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文档简介

小区业主监事会章程第一章总则第一条监事会的组成小区业主监事会是由业主自愿组成的业主代表机构，由三名业主代表组成，其中有一名为主席，二名为副主席。第二条监事会的职责小区业主监事会的职责主要包括监督物业公司履行合同责任情况，协调解决物业服务中出现的问题，促进小区的和谐稳定发展。第三条监事会的权限小区业主监事会对物业公司在小区服务中存在的问题进行调查核实，并向业主大会反馈信息。并有权采取以下措施：在招标、申请拨款过程中，与物业公司合作并参与管理。按照大会决议，拒绝物业公司的无理要求或行为。反映和处理业主对物业服务的投诉。不服从物业公司无理的制定和调整收费标准以及不合理的通知和规定。第二章主席、副主席的产生和选举第四条主席、副主席的产生监事会主席、副主席由监事会成员自行推举，监事会主席由成员中产生，剩下的两名成员兼任副主席。第五条主席、副主席的选举监事会的成员通过半数以上的选票推选主席、副主席，主席与副主席职务期限为两年，提前离职需要至少提前一个月通知其他监事会成员。第三章监事会的职责和权利第六条监事会的职责监事会有权根据自己的监督任务，制定并公布监督计划，报主席、副主席备案。在小区工作中发现问题及时进行汇报和通报，确保问题及时得到解决。第七条监事会的权利监事会的权利包括：监督物业公司的收费项目和标准的制定。监督物业公司的工作安排和物业服务情况。监督物业公司的活动是否合法，是否遵守合同和法律法规等规定。对物业公司违章行为进行整改或者向有关部门反映。第四章监事会的运作方式第八条监事会的例会监事会每半年召开一次会议，审查并批准监管计划。会议期间，主席或副主席可以根据需要向其他监事会成员发出会议通知，通知内容包括会议召集时间、地点、议程、有关文件材料。第九条监事会的监督报告监事会每半年向大会汇报监督情况，包括对物业公司的监督情况、反映和整改情况、维护业主权益情况等，向大会发表并提交书面报告。第五章监事会的变更和解散第十条监事会的变更监事会对章程有关规定的修改，必须由全体会员中的半数以上的人员出席会议，以三分之二的赞成票通过，并经业主大会批准后方可生效。第十一条监事会的解散监事会可以自行解散，也可以由出席会议的监事会全体会员三分之二以上的票数赞成解散，经大会批准后正式解散。第六章附则第十二条章程的生效和修改本章程经过业主大会批准后，生效。对于本章程发生的争议由监管机构进

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