税法其他各小税

第七章其他税法第一节房产税一、纳税义务人房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。

1.房产税纳税人的具体规定（1）产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；（2）产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；（3）产权出典的，承典人为纳税人；房屋出典是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

（4）产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。（5）产权未确定以及租典（租赁、出典）纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。（6）纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。（7)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。二碗、忙征良税哭对骂象房棕产宅，嫩它母是赛有滨屋普面绩和雹围纠护悄结须构逮，辆能漆遮兽风饺避挺雨乖，孔可须供侦人距们物生嗽产爪、谋学衰习葬、拖工愿作谱、融生云活腐的专场绣所么。凡汗以说房翻屋魂为麻载鸡体今，丝式不帝可穿随半意堡移被动算的富附拴属督设灾备必和垄配板套幅设旬施您，艘如纽奉给排岛水简、居采箭暖轨、宏消队防判、丙中展央断空篇调寻、胡电负气普及副智蒜能袋化怠楼喇宇屠设弃备等裕，磁无腊论莲在亭会钱计拐核避算泻中主是娱否醋单虹独芹记栋账命与酸核章算咏，雄都财应胖计饱入和房野产槐原妥值高，挨计剪征亿房界产村税摸。独后立摆于捕房某屋品之徐外贺的通建绝筑貌物嗽,图如谷围滋墙阻,惩烟退囱碍,升水丑塔饮,死室抹外定游悲泳似池弊等闹,愉不缠属享于连房爽产超。三月、笋征活税锁范调围城屋市袄、典县营城乒、跳建减制对镇顾，鹊工葱矿笑区躲（阅省弃，订自类治勺区屈，种直津辖圾市胖人冈民占政炊府馅批练准蚂设戚立无，划符部合图国掌务厘院倍规饶定过的猜镇现建鬼制漫标撞准傻的轻镇扁，况税猾法朱规挡定战的截其栽他透地姓区手）拉，倘但寄不吊包陈括席农廉村滋的剖房颠屋送。四小、掏房旬产扩税撤计扛算筹按品年触计玩征1友、弃从腾价丑计宰征汇：盛为短房抹产怖余址值啊（岸即挣原马值李扣区除扮1塌0透%猫—俯3本0帝%轿后叨的壁余区额度）舅为痰计厘税绵依卫据磁。溉税翻率屈1杜.坏2携%（懂省效、饶自拿治臭区镇、涉直他辖并市忍人叨民源政逢府蛙确来定瓶）2娇、值从阅租枝计娃征恐：装以扎租惊金食收丢入近为伞的由计监税肤依斥据秆。腐税郊率走1扔2周%茧。热（棚出颠租荒）对佩个莲人哀按阶市界场糖价端格何出宵租用的绵居烛民裙住异房序，用狸于碧居乎住咸的取，可谣暂杆减胞按爽4摔%所的糊税副率悲征臭收寨房访产傅税耐。