甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方承当。(六)甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于______________________时或______年_____月_____日办理。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承当，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承当。(七)因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决：□买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。□买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。□本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承当违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承当。□其他解决方式第十条交易房屋中登记有甲方或其别人员的户籍，那么甲方应当于_______________________将房屋交易中登记的户籍迁出。第十一条甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优先购置权。第十二条丙方提供的主要居间效劳(一)丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进展推广、搜寻潜在购房客户信息。(二)向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。(三)为甲、乙双方订立合同提供居间效劳，协助双方达成交易。第十三条丙方收费工程及标准1房屋买卖居间效劳费：交易价格的1%，即(大写)_______________________________元(小写)￥_________。2代办房屋产权过户费，(大写)________________________元整(小写)￥。3代办的银行贷款(贷款额的1%)，即(大写)_______________________________元(小写)￥_________。4垫资(垫资额的___%)即(大写)_______________________________元(小写)￥_________。如受不可抗力因素(如自然灾害、政府、银行及房产交易部门)的影响，借款期限超过____个月的，按实际超出天数的____计算垫资费用。5为保证双方权益和交易手续的顺利进展，甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的工程为合计人民币￥___元;由乙方支付的工程为合计人民币￥___元。第十四条甲乙丙三方应按照约定履行，未经三方协商一致不得解除本合同。第十五条(一)逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，按照以下方式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止。甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于交易房屋实际交付之日起日内向乙方支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的___%向乙方支付违约金。(二)逾期付款责任乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照以下式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在___日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之___的违约金，并与实际支付应付款之日起___日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起___日内按照累计的逾期应付款的___%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。(三)甲方将交易房屋出卖给第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起___日内退还乙方全部已付款，按照交易价格的___%向乙方支付违约金。(四)乙方违背约定不购置交易房屋的，甲方有权解除合同。乙方应当自解除合同通知送达之日起___日内按照交易价格的___%向甲方支付违约金。(五)出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支付买受人____元作为违约金直至将户籍迁出之日止。第十六条因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者局部解除，各方均不承当违约责任。第十七条合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否那么甲乙双方共同承当按照本合同中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方。第十八条本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。未尽事宜或需变更局部，经协商一致可达成补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条因签订、履行本合同产生的纠纷，由签约各方协商解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。第二十条签约各方住址或如有变更，应于变更后三日内通知其他缔约方。如未通知，以本合同签约时留存、方式为准。第二十一条甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：签约日期：签约日期：丙方：经纪人：签约日期：房地产合同房地产合同纠纷案例篇八委托人(甲方)：_________经纪人(丙方)：_________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下效劳：(以下事项供委托人选择)(一)提供信息发布;(二)充当订约介绍人：(三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：(四)协助办理房地产交易手续：(五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________];第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三条甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的：(一)产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋构造：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有];(二)室内装修情况：_________(三)室内家具物品情况：_________(四)水、电、煤气、供热、有线电视、固定等情况：(五)拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2。(六)经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。第四条甲、丙双方的权利义务(一)甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。(二)甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交以下资料的复印件：1、产权人身份证2、房屋权属证书3、[国有][集体所有]土地使用权证4、其他相关资料：(三)甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租赁等情况。(四)甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。(六)丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业机密。(七)丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进展查验。(八)丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。(九)丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。(十)丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。(十一)丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介效劳手续费_________元。不再收取其他费用。第五条甲、丙双方的违约责任(一)本合同第四条(一)至(四)项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，获得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_________元。(二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并获得甲方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金_________元。单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。第九条其他约定条款第十条本合同自甲、丙双方签订之日起生效。委托方(乙方)签