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文档简介

长青湾小区公用部位和共用设施设备管理约定1.引言本文档旨在明确长青湾小区公用部位和共用设施设备的管理约定，确保小区内的公共设施的正常使用和维护。本管理约定适用于长青湾小区的所有业主和租户。2.定义2.1公用部位：指长青湾小区内的公共场所，包括但不限于：大厅、楼梯间、走廊、电梯、花园等。2.2共用设施设备：指长青湾小区内的公共设施设备，包括但不限于：水电设备、空调设备、门禁系统、监控设备等。3.管理责任3.1物业公司负责长青湾小区公用部位和共用设施设备的日常管理和维护工作，保证其正常运行。3.2物业公司应设立专门的管理部门，负责对公用部位和共用设施设备进行定期巡检、维修和保养，并及时处理设备故障和损坏。3.3物业公司应建立健全的管理制度，明确管理人员的职责和工作流程，确保管理工作的高效和规范。3.4业主和租户应按照规定正确使用公用部位和共用设施设备，不得私自拆卸、损坏、更改或擅自使用。3.5业主和租户发现公用部位和共用设施设备故障或损坏，应及时向物业公司报告，协助物业公司进行维修和处理。4.使用规定4.1业主和租户在使用公用部位和共用设施设备时，应保持整洁、安静，不得随意乱扔垃圾或产生噪音。4.2业主和租户应节约用水和用电，切勿浪费公共资源。4.3业主和租户禁止将私人物品放置于公用部位，并不得私自占用公共场所。4.4业主和租户禁止在公用部位抽烟、吸毒、赌博等违法行为，不得干扰他人正常生活秩序。4.5业主和租户应遵守长青湾小区公用部位和共用设施设备的使用规则，不得擅自改变设备设置或使用方式。5.维护保养5.1物业公司应定期对长青湾小区的公用部位和共用设施设备进行清洁和维护保养，确保其良好运行和外观。5.2物业公司应制定设备保养计划，定期对公用部位和共用设施设备进行检查、保养和维修，确保其质量和可靠性。5.3物业公司应及时处理设备故障和损坏事故，确保业主和租户的安全和权益。5.4业主和租户应配合物业公司进行设备保养和维修工作，不得妨碍或阻挠物业公司的工作人员执行职责。6.违约责任6.1业主和租户违反本管理约定的规定，导致公用部位和共用设施设备遭受损坏或故障的，应承担修复或赔偿责任。6.2物业公司未按照约定对公用部位和共用设施设备进行维护和保养，导致设备无法正常使用的，应承担相应的责任。7.其他事项7.1本管理约定的解释权和修改权归长青湾小区业主委员会所有。7.2物业公司应将本管理约定告知所有业主和租户，并确保其理解和遵守。7.3本管理约定自发布之日起生效，并适用于长青湾小区的所有业主和租户。8.总结本文档详细阐述了长青湾小区公用部位和共用设施设备的管理约定，其中包括管理责任、使用规定、维护保养和违约责任等方面的内容。通过明确各方的责任和义务，保证了公

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