施工阶段工程造价的确定与控制

第七章施工阶段工程造价的确定与控制§1工程变更与合同价款调整1、工程变更的概念工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。工程变更往往伴随合同价款变更。7/16/202312、工程变更的起因业主新的要求设计错误工程环境变化，预定的工程条件不准确新技术的出现，有必要改变原设计、实施方案或计划政府部门对工程新的要求7/16/202323、《建设工程施工合同(示范文本)》条件下工程变更的程序工程变更程序一般由合同规定。按国际惯例，合同中通常都赋予业主（或工程师）直接指令变更工程的权力，承包商接到指令后必须立即执行，价格、工期事后协商确定。发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。7/16/20233承陵包目人出原夏因炊对息原敌设妇计容进梨行笑变颜更。信承详包落人收应归当狂严飞格席按龟照姻图搁纸妥施正工翅，焰不驶得赴随预意氏变贱更愧设责计贝。羞施界工迟中胃承弦包窄人犁提虎出洗的桥合昼理伪化社建温议喜涉齿及草到谱对贵设敬计悠图请纸碑或泛者铁施艇工习组玻织货设斤计穿的智更汤改肢及死对偷原散材晴料顾、餐设架备约的呈更堆换奖，姓须恰经致工谈程择师紧同突意败。染工抹程燃师特同尸意碰变晕更畜后冷，默也选须仍经着原赞规缠划爽管勾理捆部流门叔和俊其却他将有弦关州部喜门闭审弟查届批款准勿，挣并士由挥原涝设可计乔单辽位绸提稳供镰变苹更亩的劳相惜应剖的斯图茧纸脆和数说俱明谋。7流/硬1拆3稍/捐2章0牵2递344潜、竞工亲程秒变糊更鱼后进合头同委价籍款毁的吓确密定设苗计吩变恩更业发氏生仇后抱，纯承治包无人梢在看工觉程从设旦计百变竞更葵确纪定悔后绍1僚4筐天脖内侧，全提邮出欠变好更处工役程设价滚款劳的勇报廉告朱，葡经昼工涨程共师芳确掌认顽后渠调训整歉合杜同制价脊款烛，份承晚包锈人枕在炊确玻定歇变雀更锣后晴1饮4永天现内屠不待向根工驴程钩师米提辩出想变李更诵工洽程麦价夸款困报壁告妥时劳，卫视掉为绝该甚项它设贴计乐变遥更伟不要涉亩及帅合祥同蒸价缓款扛的骂变短更吴。姿工航程清师并收烫到棕变管更伤工饭程百价肝款安报腹告玻之涂日葡起原7误天碍内消，叉予香以隶确林认船。匙工惠程珠师掠无掀正丘当海理封由断不深确恩认岛时泉，塞自宾变庆更坡价街款隆报筹告狂送肤达凉之尸日央起作1捉4秩天伏后把变尤更驰工泥程栏价醉款霸报凯告映自唇行从生笔效惊。7矮/盒1均3音/脖2崖0送2普35变素更书合彻同扁价眨款必按拘照环下莲列哑方宫法健进充行塌：(厦1枝)劈燕合扰同仪中谎已呼有根适圣用杆于驳变份更轧工消程逆的涉价饶格止，释按脸合薪同碰已淡有喇的岩价消格肃计绿算复、驻变姓更烘合途同么价饱款音；(延2窝)倘合湿同天中撤只押有打类纱似益于垮变侦更眨工遮程烈的功价也格颠，僚可赶以环参惠照初此违价谜格迈确锐定宏变喜更室价骨格懒，若变月更艰合直同村价恩款现；(盯3衡)赛合啦同辱中钢没丑有椒适街用美或终类盆似淡于幸变脸更肆工离程粉的钓价盏格切，检由刚承愁包警人凳提感出申适妥当尿的门变派更炉价屯格斗，雁经坑工惭程药师歉确荐认虾后己执像行芳。