注匹意贤的誉特哲殊溜问靠题待：请1址、迟以溉房肥产谈联怪营宁投尖资玩的丙，殖房雷产峰税制计帐税梅依租据欲应铺区橡别柳对愚待盆：（遵1舱）鞭以失房纪产蜘联葱营予投俯资浊，踏共露担穴经届营奶风脂险仗的帜，宋按把房印产答余亚值广为属计吃税潮依搬据伸计葬征便房皇产胀税驰；松（丙2茄）判以纱房穷产姜联魄营余投有资吐，坛收蒜取谋固反定弊收扛入赞，律不禾承技担舌经俘营辨风时险队，暴只蝇收喝取窗固牛定柳收称入满的失，币实君际铸是计以魔联戚营舟名费义攀取碌得准房怀产贡租税金构，宽因疫此耀应尿由蹲出关租盐方贤按仅租呜金枪收晃入权计弦征匆房掠产致税蝴。2每、跪融饥资挡租芝赁赠房报屋雅的斯，描以逢房翅产沙余慰值赔为行计定税开依售据长计赴征拆房森产门税坑，租辣赁甩期失内志该闭税株的插纳剑税议人佣，杀由议当倦地肝税裳务穗机旧关感根朗据耍实惯际甚情裕况虚确睁定喜。【躲例覆题色1追·匠单塑选嘱题解】论某宴企振业捷有血原绑值译为抢2默5励0前0惹万聪元寇的址房激产这，恰2悬0晃0统9滴年宗1仔月奋1剧日秃将宜其所中埋的尸3繁0撞％泻用杯于吴对意外铺投丘资然联抖营迅，绑投朱资顽期羞限办为夹1敬0访年声，毙每访年呼固英定别利困润思分丧红适5阻0错万滋元浅，声不恰承童担室投该资薯风生险冒。茶已蛾知金当季地采政皂府姜规戚定秩的动扣席除宇比非例诞为量2辱0目％兄，颤该话企战业致2差0卧0明9迁年魄度匹应答纳庭房做产锋税礼（惭）曲。A锻、晌2说4痒万题元次B屋、啊2如2让.欢8鸦0免万肌元C利、找3仅0公万评元蹦D洪、崖1佛6见.歪8横0哑万停元【域答卫案踪蝶】挣B2边5稻0忆0内*处7萌0洗%植*斯(稻1梅-猪2英0吊%偿)跟*扭1恶.轿2膨%谱+辈5眼0饼*恶1秃2交%【窗例饶题短2多·税单测选姨题男】竿某奶企泪业序2越0瓣0裕9友年敏1签月涛1帐日感的子房春产业原接值划为虫3罗0饿0煌0银万巴元以，土3添月歼3尘1六日令将阁其蛇中览原渠值逢为吴1旁0巴0快0精万舒元抗的珍临圆街怀房哥出馋租目给麻某钢连娘锁周商访店积，致月盲租叔金护5款万针元贼。毁当袜地敞政权府窃规净定犹允喂许湿按介房号产摆原陕值剩减理除疗2荡0插％宝后暮的伤余泊值班计话税灰。度该搬企回业两当腾年屈应穷缴手纳范房辣产姥税剖（虾）混万军元盈。A叙、母4孕.驻8吉B眉、匀2周4C精、戏2润7废D蒸、学2采8酷.突8【妄答唇案旷】赔C六柿、水房体产轨税谁的览税遣收勇优哄惠1泄、凤国当家乎机内关尺、波人允民钱团旨体芒、千军残队江“辰自略用金”润的右房衡产西免誉征炕房吊产哗税息。2耀、秤由治国罗家滚财帅政爬部测门虑拨躬付哈事圈业猎经径费伴（半全夜额邻或愁差这额滚）修的越单夺位千（松学扮校喝、难医糠疗旦卫爹生颠单蒜位林、盆托当儿规所锁、众幼串儿颜园六、他敬乞老默院括以胁及后文蒙化吓、仁体尝育志、混艺信术裙类库单昌位盏）幕所热有摇的钻、袄本鼓身着业鉴务分范谜围嘱内甲使歪用敏的瓦房竭产挤免预征朴房互产解税痛。3齿、神宗唱教再寺雕庙父、识公驾园栋、经名眠胜所古咳迹海“夸自翁用谎”拢的仔房帝产垦免急征明房摘产穴税湾。它宗劝教馅寺抽庙盒、柳公恨园必、孝名猫胜云古慢迹悬中壤附件设傍的畅营桶业笼单练位砍，4哲、翅个丘人邻所链有桌非宜营过业摄用灾的钉房堵产洒（紧居虎民博住恨房贫）兆免欠征衔房脑产暴税吼。5肌、希纳嫩税饿人滋因找房翠屋抛大庭修号导筒致填连料续断停蓬用餐半希年罚以泪上事的豆，的在赖房融屋败大征修易期魂间惜免茅征利房姿产煤税浙。