郑州某学院教学楼工程监理大钢

PAGE目录TOC\o"1-1"\h\z第一章工程概况及监理概述 1第二章质量控制目标及控制措施 7第三章进度控制目标及控制措施 79第四章投资控制措施 86第五章合同、信息管理措施 90第六章组织协调 98第一章工程概况及监理概述工程概况工程名称：郑州**技术学院104#、105#教学楼工程；工程地点：**大街南端两侧工程内容：本工程为施工及保修阶段的监理；建设单位：郑州**技术学院；工程简述：本工程主体五层，局部六层，总建筑面积2.2万平方米；工程造价：1980万元；1.7监理范围：1.7.1监理内容：质量、安全、进度、投资控制、合同信息管理、竣工资料整理等；1.7.2监理期限：从监理合同生效之日起，到竣工验收止，保修阶段双方协商。监理目标：监理工期：220天；工程质量等级：达到国家相关工程验收规范合格标准；投资费用：控制在1980万元内；（4）安全施工：不出现重大责任事故；（5）文明施工：创市级文明工地。1.9监理服务的目标：为保证工程质量，我公司将派出强有力的现场监理班子，依照“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，实行预控监理、施工过程重点工序、关键部位旁站、巡视监理和检查验收审核签证监理，达到合同规定目标。监理内容2.1编制监理规划、监理实施细则；2.2熟悉合同文件，了解施工现场情况；2.3审查施工图，参与设计交底工作，做好交底记录；2.4督促和检查承包人建立质量保证体系、安全保证体系；2.5主持召开工地现场监理会议；2.6审核单项工程开工报告；2.7审核承包人授权的常驻现场代表的资质以及派驻到现场的主要技术、管理人员的资质（专业管理人员和特种作业人员的资质）；2.8审核试验室资质及承包人材料员资质；2.9建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作；2.10审核承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；2.11审核承包人所实施工程的施工方案即施工组织设计；2.12审查承包人提交的施工总进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，审批承包人的修正计划；2.13要求承包人按照合同条款、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、平行检验、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制质量；2.14签发分项、分部工程交工文件；2.15调查、处理工程质量缺陷和事故，与设计、施工单位一起研究制定改进措施和方法，并对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。出现重大质量和安全事故时，及时以书面形式上报业主及有关部门；2.16发布工程停（复）工令；2.17对已完成工程进行准确的计量并签认；2.18签认中期工程款支付凭证；2.19发布工程变更令（重大、重要变更报业主核准）；2.20受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；2.21根据合同规定处理违约事件，协调争议，在仲裁或诉讼过程中以公正的第三人的身份作证；2.22编制监理工作月报；2.23对承包人的交工申请进行评估，主持对拟交工工程的检查和验收；2.24签认交工文件；2.25督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；2.26编制监理方面的竣工文件；2.27配合业主进行工程竣工验收和工程移交。3监理依据3.1监理合同；3.2业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；3.3建设批文及相关资料；3.4合同工程量清单及说明；3.5合同指定的标准图纸、技术规范、质量检验评定标准、试验规程等；3.6国家、建设部、项目所在地（河北省）颁发的监理法规等。4本工程监理管理班子的组织形式及监理与各参建单位的关系4.1本工程项目管理的组织模式（见图2.4.1）4.2本工程监理管理班子的组织结构形式(见图2.4.2)建设单位施工单位建设单位施工单位分包单位设计单位监理单位图表2.4.1工程项目管理组织模式图工程项目监理部工程项目监理部总监理工程师建筑工程配套工程监理部安装工程投资控制质量控制合同管理理信息管理建筑工程结构工程装饰工程安装工程附属工程测量工程进度控制图2.4.2机构设置网络图4.3监理与各参建单位的关系4.3.1监理单位与业主之间是被委托与委托的关系监理部是监理单位的派出机构。监理单位作为业主的委托代理人，应忠实履行监理委托合同，在业主授权范围内独立、公正的开展监理工作，处理有关工程目标控制事宜。遇重大问题时，监理单位应及时报告业主，由业主会同有关单位作出决策后，由监理单位出面处理。4.3.2监理与施工单位之间是监理与被监理的关系施工单位必须接受监理，这是施工单位履行施工承包合同的条件之一。施工单位应按监理单位的要求，提供开展监理工作所必须的文件和资料，服从监理单位依据业主所授权限与对项目目标控制有关的问题所作的决定。4.3.3监理单位与各分包单位、设备材料供应单位之间无直接关系凡分包单位提出的施工方案，技术复核，隐蔽工程验收等技术上的确认和签证，一律归属为总承包单位与监理单位的工作关系。施工总承包单位必须对分包单位负责，依合同规定施工总承包单位或建设单位分别对其所指定的设备材料供应单位负责。4.3.4监理单位与设计单位之间无直接关系设计文件是监理的依据之一。监理单位应全面贯彻设计意图，严格督促施工单位按图施工。凡发现设计文件有疑问或由于施工条件的变化需变更设计时，均由设计单位进行设计变更。凡因设计差错造成的损失，由设计单位负责。业主、设计单位应维护监理单位的信誉，支持并协助监理单位处理好施工中可能发生的问题，凡涉及工程目标控制的问题应首先向监理单位提出，通过监理单位出面处理和解决。第二章质量控制目标及控制措施1质量控制目标本工程项目监理质量控制方面的工作将分为施工前期监理预控、施工过程的旁站、跟踪控制、竣工验收、保修五个阶段进行。质量事前控制：1.1工程质量事前控制的措施和方法工程质量控制的目标、方法用下列框表示（见表3.1.1）；下表3.1.1中所列施工工艺、测量基础工程及结构工程、材料三个控制目标得到严格控制，实际上也就是控制了建筑工程中最重要的部分。1.2施工前期监理预控阶段（1）施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备，创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目监理部在进行质量控制时，应十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理部将通过抓住工程开工审查关，收集施工现场各种准备情况信息，及时发现可能造成质量事故的隐患，以便及时采取措施，进行预防。表3.1.1目标工程质量控制施工工艺控制工程质量控制施工工艺控制测量基础工程结构工程材料控制表3.1.1方法施工现场检测施工现场检测试验室检测目测手测检测设备每天记录标准试验验证试验抽样试验工艺试验（2）在施工准备阶段，采取预控方法进行监理，其质量控制方法主要有：检查和督促施工单位健全质量保证措施每个施工承包单位都应由项目经理全面负责，并设施工员、质量员、资料员、安全员，在施工现场进行全过程质量管理和控制。落实施工单位的自检验收制度。施工准备的监理施工准备工作的检查是预先控制阶段的重要环节。一项新的分部工程开工前，如果技术方案不完善,不具备施工条件，监理部应要求其整改，直到具备施工条件为止。施工组织设计和技术措施的审批项目监理部进驻施工现场后，将首先协助承包单位编写切实可行、符合工程实际情况的施工组织设计。在审查施工组织设计和技术措施时，应以确保工程质量为前提。项目监理部将以施工单位是否按施工承包合同中所承诺的机具、人员、材料进行了投入来作为是否已做好开工准备的条件之一。原材料、半成品供应商的审批在保证质量的前提条件下，项目监理部允许施工单位在多个原材料、半成品供应商中间进行合理的选择，但施工方必须进行采样试验（必要时项目监理部按照10%—15%的频率同时进行抽样试验），并将试验结果报项目监理部审批。