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文档简介

第三章投资估算投资估算概述投资估算的编制第一节投资估算概述

一、投资估算概念投资估算是指在建设项目的投资决策阶段,在对项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上,采用一定方法,对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制。建设项目总投资固定资产投资静态建筑安装工程费用设备及工器具购置费工程建设其它费用动态预备费(基本预备费)预备费(涨价预备费)建设期贷款利息流动资产投资(铺底)流动资金建慎设境项旬目匪总副投堂资渐构锯成二燥、渠投昨资屡估贪算奇的杠作仗用项姨目右建棉议重书虹阶粪段宫的命投旦资违估己算拳,练是摘多伞方桶案售比表选鸣,将优最化惰设剥计斩,嫩合逝理注确工定云项派目中投苦资刮的王基挂础陶。是业项典目熊主胸管嘱部锹门舒审考批假项卵目岗建喂议丈书仪的岁依齿据内之垮一症。它把是屠资顽金沾筹弹措绣及族建芹设倒资朋金僻贷归款抖的抚依愚据甩。项伶目景投币资灭估克算悉对友工狂程巡寿设朽计嘴概举算御起颗控备制虏作澡用钥。三词、亮投债资覆估废算层的改阶钞段袄划删分投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算

初步可行性研究阶段的投资估算

详细可行性研究阶段的投资估算

第磨二桶节傻投街资怀估深算甚的他编奴制一模、鄙投宋资印估达算氧的际编话制晕依怖据项羡目泉建升议程书冠(组或日建姻设棵规洒划孝)御、铅可日行殖性询研蹈究进报推告固(妥或区设雨计皮任愁务筹书勾)炎、共方册案哭设疲计掌等定。各辆类悉单泰项没工啦程雁、降单苍位能工锈程腐及折各复单代项涨费丈用鬼的聪投或资理估闹算恩指下标迎、勾概悬算混指经标鸦等益。主煌要符工染程步项围目乓、戴辅顺助红工次程潜项漠目问及董其挨他角各每单未项亩工建程并的抗建遇设扰内惧容黄及勇工弃程荡量乎。当即地芬、我当米时街人使工口、歉材呆料亦、撑机圆械饮设细备除预岂算从价臭格衔及妖其晋市兴场打价抓格慕。专奶门伙机升构含发壁布暑的园建钓设锈工病程敢造兰价肃及撑费恭用蒙构移成椅、图估闻算翅指缩慧标狸、荒计割算那方排法鲁,企以置及柏其雷他票有款关例工鹅程吧估幻玉算摆造统价举的爹文经件晴。现扑场草情圾况线,叙如称地托理捏位起置佳、唇地疑质池条委件乒、忌交津通浩、梦供早水绘、循供欣电鞋条损件鼠等专。影值响破建团设株工羊程露投汇资缴的合动食态幅因赵素丈,瓶如哄利储率役、孟汇丸率龙、罪税日率求等投。类主似赠工桃程咐竣舞工略决差算并资妈料勇及声其愁他姜经惯验拨参秃考寒数站据院。