7盼/靠1科3往/若2陶0茄2冬36工削程摄师念不奶同益意轿承宅包锤方茂提扁出泰的闸变像更反价吨款钓时镰，羊可酒以益采京取琴和穿解予、那调久解闲、践仲树裁糖或赌诉球讼松等烛方坡式够解谢决拼。工料程肯师塞确般认幼增验加抖的扒工倍程询变帝更炼价搭款逃作沙为伴追偷加扰合迟同家价林款榨，豪与冈工锈程缠款兆同当期暗支凡付偿。7班/愉1吨3淋/壤2哥0令2傲37§骨2放工箩程演索挖赔1溉、友工纲程剧索息赔颈概挨述工松程持索训赔絮在故国虎际亡建脖筑忆市扁场饱上烘是传承切包介商短保蜂护议自木身早正报当嫁权手益猜，鬼弥凝补索工御程贼损腰失躬，叨提慢高趋经捎济早效猛益决的搬重拆要乘手日段养。傅但销工暂程驴索雹赔耻及沈其技管打理凭在嫁我槽国始工单程征管轮理映中绿还论是圾一自个弊相驱对晚薄股弱威环滥节叶。（异1恐）狭定哑义工竞程嫩索送赔返是咱指马在蒜合瓦同么履击行断过命程菠中纹，债合盈同习当饺事抓人晓一猴方陵因非轮自饱身窜原跪因而贸受晴到经拿济漆损夸失或权在利潜损骄害时游，连向绪对斩方惠提穴出经译济尽或画时额间厌补迅偿要蜜求脑的棵行泼为裂。博索感赔以是竞一套种奶正龟当电的忘权铃利掏或移要撇求政，女是询合野情凶、给合听理珠、指合腿法誉的材行堡为谜。7坑/狐1逝3泄/也2语0胞2抛38（廊2浴）城工犬程根索棉赔贪产氧生锅的爪原冲因当桌事扬人榨违今约不微可孙抗扬力鸦事施件合驴同辫缺贯陷合跳同前变女更工好程贱师螺指敢令其欺他陡第陵三英方界原穴因7编/基1史3亡/雁2撤0爬2性39（必3避）背工戒程栽索奖赔难作怕用减忆少京或巧避创免强损语失也，撒增办加络利忙润以奸“唐索就”诊促世“估管霜”有歼利凯于夕工叫程冠造浴价熟的系合浊理愤确脚定有汤利织于铲与沉国航际因工凡程蛋管半理守接盈轨7毙/荡1饥3清/吊2块0漆2葱31眉0（缓4伏）学工劲程寸索挣赔泼分示类按朱索薄赔从目执的乌分卧：蜓工辟期甩索钞赔秀、希费镇用岗索食赔按污索委赔江处橡理写方氧式乒分氧：渴单锦项侍索眼赔贸、陕综迫合鞭索熔赔太（右一碌揽村子状索狸赔限）按额索点赔缝事族件婚性泛质泊分扭：荷工档程猪延小期串索株赔墨、宁工轨程忽变聚更缩慧索卖赔尘、酷工宗程半终立止蹈索振赔放、俯工横程案加前速文索朱赔叨、怖不鬼利窜的竟自陶然胖条帆件够与在人叛为旦障匆碍朵索愁赔集、教其总他沾索猎赔童。7纺/优1钓3鲜/忠2盟0民2或31拐12切、郊工侦程互索减赔页的掘处乞理（次1松）蹦工恰程豆索吊赔使的荒处息理华原甘则客完观能性：命索秋赔侮事螺件拣真盈实膊，量损尚失挣客聪观滚存烫在薄，伸原谨因滩责控任岭分待析安客用观茂清愚楚慰；合没法血性：谋索产赔氏依绣据热、邀证介据赔充仰分棉，蛋索愤赔误程素序砍正副确带；合坟理躺性：仿索拐赔棚计累算硬合驱理面、涂准犯确窃。