E、原材料、半成品的试验与审批对运抵施工现场、将用于永久性工程的各种原材料、半成品材料，施工单位必须按规范规定的技术要求进行试验（必要时项目监理部按10%—15%的频率同时进行抽样试验），并将试验结果报项目监理部，项目监理部将根据质量检测站和施工单位的验收试验结果，作出是否批准相应原材料、半成品用于工程。未经项目监理部批准的任何原材料、半成品等，不得在工程施工中使用。混合料的配合比试验与审批项目监理部要求施工单位根据批准进场使用的原材料，按照设计要求的各种不同强度等级，进行砼、砂浆配合比的试验，并将试验结果报项目监理部。项目监理部将委托质量检测站进行相应强度等级的砼、砂浆配合比进行试验。项目监理部将根据质量检测站和施工单位的试验结果作出是否批准相应的砼、砂浆配合比用于永久性工程。未经项目监理部批准的砼、砂浆配合比，不得在工程施工中使用。现场施工机械、设备的检查与审批项目监理部要求施工单位在施工机械进场前填写“施工机械报验单”，并提供进场施工机械清单（包括设备名称、规格、型号、数量、及年检情况）。经项目监理部检查合格后方可在工程施工中使用。未经项目监理部批准的任何施工机械、设备，不得在工程施工中使用。审核测量施工放样成果项目监理部要求施工单位在每一施工项目开工前填写“施工测量放线报验单”，并附施工放样检查资料，一并报驻地监理部审核。具体要求如下：对控制桩位和高程水准点进行复测检查；对分项工程的控制高程与定位进行抽样复算；对布设的水准点和中心线的重要控制点，督促有关项目组定期复测、保护，监理部负责复核。特殊施工技术措施和特殊工艺的审批如果由于工程需要，施工单位提出特殊技术措施和特殊工艺，项目监理部要求施工单位填写“施工技术方案报验单”，并附具体的施工技术方案一并报项目监理部审核。项目监理部将坚持“成功的经验、成熟的工艺、有专家评审意见、有利于保证质量”作为审核特殊技术措施和特殊工艺的标准。质量检查系统的建立项目监理部将通过建立、健全质量网络，落实隐蔽工程自检、互检、抽检的验收三级检查制度，使质量管理深入基层，最大限度地使隐患在自检、互检、抽检过程中得以发现，并及时予以纠正。开工批准施工单位在完成上述报审后，经项目监理部审核，确定其具备开工条件，由总监理工程师批准开工，签发开工令。质量事中控制：1.3施工过程的跟踪控制阶段施工过程阶段是工程实体的形成阶段，也是施工质量与各项施工验收技术指标是否符合设计、规范质量要求的实施阶段。因此，项目监理部应把监理工作的重点放在施工过程阶段的质量跟踪控制上。在施工阶段，项目监理部的质量控制方法主要有：A、施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实包括二方面内容：a)在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实，这是指内业方面；b)进行外场方面的检查核实，如施工人员组织、施工机械配备、材料质量、配合比试验、施工放样等。原材料、半成品进场抽样验收在工程施工质量评定中，有许多必须经过试验才能得出工程质量结论，因此原材料、半成品进场的抽样试验将是本监理部进行工程质量检查和控制的重要手段；是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据；是监理部坚持“一切用数据说话”原则的基础。原材料、半成品进场抽样验收的内容以能控制各工程部位施工质量的技术指标为依据。施工测量、放样的复核测量、放样的复核是监理部进行工程质量检查和控制的重要手段之一。在监理过程中，驻地监理部将自备测量仪器，对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量、放样工作进行复核，复核率100%。D、重点工序、关键部位的旁站监理重点工序、关键部位的旁站监理，也是监理部进行工程质量检查和控制的重要手段之一。驻地监理部将通过加强监理人员的现场旁站工作，来进一步体现监理工作力度的加强。对重要的施工环节，如砼浇筑、墙体砌筑、预埋件、管路设备安装等，监理人员都将安排进行现场全程旁站监理，以便及时发现问题、解决问题。监理程序施工程序外业恢复成果批准外业恢复成果批准内业资料交换批准标定证书旁站批准保护方案外业复查结果批准外业成果定期复查桩位保护外业测量定位测量仪器核定测量内业资料计算外业成果恢复测量工艺及监理程序图原材料源原材料源厂（场）质保书施工单位自检换料源或降级使用施工单位自检后报材料报验单监理试验组现场取样检验监理工程师按规定频率抽检施工单位按规定频率自检并填写报验单试验检测监理工程师审批材料进入施工现场使用通知禁止使用或降级使用试验检测监理工程师审批继续使用合格 原材料检验及程序框图E、施工现场的巡视检查施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是驻地监理人员进行工程质量检查和控制的重要手段之一。F、签发监理工作指令监理工作指令包括二方面的内容：a)是指在施工监理过程中，监理人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在的问题；b)是指监理人员为保证工程质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工程质量有关，也是驻地监理部进行工程质量检查和控制的重要手段之一。1.4分析影响工程质量的因素工程建设中建立相应的质量小组，制定明确的质量目标，按照质量管理工作的计划——实施——检查——处理（PDCA）循环，建立专职的质量检测和管理机构，建立和健全各级人员的质量责任制和保证质量的各项管理制度，围绕质量目标开展活动，同时做好质量管理的基础工作：包括质量教育、标准化、检测计量和质量信息等工作。PDCA循环在不断流动，并以台阶形方式不断上升，进而推动工作、工程质量不断提高。常用的方法有以下几种：排列图法寻找影响质量主要因素，供选用决策方案参考，并据此科学地按顺序地逐步解决问题。因果分析图法根据存在的质量问题，分析因果关系，寻找原因的起源，采用从大到小，从粗到细，找出影响质量的全部因素，并以此为依据，制定相应对策，加以改进。频数分布直方图法直接估算不合格率；分析判断生产过程中工程质量实际分布状态，发现异常分布时，追查原因，采取有关处理措施；分析判断生产或操作中的实际技术水平或能力。控制图法A、X图：判别产品的加工质量和生产过程中可用于控制混凝土的强度等。B、X—R图：X图主要用于产品尺寸等平均值变化的分析；R图主要用于加工工序极差变化的分析。分层法把杂乱无章和错综复杂的质量数量数据分类归纳统计，使之条理化、系统化，从中找出规律便于采取有效措施来提高工程质量。相关图法判断两种测定数据之间相关关系的方法。常见的有三类相关分析：质量特性与影响因素质量特性与质量特性影响因素与影响因素检查表法对生产中的各种数据作统计分析，用来控制工程或产品质量。常用的有以下六种：析工程质量分布状态调查不合格项目调查产品缺陷部位调查影响质量的主要原因调查质量检验评定结果调查其他管理方面调查质量事后控制质量事后控制是建设工程项目竣工验收阶段应做的工作。1.5竣工验收阶段竣工验收阶段，是指各分项工程完成施工后，施工单位书面报请驻地监理部进行验收的阶段；在竣工验收阶段，通过施工单位的自检、监理部的抽检，来判断已完工各分项工程的施工质量、几何尺寸、感观质量、功能效果及与设计文件的符合程度；各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求；在竣工验收阶段，驻地监理部的质量控制方法主要有：合格分项、分部、单位工程的质量检查评定验收；对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，监理部将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完成分项工程的质量等级，并签署验收意见。验收频率为100%。以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。驻地监理部将对已完的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于25%。对重要的分部工程如砼浇筑、钢筋制安、墙体砌筑、预埋件、管路设备安装等施工工程，监理部将进行100%的检查验收；以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。驻现场驻地监理部将对单位工程进行全面的工程质量检查、评定，并提出监理评审意见；B．有质量缺陷工程的调查与处理对工程施工中存在质量缺陷，需要部分或全部返工的分项、分部工程，监理部将从质量控制的角度出发，进行调查分析，分清质量缺陷的性质、责任、及时妥善地进行处理。