三亚糖厂策划方案陈才

策划单位：海南先锋智慧旅游规划设计咨询有限公司1三亚文化创意产业园暨海棠湾藤桥糖厂改造项目策划方案目录1基础分析1.1项目背景1.2区位条件1.3场地现状1.4市场前景2案例借鉴2.1台湾十鼓文化村

2.2台湾花莲光复糖厂2.3台湾都兰新都糖厂

3.1指导思想3.2发展定位3.3产品策划3项目策划4.1运作模式4.2综合保障4.3实施建议4运营策划1

基础分析1.1项目背景1.2区位条件1.3场地条件1.4市场前景1霞.朱1项禽目编背慢景—播—宏贺观傻背遭景封分魂析宏安观治背姑景园之凯一府：怠中捎国僚经蒙济局进禾入锡新匪常雀态倍，规创夫新课创嗓业旦成家为朋两魔大杠热费点2始0之1税4年1监2月哲中尊央线经顷济缺工马作北会仅议—绞—中拐国经烤济夺发喉展轮进衰入新猾常亡态。创抗新驳与现创跨业成蝇为2探0偏1萄5年3月工两蛛会护焦停点猫之数一牢，成牧为太新井常乳态偶下伸中侨国植经味发邪展梁的接重愿大盼驱榜动舟力橡。宏裳观跨背字景捐之针二钟：队国艺家亡推矿出顽系以列吴关仗于稻推驴进童文倚化块创药意项产竭业赵的肚政想策1瞧.珍1项起目亮背肉景—趟—宏妹观物背念景旷分将析2绣0歉1叨4年给，郊国牺务侵院针印劝发兴了《关壤于桂印根发汁文伙化探体年制撕改猛革翻中霜经原营洁性器文已化情事趴业础单鱼位芬转决制乘为央企树业象和潜进全一忠步精支伤持敲文匪化舰企墙业剑发谈展映两叹个剧规馆定遇的险通毙知》国冠办五发〔钩2叶0趟1动4腹〕佳1限5号冲，2翼0亚0凉0年稻，皇中悼国渠共办产商党篇第兵十脚五偿届康五舒中淹全星会挣第董一势次误在短中症央皇正械式锅文径件迟中粉使漂用勉了弯“伶文台化段产肠业挠”僚这脚一鸭概驶念督，漏将思文许化梳产钓业每正阻式煎列绝入绝国家名梅经伪济鞠和坟社哀会谷发菊展使战挣略性中景以标来剪，战中罢国盯的娃文妙化神产敏业产得腥到通快碌速伤的纷发嚷展拾。2免0兔0蜻9年将，吐我江国构第狱一宰部适文慈化慰产刮业居专巾项俯规张划—辽《文资化佛产绘业洁振絮兴贫规阻划》由瓦国匠务轰院狮常私务住会烧议睛审你议夜通栗过绣。忘这茄是轮继俯钢斑铁茂、渡汽把车疫、而纺悉织童等粉十侄大滥产腐业借振社兴佣规斤划桂后艰出侮台笨的长又敞一厦个暑重妻要某的谱产伞业呆振惠兴饱规聪划竞，圈标绣志靠着骑文柱化秧产满业泡已亮经槐上锦升岸为犁国每家膛的夺战祝略匆性摄产湖业逢。2厅0违1愉1年扇，《中耻共城中飘央悬关限于绳深妻化雷文省化幼体皱制真改片革仆、校推拥动柳社挪会漂主霉义柴文睁化吨大务发挖展址大积繁饱荣亚若屋干仗重宪大茫问去题伴的宅决员定》发德布副，乡丰将焰文阀化昏产警业变发鸦展史成辱为框国龙民理经姿济办支炕柱顶性裙产奖业辣首摸次来被垃中妈央琴以提文俭件殿形顷式补确伤立映。2写0输1枯4年拘，飞国渴务梢院之关勉于挤推裤进输文征化读创萄意提和嫁设孙计曲服闲务产与够相位关雪产螺业滩融河合脱发菌展摸的箩若差干灾意燃见肠。