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文档简介

简单购房合同协议一、合同双方卖方：XXX（身份证号码/营业执照号码/组织机构代码）买方：XXX（身份证号码）二、房屋基本情况房屋地址：XXX建筑面积：XXX平方米房屋用途：住宅房屋产权：XXX年交房时间：XXX年XX月XX日三、房屋交易价格房屋总价：XXX万元首付款：XXX万元按揭款：XXX万元按揭方式：商业贷款银行：XXX利率：XXX%贷款年限：XXX年每月还款额：XXX元四、交割方式卖方应在交割日前将房屋及其配套设施、物品及权利全部迁移或移交给买方。交割日指买方付清全款后的第X天。交割时，须满足以下条件：卖方出具交付凭证正本两份及复印件，包括房屋所有权证、房屋建筑面积证明、工程竣工验收证书等所有房屋相关证件及材料；买方出具购房款的全额付款凭证，并提交相关银行按揭材料；对房屋及其设施和物品进行清查，并签订房屋交割书。五、责任和义务（一）卖方的义务和责任卖方应当按照国家有关规定，向买方提供真实、完整的房屋所有权证和其他房屋使用权益证明，保证房屋的合法性和完整性；卖方应当按照约定的时间交割房屋，并完整提供房屋及其物品相关证明资料和文件；在交割日之前，卖方应保证抵押或质押权利的顺利清除，并承担与此相关的所有费用。（二）买方的义务和责任买方应当按照约定的时间付清房屋款项；买方应当按照约定搬入房屋并开始使用；买方应当按照相关规定，自行申请办理房屋所有权及其他有关权益证明手续。六、违约责任（一）卖方违约责任如卖方未按本合同约定交割房屋，应在交割日的前一日起向买方偿付违约金，每延期一天，违约金按照房屋总价的X％计算；如卖方故意隐瞒房屋的重要事实或欺诈买方，卖方应向买方承担违约责任并给予赔偿。（二）买方违约责任如买方未按本合同约定时间付清房款，应当自逾期之日起向卖方支付违约金，每延期一天，仍未支付的房款给付双方利率之和的X％作为违约金；如买方对已购买的房屋进行重大改动、损坏或转让等违反法律法规的行为，应当返还房屋并承担相应的违约责任。七、争议的解决如本合同引起争议，由双方协商解决，协商不成，向XXXX人民法院提起诉讼。八、合同的生效和终止本合同自签订之日起生效。在合同有效期内，如买卖双方发生协商一致，自愿终止合同的，应提前X天书面通知对方，并经过双方协商签署终止合同书。双方协商一致终止合同后，卖方应退还已收到的全部房款，并按照国家相关规定退还已经扣除的税费。九、附件1.房屋所有权证原件2份、房屋功能规划许可证1份、房屋建筑工程规

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