二期后评估报告设计篇_第1页
二期后评估报告设计篇_第2页
二期后评估报告设计篇_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

★设计篇二期工程设计单位众安设计院，此设计院技术力量还是有所欠缺，图纸方面存在较多问题。一、功能设计及产品定位1、89㎡、109㎡、128㎡户型比较畅销，建议后期可以增加小平方户型。2、大部分阳台设置在卧室，影响用户使用，并且没有外凸，也影响采光，后期开发户型需要改善。3、C户型和C1户型餐厅正对卫生间门，有些客户考虑到风水问题会难以接受，后期开发户型需要改善。4、绿化景观有客户反映以后树木可能会长的较高，影响底层住户采光。5、个别地方不满足实际使用要求。二、图纸问题设计图纸错误较多，建筑与结构对不起来地方较多。设计院内部各专业沟通太少，如建筑、水电、装修、结构等后期矛盾点较多，造成大量的设计联系单的增加。以下为部分图纸设计问题：沿街商业街铺装同已经完成的一期商业街铺装不统一。二期建筑室内洁具排水管和二期商业预留排水管开孔离背面墙距离未定。14#、15#楼标准层入户花园未设排水地漏。所有楼电气井道较小。14#楼Da户型一层内部楼梯隔墙尺寸、16#楼Fa户型一二层内部楼梯隔墙尺寸未标注。二期住宅缺少通往楼梯间屋顶的钢爬梯。14#、15#楼D户型与E户型楼梯间顶层强弱电井不够大。各单元入户信报箱下未做260宽x300高素混凝土翻边。各单元一层楼梯和残疾人坡道处未砌100厚墙到楼梯斜板底。四套复式住宅室内楼梯留洞上空位置未加防护栏杆。部分住宅套内存在墙与梁错开5-10公分的现象影响品质。住宅屋面存在裸露消防水管，影响通行安全，局部地方增加钢爬梯方便通行，钢爬梯由专业厂家定制。因勘察报告数据错误，导致部分桩承载力达不到设计要求，后续又进行了地质补勘，重新进行结构复核，对不满足荷载部位进行了补桩处理。三、服务意识欠缺甲方发给设计院的工作联系单回复太慢，甚至个别直接没有回复，需我方多次催促，设计变更的不及时性和不完整性导致现场实际施工的滞后，造成工期的延误。设计院人员调动太过频繁，到项目中后期原专业设计人员基本无法联系到，即时联系上也是一问三不知，造成图纸错漏问题无法及时解决。为了便于现场及时处理设计图纸的错漏，建议设计院应派驻现场代表，减少两地往返时间、及时解决施工中发生的设

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 建筑环境

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论