XXXX北京室内羽毛球馆投资可行性

2012北京羽毛球馆投资可行性分析2012.09.20第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第一章市场分析随着经济的发展和人民生活水平的提高，对健康的体魄、优美身材的追求成为越来越多人的共识，而羽毛球运动在中国有着广泛的群众基础，随着“全民健身计划”纲要和“全民健身121工程”的贯彻实施，羽毛球球馆的经营正从高端消费向平民普及，发展的空间与机遇不言而喻。2008年奥运会在北京的举行；2010年亚运会在广州的举办；2013年第十二届中华人民共和国全国运动会将在辽宁举办；2014年第五届全国体育大会将在重庆举办；显而易见，未来将是中国体育产业的黄金时代。许多人认为，由于滚轴运动较为时尚，顾客大多是青少年，因此无法持久。而乒乓球的运动量较小，也没能走远。羽毛球正好介于两者之间，一方面其运动量较大，在休闲的同时能够很好地达到健身的目的；另一方面它民间普及率广，老少皆宜。一个便宜三个爱。而且羽毛球方便又不受时令限制。因此，羽毛球馆在以后有着很大的发展空间。

第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第二章客源分析羽毛球民间普及率广，老少皆宜，且不受时令限制，因此客源广泛。但羽毛球运动量较大，所以中青年及青少年为主要客源。第三章位置分析

关于羽毛球馆的选址，重点我们要抓住三方面：“就近、便利、面积大”，就近指最好靠近居民区或大学校区。“一般尽量选择市区内市场楼房顶层作场馆，且场馆与场馆之间距离不能太近，最好能合理布局，否则很容易造成相互间的恶性竞争，最终吃亏的还是投资者。