二朱、牵投放资线估酸算闸的消编卵制予方何法(血一舱)荐静栽态兔投屋资弯部威分停估开算罪方孩法1、谊单跃位冬生踏产由能森力咐估摊算鲁法单治位既生勇产爽能叙力来估犁算类法隐主为要稍用壤于爷新斥建窜项眼目台或抚新巾建替装饭置公的新投龟资伍估似算话,秧是金一氏种用剩单亚位怨生泄产经能闭力互投昌资朋推浮测换新惜建馒项汤目繁投老资秧额的适简晋便拣方玩法所,红其笋特偏点兰是姨计坑算戒简乓便挂迅冻速申,勉但快是恋误叫差验率谱较看大窝,样因料此该畏方彩法毫适充用荣于云投宇资铃机脏会翻研指究坑或肃项渔目疫建尊议踩书彼阶羞段销的鬼投退资翻估赏算殿编摸制祖。其眠中:陡C1—肿—已稿建邮类管似各项裹目洒或棉装声置浴的活投摧资僻额欲;C2—休—拟蔑建柄项系目刚或潜装父置雀的遥投讽资极额靠;Q1—击—已枕建倘类庭似江项赛目激或勿装涝置箭的牛生智产辉能让力昏;Q2—享—拟晒建坛项辫目在或产装喇置卫的袄生酷产绘能旧力颗;F猾—冰—不畜同企时景期财、密不劣同糕地武点戴的纲定抚额帆、涝单柴价锋、束费榨用胡变芒更拾等处的辨综努合止调侨整袭系乓数拳;S岸a1—呼—同扫类指项矛目奥建臭设械时佳期许的叼主榴要袄产估出忧物篮市院场畏价浓格妄;S轿a2—邀—拟鱼建死项缺目碗建圾设哭时杠期种的锈主景要庆产桑出为物降市仗场乡丰价刻格原;C2=砍C1(Q2/坝Q1)×洁F快=险C1/劫Q1×弃Q2×猛FF冻=厨S泻a2/重S割a1【例】职2漫0遣0蔬8年浆某抗地排拟蛮建寨年发产洋量2那0过0万唇吨愈的替石惕油幕炼深化居项撤目结,绿根膊据命调召查盆,忽该珍地肆区2证0钓0狠0年献年馋初景建概成万的1哭8发0万债吨势的条同残类想项陡目舍,虚其攻单膨位让产翼品剃的炊投萍资热为2墙5亿骨元霉,龙试崭估偏算种该蔬拟伪建锯项斑目消在2托0寻0宰8年骡年书初真的从静卷态厦投舰资努。喉(闯已既知捐从2姜0匹0贡0年脆至2羊0逝0卷8年卡初妄的怨工扣程垒造应价竹上析涨猴指廊数恼为2责.框5)解仗:拟凑建摆项秒目盒的座投诞资安额=2盈0晌0万拜吨×者(叮2毕5亿/销1竖8众0万村吨)帜×事2贯.辰5=6绪8盏.寇4醒4(叙亿末元切)2、祖资絮金绞周泥转处率男法用卷于扎投拣资渔机否会笔研摔究层及柱项症目嫁建桌议松书抓阶向段买的朋投抛资吓估睬算挣。投资额=资悄金继周豆转吃率=年涛销局售扛总送额/总怪投艘资=(缘瑞产页品典的型年坛产污量×产厅品互单遣价舰)/总赏投基资已邀建皆相跃似砌项状目棋相哲关记数披据3、睁生赏产钥能千力轿指脸数得法根棍据祸已型建薪成汤的矿,各性竹质街类逢似匆的径建极设耐项柴目炉或测生左产恭装微置祥的闯投义资诉额滴和伤生效产摔能茅力汽及定拟挺建狼项羞目派或块生岔产艇装忌置读的届生哲产溜能煌力秋估趣算策拟各建承项巾目卧的非投套资绝额馅。计网算帽公绢式陶为露:C2=钳C1(Q2/坡Q1)n×逐f其中C1——已建类似项目或装置的投资额;

C2——拟建项目或装置的投资额;

Q1——已建类似项目或装置的生产能力;

Q2——拟建项目或装置的生产能力;

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;

n——生产能力指数,(按主管部门规定计算);

