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《上饶房地产市场快报(2020年12月)》微信扫码

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学习工作无忧微信扫码或添加客服微信(微信号:Teamkon3)免费报告等你领。(添加好友请备注:姓名+单位+业务领域)行业与管理资源微信群海量资源在手学习工作无忧目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策上饶市2020年12月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述--------土地市场整体市场|成交结构上饶市土地成交结构走势(按规划建面)2020年1-12月,上饶市以商办用地成交为主,占比52.4%,其次,住宅用地成交占比47.6%。2020年12月,上饶市以商办用地成交为主,占比57.4%,比去年同期上升4.2个百分点。整体市场|成交结构上饶市土地成交情况(按规划建面)2020年1-12月,上饶市共成交各类用地794宗,共计3392.04万㎡,同比增长49.55%。其中,成交住宅用地239宗,共计1045.75万㎡,同比增长11.76%;商办用地242宗,共计1151.87万㎡,同比增长106.34%。2020年12月,上饶市累计成交各类用地86宗,共计594.52万㎡,环比增长207.1%,同比增长220.94%。其中,成交住宅用地21宗,共计156.71万㎡,环比增长302.51%,同比增长59.84%;商办用地38宗,共计211.23万㎡,环比增长221.4%,同比增长422.16%。土地类别2020年12月2020年1-12月宗数规划建面(万㎡)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万㎡)同比(%)整体用地86594.52207.10220.947943392.0449.55住宅用地21156.71302.5159.842391045.7511.76商办用地38211.23221.40422.162421151.87106.34工业用地27226.58154.77384.643131194.4154.27整体市场|推出结构上饶市土地推出情况(按规划建面)2020年1-12月,上饶市共推出各类用地1026宗,共计3855.68万㎡,同比增长37.87%。其中,推出住宅用地359宗,共计1148.97万㎡,同比减少9.48%;商办用地301宗,共计1332.69万㎡,同比增长94.08%。2020年12月,上饶市累计推出各类用地98宗,共计656.38万㎡,环比增长178.67%,同比增长111.19%。其中,推出住宅用地30宗,共计206.48万㎡,环比增长348.44%,同比增长24.34%;商办用地41宗,共计232.23万㎡,环比增长189.46%,同比增长159.58%。土地类别2020年12月2020年1-12月宗数规划建面(万㎡)环比(%)同比(%)宗数规划建面(万㎡)同比(%)整体用地98656.38178.67111.1910263855.6837.87住宅用地30206.48348.4424.343591148.97-9.48商办用地41232.23189.46159.583011332.6994.08工业用地27217.6799.20293.863661374.0263.46整体市场|供求分析上饶市土地供求价走势2020年1-12月,上饶市共推出土地规划建面3990.83万㎡,成交3520.21万㎡,成交楼面均价1269元/㎡。2020年12月,共推出土地规划建面690.64万㎡,成交628.79万㎡,同比增长239.13%,成交楼面均价1561元/㎡,同比增长28.9%。万㎡元/㎡整体市场|土地出让金上饶市土地出让金&溢价率走势2020年1-12月,上饶市成交土地出让金达446.92亿元,平均溢价率为26.6%。2020年12月上饶市土地出让金为98.20亿元,同比增长337.2%,溢价率为40.5%,较去年同期提高27.4个百分点。亿元%宅地市场|供求分析上饶市土地供求价走势2020年1-12月,上饶市共推出土地规划建面1148.97万㎡,成交1045.75万㎡,成交楼面均价2024元/㎡。2020年12月,共推出土地规划建面206.48万㎡,成交156.71万㎡,同比增长59.84%,成交楼面均价2922元/㎡,同比增长101.0%。万㎡元/㎡宅地市场|土地出让金上饶市土地出让金&溢价率走势2020年1-12月,上饶市成交土地出让金达211.69亿元,平均溢价率为18.4%。2020年12月上饶市土地出让金为45.80亿元,同比增长221.1%,溢价率为42.9%,较去年同期提高25.3个百分点。亿元%商办市场|供求分析上饶市土地供求价走势2020年1-12月,上饶市共推出土地规划建面1332.69万㎡,成交1151.87万㎡,成交楼面均价1843元/㎡。2020年12月,共推出土地规划建面232.23万㎡,成交211.23万㎡,同比增长422.16%,成交楼面均价2174元/㎡,同比增长11.9%。万㎡元/㎡商办市场|土地出让金上饶市土地出让金&溢价率走势2020年1-12月,上饶市成交土地出让金达212.40亿元,平均溢价率为35.1%。