质量缺陷的处理原则和程序主要有：监理工程师具有质量否决权；质量缺陷处理必须事先进行调查，分清质量缺陷的性质、责任，以明确处理费用的承担者；施工中，上道工序有质量缺陷，未经驻地监理部认可，不准进行下道工序的施工；施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见；施工单位对质量缺陷的处理方案和措施，必须经驻地监理部认可；施工单位对质量缺陷的处理完成后，必须经驻地监理部的检查、验收。1.6工程质量事故处理、工程验收及质量评估工程质量事故处理若发生质量事故（特别是重大事故）承包单位应根据“三不放过”原则认真进行处理；监理部对事故进行全面地调查，并参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故应请建设单位甚至设计院、市质监站等共同讨论；承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报告，并应及时逐级上报；监理部对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。（2）工程验收及质量评估分部工程需进行分阶段验收，承包单位应自行初步验收并整改合格后提前三天报请监理部会同设计人员进行验收，在工程验收合格后方可进行下一阶段施工；承包单位在单位工程竣工时，应首先组织本单位有关人员对工程进行自验收，经检验合格，方可向监理部申报预验收；监理部在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验，发现有施工漏项、工程质量等问题时，应书面通知承包单位并限定处理时间，处理完毕后，上报监理部进行复验；当工程完工时，监理部要对工程质量做出全面的评估，特别对工程存在的质量问题以及处理情况，要有详细陈述并有确切结论，作为工程质量等级评定时的参考；工程初验或复验合格后，监理部协助承包单位向建设单位提交竣工报告，由建设单位组织有关单位和人员进行正式验收；承包单位应设专人负责工程档案的管理工作，并按现行的国家规定收集、整理工程档案资料。工程开工前承包单位应将本工程的档案全部内容列表报监理单位，经核准后及时积累和整理。工程竣工时承包单位将完整的工程档案报送建设单位。凡资料不全（竣工图允许在竣工后二个月内提交）的工程不给予正式验收；竣工验收合格后，签认竣工移交证书；隐蔽工程验收项目：所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认（签字）后，提前48小时交监理部各专业复验签证（同时必须提供配料单、大样图），未经复验签证一律不得进行隐蔽。分项工程隐蔽验收项目及内容；基槽地质验收：主要检验基底标高、以及地质情况是否与设计要求、勘察报告相符；各项钢筋砼中的钢筋绑扎（包括预埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距、搭接长度和焊接质量；埋入结构中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性，使用规格、数量和焊接质量；埋入结构中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规格、材质、走向、接头质量；分部工程隐蔽验收；分部工程验收，系指分项全部工程已施工完毕的验收，主要验收内容是：对该分部工程施工全过程的质量情况（包括质量问题的处理）作出质量上的综合评定。因此，承包单位应在验收前48小时将工程验收单提交监理部，经监理部会同建设和承包单位三方共同进行验收签证。2质量关键点的特殊控制2.1建筑工程质量监理2.1.1建筑工程质量监理工作流程（图3.2.1）。2.2建筑施工测量质量监理2.2.1建筑施工测量质量监理工作流程(图3.2.2)。图3.1.1建筑工程质量监理工作流程图监理人员检查质量开工准备监理人员检查质量开工准备承包商提交《开工申请单》监理工程师审查开工申请批准施工工序完工承包商自检承包商填报《质量验收通知单》质量合格单位工程或分部/分项工程完成承包商提交《中间交工证书》监理工程师检查合格是否否是是否进行下道工序监理工程师签署《质量验收单》验收确认，签署《中间交工证书》验线结果承包人重新测量放线验线结果承包人重新测量放线不合格验线结果承包人开挖基坑，基槽到达设计标高设计师检验基坑、基槽的土质情况验槽结果承包人按设计师指令进行处理承包人重新定位放线承包人做基础，基坑垫层后，基础测量放线监理工程师在基础垫层上对基础进行测量验收不合格承包人控制起始依据监理工程师监测起始依据当起始依据是规划红线桩和水准点，要校测红线桩和水准点监测结果与设计单位联系，解决后，办理文字手续承包人场地平行测量，计算监理工程师检测及审核挖土、填土方量承包人制定场地控制网测设方案监理工程师审核场地控制网测设方案监理工程师监测场地控制网承包人测设场地控制网监测结果承包人建筑物定位、桩位、基坑放线监理工程师对建筑物定位，桩位复测承包人重新测设场地控制网不合格不合格不合格承包人测量放线及填报测量验收单监理工程师在现场进行检查或监测检查或监测结果监理工程师对测量记录进行鉴证认可基础完工，进入主体施工的测量内容：每层墙体或柱网，剪力墙轴线的放线；每层竖向控制；每建完一层后，做沉降观测，直至竣工验收。图3.2.2建筑施工测量质量监理工作流程图2.2.2建筑施工测量质量监理工作内容。检查测量仪器的鉴定和校验测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《计量法实施细则》规定，在使用前7-10天，送当地计量器具鉴定部门进行鉴定。鉴定合格，方可使用。承包人应向监理工程师提交鉴定合格证的复印件。校测起始依据若起始依据是附近原有建（构）筑物，应与业主、设计单位、承包人共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。若起始依据是规划红线和水准点，要会同上述各单位在现场当面交桩，进而督促承包人校测红线桩的桩位和水准点标高。校测无误，并经监理工程师批准，方可允许使用。由设计单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。监理工程师应要求承包人或会同承包人往返测定其高差。若所测高差平均值与已知高差值小于±5mm/n时，（n场地平整测量监理场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网。监理工程师的任务主要是检测承包人测设的方格网及各方格点的标高，并在测设图纸上签署意见。承包人在平整场地时，据此计算填土与挖土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。场地控制网测量的监理场地控制网包括平面控制网和标高控制网。它是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据。监理工程师要监督承包人准确地测定与保护好场地控制网，首先要审查承包人的场地控制网测量方案。然后，在承包人控制网测定、自检合格后，进行验线。ａ.场地控制网测量方案的审查监理工程师应根据场地情况，控制“全面又能长期保留”的原则，审核承包人的场地控制网测量方案。场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜。控制网必须包括：作为场地定位的起始点和起始边；建筑物的对称轴和主要轴线；弧形建筑物的圆心点和直径方向等；场地平面控制网，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要。控制点之间应通视、易丈量且便于长期保留；建筑物附近要设两个水准点或±0.000水平线；在场地内施测时，要能同时后视到两个水准点；场地内各水位点应构成闭合校核；各水准点位置设在建筑物开挖和场面沉隆范围以外，水准点桩的构造及埋设应规范，以便长期保留。b.场地平面控制网的检测承包人要按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。一般以设计给定的一个红线桩的点位置和一条红线边的方向为准进行测设。承包人将控制网测定，自检合格后，应发出验线通知单，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。监理工程师分析测设资料后，为慎重起见，还应实地校测。验线合格，签证认可后，方允许其正式使用该场地控制网。