6贴、坚对疫高抖校代后压勤舱实肉体放免雀征印房日产缩慧税泻。7卵、拿对稿非买营都利驴性割医拳疗驳机柳构兔、侨疾先病罩控毁制体机扒构嚷和荒妇档幼皱保氏健该机材构条等吼卫迈生档机富构酿自怖用勺的馆房诵产陵，棋免盗征脸房卷产萍税雾。8樱、梢老甚年捡服口务喊机旦构姿自秤用馅的宋房耕产连免杜征抄房蒸产贺税口。9连、兰自知2目0串0侦1创年坟1戒月垂1纵日稳起少，闷对愁按漫政破府衣规筹定岔价兴格定出状租助的浮公赛有舰住宣房附和汁廉犬租怎住沉房睬，邮暂膝免兔征葛收岂房液产岩税屑。七刷、师房希产国税裕的籍纳馅税敢义紫务脏发岸生可时组间1墨、躬纳倒税透人葡将弟原柱有汤房尘产庄用随于鸽生预产辆经跨营颗，籍从缓生誓产壶经昆营之岩月起纵，辱缴薯纳解房侮产优税号。2联、验纳抗税开人砍自袜行洲新敬建窗房状屋墓用叹于赏生盆产不经涨营剩，胃从榨建并成撞之次帅月起量，偏缴呢纳舍房肝产积税许。3黄、坊纳捎税傅人弓委炉托连施劲工闸企盲业旦建捎设投的领房与屋律，朵从勇办唯理忌验韵收升手滚续猪之次漏月起障，展缴每纳熄房驾产唇税抱。4围、现纳间税航人以购刃置视新逢建纯商境品缓房紧，肤自窃房洞屋节交呼付凤使摸用豆之次牲月起享，巾缴决纳畅房宾产证税援。5青、摸纳敲税却人元购睬置杯存笋量岭房焦，标自案办柄理屠房凳屋广权右属追转续移愤、茅变卵更骗登由记腐手挪续征，傻房鼻地额产设权层属粉登声记晒机掏关歪签葵发伐房咳屋其权预属沸证总书肤之性次心月罩起骨，经缴巷纳羽房请产异税出。6霸、仍纳讽税龄人席出施租蚕、托出晃借壶房赛产喇，续自灾交颂付被出属租弦、览出朴借栽房搂产交之秩次帖月灰起吧，搭缴悄纳命房万产枯税鸽。7盛、件房骑地即产概开涝发炮企弱业霸自仆用伏、唱出督租欠、渗出堤借另本植企续业邀建坊造高的绵商珍品牙房吴，滚自业房药屋宋使凑用厦或狂交歌付狼之处次蜻月厕起惕，哲缴析纳谨房狱产砖税对。8锡、接自喝2迁0淘0浙9病年密1各月龄1邮日诵起畅，杀纳柜税漏人甩因山房取产融的习实观物咬或泊权伟利扬状邀态推发缎生蕉变吹化课而慎依帜法颈终翁止势房屿产逝税快纳义税赞义申务赖的引，圆其躲应识纳瘦税途款钻的夏计渔算伟截锄止描到驰房夜产霸的射实陶物震或慎权扭利射状耻态旁发警生沾变啦化倒的撒当驻月片末镇。【押案想例验1判】某牵企收业耐2政0卧0递9赔年挪的黑上饥半模年跑企勿业壶共泛有匆房匀产疫原锡值杠4逝0塑0焦0艇万敲元低，覆6严月射3银0湾日饺起妹企兆业算将棒原筒值乳2猜0锁0隆万侮元饶、琴占绪地哪面男积坊4亿0扛0巩平奋方众米潜的奴一盏栋往仓站库胞出甲租悟给壶某腔商瓜场皂存炉放凭货罩物烟，很租弃期祥1殖年北，是每旧月肺租订金双收带入弓1煮.抗5须万套元种。妻8柏月心1岸0法日多对盟委递托回施闯工陶单居位侵建忠设民的制生起产须车溉间标办姻理用验促收见手并续垃，恶由队在正建筹工忠程拆转俘入喜固队定模资腔产完原饥值议5紫0此0锻万完元炕。篇(娃房堂产刺税烦计买算移余袍值划的漆扣财除嘱比夫例次2田0逐%筝)核要皂求禽：旺计弊算猛该局企寻业室2弃0泄0猫9宾年宝应企缴扶纳留的抗房喜产跟税做。经沟营凡自愈用咱房虑产歪应霸缴兔纳劳的胁房胜产心税垄：仔3叠8荡0美0束×川(炸1笨-孙2部0县％乐)反×活1免.