2020年12月上饶市土地出让金为45.93亿元,同比增长484.4%,溢价率为34.0%,较去年同期提高27.6个百分点。亿元%排行榜|企业排行2020年12月上饶市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1上饶信州投资控股集团237.5115.1440362上饶创新发展产业投资集团230.759.5130903新城发展控股116.385.3332544当代置业115.24426235上高经投114.523.1621726上坤地产111.443.3529287汇仁置业110.983.0327552020年12月上饶市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1上饶信州投资控股集团237.5115.1440362上饶创新发展产业投资集团230.759.5130903新城发展控股116.385.3332544当代置业115.24426235上坤地产111.443.3529286上高经投114.523.1621727汇仁置业110.983.032755排行榜|地块排行2020年12月上饶市成交地块排行(按成交楼面价)排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万㎡)成交楼面价(元/㎡)溢价率(%)拿地企业1DEC2020092广丰区2020-12-18商业/办公用地0.245382210.0%江西省鹏威建设工程有限公司2DED2020089号玉山县2020-12-16商业/办公用地0.035173155.7%叶亭猛3DEB2020089广信区2020-12-09商业/办公用地0.7548210.0%上饶市广信旅游发展集团有限责任公司4DEL2020-32-2婺源县2020-12-16商业/办公用地0.1346910.0%江西婺源旅游股份有限公司5DEE2020012铅山县2020-12-10商业/办公用地0.214521222.7%刘沛清6DEA2020169广信区2020-12-04商业/办公用地8.624377894.6%上饶市滨成投资有限公司7DEA2020063信州区2020-12-25住宅用地23.75421954.2%上饶信州投资控股集团8DEA2020056信州区2020-12-10住宅用地13.763722104.8%上饶信州投资控股集团9DEB2020086广信区2020-12-04住宅用地1.82363638.4%上饶市广信区恒晟置业有限公司10DEB2020085广信区2020-12-04商业/办公用地0.5934850.0%上饶市广信区远昌国有资产经营有限公司热门地块|单价地王技术经济指标地块名称即2020-U12号地块位于下镇镇加湖村地块编号DED2020089号用地性质零售商业用地出让方式拍卖规划建筑面积302m²容积率小于或等于0.6建筑密度小于或等于40绿化率大于或等于10限高--成交信息成交时间2020-12-16成交价156万元成交楼面价5173元/m²溢价率155.7%受让单位叶亭猛挂牌信息截至时间2020-12-16保证金61万元公告时间2020-11-25起始时间2020-12-16起始价61万元推出楼面价面价2023元/m²推出特殊政策--热门地块|总价地王技术经济指标地块名称三江片区赣东北汽车园东侧、36米规划道路北侧地块编号DEA2020063用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式拍卖规划建筑面积237523m²容积率大于或等于1并且小于或等于2.2建筑密度小于或等于25绿化率大于或等于35限高小于或等于80成交信息成交时间2020-12-25成交价100200万元成交楼面价4219元/m²溢价率54.2%受让单位上饶市信州区投资控股集团有限公司2挂牌信息截至时间2020-12-25保证金32500万元公告时间2020-12-04起始时间2020-12-25起始价65000万元推出楼面价面价2737元/m²推出特殊政策--房产市场市场成交|成交量价上饶市商品住宅成交量价走势2020年1-12月,上饶市商品住宅成交均价为7836.5元/㎡,同比下降5.2%,成交面积为203.05万㎡,同比下降7.1%。万㎡元/㎡市场成交|成交结构上饶市新房成交面积段对比上饶市新房成交总价段对比市场成交|成交结构2020年12月上饶市新房面积、总价成交结构排行榜|企业排行2020年12月上饶市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)------------2020年12月上饶市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)------------排行榜|项目排行(按成交金额)2020年12月上饶市新房项目成交金额TOP10(亿元)排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1--------------排行榜|项目排行(按成交面积)2020年12月上饶市新房项目成交面积TOP10(万㎡)排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1--------------微信扫码

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