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文档简介

vanke万科商业物业物业二次装修管理主讲人:刘工目录装修管理的概念、法律法规三、装修施工流程四、装修过程监管五、装修监管要点六、减少投诉策略装修管理的目的保证装修工程质量安全维护公共利益及业主利益保证人身安全维护设备设施安全,减少后期管理成本营造和谐有序的物业管理氛围进行装修管理必备相关知识房屋建筑工程知识识图装修知识施工操作及安全常识消防知识环境条例行为心理学风水学知识物业装修的条件物业已竣工验收合格、交付使用业主或使用人已办理完入伙(租赁)手续业主或使用人拟进行重新装修、装饰、布置等物业装修的特点符合原设计工程技术规范与技术指标顾及已住(用)户的正常工作及生活装修户数多、涉及面广,装修频繁,周期长施工队伍人员人多及复杂对施工人员的技术及素质要求较高容易损坏毗连房屋和公用设备设施施工防火非常重要二、装修法律法规《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部令第110号)于2019年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,自2019年5月1日起实施三、装修流程管理公司装修管理准备装修申请表装修承诺(缋责任)书(业主、装修公司与管理公司)装修保证书(业主与管理公司装饰装修管理服务协议(业主与管理公司)装修审批表装修许可证装修整改通知书装修防火责任书(业主、装修公司与管理公司)装修人员登记表装修人员临时出入证装修巡查表装修验收表三、装修流程物业管理公司装修管理准备■拟订装修管理规定和装修指南■拟订装修收费标准■明确规定装修单位的装修项目例如:煤气系统消防及报警系统中央通风空调系统家居安防及智能系统阳台天台外立面三、装修施工流程物业管理公司装修管理准备■预备相关设计施工图纸和技术说明■拟订统一装修原则建筑结构地板天花天台外墙楼面荷载墙身隔墙阳台花园花架国墙消防燃气电气防水给排水智能用户大门防盗门窗晾衣架遮阳棚广告牌窗式及分体空

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