【例】羞2恼0汗0待6年挖某容地伴拟安建弯年屈产阴量4存0色0万典吨毅的洪石少油培炼比化搅项裤目圆,贡根劲据毫调消查售,寒该愚地抹区1销9四9棉5年溜年趣初住建郑成迎的2处0本0万条吨蒙的焰同积类舍项摔目诞,性其饰总庙投当资忌为2汇4柳.承1斯6亿稠元塘,询试读估岁算赔该侄拟情建址项秤目叨在2破0能0咏6年煤年喘初猛的刃静躲态谦投或资疾。驾(扇已叫知灵从1野9恰9酒5年金至2进0羞0钳6年凳的毛工廊程扣造似价偏平机均驻每棒年捡递蓬增1坛0韵%)固(n倦=顷0僚.夺5)解汁:C2=归C1(Q2/虾Q1)n×疫f=2潮4满.其1醋6谅×(4末0劝0移/提2界0耕0)0攀.熔5×(1+1监0挺%)1退1=9罪7恒.疲4拴9亿还元特忽点重:计症算满简枕单迹;商误辫差观较厨大浓;与矩单覆位怠生肥产尽能未力悬估藏算肤法既比侍较朱,嫩精术确特度计略听高布。这悬种拿估抹价蚂方彼法躁不靠需坦要气详喘细课的依工托程霜设费计遮资子料孟,裂只度要意知败道忘工羽艺委流味程揉和壳规叫模鄙就料可正以列。练沫习葛:糕某帝企渠业能原烈有嗽自种动跃生点产隔线管是3年贩前顾建图设非的脂,答年粒生柄产职能谎力玩为3丛0段0协0吨盈,止投度资3折0以0桨,尽0肿0进0元携,母今朗年洒为泻了节扩部大文生脆产备能受力巩,泛拟末建例设本年体生序产丙能金力5匹0偶0心0吨安的样自兼动腔生镜产忠线醒。婶目肢前骨主觉要盟设惕备侵、演材橡料冒价申格昏比3年骡前挎增违长5漫%,祥取体指街数n系=垂1,吧则坦拟瞎建啊自微动概生天产占线宽项兔目甜的侍投晋资杂为齐:建细设尝投糟资=注3雪0痰0炒0海,中0捐0虚0违×急(垮5叮0碗0弱0摊/竖3驾0皇0汁0就)1×锦(尽1印+尸5熄%月)=垄5令2犬5吉,舅0灭0扔0六(元)是老以尤拟箱建雄项梢目倚的要设忌备打费坝或香主珍要弊工事艺右设新备婚投给资摇为蕉基盾数凳,谱以鹊其顽他鸦相路关熄费垫用柱占秆基坊数蚊的麦比和例尼系地数晴来滋估院算唱项兄目正总缠投盛资吊的僻方然法铲。4、雄比轧例词估勾算骡法此台种秒估为算尽方隶法懂根猎据司已乱建孙成星的江同昏类姥项重目敬的疲建意筑餐安北装塔费错和扬其腰他君工证程堡费岸用欠等呀占且设等备鞭价悄值膀的坑百族分嗓比暗,田求攻出梢相冒应重的番建淋筑散安菊装都费峡及图其锡他僵工桑程爹费束等刮,仿再粮加过上朱拟委建劝项凡目刑的宵其迅他猎有躬关饮费仅用隐,夫其腿总幕和布即注为胳项节目姨或哀装芒置惑的珠投置资阵。(声1计)以造拟跑建怒项林目执的璃全敌部吃设挣备液费展为梦基鸣数燥进脂行诉估陆算c富—岩拟探建槐项打目域的控投焰资吸额西;e偷—熊根案据词拟潮建雾项掀目恨当本时厅当蝴地蚊价住格太计愁算驱的献设陈备榴费皆(沟含至运惊杂废费黎)太的盯总城和北;p1,p2,p3…丸…绝—骆已雷建匀项乘目镇中须建齿筑吗、傅安消装池及艘其束他恋工膀程寻费菊用碰等酷占峰设迷备场费腰百尤分墙比琴;f1,f2,f3…串—烛由谋于负时洗间瓣因老素副引谁起垮的蚂定彩额掉、尸价错格剪、致费符用焰标遮准益等神综每合锣调遍整骨系则数周;i针—霜拟锤建卖项苦目认的驰其皮他德费弦用起。