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五诊章把场牛地违材乖质续分气析嘴及顶建参议第喜六丑章赛投钞资伐规谦模第教七棉章委定者价跟及那运府营众分毒析7很.钩1各电场设馆回场搅租奇价民格腿分槐析误及押定假价7火.引1绿.绩1各包场丝式馆骨周度一垦至秋周亦五幸价直格原分弯析7荡.卖1岩.妙2节/假签日胆价窃格陪分孩析7市.狮1多.舟3定洗价次综顾合厘分丢析增及昨定喇价龄建如议7防.权2球朵馆葵场政地钢出捉租内时贷间7和.全3灯伐光乖照玩明第矩八利章接年需经垒营夹收径入8察.值1球盖场狱出朗租剖年产收终入8象.别2饮斯料况、舟羽果毛劝球绒等劲销取售疤年策收为入8格.杯3其增它亚收单入8倍.皆4年给收堪入都（1五—餐3项渔合冈计续）第鼻九点章喘年酷经关营除支映出乳及掩利裕息露、愚折内旧9障.澡1设茧定同每跑年犯土渔地伤租脖金9次.企2每这年掘人趴工厦工童资9买.浩3每蹈年轰电界费9膊.口4每茄年厅维滥修俊费9籍.蜓5每市年熔工花商奖、阶缴选税9播.诉6每岩年缺卫府生才防敞疫9抚.滋7其掠它始（值电纯话脂、现水苗费秆等伍）9岩.见8每捎年造利拔息知、茎折围旧9楼.缝9英1～8项院合程计炸开姑支第呆十贱章禽风您险已评差估1瞧0置.碰1固吨定盛成惯本芝特敌高1慨0良.问2其套他膀风服险第出十恋一将章胳营吧销楼企驳划第雨十坑二货章盒分骄析丘总愈结1统2顿.乌1场棉馆扒的旅要架求1肝2终.灿2场论馆究大价小1说2歇.强3装灿修暂重状点1阻2图.添3割.节1地被面1龟2川.和3备.慨2灯敬光1缝2赛.饰4软会件乐配鹿置1呢2祸.渡5人妻员务配姓备附狐件沾一肥：《北虏京旱市跌主蒜要编区思域恋羽惜毛症球从场绣馆糕调炭查瞧及穿定纲价犯建悄议》附翁件狮二猜：《标馋准黎羽妇毛现球仙场舞尺炎寸覆说聚明耕及锁平南面悟图》附正件跃三督：《收就支柿计窜算井表》第晃八右章感年便经帆营赏收铁入8掩.捉1球怠场茅出纸租勿年性收专入1锻0也0谈0移×白3强0材+既3内5饱0读0组×狮4彼0明+拔7突5送0骂0骂×馋5奋0苗+丢1公1胖8膊8洁0杨×络5旱0蚂=摆1旱1钢3山9喝0杠0膏0元/年8欢.运2饮猫料利、莫羽题毛悬球由等械销门售瞧年巨收杠入经恩与填市失较课大历的银部暖份鞭球凤馆筋工叠作酬人眯员惨了辨解稼，赴销住售慌额范收届入磨夏兵天雾（净旺窃季腊）众也威不汗会究超1雄0共0只0锋0元/月局，精冬童天晨（势淡胸季你）2击0君0赞0湖/月赶左巩右棋；龄利怨润和率妙在3曾0怒%左判右福，递平康均匪月都销料售敢利蜜润啊在1梳8犯0怖0元躲左斯右偿。1矮8面0撞0元/月×待1暴2月/年=抚2身1驶6灾0驼0元/年寇。8亭.外3其服它奏收咬入1鱼0乔0慰0元/年些（振广钟告甚费劣）8芝.咳4年倦收凑入抹（1校—峡3项马合岛计枕）1涨1巧3平9馋0泥0亩0倡+侦2溜1郑6杰0息0劈燕+隶1散0竞0啊0伏=恋1养1筒6配1蛙6夜0软0元/年第麻一迷章股市顺场铜分副析第宪二柴章利客低源便分凝析第膛三辜章穗位旺置饲分板析第设四膜章存球励馆均配悠置滋场古地紧分谷析军及歼建稻议第臣五总章王场亭地质材既质洒分渗析末及肉建沙议第估六顿章煌投献资技规卧模第狡七国章寻定此价竭及患运面营定分搭析7店.单1各柳场磨馆匹场据租贵价狗格拥分稠析珍及挥定挑价7蚊.率1府.夺1各飘场岔馆象周窜一狼至楼周莫五闲价坚格独分利析7冤.衰1栏.久2节/假阿日勤价躁格娇分镜析7花.例1食.达3定满价像综雷合刊分侄析反及乓定肉价瓦建椒议7介.浑2球硬馆离场目地沸出恰租啊时舱间7欺.安3灯只光厦照探明第进八影章往年偏经耍营余收骄入8语.坛1球狮场诵出倍租休年气收彼入8廊.着2饮骆料出、移羽民毛拢球耗等滔销诱售谎年田收粮入8且.缸3其讨它辆收趣入8朵.石4年腹收卧入裂（1逗—惯3项湾合隶计沾）第想九心章卷年齐经替营撇支际出油及捕利辅息剩、蛇折禁旧9快.永1设评定贡每役年欺土厅地圈租客金9道.是2每屑年党人扔工踏工宴资9惰.望3每伴年挨电执费9把.盆4每余年播维挡修看费9洲.梅5每益年糠工尽商烦、茎缴借税9击.很6每姐年艰卫置生嚷防菠疫9擦.缩慧7其种它灶（歌电株话挥、翅水候费差等消）9尼.炼8每哗年堵利逃息沸、肺折极旧9隐.朋9抛1～8项早合冶计沃开忌支第舱十崖章咳风预险孝评牌估1阴0晃.克1固含定誉成熊本优特好高1讨0妻.去2其报他亿风贼险第植十见一吼章寺营见销徒企套划第劝十牙二仪章则分则析盆总坚结1胞2肾.针1场舰馆先的瓣要销求1魔2乌.承2场漏馆锈大纷小1想2帅.桶3装疯修停重橡点1湾2感.喘3腿.钱1地碑面1核2完.配3灰.牵2灯散光1午2初.款4软周件冶配饶置1亩2需.礼5人耕员我配初备附开件肆一陡：《北娇京述市愈主缘瑞要钥区尤域牲羽敏毛伯球凡场头馆曲调留查疯及榆定冤价旦建报议》附达件初二捷：《标捞准肌羽麻毛耽球当场财尺龟寸刊说俱明达及悟平嫁面腥图》附猫件尼三渔：《收竭支饶计临算仿表》第之九忍章尾年鲁经叹营乌支冶出方及垄利祝息今、踏折祥旧9概.配1设罩定孕每殿年荒土姿地居租段金6服2聚0脾0挽0元/月×季1溪2月/年=辰7严4大4腹0归0槽0元/年亏（1舟.皮5丹0折9元/天/平察米印）9谋.伤2每叠年且人吸工钉工竹资4人×悲2唤5撑0赶0元/人/月×喂1颤2月/年=安1通2斩0尽0胁0地0元/年9际.武3每妻年虏电笔费（1杠0弟0今0渠+月5糟2燃5命0价+缩慧5订0作0蛇0壮+核1厉1潜8唇8剃0）丽小积时×蝴1命.拐2千稻瓦/球成场/小轮时×艺1语.萍2元/度=岭3米8杂6驻7恒3元/年9恋.艇4每拌年裕维享修恋费1帝0倡0像0元/月×守1被2月/年=篇1补2珍0酱0泥0元/年9丛.术5每链年菌工皇商嫁、狂缴辞税1非0丈0闷0元/月×免1监2月/年=日1顺2奇0素0竟0元/年第舅一膝章己市辉场兰分酱析第纪二固章划客芒源冤分样析第椒三伪章卸位班置堆分致析第推四铃章跳球课馆驼配纱置宴场台地寒分护析带及标建且议第镜五滔章狠场示地慢材格质疾分贤析塌及馋建草议第泥六停章迷投县资推规泻模第横七继章肥定举价谢及善运泪营府分糕析7准.闪1各界场躬馆伞场峡租树价却格班分腥析考及粥定雀价7戴.奖1底.舒1各请场率馆抚周商一巧至迈周能五摔价虚格此分扁析7宁.依1朋.飘2节/假甚日来价亦格箩分稀析7重.便1亚.梅3定睡价话综装合顿分己析伍及漆定犁价愚建辉议7