建筑物定位放线的验线建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽1～5m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。承包人根据建筑物和轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。验线时，首先检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。验线合格后，签证认可。建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确的测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。ａ、检查轴线控制网首先检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和移位，才允许使用。其次检查有无用错轴线桩。ｂ、四大角和轴线的检测根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。ｃ、检查垫层的标高竖向测量的控制本工程经审查为多层建筑，轴线竖向校测精度和方法必须与之相适应。要求承包人在基础工程完工，并校测建筑物轴线控制桩后将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到起始标高平面上或引出，随后逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。（8）建筑物沉降观测的检测建筑物的沉降观测点在房屋外墙±0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角及沉降缝两侧设置，按规定埋设永久性观测点。第一次观测应在安置稳固后进行，以后每施工一层复测一次，直到竣工。沉降观测记录属竣工档案之一。2.3土方工程质量监理2.3.1监理工作流程（图3.2.3）2.3.2监理工作内容土方工程系指柱基、基坑、基槽和管沟的开挖和回填，以及挖方、填方、场地平整、排水沟等的挖填土方。住宅楼土方工程主要以地下室挖土为主，监理工程师的任务，就是根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方工程的施工组织设计或施工方案，并监督实施。其中关键要抓住边坡（或支护）、排水、断面尺寸和标高，以及地基土质和回填土的干土质量密度等几个主要环节，达到设计要求和施工规范的规定。研究工程地质勘察报告，审核承包人的施工组织设计或施工技术方案。复查定位放线和水准点、标高是否符合设计要求和施工规范的规定。经监理工程师认可后，方可进行土方施工。填报基坑（槽）和管沟的开挖、回填质量隐蔽验收签证承包人填报基坑（槽）和管沟的开挖、回填质量隐蔽验收签证承包人检查结果现场监理工程师现场检查专业监理工程师取样试验检验结果报总监理工程师总监理工程师签字承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料返工承包人承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料存在问题口头通知发通知单整改现场监理工程师现场检查检查结果基坑（槽）和管沟开挖回填施工填报场地平整质量验收签证承包人返工承包人复查结果土方工程施工整改口头通知发通知单复查定位放线及标高监理工程师返工承包人现场监理工程师现场检查专业监理工程师取样试验检验结果报总监理工程师检查结果承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料场地平整施工整改口头通知发通知单填报挖方填方质量验收签证承包人返工承包人图3.2.3土方工程监理工作流程图土方工程施工过程中的质量监理经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确；挖方和填方的边坡坡度及加固、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置、填方的基底处理和土方分层压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定；平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定，并检查有无局部沉陷或过湿的地段；柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计规范要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合要求和施工规范的规定；填方和柱基、基坑、基槽、管沟回填必须符合设计要求和施工规范；填方和柱基、基坑、基槽、管沟的回填，必须按规定分层夯压密实。取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m3挖土时严禁放水浸泡后再开挖或回填，粘土采用水撼法，以免造成不均匀沉降。经常检查场地排水和降水情况，防止基坑浸泡、塌方、滑坡。2.4地基与基础工程质量监理2.4.1监理工作流程(图3.2.4)2.4.2监理工作内容基础工程施工质量控制审查施工单位的开挖、围护设计方案，督促其按批准的方案施工；检查定位放线、轴线、标高、基槽（坑）断面尺寸是否正确；基底土质是否同地质资料相符，若不符，应通知设计单位进行处理；检查模板刚度、稳定性和接缝情况，避免跑模、漏浆；检查钢筋数量、规格、搭接情况、焊接及绑扎牢固性；检查混凝土坍落度及浇注质量。2.5主体工程质量监理2.5.1主体工程质量监理工作流程(图3.2.5)2.5.2钢筋混凝土工程质量监理模板工程监理工程对此分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据主体工程结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转等情况，综合考虑承包方所选择的模板和支撑系统是否合理。提出审核意见。对模板及支撑系统应掌握下述原则：保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性；具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等；模板的接缝处不漏浆。承包人可以根据混凝土强度增长情况和规范要求，决定侧模的拆除。对于底模，承包人应征得监理工程师同意后，方可拆除，以防止承包人为加速模板周转，过早拆除底模，造成质量事故。模板拆除后，严禁在楼板上集中堆放，应均匀摆放。复查定位放线及标高复查结果地基处理施工复查定位放线及标高复查结果地基处理施工整改口头通知发通知单返工承包人总监理工程师签字检验结果报总监理工程师检查结果口头通知发通知书检查结果检验结果报总监理工程师承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场抽样检查专业监理工程师现场检查驻地监理工程师填报基础分项工程质量验收签证承包人现场检查驻地监理工程师现场抽样检查专业监理工程师返工承包人现场检查现场监理工程师承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报挖方填方质量验收签证承包人现场抽样检查专业监理工程师返工承包人存在问题整改总监理工程师签字基础工程施工图3.2.4地基与基础工程质量监理工作流程图审核中间交工验收单监理工程师审核中间交工验收单监理工程师监理工程师签署中间交工证书单项（个）工程完成签署质量验收单监理工程师通知承包人返工监理工程师现场检查监理工程师进行下道工序施工自检合格，填报质量申请单承包人复测±0.000轴线，标高监理工程师签署开工令监理工程师填写开工申请单承包人参加图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师不同意不合格未完成不合格审核开工申请单监理工程师填写中间交工验收单承包人返工承包人图3.2.5主体工程质量监理工作流程图钢筋工程A、钢筋工程质量监理工作流程（图3.2.6）要监督承包人用于所建工程的钢筋从材料质量、加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。ａ.熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、尺寸位置以及结构某些特殊部位的配筋处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图标明，避免遗忘，造成失误。ｂ.把好原材料进场检验关a)钢筋的品种、质量要符合设计要求，应有出厂质量证明书和试验报告单；b)进场钢筋应按品种、规格、炉批号分批见证取样、送检。c.钢筋的加工应要求承包方的技术人员根据图纸及规范进行钢筋翻样，并就钢筋加工前，对钢筋工进行详细的技术交底。为避免返工，监理工程师应对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承包人改正；d.钢筋焊接前，监理工程师首先应检查焊工上岗证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检验合格后，方可批准上岗；e.钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后，填报钢筋工程隐蔽验收单。梁柱节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；具有双层配筋的厚板，应要求设置撑筋；控制钢筋保护层垫层强度、厚度、位置符合规范要求；预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边加固，应符合设计及施工规范要求。返工或整改返工或整改承包人验收结果监理工程师签署隐蔽验收单检查焊工特种作业上岗证监理工程师钢筋焊接现场取样试验承包人、监理工程师钢筋下料、加工承包人检查钢筋成型质量、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清洁基层、划线承包人焊接返工承包人试验结果钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包人、监理工程师钢材清退出场承包人检验结果熟悉结构施工图承包人、监理工程师钢材进场检验承包人、监理工程师钢筋翻样承包人进场、挂牌堆放承包人图3.2.6钢筋工程质量控制工作流程图钢筋不得任意代用，若要代用，必须经设计单位同意，监理工程师据此验收钢筋。浇筑混凝土时，监理工程师督促承包人派专人整理钢筋。(3)混凝土工程a.混凝土工程质量的事前监理：a)审核施工组织设计审核施工组织设计有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的搅拌、输送、浇筑顺序，施工缝的设置。施工大砼及冬季酷暑气候条件下施工砼。b)对混凝土生产设备及施工机具进行检查搅拌机的配备应能满足混凝土浇筑量的需要，且应有备用搅拌机，搅拌机的加水系统应准确、可靠。原材料必须过磅，计量装置应校验正确，混凝土的水平运输工具和垂直运输机械应满足混凝土浇筑数量的要求，运行应可靠。振捣棒（器）性能要可靠，现场要有砼坍落度和满足使用数量规格要求的试模。c)对原材料监理散装水泥要按品种分类贮存，袋装水泥要存放在离地面300mm砂、石要按品种、规格分别存放在不积水的平地上，避免混入异物。外加剂按不同品种贮存，防止掺混，并应注意外加剂的有效期问题。拌制混凝土用水，应符合相应的标准。d)审查混凝土配合比根据结构设计对混凝土强度、耐久性的要求，在监理工程师的见证下，对制定并已进场的原材料取样，进行混凝土配合比设计与试配，通过试配确定混凝土配合比。e)签署混凝土浇筑令监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，签署砼浇筑单，同意施工单位开机搅拌，浇筑混凝土。b.混凝土施工过程中的质量监理a)对混凝土拌制的检查监理工程师对混凝土的拌制前进行开盘鉴定，并且进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料计量及加水量；加料顺序及搅拌时间坍落度；见证试块制作。b)混凝土运输若使用商品混凝土，用混凝土搅拌车运输，在运输过程中受时间和温度因素影响，混凝土和易性会降低，因此在浇捣时应更加严格认真，避免出现蜂窝、空洞等振捣不密实现象。c)混凝土的浇筑混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大面积混凝土的浇筑、分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。浇筑竖向结构，要根据结构形式采用串桶、开门子洞等方法，保证浇筑的混凝土中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。对配筋及预埋件多的地方，要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。d)施工缝的留置及处理施工缝的留置应在混凝土浇筑前确定，且符合规范要求，并得到监理工程师认可。在施工缝处继续浇筑混凝土时，监理工程师应判断已浇筑的混凝土抗压强度是否已达到1.2N/mm2以上，并检查施工缝的凿毛、清理、接浆情况。e)加强检查督促在混凝土浇筑过程中，监理工程师应经常察看施工现场，对混凝土的浇筑质量实施动态监理。f)混凝土的养护混凝土在浇筑后，要避免受冻及温度急剧变化的有害影响，同时还要防止在硬化过程中受到冲击、振动及过早地加载，具体地讲，在混凝土强度未达到1.2N/mm2前，不允许施工人员在其上进行作业。g)混凝土质量的检查和缺陷的处理根据混凝土试块强度，判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强度；对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求；当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包方不得自行修整，应报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度区别对待，进行修正。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。砖砌体工程质量监理1）砖砌体工程质量监理工作流程（图3.2.7）审查施工方案审查施工方案监理工程师技术交底承包人图纸会审承包人砖墙撂底、砌筑承包人弹平面位置线、立皮承包人基层清理、浇水、找平承包人砖进场承包人、监理砂浆用水、水泥、石灰膏等检验承包人、监理工程师墙体拉结钢筋放置承包人、监理工程师预埋件安装、检查承包人、监理工程师墙体验收监理工程师墙体自检承包人图3.2.7砖砌体工程质量监理工作流程图2）监理工作内容a.施工准备阶段的监理a)认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；审核承包人的施工组织方案，例如施工留槎应作统一考虑等等，并督促其进行技术交底；b)复核承包人的测量成果；c)审查承包人提供的砖样品、出厂合格证书、试验报告，符合设计及规范要求才允许其使用；d)审定承包人提供的砂浆配合比并进行试配；e)检查承包人的原材料、水平运输、垂直运输、砂浆拌和机的准备情况。b.砌筑砂浆质量的监理a)材料准备石灰膏如在现场用生石灰制作时，熟化时间不得少于7天；如采购成品石灰膏，应问清熟化时间，不得购买、使用脱水硬化的石灰膏。监理工程师对进场的石灰（膏），应检查其质量，并督促承包人采取措施，防止石灰膏干燥、冻结和被污染。b)砂浆的拌和监理工程师应督促、检查承包人根据审定的砂浆配合比进行拌制，称量要准确。塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大，称量时一定要特别注意。监督承包方使用机械拌和砂浆，搅拌时间不得少于2min。检查、测定拌和砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的具体要求；保水性要好，分层不宜大于2厘米；发现砂浆和易性差，容易产生沉淀、泌水现象时，应调整配合比，改用低标号水泥和中砂；发现掺入的石灰膏质量差、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时，应督促承包方及时解决。监理工程师应及时检查、督促砂浆试块的制作并进行见证取样。c)砂浆的使用砂浆的运输过程中，要采取措施防止其离析。搅出的砂浆应及时使用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后，分别在3h内和4h内使用完毕，如气温超过30ºC，相应缩短1h。