7密/况1洁3弱/闭2境0灭2刮31呼2（牢2替）内《屯建膏设糕工蔽程胸施保工主合事同猪(蝴示垂范滥文恶本觉)酿》观规册定雄的奶工灿程府索寺赔基充本响程疲序索赔意向通知索赔报告索赔事件发生工程师答复付款或延期谈判或进入争端解决程序28d内28d内28d内简单索赔事件复杂索赔事件每隔28天报告一次事终后28天内报出同意不同意7桥/化1先3莲/居2东0揪2馋31驴3（们3件）谢工没程仁索经赔等依肺据主宰要扭指条合刘同动中旋的滤有亲关索婶赔般条旺款（捆4民）愿工梢程截索楼赔庸证梢据合酷同狸文片本技远术弃规迎范姿、艘工朽程轨图牧纸支、膊工救程挣量锦清嘱单双乎方模往堪来半信息件仪、垫会哈谈技纪跟要施仍工叫进禾度碎计著划模和霞实全际野施雄工仅进挣度搞记酷录施哗工框现口场固的秘工音程黎文捧件工许程惜照鸣片气锈象倘资迫料7程/呼1职3絮/帅2塘0腹2袖31肺4工卵程筋中歉的亏各户种并检后查手验周收咳报蓄告铸和秤各以种叹技须术插鉴寻定怒报丙告工慌地两、纹图璃纸拦和航各肾种排资减料麻的继交齿接独记汽录材滩料跨、铁设爷备创的晨采雷购插、规入爸场加、铅使共用肿方岸面顷的副记瓦录市翅场垦行纹情浮资向料国猪家至法脏律雷、辫政秆策为、惠文恩件7货/策1香3鹿/细2平0搬2晋31酒53酱、幸工私程户索顺赔留报躬告（漫1虎）臣索芒赔衔报虫告氏的嗽格键式葱和勾内痕容致卵业内主毫或挑工鲜程绘师落的款信正而文铅：史题格目定、太索阻赔企事御件鞋及题原开因受责造任混分坦析牢、茄索饭赔茧依井据赛、丝式索申赔委事责件色影发响役、海结伍论附苦件尝：拍索袍赔终报筋告着正醒文届中耕所染列场举慢事霞实凶、赚影筹响启等睛的兆证议明样文聪件腐和烧证畜据宗；排详没细梦计拒算确书7朋/心1多3图/浅2洗0妻2室31划6（株2朴）录索坛赔裙报狡告亮基梨本欲要买求索蚂赔把事枕件暴应免是块真乏实替的对荐索船赔膝事剂件泼的岔叙伶述析必巾须平清府楚负、症明制确没，产不隆包柄含辨任竹何部估喜计脑和僚猜彩测责绣任丛分气析谊应绒清勾楚本、短准诉确在肉索挑赔预报惜告酒中旺应躲特孔别恩注美意击以贤下泊两析点躲：忌1滨）敏强倍调色索桶赔予事肃件贝的存不惊可制预健见沫性丹或该突坊然征性冲；简2芳）锣索际赔视事柏件泪发蝴生矛后画，旦承避包命商显已纵立初即扩将烛情套况朽通护知仔了扎工竞程值师源，蹈听邻取浴并姥执讨行裕了器工李程革师宰的详处蚊理局指似令趁；旋承凳包田商影为回避使免触或玩减民轻算索博赔翁事岗件震的量影约响旱尽授了迹最省大毕的妖努绝力豆，两采勺取帆了五能料够盟采音取叔的驾措咐施咬。7脖/鹅1插3诞/允2垦0课2贪31机7承宗包脱商孟的叼索继赔译要赚求查有棕直域接秃的踢合切同仙条悟款困支凑持索玻赔长证时据笔充铁分索绪赔奔计未算禽合维理爬、葡准增确黎、籍详轮细用啦词陡委黄婉资，帮不娇卑产不鞋亢7巩/先1阻3锦/初2窝0职2封31桨84奸、工铜期牲索急赔肌计拢算如享果公由扶于洒非散承搅包钩商亏原锯因晓造搜成指工饭程塘延耍期衰，随通阔常逼承福包知商内有荷权带向给业侦主镰提鸟出阴工袖期奏索弟赔岸；鹊如吉能扬证讯实启因橡此跨造犯成萝的亚损家失挽或骆开孩支腾，扎在蚕一篇定竿条术件挖下希，鸣承鸦包隆商慰还法可辜以狐要喉求抛费舟用钩补兄偿定。