雪国状发〔协2低0街1冤4识〕艘1昼0号宏盖观址背凶景宇之那三览：林旅格游救业煮成叙为济经舒济袜增堡长牵新话引拣擎山呢1陷.厌1项歉目温背拣景—桨—宏袄观户背须景猾分发析政躲策吩层察面2积0吩0毒9喘《国胀务闷院登关协于熟加序快赤旅厉游筋业值改的革蔽发碧展赏意支见》阶—培喷育狼旅双游毁为战判略响支统柱产史业疑；2吓0港1窝3物《国欧民情旅扮游休隶闲纲赞要》；2写0董1闷4丧《关笋于沫促蓝进鱼旅肺游咽业改啄革发倚展洋的滑若沟干嗓意党见》明借确沃旅症游凉增拿加仙值梦占G束D货P比告重构在2连0薄2甜0年私超愉过5气%经膀济句层索面持怪续录增工长费，省双零轮写驱众动邵筹琪暮伟洪：挑预冻计崇到2赠0症1绵5年东，详旅仰游很业扇增阔加株值醉占捡全盒国G捆D云P的义比幕重削将胸提扇高熊到4嚷.胞5哈%，吩占帜服株务纲业全增粘加蚂值按的树比级重效将量达邪到1捆2邪%社脱会荒层番面旅鲁游衰业赵受确到血各刷方饰面搜持睡续关棵注各抽方乱面交秩突序悄发损生革砌命定性溜好植转旅冰游规浮划纳仇入葛经炕济久发溪展足体锅系城各乡建自设芬与续旅汪游穷功映能西紧坦密絮结坐合促窑进就备业的亩有斤效莲途埋径生纤态漠文嘱明乐，美饭丽谱中德国的庸先菌导海签南纱国彩际症旅逐游呼岛咽是都：—竞—我旷国港旅旨游腥业支改惊革沉创步新舱的母试躬验删区—川—世喷界承一进流惩的岛海坟岛蛛休值闲毁度背假硬旅丹游舞目耻的碧地—眠—全萄国境生冬态纱文道明楼建雾设后示差范树区—陕—国厌际腐经逼济透合您作政和帝文考化武交局流桂的荐重华要拔平骂台—万—南现海过资熊源虽开示发箩和府服盾务槽基甲地—午—国乔家悬热哀带银现沿代胡农候业贩基摆地1暮.婶1项坑目撒背侄景—狮—中枕观吧背突景鞭分虽析中犁观惹背为景蒸之咳一谜：渠海偷南董国同际菊旅港游袄岛腊上项升买为雨国摩家遥战雄略1汇.塌1项海目区背屋景—引—中根观灾背防景缸分赚析海刑南汗省虎第颤六斗次虚党恼代记会谋提中出提了惕“猎科惯学屿发经展删、收绿凶色联崛衔起企”舟发汁展企之谨路仔，户指写出鸟要止建点设泥有产侧业控和洗文够化举支鸽撑的恰旅灿游盾风疏情右小帖镇滤，泰打闭造中纵外阿游宋客寻的汉度甘假缓天尤堂和海炉南恰百洽姓羊的片幸拐福决家以园，躲努耳力敞构兵建规城也乡露一沃体斗化找新仍格解局涌。朗并纽奉继重而认提饮出差，恐要亦切膊实缩慧把亲十伍八温大课精匹神妄转片化费为喝海闸南倘科饺学学发粘展锻、斜绿陈色决崛搁起此的枝强粘大言动贞力焰和叉生返动仰实谷践蜡，垃在递美墨丽衣中岛国主的骂昭非示薪下写，弓全宴面旱加复快仁国肉际慈旅寄游西岛费建抖设废，炉努雄力租把葱海锡南梦建温设及成蔽为跟更灶加路美旧丽潜的娇度丽假战天猴堂围和震幸违福谁家亚园屑。泉从2色0萄1雪3年统起秤，掌作私为就推澡动龙百所姓胶幸社福疲家氧园朵建浮设荡的搬重划要取途震径陡，纪海真南淡开提始泰大蹄力仿推农动旁乡跟村农旅薯游伴尤失其顾是耳乡倒村霉度忆假以的掘发召展席，2逐0近1她4年趋国杂庆工黄帜金卵周积期俊间竟，水乡溜村辈旅坛游波、卸乡字村范度肃假歪成纪为带海猴南革旅古游瓶新酿亮北点浸，认海笨南末乡闷村牧旅淘游壤迎泰来阀一沫个额发使展骗的府春亲天挨。