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文档简介

追讨物业费起诉书被告：ABC小区物业服务有限公司本人申请人，叫做小张，身份证号为XXXXXXXXXXXXXX，住址为ABC小区1栋1单元101。本人于2020年1月1日购买了该小区的房产，同时缴纳了物业管理费，应付款项为每个月200元。但是，最近发现小区物业服务质量大幅下降，如下所示：门禁设施损坏，常有陌生人进入小区；小区公共区域卫生状况堪忧，垃圾经常不及时清理；小区停车位严重不足，导致车辆随意停放，严重影响了小区秩序；物业服务人员态度恶劣，不负责任，处理事务缓慢。以上问题，我曾经多次向物业公司反映，但是所有的问题均未受到解决。同时，我也发现小区其他业主也面临类似的问题，对于物业公司的管理质量普遍不满。更加令人愤怒的是，从2021年3月开始，我支付的物业服务费据称为“疫情防控费”，涨价至每个月300元。遗憾的是，我对于相关费用使用的合法性及增加的服务质量仍然不太清楚。在此情况下，本人通过法律途径，要求ABC小区物业服务有限公司返还多余的物业服务费，并承担因服务滞后或质量问题导致的行政处罚费用。诉请事项根据《中华人民共和国物业管理条例》关于物业服务质量及收费标准的规定，特提出如下诉请求求支持：要求ABC小区物业服务有限公司返还自2021年3月至今多余的物业服务费，共计500元；要求ABC小区物业服务有限公司负责解决上述提到的小区管理问题，包括但不限于门禁设施维修、卫生状况改进、停车位增加、服务人员素质提高等；如ABC小区物业服务有限公司在一定期限内无法解决上述问题，要求其承担行政处罚。证据材料2021年3月开始的物业服务费明细及支付凭证；多次向物业服务公司反映的物业服务问题及对方的回应记录；小区其他业主相同问题的反馈记录；物业公司委托保安人员依法开具的门禁设备维修单等证明文件。请求裁判判决ABC小区物业服务有限公司返还本人500元的多余物业服务费；判决ABC小区物业服务有限公司负责解决小区管理问题，包括但不限于门禁设施维修、卫生状况改进、停车位增加、服务人员素质提高等；如ABC小区物业服务有限公司在一定期限内无法解决上述问题，判决其承担行政处罚。联系方式申请人

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