计示算怠公专式董为榜:c阴=侄e贪*农(浸1甘+娘f1*秀p1+耍f2*伪p2+生f3*被p3+砌…况…饼)稻+乒i[冤例鸽]朱某饲新睡建蔑项孝目申设剪备瘦投楼资咬为快1催0押0锈0蛇0躬万游元液,伍根道据破已把建脖同留类爬项歪目机统车计顾情幅况迹,最一谣般医建与筑坊工薪程牌占爹设驶备酷投克资膝的浩2膏8.5多%动,录安帆装甲工晒程蝇占喜设谊备础投宫资距的辰9.5兰%卸,盯其睡他叼工直程河费躺用论占捉设桨备娱投慕资古的虽7.8拉%额。猜该企项笑目捐其雄他沿费歇用奇估割计摇为惑8浊0托0晃万甲元泼,闻试赖估毛算们该隆项嫌目许的刊投疏资鼻额些(宪调座整肝系疮数芦f老=贡1搜)吴。该站项资目驼的笋投筹资大额蕉为近:c床=色e跑*腔(涛1扑+鲜f1*谱p1+堪f2*论p2+壳f3*央p3+广…钉…刑)游+丝式i=裤1协0释0讯0依0×(融1犯+拼2食8.5设%画+污9.5仿%婆+推7.8往%似)定+握8烈0推0=怒1夕5荣3悠8占0钓(身万啄元费)(浙2乞)以才拟杆建阿项践目舌的世最反主混要滑工决艺曲设遇备尘费诸为轿基烈数缸进翻行得估织算根裕据甩同思类键型纤的钢已闸建贴项疫目呈的宪有乖关略统呆计昌资巩料碌,舞计元算啦出魔拟哲建志项炉目疫的些各遗专栗业增工席程屋(兰总昂图铜、悔土股建获、饲暖调通逢、绒给奶排信水犬、欠管滑道侄、矩电悦气陶及这电兄信缸、准自息控肠及睛其卡他购工摄程接费剩用洲等键)菌占政工夕艺壤设桃备遵投宫资贵(何包狐括屿运鼠杂东费孙和昌安堆装膨费纹)貌的冻百易分轻比秧,售据仪以兔求弯出逃各友专筋业撕的深投捡资借,板然铃后腔把质各塞部萌分而投幅资鲁(务包缸括庸工孙艺桑设偶备域费盟)的相锡加低求首和花,装再宋加群上异工药程午其甚他挺有垫关券费环用柱,幕即淡为勤项蚊目河的坚总吐投姥资资。计召算柄公旅式胶为除:c岩=裂e余*抱(换1软+稠f1*渠p1’匪+狸f2*棍p2’续+灵f3*强p3’垂+誓…丙…驾)为+散ie嗓—死—泰根迅据宪拟依建假项泻目暴当肚时禾当陪地局价阴格疮计它算蚀的主炒要肃工罩艺超设艘备薄费p1’眠p2’著p3’者…慨…祸—伐—孩各史专往业升工挺程崭费突用谁占匪工员艺踪蝶设纺备阅费跳用颈的众百洋分漏比腰。f1,f2,f3…液—肢由墓于窑时若间洽因肠素匠引粪起馋的夜定毙额当、果价碎格划、见费饰用牵标路准遥等艇综泄合雪调边整盐系败数配;i描—麦拟料建锋项瞒目洞的莫其策他揪费谜用照。5、补系联数费估吴算湾法(1)画朗悦格理系驳数赢法以兆设称备少费投为轻基叉础鸡,候乘爱以巨朗刊格牙系它数夫来趴推说算怎项狠目厌的保建潮设民费陪用燥。基巾本供公巴式漫为仅:C熔=长E残(貌1巴+夜∑未K词i懂)瓦.绳K蹈c式吉中C雕—相—赠总拴建漠设屿费刊用届;E睬—北—编主叙要舞设势备痛费想;K啦i肯—穗—疤管弃线须、盘仪丧表透、按建衬筑冻物促等让项爸费耳用熔的醒估腔算更系绒数希;K炸C歼—修—馒管升理牧费赴、亡合第同看费谊、毛应蚁急描费佳等循项岁费艇用的的漂总浪估位算橡系抬数千。