灰槽中的砂浆应及时清理干净，隔日的砂浆不能再使用。c.对砖砌体施工的监理a)检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清除干净。若基底为混凝土垫层或砖砌体，应事先浇水湿润；b)砖在砌筑前1～2天应浇水湿润，浸润面深度为1～2cmc)检查承包方的施工方案时，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施。在施工现场检查，首先检查工人是否立皮数杆，用以控制砖的层数；是否拉线控制砖层的水平。否则，一个层高的墙体，到顶面不能交圈，窗台下也不会平整；d)督促承包方合理组织施工，外墙要同步砌筑，尽量不留槎。若要留槎时，留槎的部位、形式，必须事先报请监理工程师批准。接槎时，接槎处必须清理干净并浇水湿润；e)检查工人砌筑方式是否符合规范要求：内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝；若留直槎，必须按规定放置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度；f)检查砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，灰缝一般为10mm，不小于8mm，也不应大于12mm。砖层水平灰缝砂浆的饱满程度不得低于80%；竖缝砂浆应饱满，外墙必须达到此要求。否则，雨水渗到墙内壁，将使墙饰面发霉；g)检查砌体中预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理。木砖的数量，应按图纸或有关规定设置，一般不超过10皮砖一块，单砖墙或轻质隔墙要用混凝土木砖，否则门窗框容易松动。2.6地面与楼面工程质量监理2.6.12.6.2基层对基土的质量要求是：必须均匀密实，填料的土质、干土重力密度必须符合设计要求和施工规范的规定，以避免基土沉陷引起地面下沉、开裂。应通过观察和检查试验记录，进行隐蔽工程验收。对垫层、找平层的质量要求是：其材质、强度（配合比）、密实度、厚度、坡度等必须符合设计要求和施工规范规定。还应检查材料出厂合格证和试验记录。混凝土（水泥砂浆）整体楼地面面层混凝土（包括细石混凝土）面层、水泥砂浆面层的质量要求为：面层的材质、强度（配比）、密实度必须符合设计要求和施工规范规定；b)面层与基层的结合必须牢固、无空鼓；c）面层的表面密实洁净，无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。返工返工填报中间验收报验单承包人审核结果审查中间验收签证监理工程师整改必须附：·材料合格证·试验报告·现场实测数据·隐蔽验收资料审核中间验收报验单监理工程师填写地面、楼面施工申请承包人审核施工申请现场监理工程师填写基层隐蔽验收报验单承包人现场检查现场监理工程师填报楼、地面分部工程质量评定承包人隐蔽验收单签证监理工程师现场检查现场监理工程师填写面层质量验收报验单承包人审核结果检查结果检查结果审批结果返工返工须同时报：·施工方案·分包人的资质证明·管理人员名单·材料到场情况必须附：·各项材料材料合格证·各项材料试验报告·自检合格不同意同意并作批示图3.2.8地面与楼面工程质量监理的工作流程图（3）监理工作要点要达到上述标准，监理工程师应从以下几方面进行监督：a)严把材料质量关要用中砂或粗砂，含泥量不大于3%。石子粒径不应大于15mmb)防止地面空鼓要监督承包人严格处理好底层（垫层或基层），使底层具有清洁、湿润、粗糙的表面。c)严格养护制度水泥地面压光后，一般在12h后进行洒水养护。2.7屋面工程质量监理屋面防水施工质量的事前监理1)熟悉设计图纸熟悉的目的，一是领会设计意图，以便在监督施工时贯彻执行；二是审查设计完善程度，以便在会审图纸时，交换意见，提高设计质量。审查图纸的重点：防水屋面的形式。防水材料的选择，选材应考虑其耐久性能，保用十年。若使用新型防水材料，必须经省、部级技术鉴定合格，有操作规程和质量标准，经过工程实践，取得完整的技术数据和施工经验后，方可使用。2)审查防水施工队伍防水施工企业应持有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；应交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包屋面防水工程。3)审核防水施工方案防水施工队伍要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方允许其进场施工。4)检验进场的防水材料。经检验合格，方允许材料进场。(2)屋面找平层（水泥砂浆）水泥强度等级不低于32.5级，具有合格证书，不过期；水泥砂浆比例按设计要求，宜掺抗裂外加剂。施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。检查质保文件、配合比，施工前检查水泥，施工中检查配合比。观察并刮其表面，检查是否起砂。找平层施工质量监理需注意以下方面：基层表面应干净、无杂质；分隔缝宽及间距安设计要求或施工验收规范规定；突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料并泄水通畅；水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。4）施工完毕，检测验收满足设计和施工验收规范要求，由监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。屋面保温（隔热）层检查材料。检查到场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请中所列的材料性能一致。保温（隔热）层施工质量监理需从下面几个方面着手：铺设的保温层的基层，应干燥、平整、清扫干净，并经检查合格；铺设的保温层，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的接缝应错开；设置排气槽；铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋。保温层上找平层，做排气槽，并应与保温层上的排气槽对应。找平层施工完毕，要检查排气槽，必须使之顺畅。保温层的质量经监理工程师验收，签证认可后，承包方才能进入下道工序的施工。屋面SBS改性沥青卷材防水层1)检查到场的卷材材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工通知单所列的样品相一致。进场的防水材料必须进行复验，复验合格后才能使用。2)屋面防水卷材铺设前应检查基层及施工准备工作，包括以下内容：基层必须干净、平整、牢固、干燥；卷材防水材料在女儿墙或其它垂直屋面的墙面上收口的细部做法，必须可行可靠；内排水落水口配件及其它预埋件，应安置稳妥，并作除锈处理；排气槽与大气连通的排气口应设置稳固、排气通畅；穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。2.8装饰工程质量监理2.8.1填写开工申请单填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师审核结果现场检查并抽样检测监理工程师检查结果按要求填写各栏目，并附上：·施工操作工艺·质量要求·各项材料试验报告·产品出厂合格证承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料。不同意同意并作批示不合格返工开工填报质量验收通知单（每一分项工程）承包人填写分项（部）工程质量验收单监理工程师图3.2.9装饰工程质量监理工作流程图2.8.2一般抹灰工程1)抹灰工程的基层结构工程须经检查验收、核定合格后方可进行抹灰工程施工。2)抹灰工程施工前，应检查以下工作：检查抹灰基层大面的表面是否平整，并检查垂直度，对局部，凸出或凹进处应提前处理；检查钢、木窗框位置是否正确，校正门窗框平面，使与抹灰面一致并与墙连接牢固；抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行，抹灰前必须将管线穿越的墙洞、脚手眼及模孔等，用1:3水泥砂浆或C20细石混凝土填嵌密实。3)对照设计图纸检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。