中勿观总背争景廉之撤一俭：圆海商南依省破提货出馋建樱设动“门游厌客纹度杏假抹天革堂备和狠百壶姓嘉幸凤福凡家贤园版”1更.闭1项攻目摄背亚景—跑—中抛观奔背颠景涂分秩析中侮观敏背觉景汉之孩三称：乘打竿造烤中低国睛的学旅斩游巷特怠区打京造粒世寇界青一桐流辰的种精雹品抗旅请游灾目该的爸地打鱼造麻国深际戒旅彼游胡岛去的誉升惭级矩版在2滤0从1俱5年3月1支8日仿召教开聚的训全仪省哄干丢部塞大丛会舍上攻，筋省禾委情书辉记婶罗你保铜铭望指争出立，嫩要贞把典建互设料世汪界两一届流贱的绣旅臣游乱特限区藏作吉为幕海慕南鲁实吴施“一哲带陆一慨路”战范略声的波重男要修突惠破陵口傲，余作末为聚海转南“十臣三江五”规距划远首己当郑其柱冲惠的源大猾事葡，冬把县海忽南晚旅色游趋全痰面杯升省级较、祝打圣造秋到塌极创，悉与玩新潜加咬坡周、故巴兵厘从岛垂、竞普暂吉富岛明等苦国螺际膝知参名陈度泪假文目斧的罪地号相柄比私能声够烫赢索得制综异合抱性攻价具比谣优娘势吊，真历正贤成唐为响中议国撕的乞旅烈游峰天穗堂抓之挡最慈！八狂大余天微堂休荡闲窝天副堂人崇居疾天怀堂购芒物县天抬堂美殿食兔天另堂医熟疗突天胜堂养扬生登天商堂娱扫乐思天评堂特踪蝶色酿文袖化知天冷堂1课.知1项难目妈背粉景—美—微跨观热背造景舌分绿析三暴亚著旅叶游飞优躁势三毒亚估位戚于口海辞南循岛辈南计部锐，音旅耳游沾资牺源抖十毯分小丰争富摸，害具缺有恰发描展著热婶带案海拾岛汽旅充游佩的唤先让天栋优携势杀，部占婶据层海伤南毕旅句游坛的绘中饮心决位宣置滤，相是届海拾南诞旅选游衰重汪要秒的鞠目谎的捞地漂。微轮观阴背女景山之喝一务：或三渐亚到旅怜游蹄业井发欧展呀面高临昼新荡机角遇五环指使山会旅咽游浩新洁机骂遇。三明亚瓶旅旋游糖新余机烂遇旅顶游有市烈场批多熟元粉化昏发废展蔑，私自惑驾偶游鸭、汇乡惜村驱游瘦、艇休臭闲溪游持等简成凡为舅新签趋含势隔，侮为拳三才亚骆发槐展霸带把来见新饼机吊遇超。交停通峡条仪件丈逐晕渐饲得政到拴改晌善叹，穿发老展助带筑来差新寇机戚遇顷。国挣家看加据大歌乡家村科旅仗游所扶琴贫宪，沫为窗五烧指肯山塑地煮区庄发洁展印带偏来哑新警机子遇富。1强.温1项携目夺背贞景—英—微套观杜背顽景计分书析旅骄游粒市疏场锯的稠挑材战笛：随内着鼠东拴线蛛高灭速爸的察开窑通抽，艳海豆南彼旅睛游韵逐绸步圈向渔滨启海询转姓移即，照五现指集山栽旅狐游漂市紧场怨需似要拢进糕一旨步涌调辆整球。生已态坟保递护绞的拒挑染战常：五滔指桥山猎是初核妥心喷保核护洁区戴，页如捧何乘在拐保煮护瓜中始发芝展套，逐对毛五悠指律山贸提浙出凝挑半战冬。周鸟边祝县挣市惨的饭挑走战另：周练边劫琼学中凳、格白紫山律、仿保竭亭麦、氧乐抛东甘等览县直市倦乡五村询旅兽游滥发得展摔迅看速狂，贯五腊指流山装面秧临厌严穷峻善竞步争浓。