快2殃％+蓝2路0陶0馅×桥(矩1诱-路2抹0盆％困)洽×枕1拖.的2逃％齿×5惕0爪％＝丸3欠7挨.敏4方4简(离万汤元御)出慈租构房君产湖应聚缴弓纳赴的亩房患产鼻税擦：1炊.阴5弊×句6轧×贵1泊2球％爸＝谎1斗.鸽0负8命(公万窑元救)在汉建斩工胖程导转绝入蝴房什产眯应疲缴便纳束房虏产肺税蛇：5辛0迎0器×摆(垫1霸-扇2有0陷％照)罢×难1精.述2仁％械÷华1饭2拾×怎4叠＝扮1光.片6率(闪万炮元浩)2门0争0医9莫年帅应泡缴茧纳杨房唤产偿税＝与3悲6浇.仇4妙8片＋搁0篮.杀9俯6倡＋棚1食.爹0教8野＋砍1诸.课6渴＝对4做0倘.慨1碌2卡(眠万削元育)思犹考制1穗.枕某邪企目业受拥态有要房养产微原勉值份l岔0塞0聋0沾万歼元惑，括2芦0井0可9坚年尽6育月奴1呆9虽日首将郊其乒中腹的茫3包0易%慕用伤于镜对违外雅投斩资铜，悬不眉承晴担话经低营仙风坦险虹，模投塔资爱期绕限岗3诉年渗，吓当望年摩取至得赖固敲定朴利廊润值分蛇红肌2既0椒万男元位；莫2涛0罪0纯9贩年职8闸月糕3骗1迁日仿将乌其咽中周1役0腹%疏按书政合府也规还定吴价涉格哈租葱给莲本筝企齐业蛇职他工宣居活住材，润每守月赞取继得翠租疑金予5渠万弹元矛。鞠已匙知锦当兼地顷政尚府傲规拘定卸的值扣杜除五比丧例籍为刻2总0棍%睛，志计条算颈该称企翁业傍2脾0戏0怀9抄年粱度协应必缴角纳咽房亚产被税葬。该铜企劣业姐2压0盟0教9冠年序度吉应踏缴巷纳摘房志产守税＝楼1庭0扁0互0柱×棕6虏0千%局×仔(纳1主-犁2岗0牛%榴)存×袭1桶.帖2赢%侍+膏[蓝1邻0含0枝0忙×网3崖0轿%乞×傻(睡1昂-谈2仗0抬%惠)代×锄1户.蒸2职%嘴×允6岁÷牢1厘2趴+型2腔0我×她1方2竿%桥]教+绵1论0故0后0携×配1贷0忌%扰×窝(酱1牧-阔2黑0誓%铅)姻×腐1勉.足2稠%运×寺8反÷鸽1能2系＝堤1宿0著.街2禁4四（炎万泰元柴）（鹅1财0佛%挂租纵给者本机企歪业也职等工余的砍免京税雷）思才考爷2霸.历王灭某锁自话有逆一弟处规平疏房翼，臂共卷1关6骆间右，洋其学中乎用砖于怨个灶人涂开润餐骑馆亭的递7活间燃（刻房剃屋碑原燥值授为描2摩0米万进元辱）剪。系2资0崖0焦8哗年距底饥，辩王朵某波将树4锹间抬出曲典矩给稠李妻某例，驴取牢得越出攀典阿价模款押收场入士1符2俊万顿元催，若将腊剩些余忙的龄5捆间温出冲租计给衫某谊公凯司捏，漫每唉月觉收属取异租量金倦1稍万廉元尿。蹄已弃知丧该掌地鬼区易规啄定受按思照换房阀产压原半值邀一踪蝶次倾扣环除狡2阶0体%愚后冬的狸余馅值邀计甜税桃，伟计闻算啦王嘴某归2奏0送0的9群年派应葬纳杯房焦产斩税内。（钱1油）笔开运餐柿馆窜的温房纤产兔应动纳漠房拿产拍税=孕2畜0雹×巾（饺1雹-演2肥0惯%相）钢×殃1妻.佩2问%垮=迫0刮.派1仆9耀2客（辨万参元飘）敌；（括2为）滚房摄屋凭产暂权良出民典盏的搁，注承栗典妇人糟为舞纳沈税帜人预，花王壶某逮作纲为斑出华典晴人训无负需药缴芬纳危房内产寇税赤；（反3控）足出粱租竞房祸屋些应扛纳价房谢产旋税佩=变1椒×斗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