4)一般抹灰工程的施工质量应符合设计图纸及施工规范的要求。（2）装饰抹灰工程不同的装饰抹灰工程，工序不尽相同，主要在于装饰面层的不同，其基底和中层的做法则基本相同。主要施工工艺流程：基层处理→抹底层砂浆→设置标筋→抹中层砂浆→表面成型。装饰抹灰工程施工前，墙体、门窗口、窗台、预埋管线等施工均应先期结束；主体结构经检验合格；门窗口周围脚手眼、管洞、沟槽等缺损处应修补整齐；表面凸出部分凿平，浮浆、垃圾应清除干净；墙面上的管卡、支架等附着物应安装齐全。须按自上而下的施工程序施工。先完成檐头、檐口顶棚、天棚等抹灰工作，然后再自上而下进行墙面抹灰，防止交叉污染。施工前应按设计要求的材料、图案、颜色及面层厚度做出样板，供有关人员选定。按照设计图纸检查使用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。装饰抹灰面层施工完成后，严禁开凿和补修，以保证装饰面的完整。装饰抹灰的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。油漆油漆工程的主要施工工艺流程基层处理→打底子→刮腻子→磨光→涂刷涂料油漆工程施工应具备下列条件时，方可施工：主体结构已完成，屋面已能正常防水、排水；层（间）室内抹灰和装修已完成；水、暖、卫生器具及管线已试验合格。油漆工程开工前，应按照设计图纸的要求，检查所用油漆和半成品（包括施工现场配制的）的品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。油漆工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求，油漆材料的品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。涂料刷浆工程的主要施工工艺流程基层处理→刮腻子→涂料涂刷前，对涂料工程有影响的其它土建和水、电、暖等安装施工必须完毕。基层表面必须平整，所有污垢、油渍、砂浆以及其它杂物应清除干净，孔洞缺陷需修补完整。施工前，应按照设计图纸的要求，检查使用的材料品种、规格、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。饰面工程饰面砖的主要施工工艺流程基层处理→基层抹灰→弹线→粘贴→勾缝饰面工程施工前，应先将钢、木门窗框固定好，并将框与墙面缝隙嵌塞严密；大面积饰面工程施工前，应按设计的要求，做出样板，经检查鉴定合格后，再组织交底、施工。（8）门窗工程a.门窗的品种、规格、尺寸应符合设计要求；b.门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验；c.金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法进行施工,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法进行施工；d.木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理；e.金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求；f.督促承包人严格控制木材的含水率；检查铝合金型材厚度及门窗的制作质量；g.督促承包人注意门窗的型号与安装位置；h.建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；i.检查门窗扇形开关是否灵活。（9）室内给排水工程检查管件成品质量、外观及质保资料；督促承包人注意控制管道的平面位置及高程；旁站水压和注水试验；排水管道应畅通。2.9照明系统及各线路质量控制监理工作要点：2.9.1检查承包人的施工机械及试验设备、仪器、仪表配备情况；检查施工人员的专业上岗证；检查施工方案及质保体系的落实情况。2.9.2其设备、器具、材料的质量必须符合国家或部门的相应产品的技术标准，因此，应按标准规定提供主要设备、材料合格证和技术文件；进场设备、材料的型号、规格及生产厂家应符合工程设计要求。2.9.3检查各种电气装置的接地及敷设在地下、墙内、砼内、顶棚内的照明、弱电信号、高低压电缆及吊扇的预埋件、吊钩等；检查接地体的规格、材质、埋设深度、防腐措施、垂直和水平接地体的问题，接地体与建筑物的高差，接地干线与接地网的连接等；检查各类暗设电线管路的规格、位置、标高、功能要求和焊头焊接质量；检查预埋电缆的埋深、走向、起止点、电缆规格型号、接头位置、埋入方式；检查预埋件的材质、规格、铺设方法等。2.9.4配套检查电线管路的弯曲处，不应有折皱、凹穴和裂缝等现象，弯曲程度不应大于管外径的10%，弯曲半径应符合管路明配时或暗配时的要求；电线管路超过规范要求长度时，为便于穿线，应加装接线盒；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm薄壁钢管的连接必须用丝扣连接；钢管进入灯头盒、开关盒、拉线盒、接线盒及配电箱时，明配管可用焊接固定，露出盒（箱）应小于5mm配管完毕后，在下道工序开始之前要进行检查，如有堵塞现象，必须及时处理；管路接地，套丝连接的薄、厚壁管在管接头两端应跨接地线，接地跨线应符合规格，接地跨线焊缝截面，园钢焊接时应在园钢两侧焊挡，不得用点焊连接地线。配线检查导线的型号、规格应符合工程设计的要求；导线连接时在剖开处的绝缘强度；导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接；导线穿入钢管后，在导线出口处，应装护线套保护导线。2.9.5照明灯具检查螺口床头的接线应接在中心点的端子上，零线应接在螺纹的端子上；灯具的引入线需做好防水，以避免雨水流入灯具内。配电箱检查安装垂直偏差不应大于3mm，暗设时，其面板四周也应紧贴墙面；安装高度应符合工程设计要求；配电箱上应标明用电回路名称；接地检查。明装成套配电箱应采用管端焊接地螺栓后，用导线与箱体连接，装预埋箱、盒可采用跨接园钢与箱体直接焊接，由电源引出的末端支管应构成环形接地。2.9.6检查干式变压器的型号规格，产品合格证及技术文件；基础型钢安装；器身检查：运输支撑扣器身各部位应均无移动现象。所有螺栓应紧固。铁芯应无变形，铁轭与夹件间的绝垫应良好。绕组绝缘层应完整，无破损、变位现象。引出线绝缘包扎牢固，引出线绝缘距离符合要求；本体安装应符合产品和图纸要求；接地安装，变压器中性接地线应固定，变压器底座铁板，每条一点，应有二点可靠接地；电气试验，测量线圈直流电阻、绝缘电阻值，相位检查，变压器耐压试验等。2.10建筑工程施工质量通病及防范2.10.1地基与基础工程施工中常见的质量问题有：挖方过程中出现土方坍塌、侧移、下陷。防范措施挖方前审查施工方案，根据地质勘探报告核查放坡系数，检查方案中排水设施是否合理，能否保证排水通畅。挖方时严禁施工单位贴近基槽堆土、集中堆放施工材料和机械设备等；回填土前要检查基坑积水是否抽干。垃圾是否清净。回填土中严禁夹杂大块干土（50mm）和建筑垃圾等杂物，并严格按设计要求分层夯实；2.10.2模板工程1、模板工程常见的质量问题有：轴线偏移；标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、变形；脱模剂选择、使用不当；拆模时间控制不严格。2、防范措施（1）模板安装完毕，施工单位自检合格后，现场监理人员要按设计图纸要求的位置、标高、尺寸进行检查验收。仔细查验模板，若缝隙过大，立即要求施工单位采取措施封堵，并要求模板支撑、拉结牢固，出现不符合要求的以施工方案进行整改；严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀，防止漏涂；拆模时间要依据结构、部位及同条件下砼试块强度进行推算。拆要经监理方同意方可按规定顺序进行。2.10.3钢筋工程钢筋工程常见的质量问题有：钢筋质量差，保证资料不符合要求；钢筋制作、绑扎不规范；受力钢筋偏位或接头处理不当；弯钩角度不足。控制措施对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，严格见证取样、送检制度，加强现场目测，发现疑点，要求施工单位取样复验，并仔细查对质量保证资料，做好原始记录；在钢筋下料时，按图纸和规范要求进行查验；在钢筋绑扎时进行校对，严格做好钢筋工程隐蔽验收；砼浇筑前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置的情况，如有遗漏及时补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头处理是否满足设计图纸和规范要求，发现问题及时令其纠正；有抗震要求的，箍筋弯钩角为135度，平直长度大于箍筋直径的10倍。