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文档简介

建设工程变更与造价管理措施1.变更管理概述建设工程变更，指的是在建设项目的规划、设计或施工过程中，由于各种原因，需要修改已有方案或进行新的设计方案。变更在一定程度上可以改善建设项目的质量和进度，但也可能会带来一系列问题，如增加造价、延误工期等。因此，在变更管理过程中，必须明确变更的性质、原因和影响，并采取必要的管理措施来控制变更。2.变更的分类建设工程变更分为设计变更和施工变更两类。2.1设计变更设计变更是指由于工程设计、勘察和研究等方面的信息不足或错误，或者由于建设项目的需求或外部环境的改变，需要对原始设计方案进行修改或补充的情况。2.2施工变更施工变更是指在建设工程施工过程中，由于工程设计方案的不足或未能考虑到实际施工条件等因素，或由于施工过程中的协调变化、技术改进等原因，需要对工程施工方案进行修改或变更的情况。3.变更审批流程对于建设工程变更，应按照工程管理制度的规定，制定变更管理程序，并严格执行。变更审批流程可分为四个步骤：发起申请、评审审核、审批批准、实施监督。3.1发起申请建设单位或施工单位提出变更申请，并提交变更申请表、变更设计图纸、变更技术说明等材料。3.2评审审核技术审核组对变更申请进行评审，并出具技术评审报告。如变更涉及造价、时间和质量方面的影响，还需将评审报告提交给相关部门批准。3.3审批批准对经评审审核合格的变更申请，应由建设单位组织专业技术人员进行审批，审批结果应由项目竣工验收小组进行确认，并进行备案。3.4实施监督在建设工程变更过程中，还需对变更实施过程进行监督和管理，以确保变更的质量、安全和进度等方面得到保障。4.造价管理措施建设工程变更通常会对项目造价产生一定的影响，为控制造价变化，应采取适当的预算管理措施。4.1变更造价计算变更造价计算应根据变更申请单、技术说明和评审报告等相关材料，以及项目原始预算为基础。应根据变更的性质、范围和影响程度，为变更控制设置适宜的阈值，以避免未经控制的变更带来的造价上涨。4.2变更造价核算变更造价核算应根据实施情况和变更实际发生的费用，对变更计算结果进行核算，并提出相关报告。在变更实施过程中，应设置特定的项目账户并加强核算和监督。4.3变更造价控制针对变更造价产生的影响，需要采取控制措施进行控制和限制。这一过程应在变更管理程序的每个环节中得到体现，包括变更申请的发起、评审审核、审批批准和实施监督等步骤。变更造价控制措施需要嵌入到整个工程管理体系中，确保各项建设工程投资得到平衡和控制。5.总结建设工程变更是工程项目实施过程中的常见现象。针对变更，应制定科学的变更管理程序，严格执行变更流程，并采取适当的造价管理措施，以确保变更对工程质量

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