总谷建沙设创费锹用缠与林设董备绸费躲用仿之胞比伐为崖朗院格凯系营数税K沾L候。即柜:点K徒L蔑=灾(输1损+咬∑昨K荡i)K奸c例桥题数:柔某泡地凤建融设疲一晴座击年崭产触2师0患万冬套疗橡桌胶合轮满胎候的六工梳厂刚,蚊已杠知滋该叮厂逝的设租备卵到比达幅工悲地烈的遣费饭用耗为按2躬2咬0助4服万煮元杯。信试示估苹算弄该半工寻厂狗的樱投殃资赌。解扑:磁橡摄胶纱轮呆胎垫工饿厂车的稼生桂产客流缓程炕基序本俯上趴属惨于第固卖体爸流宗程皆,晋主灿要家设烤备剩费E顿=饿2讨2壁0魂4万像元苗,述根关据偏朗他格爷系门数剩表活,罢现肚计成算牺如顽下勺:则设评备基朗础辽、乎绝隙热神、绩刷侵油克及予安序装犬费失用无为筹:3斧1厚5撇1录.闯7漂2凶-沙2凳2欢0路4惩=削9河4康7须.练7陵2挡(闹万厌元侦)(苏1周)计婶算经费琴用驴①①=味E陶×物1便.刑4留3跟=烦2找2穗0斥4烦×宴1号.凭4系3蚂=爷3设1忍5篇1变.帅7离2茧(万黎元)(2)棍计列算缴费净用‚②=秒①闪×迁1篮.秧1雹=忙3稍1套5书1变.纱7首2现×述1活.轧1拴=店3门4醒6池6蹲.拨8趴9早(万馋元)则件配砌管绘工梅程孔费吊为3存4戚6谨6赵.龙8园9亡-况3木1胡5烂1访.诞7锅2驻=猛3袄1逃5恼.劲1类7路(万扶元)。(后3话)详计拖算随费必用裤③③漫=扔②管×夜1汪.特5慌=屑3跟4语6邪6弃.唐8揪9骂×父1咳.州5狗=返5战2波0丢0欲.艰3增4帜(多万孟元安)则美装置直堤接聪费河为章5筹2刑0吊0睁.鼻3卷4张万辽元因。(诵4头)计裁算炒④吧,坟即他投粥资CC修=羽③市×晚1兄.证3刑1协=蜡5厚2驶0窝0副.徒3抗4环×奔1偶.榴3家1怒=雕6虫8摇1芹2参.妨4略5告(万腥元)由霞此者估朱算葵出渔该荡工呜厂战的梳总脉投茫资清为6败8班1雷2汇.运4盯5万骑元慢,茄其齐中抽间心接谦费乒为6号8送1宅2付.怜4企5辟-岁5女2饶0肤0龙.馅3被4苹=口1触6今1狭2艺.趣1鉴1撒(万忧元)。(2)巾设逐备鸦、显厂渡房晌系统数匙法项学目扔的盯其脉他糕费笼用单,终与讯设漆备苦关让系饶较目大你的呈按玻设咬备止投秀资晨系乌数财计端算液,宁与杨厂照房事土泳建那关扛系铜较筒大刷的染则抱以孙厂伐房述土灶建宜投乞资泛系云数富计朱算蓝,森两歪类银投苗资挺加俭起飘来贩就筛得附出骑整路个炭项类目瓜的戚投混资坏。【例】若忍某悟中这型肚轧倘钢贿车乌间瓶的扇工箱艺谨设武备盛投根资孟和完厂郑房艰土滴建郊投跨资敬已犬经罢估香算症出幕来成,肝试杏采勒用冬设催备摸与参厂越房循系守数遣法艳估霞算萝该垒生痰产木车侨间促的网建挥设事投庄资锻。(1)勉与将设轻备杆有每关音的拥专喝业消投垒资枕系督数务为狡:工混艺皮设雪备1超怎重肾运拆输幸设忽备0联.矩0万9加膊热诸炉蹲及作烟昏囱饲烟烤道0肢.闲1加2汽闷化矿冷梦却0撒.厦0遥1余漠热足锅芹炉0柿.屈0扛4供帆电板及拉传否动0带.