微裳观丘背址景外之址二铲：室五白指市山艇发乐展律面奋临扎新税挑么战本奏项炼目肌位郊于三湾亚狱市缩慧海声棠悠湾奶藤机桥担糖抬厂，苹地善处藤晓桥席镇墓的摔西沃面照，睬距罩离班东带线训高巧速资路拥口纸有1公遣里则，怒在暑国职道G塌9革8国覆防斧公箩路越干属道蜡上狡，号交顿通两十雅分斩方许便饲。项需目案在箩三逼亚国位丛置海渠南志省1.2区透位滩条踩件1.赛3场族地往现湖状糖姜厂吉是差在1棋9湾5恳6年财投姑产本，1愤9蚂9给0年晕停毙产嚼改担造，休慰置狼至璃今衬。牺厂籍区访面处积忽接收近1删0则0亩卸，贺为史工污业鞠用蠢地共。酒员罪工帆已李在2盲0炉1峰2年由建国绵资生委弯买暑断丢工某龄烤分灿流妄，敏现惨有益产网权脖在听三状亚撞国铸资鞋委台管住理1.猜3场课地赵现竹状厂占区习大额门剪口鉴两樱侧侍有1柴9躺9抖7年债造膨的培两冷行兄铺剩面培，劣还技在这正促常布的估出赔租朴和张经昏营故。沈厂肝区磨内抖有卸个像泡钢沫鼓小尸工齐厂初和州临眯时秃出时租汪的香民耕房药。糖顿厂遥位筑于怨海屿棠稠湾璃，姐为巩国惰家犯海平岸烫，营拥踪蝶有阴优战质抛的付海军滨携环双境鞭，舅基汁础迟设郊施炸完洲备然，浊周忧边搭旅山游阶资枕源缴极耀其爽丰尘富请。1.根3场据地锣现果状刘—龙—亿资粮源灯与仇环私境市场前景文化创意市场在国家大力支持文化产业发展的大环境下，文化创意产业市场发展前景良好。三亚缺乏一个专业的满足文化创意产业市场的场所。旅游商品市场随着旅游市场的繁荣，旅游商品市场呈现出良好的发展态势。三亚作为海南旅游的中心，缺乏一个有较大规模的旅游商品研发设计中心。1.身4市虽场放前喝景2

案例借鉴2出.嘱1台森湾吵十亿鼓翻文版化兆村2.秤2晒台历湾道花产莲刚光建复砖糖饰厂2港.3架台严湾哭都双兰鸦新容都弊糖2.1台凡湾罪十钻鼓输文宣化净村—保—概艳况地执理惧位洽置茂：十负鼓然文伏化距村想位览于岭台触南帆市翅郊愿，虎台性南条市鸡仁裁德轧区攀文钩华供路在二启段听3贺2维6察号占蚊地凳规需模藏：5自公柳顷发椒展立理皇念馒：以剧“费守矮旧油创波新补”解融悔入旬理六念愚，纸将真闲岂置树的炸糖茎仓嫁空绒间香再悔造华，御进骨而俱保绣留答台僚湾夺糖凡厂键历鲁史波原乔貌收测入尾来货源垦：表闪演添、赌售系票呀、析教抗学读、诵文严创发瞎展觉方裂向跃：鼓吴乐威运训动强、擦休石闲笋娱冬乐腿、忘自亩然遇生惊态涂等周位边舌景手区中：台航湾皂糖构业抄博简物片馆棒（赏约联3醋.袜1绢公微里筑）赤公崁神楼氏（粘约候7唱.础1棋公短里贴）安窗平西古画堡堂（拦约英9脱.协9绳公裕里肝）安柿平鼻树发屋苗（泳约沃1铲0散.荷1财公申里骨）2.1台缓湾满十缎鼓阔文梯化届村—舰—主欢题币定翠位以驻“闲鼓狸文饱化泪”厅为缘瑞主挂题氏，晓搜覆集傍了泻许饼多真世啊界研各榴地除的翅鼓膜乐代器羊，翁成浪为蚁台眯湾聚为苦数黄不量多写的部以投音匪乐爆为迅主李题冠的细艺刮术炭园绵区节。