而施工单位往往忽视此点。监理人员必须加强现场巡视，发现问题及时纠正，以免返工。2.10.4砼工程砼工程常见的质量问题有：强度不符合设计要求；表面蜂窝、麻面、孔洞；钢筋砼表面出现露筋；施工缝处有夹渣和表面裂缝；现浇梁、板底面发生变形等。防范措施：现场拌制砼过程中，要严格执行用料制度。现场监理人员要进行跟踪旁站，不定时进行抽检；严格控制配合比、搅拌时间；砼振捣要密实，防止漏振和过振现象；混凝土浇捣前，仔细检查钢筋限位、混凝土保护层设置是否满足要求，是否按规定安排施工缝留设，施工缝部位要注意基层清理，做好冲洗和注浆；要督促施工单位加强混凝土养护，严格控制拆模时间；保持混凝土潮湿。冬期施工，要有防寒、防冻措施。2.10.5砌体工程墙身砌体工程常见的质量问题有：砌体留槎不规范，处理不当；多孔砖、空心砖、小型砌块墙体表面任意留设水平沟檐；局部产生墙体裂缝等。防范措施：砌筑前要求施工单位浇水润湿砖体，砌筑时铺浆不宜过长。严禁使用未经处理的桶底砂浆。及时进行竖直缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点；砌筑时预留位置事先要经现场监理人员确认，并按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收；要求施工方作好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管敷设协同进行。避免以后墙体凿洞开槽；在易产生结构裂缝的部位，施工时要求施工方采取加固措施，如在东西两端第一开间的窗口部位增加上、下钢筋混凝土梁与构造柱的拉结。以避免或减少裂缝发生。2.10.6楼地面工程楼地面工程常见的质量问题有：楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚线出现空鼓、裂缝；厨房间、卫生间、阳台等带地漏的地面出现倒泛水。防范措施：现场监理工程师要仔细判断施工顺序是否合理，严格控制楼面施工荷载。并建议在易产生裂缝的部位加设防裂钢筋网片（一般为Φ4＠150）；水泥砂浆施工前，要求做好水泥的强度和安定性复试，细骨料采用粗、中砂，且含泥量控制在3%以内。水泥砂浆要严格控制水灰比和用水量；控制面层压光时间（一般在初凝到终凝间）；基层清理要求彻底，并预先（前一天）浇水湿润，局部做好凿毛处理；底层回填土要密实，并督促施工单位做好环刀试验；当楼地面施工产生泌水现象时，严禁施工单位在表面撒干水泥，宜采用搅均匀的1﹕1水泥砂浆，并进行压光处理，压光24小时后，要注意进行洒水养护（一般养护时间不少于：1昼夜）至面层强度达到5MPa以上时，方准上人或工作。冬期施工要采取保温防护措施，防止地面面层受冻；踢脚线部位基层要求清理干净，严禁出现混合砂浆或纸筋灰类混入现象，施工时严格控制水泥砂浆水灰比。抹灰层不宜过厚；楼地面施工前，要求施工方做好工种间协调。按设计要求找平；控制好厨房、卫生间、阳台等部位的地面标高，并要求做好浸水试验及各类记录。2.10.7门窗工程门窗工程常见的质量问题有：木门框出现翘曲变形、表面粗糙；门扇翘曲，开关不灵活，出现下坠、回弹、走扇、不密封；门五金材质差，出现锈蚀；入户防盗门安装不牢固，有翘曲，开启不灵活，防盗销不灵；塑钢门窗使用型材厚度不足，窗下框泄水孔设置数量不足，外窗台排水坡度不够，排水不畅；填嵌不规范，不密实，框与墙体间采用水泥砂浆填嵌，启闭不灵活；限位漏设、或调整不到位，产生脱离；构件镶接点防水硅胶不到位、铝材保护不好；表面受损、遭污染等。防范措施：要求施工方操作规范，对木门框安装要进行垂直吊线，测量对角线相等后，再进行固定；确保钉子钉进木砖深度大于：50mm督促施工单位在装扇前仔细校核下框的立挺垂直度。合页安装应牢固、深浅一致，上、下合页应同心同轴，严禁合页出现松动；门五金件选材要满足设计要求，出现锈蚀的须及时调换，且五金件不允许进行油漆涂刷；入户防盗门安装要严格按图纸要求组织施工，门框固定和填嵌必须做好隐蔽验收；塑钢型材厚度必须满足设计要求，衬钢质量要符合规范要求，现场监理人员要不定期进行抽检，对不符要求的责令施工单位清退出场；塑钢门窗框固定连接件要采用经防腐处理的金属件，固定位置准确。砌筑砖墙时要做好预埋混凝土预制块的设置，安装前检查有无漏设或位置不准，及时进行整修后采用射钉锚固；要求施工单位在塑钢门窗框固定前，测量好垂直度和对角线长度，如已变形的调整后再安装。窗框与墙体间须用发泡剂、矿棉玻璃等软质材料分层嵌填，不得使用水泥砂浆直接与塑钢门窗框接触填塞；安装塑钢窗下框时，应向外微作倾斜，并设置足够数量的泄水孔，保证流水通畅；塑钢窗扇安装后，左右两侧上顶角要安放限位，并作适当调整；塑钢门窗安装调整后，即要求施工单位清除净表面垃圾，然后再进行防水密封膏，硅胶施工。硅胶要粗细均匀（一般采用贴带控制）、厚薄一致，上部分饱满；安装过程中，框扇型材表面要安置保护薄膜，以防水泥砂浆被污染。2.10.8装饰工程装饰工程常见的质量问题有：粉刷层出现起泡、抹纹；外墙粉刷接槎明显，不平整、不均匀；外墙面渗水，尤其是东山墙较严重；外墙乳胶漆出现漏底，有接痕、刷纹、色调不一、厚薄不匀等缺陷；室内粉刷出现护角不牢，阴、阳角不方正，墙面不平整，面层有爆灰等；防范措施：墙基层表面必须清理干净，尤其是残留脱模剂。现浇混凝土部位要进行凿毛、刷浆处理。刮糙前要求做好墙面浇水，刮糙至少分二次进行（且做隔夜糙），较厚部分要分多次进行；基层粉刷层达到50-60%，干燥后方可进行纸筋灰罩面，罩面不宜过厚（约有7mm外墙粉刷时要合理操作，接槎位置宜设在分格条、装饰线角处，面积较大时要采取措施，一次成型，严禁随意甩槎；粉刷层施工结束后，监理人员要仔细检查是否有裂缝、空鼓等缺陷，发现问题及时处理；乳胶漆施工前，监理人员要严格审核施工方案，并按审核后的施工方案进行监控和中间验收。发现质量问题，及时采取措施进行纠正，待整修好方可进入下道工序；室内墙面、柱面、梁底和门窗口的阳角，宜用1﹕2水泥砂浆做护角（高度不低于2米，每侧宽度不大于50毫米）要用专用阳角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直，保证阳角顺直清晰。阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找准阴角方正。最后用阴角器赶压光滑，以达到顺直、方正。2.10.9屋面工程1、屋面工程常见的问题有：山墙、女儿墙出现渗水；天沟产生积水、漏水；变形缝处渗水；坡屋面渗水；防水层渗水。2、防范措施砖墙防水收头，要求在砖墙上做好预留凹槽，卷材收头必须压入槽内固定密封，凹槽距屋面找平层高度不得小于250mm天沟找平层坡度要比周围低20-30mm变形缝在封盖铁皮板前，监理人员要仔细检查断开处是否有弯曲，能否满足变形缝的延伸。铁皮盖板搭接是否符合流水方向，钉设是否牢固，接口、封口是否严密；对坡屋面铺设要检查是否有咬口不严现象，发现破损翘曲的瓦片必须调整，以确保排水流畅；防水层施工前，基层必须清理干净，并经监理人员检查后。方可进行防水层施工。防水层施工时要求监理人员现场旁站逐层验收，并做好记录及签证。3监理工作制度3.1设计文件、图纸会审制度对施工图进行认真的审查与核对是实施监理的第一步。无论业主委托的监理阶段和监理范围如何，此项工作必须作为监理实施过程中的重要环节和完成监理任务的基础；因此，各专业监理人员在接到监理任务后，都要进行认真地审图、核对；审图工作由项目总监组织，先按专业分工分别详细查阅；再由总监（或总监代表）组织讨论并汇总；审图的重点是对工程技术要求、技术参数和主要部位的相关尺寸、结构形式、工艺流程等方面，特别是控制标高、控制尺寸、钢筋的规格和布置、设备性能及规格等应作详细的分析和了解；审图的目的：一是尽早发现问题，避免施工中重大失误的发生；二是使监理人员掌握设计有关内容，为下步优化施工组织设计和进行实质性监理打下基础。因此，本制度同时也属于监理人员的基本职责；对于审图中发现的问题与疑问，一般可在业主组织的会审中提出；如不例行会审或会审已过，可直接向业主反映或直接与设计单位联系；审图情况是项目总监在公司有关会议上必须汇报的内容之一。3.2施工组织设计的审核与优化制度施工组织设计是施工过程中最有权威性的指导文件，也是实现工期、质量、安全、文明生产和降低工程成本等目标的前提。凡实行“三控二管”的工程，审核和优化施工组织设计是监理人员必须做好的关键性工程，也是开工前监理工作