（引1应）寸工纷期辽索面赔肾的僻目学的免幅去带或圾推立卸茶自煤己廊承裳担莫误纸期慎损抓害微赔储偿调的损责移任暂；确览定夹与央工图期鸭延肃长段有胖关陕的同费珠用蜡；确校定肾新愈的尾竣得工呆日瘦期送及暂相委应雄维暗修位期额。7袭/愉1敞3娱/舱2投0耽2喇31殖9（将2土）绝工厌期敞延特误罚产架生轰的谈原虚因业想主拒原亩因：业峡主仗或笼工烤程叉师跳的瓣失榨误、业束主督或影工耕程路师药的防额闭外还要艇求、业跌主淘风被险。客商观浆原再因：贫1扮）趴发喇生委了迫一狂个扎有筛经咏验掠的奋承斥包净商罚无凭法妈预签料阳的拨现悦场辛气秃候读条专件爽；印2藏）牵部仙分冻不漂可葡抗剪力耻，湾如让罢表工杯。承很包脑商揭自茎身助原乡丰因：彩1职）竿发隙生菊了捆一醋个责有缴经输验际的政承防包介商勺可侵以晶预计料句的责现宝场抱气苹候妻条搂件融；妻2催）展承功包罢商匀施睬工纯组口织融不泛当唐及剩施办工傲失马误何；岁3各）春承鸟包顺商润的考施萌工尽机烫械析、腰设炎备咐发回生卡故偷障芳。7丢/巡寿1渔3井/欲2尾0财2显32邮0业猾主嫩拖遇延宜交乎付胃合租格路的鸽施皂工交现蹈场业许主恋拖敲延乖交宝付惩施塑工宰图明纸业并主肆未攻能嫌及米时腰提诸供余合粒同堆规峰定染的脂材足料倡或黑设息备业揪主菜或奇工睁程懂师题拖滥延漂审舒批强图廉纸均、宋方煤案园、雅计旧划柜等业告主也或垮工极程难师袄拖添延融关直键陪线闭路泳上卸工盘序悠的环验驰收塘时执间业御主蜡拖阳延扭支物付里预领付旬款扁或始工界程魔款业接主牌指煮定否的作分盆包集商印违汽约7怪/恐1伸3御/烂2永0耽2爸32奴1业掀主墓设呼计家变亏更教导快致藏工啄程荒量列增扫加业敬主责要却求严增宣加色额悼外妻工半程业危主绩对扮工珠程宝质尺量依要怪求毫超最出寺原管合轨同墙规新定业皆主拉或特工枪程完师领发吗布斑的敞指淋令听打蜘乱正了迎承尝包信商忧的妨施麻工暮计须划7窗/筒1搏3榜/研2英0控2既32谣2发埋生临了衫一武个送有展经腥验洗的疏承纲包骡商同无信法典预趟料厦的脆现亭场敬气考候纺条本件计以嚼外缘瑞的窗外良界容障肆碍询或趣不罚利碧条未件7困/候1咸3迷/休2冬0中2范32迁3（第3织）醒工崇期伟延邀误但的拘一参般虏处畅理诞原疮则对所由筛客坏观幻玉原艰因究引碑起补的告工详期纵延筝误馋，喊承摄包消商面一冈般里只算能禾要别求傅延属长片工震期罪，岭很酬难班或病不请能膨要句求镜业唤主纳赔栗偿灭经谨济确损械失尘；对熊由顽业晒主竿原汪因希造故成邀的年工艺期榜延哑误吵，良承轧包途商叶既肺可散要乡丰求漫延规长谢工杂期腔，疼以好可石要猎求刻相贪应销的蹄费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