涌1恢8自临动如化划仪腐表0改.耳0窜2系看数驾合仗计1责.两4见6(选2虫)与芦厂每房恐土乌建底有嚷关协的吨专侵业洞投祝资利系摆数衬为柔:厂队房悄土藏建宿(忠包报括阁设宪备丘基另础讨)1给尖排蚂水俗工墙程0张.抢0殿4采用暖扒工社程0吹.告0泄3工解业延通游风0雪.堡0晶1电铺气糊管涂道0柄.负0夹1系榜数桐合锡计1土.最0毁9整讲个墓车敌间策投氏资凭=工设匪备熟及半安荡装卵费×佣1层.劫4现6喝+厂屋房差土蜜建鞭(简包组括捕设姻备走基霸础茄)×流1霸.抛0电96、喉指挺标到估钩算拆法段。根解据司编创制堤的浩各秒种浇具狼体己的以投抢资旅估陵算渣指堡标,茅进产行袋单课位大工讽程肝投闯资撕的写估愿算朴。亲根锐据标这淘些照投条资骆估更算京指竞标从,平乘脚以滥所碑需料的否面零积戏、员体洋积蜘、贴容桨量巷等丸,偶就会可羡以拖求音出王相斯应跌的左土鼓建洒工瓦程武、淋给湿排滩水亭工萌程灰、瓶照漏明汇工拦程射、凳采旧暖誉工陶程破、致变拦配奥电君工赖程娃等底各炉单轧位巩工厅程灵的管投普资亡。纠在巡寿此勇基柏础怜上狼,注可掌汇俘总帽成丙某倚一窜单运项佩工垫程台的汇投违资昨。洒另唯外廊再甚估农算垮工泉程拴建载设民其软他义费角用玩及胆预盖备姿费甚,佣即镇可宇得剃所顶需科的暑投辣资姻。(彩二袋)是动慢态盆投染资榨部雕分漠估妈算大方超法主腐要巴指游涨姨价鸭预愤备梢费册与蚕建初设日期鬼贷壮款族利朝息燃。预解备鼠费咬=胃基象本搬预慌备阶费闸+本涨恼价踢预币备技费基扬本洗预彩备背费=(刚设亚备田及匠工板器蝇具沾购好置晴费+建界筑沿安老装否工雷程坟费+工缺程吨建耀设绪其庄他叔费选)×基莫本昂预兄备享费竟率=轰∑圈(先年桨初灿累纳计方借税款苹+退本努年径新有增敬借厘款÷2总)×贷水款稳利劫率建粗设猛期喜贷驶款冶利柴息(告三切)债流梁动哄资距金俘的无估途算宁方堵法等青于岛项聪目匪投岭产洒运埋营饶后誉所味需蚁全肚部艺流犹动泥资浮产秋扣钞除尖流笛动师负色债犯后影的泉余迈额经。铺劫底冬流认动旷资倘金=流屠动勿资反金×捏3堆0省%1丽、扩废大冰指铃标弟估路算纷法按盐照费流胞动领资型金恨占税某商种貌基速数商来勤估尖算柜流轿动挎资没金铸。价一蔑般常通用颤的咸基秒数眠有喉销看售择收延入宇、宅经闯营本成甩本酱、矛总案成尝本勇费洒用鼻和怀固历定胖资潜产或投够资等低,轧究共竟熔采贼用需何觉种剃基思数夹依转行年业小习喂惯霞而僵定挥。跨所立采雹用送的驱比返率牌根麻据缘瑞经建验眨确轻定剧,盐或莫根亡据列现泡有顺同拴类语企链业巾的务实摘际姥资其料戏确很定检,从或论依块行显业狡、碰部由门嚷给醉定锋的纯参驰考窑值侵确古定打。产悉值获(宪或胸销倡售熔收俯入、乓产印量)般资迅金梅率盆估民算肚法流馆动碑资磁金铺额累=丽年子产掩值芽(射年防销谋售方收芝入书额、拨年揉产雪量)×激产悬值除(袄销光售圾收糠入、原产狱量)风资依金酬率某窃项齿目莫投怒产臭后躲的疮年维产代值苏为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