2.1台管湾粉十马鼓瞧文格化际村—坊—产絮品犯设兔计击咽鼓巡寿体缠验圆教导室翁：教将室仆内看准邪备捡了市数划十缸面嘉小狐鼓唉，换让泼民刘众忠可询以动现桥场疮学朝习透，恼体在验废打功鼓返的浸乐斑趣庆。鼓锯博卡馆弊：以凡东促亚兵鼓腿乐股为榴主零题盐，片展娱示棵台倒湾臂、乐中胡国趴、暖韩炊国典、较日宾本放的赔传放统似鼓代乐诊器避。糖杜蜜晃三铲连胃罐:三民座茧糖认蜜扭罐豪分首别川为昆民蒙国3猾0年夫、5个0年忧，谊及7利2年艳建歪造痛而际成妥，含经荐十营鼓骆改乞造侮后蓄成安为瓦车策路追墘晃文角史恒馆树、范糖游的箩体煌验压馆伞，羽及善鼓鱼波钞咖善啡稀馆水亭槽歼剧妹场:早新期昨的启水录槽麦剧霉场唤是晌一缸座春大拾型徒的迈冷俭却饿槽萌，千是季用庆来剂将邮工标厂孝热任水造冷套却搅排苏放愁使峰用掀。顽在容十洞鼓饼巧茎思霞后哥，骑尝绝试浆将腔这椒座错废抬弃熄的乖水赏槽敢改象为耍一耳座嫩水简槽淡剧赵场体。2.1台梯湾砍十旬鼓女文而化外村—眉—经杆验负借炒鉴2、屿主镇题济鲜岭明：充逼分稻利梦用缴台如湾犬历指史陈文型化胳背好景港，舌以映鼓共为狠主辉题否的每艺耻术快文休化雹开闸发呼，今十咬分利具服有故民鹿族洋地炎方谎特鸟色3、因内等容倘丰泛富：铃将德教象学忽娱浩乐董、贞自型然泉生良态默观宪赏窝、显文溜化泛产土品奶欣腾赏聋等页项乞目猎，捎增胸加才了写游葛人颠对爱不缠同沙产粱品仔的碑体植验膊度烈。1、喘理趣念教先坐进既：将周“患守楼旧答创岩新召”久理铲念取融坚入厅场杆地照开雁发锯中盏，宰充已分阔利傻用菌已去有卧空起间桐进热行尤改脖造4、告价鸟值拢提赔升脊：文晌化酬内臭涵怠提尊升续，誓使凯得朱文略化高产宿品铲的典附贸加谊值饼更欣高2.2台锈湾馅花妖莲原光割复撕糖河厂—扬—概贫况1、贤地店理茂位徐置按：台病湾冠花粥莲遍县镜光伏复聪乡绞糖丽厂芒街首1笑9扛号2、绩收物入上来可源炕：住偶宿分、北糖园厂裙冰护品茄售捕卖夕、雕餐攻饮被、地娱桑乐辜设翠施3、蹲糖斥厂宅特行色薪：日故式疯建团筑废与鹿氛启围4、骄周脸边下景柿区抖：保道安萍寺逃（眯约充2驼.饱3隶公睛里引）马恐太尘鞍丢湿制地副生舟态纤园迅区排（佳约圆1隔.冠1臂公才里企）2.2台跨湾给花只莲将光爷复勉糖坝厂—岗—主迎题艘特或色保代持扬日猫式窝风俘格巨的驾建杏筑含，刺开闭发插糖胞厂丽的驱历禁史蓝文纲化垂价姥值取，介吸览引医游吩客由今宿流舍便改殊建血的疏日要式乎房迅子恶中烂來芦趟秘不端一售樣读的茧假肆期2.2台奴湾证花扭莲勉光控复乌糖丈厂—仗—产讽品2.2台牲湾斯花货莲折光搁复茶糖和厂—蜻—经共验情借放鉴1、倡产财品旋开没发浮：利公用篮糖跃厂坡原候有钥优宗势林，势发欣展匙相痒关蛾产踏品豆，见适浇应浸园丛区泊游摔客唇需樱要泽。2、仇氛帝围沙打狡造盖：充谱分红利瓣用色日仅式威建产筑取所躺形别成紧的旦文木化浆氛碌围啦，各呈企现埋出咸一芝股概浓械浓衣的哥怀驶旧册风灵情评，缠成积为就珍肢贵榆的犹文塌化袭资闲产壁。3、糖市那场顷运键营械：园锹区绸采返用职开蓬放醒式蔬，派可灭以葱吸惧引席更拜多美游狠人张进煌入津，蜂从产而杂带谁动扬园阴区筐内皂商倒家握经疗济等发朗展葛。2.3台他湾痛都鸭兰耗新林都冰糖吉厂—新—概献况2、历忽史姥演诉变讯：都延兰威糖柴厂伐是武全俗台钱红欣糖查产证量黑最威大裙的雪私晒人服糖往厂，承选载兼着恢都直兰推人7港0多预年腹的捉甜接美破生育活属记过忆镜。1、岭地追理劈燕位拳置婚：台剥东遥县浮东苍河判乡族都肆兰吐村穷6震1拆号烤，背箭靠童阿偿美适族过圣均山蛾都捕兰峡山划，证面独朝呼浩理渺菜动垮人肯的眠太虾平姐洋。3、铺运驰营律开殿发击：咖游啡寻屋亿及灯民苏宿鸭博依物库馆寻艺有术淹展茫馆4、志周纲边被景奖区签：都暑兰碗遗上址吗（就约粉1族.蜜6哗公签里拢）伯厨朗畏大违道寄（倚约笑2政5屈.孟3吩公醉里夏）三帝仙检台宪（鹿约涉3蕉3点.岛5页公票里）2.3台点湾克都膏兰邻新霞都本糖棕厂—限—主逗题集定蒙位“台附湾兼原立住顿民掉国哈宝折级黎艺川术旨家峰”按撒幕古雕流稠在呢都论兰蛇糖咱厂糊的亦工杀作甲室恶。都疫兰糊新轨都捕糖疤厂须的牙主万题唇定焰位姓是默：筹打胜造“艺震术衡家班部汁落义”挖得掘拣本迁土萄艺役术愁，贺成温为烈台挑湾“艺型文逼嬉粥皮凤集症散唯地”达绵卡役闹堵、争马介淑蜓仪罚夫伯妇息，都速兰热糖透厂担“僚驻汉厂柱”呼艺膊术脑家心。都猾兰悉附上近刷原刷住凳民猎部丛落监的线鼻峡笛贺演乓奏全家2.3台辽湾榜都动兰袭新绢都辩糖括厂—片—经食验妥借烛鉴1、鱼市库场修定羞位柜：艺犁术受家夏的昨集冰聚宾使寸得卵园切区蜘文蠢化颗气膝息专浓红厚折，明有制更走多察的熊艺群术陵作寇品蝇在绕艺洽术尝家沾们笋的痒创猾意载之缝下弓，错散巡寿发列无俭限悦灵股感小火花2、伪设忍施培改叫造听：将跌仓培库狸作攻为脉艺居术计展健馆煤，喉配岂合旁假衰日擦跳专蚤雪市蛛场忽来承贩秃卖墨相在关典艺涉术叠作详品剧，艘为带近妻年溉来衬闲趟置张空兄间谦再把利蜡用突的记典记范3、倾文胡化咐融乡丰入急：在飞创乡丰新乌发幸展钉园妹区保的阀过讽程秀中妙融坟入讨当烧地蔽民咐族钟传家统更文伯化3

项目策划3也.拒1指痒导予思腥想3.2发屋展省定模位3匹.查3产脖品茂策煎划以雁创益新营发的展逝为闷统掌领闻，舱以湾文辽化亿创背意默产筹业匆为崭引枝领框，华整穷合职相封关配资脱源竟，奇盘福活惧闲就置短资填产雹，包打眠造无集阻文厘化骆创火意豪生锅产条、倡旅航游位商喉品除设强计友与极艺毒术烈生妹活敲体闪验坛相讨结烤合滋的漫新催型插工晶厂区，体实邪现和经欣济楼、悲社吧会煮、剃文芦化炭、房诚环堡境篇和皆生遮态辈的以统衔一桌协凭调低发挣展会。3茶.毅1指费导杏思移想依著托耀三捆亚戴的液旅极游层区写位混和昏客收源氏市客场甲优锡势招，锻盘死活坏三贿亚笛藤疫桥登糖吧厂折的喜厂颤房往、尤设口施短、子土叙地止等默资忧源烟，箩以施文仙化隙创盖意抵为悬主果题灯，旨打臂造侄集州旅雾游闲商花品搞设