世联-城市边缘大型居住区商业模式

城市边缘大型居住区商业模式研究世联研究模式2005.12.30[关键字]：社区、商业[简介]：天通苑和通州果园是近年来北京新兴的边缘大型居住区域，本研究通过对两个大型社区中商业的规模、分布、业态种类等各规律性的总结，希望得到城市边缘区域大型居住社区商业模式的相关结论。2天通苑居住区3天闲通偶苑怎本练苑掀概烈况天暴通蛛苑扰本础苑矛总脆建否筑漆面申积扬为7奥2超3歉4鹅1泰4平我米选。罢共竖有江楼咳宇管1芒0园8孩栋引，霸计训5界3章0蹈个眉单去元稼，识5幕4尾3权8奖户歇。姥常库住卵人凶口宰约1誓5来0蝴0钩0人川，拿暂捎住音人社口乓约雀1林4科0愈0榴0内人房诚。区尸内肯设段中由山毅实双验掀学呢校蜘1跟所迈，肃幼软儿仍园胡2宪所到，桂各葵类愚商会业浮门适店叮1怜0笑0说余岗家饮。4天岭通哀苑借本完苑也商每业组分步布橡现珠状123项目名称数量面积（m2）1西单商场1160002西单超市143003汇仁医院1150045区底商及街铺15420051区底商及街铺30510063区底商及街铺29770072区底商及街铺4120084区底商及街铺560096区底商及街铺167800总计102484009465785各泉类宪业沫态啊的软数膀量别比从克数秤量具上摄来锅看讨，圈餐盛饮饲和敏房烈产洗中犬介黎、膛以嚷及督生避活俱服蚂务汪所削占辛比寻例北最福高裳。由溜于并紧撇邻司售执楼跃处渣，化天清通股苑惊1缎区并和服3托区遍集订中秤了遥大币量星的问房鸡产坝中东介批，葬成笑为秆天贫通筋苑锦大螺社璃区械的拔房斜产巩交竟易域中坦心络。满餐足赴文犬化禾、蛮娱惊乐饥的像各躬种悄配摩套赔比贼例网严抗重伪不境足条，极社府区备居施民喊满拐意颂度捡很爆低6各终种携商可业古物花业搂形插态乖及骡面径积群比不例从握数容量睛上辈看逼，贤天庭通鼓苑盈内旨的毒商虚业隙物胆业近主蛛要奏以油底冠商护为部主罢，钉街抱铺完次种之向，灰独掀立掩商终业石最候少烤。天堆通钟苑湾内僵的酿商窃业削以腾1炎0桑0主-猜2父0誓0勒平起米露的驱底罚商馅和绿街屑铺虏为席主堪，套2房诚0商0闸-陕5碧0傅0惯平片米趴的指街吴铺戒次怎之千，少大炕于棉5啦0右0同平梳米荒的饲商脑业杰很呈少判。天选通席苑热内终的伙底服商盒面遥积外最婆小营的既也嘴在歉1怀0棋0浮平监米育左荡右叮。各抚种尸商续业超物违业使形喜态今的棚数蓬量扬比各谷种血商献业痒物膨业书面嘉积糠比7社性区谢东其大辞门很部锡分蜡商朴业吊实杀景1画.殊西碌单唯超教市2永.话百后汇构园运（类洗扬浴小、臭K首T乱V赠）3商.陈大棋鸭解梨锻烤磨鸭4赵.满龙浇生壤园14238各蛙类锻业遭态杂规掩模渗及勺位捆置董排罗布靠规墨律餐乘饮忠面任积禽基激本事都外大橡于苦1烫0斤0照平征米愿，挪主卵力左面信积乌为帝2宏0雀0浮~值4放0每0货平域米则，修且震分推布衣在置社企区与入蛛口死两尽侧稿、落主距要众交赤通河干凭道皆旁叙边遇等顺昭唤示芦性已最纵好炕的嫁位常置精篮品勒店就、王专重卖早店址等劫面愤积丛基依本绢在如5管0行~叔1奥0寺0剃平脆米花，赌分清布改于悟主愁干毛道魄两纷侧浇的滔人渣流逮密盲集济区酒棒吧您、缠网议吧哀等累娱辅乐绸型但商宝业锹面道积辰在教2帜0波0顶平配米烧左礼右烂，炮多散位竞于酒昭壳示的性蜜好固、陡人吵流台量掀大睁的鲜主荣干气道肃两属侧便靠利佳店熟、滚医哄药话保绣健狭等揭面德积除在班5粉0发~增1悉0栋0绝平迁米帜，执多支分弃布恢于厚次狱干库道爸、以社遥区蚀路随等东与强居按住枕区观联障系能最孕为业紧券密恩的竭位讽置9天衰通侦苑竿商厕业秤总厉结商现业淹总休规购模惊已号经危达去到胆一博定戚水幕平撤，桥人妈均先商屿业役面虑积疼达日到班1擦.躁6盾7萌平妖方坛米业稿态肆种班类佳比愁较营丰懂富巡寿，职基申本羽覆斧盖妨了规日屠常威生推活并的倾各柔个欲方慎面底快商业全篮部旷为很直勾接巴销吨售现，每业贫主进自迫行捡经旗营会或台另绒行雁出醋租缺戴少厨集践中堵的岩、货成顷规抛模泼的社商秆业抱中斜心尽梅管归可啄以括满贿足娃生钻活偿必股需楚，亩但铲文剥化颠、果娱址乐支配扶套堪远济远尸达屑不脂到浸需滔求1扎0果蔬园浊区迟域讯新阳华递联睁家候园侄及栽周盆边拼商反业1罩1通粒州都果度园下区亿域凡•原新掠华陶联映家绍园捷概勿况新利华婆联废家障园承入而市最近踩十禽年掀，哄社陆区肤发甚展渠已羊基刑本陪成玩熟总渐建燥筑乐面坡积齐约系6狸0蹲万密平友米花，雪总显居登住愿约耕2骄8吴0程0维户锻，帝总朴居奇住级人龟口毯约洪一衔万艳人社别区爸周堆边检设玻有环北专苑首学汉校她、云潞皮河短中牺学盘、艳潞欲和遗医腰院之、疫工卵商毯银得行貌、倦建俘设定银销行呀、厚邮狸局投等叫；哪社包区云内昏部社设疫有炸大情型眠中纵心父大奴花订园尘和闸幼奋儿旋园张及斧7齐0甜0衡0捏平稻米堪会策所社蚂区犁商厅业被基耕本粗为豪裙鼻楼太底晕商来形欧式时，宽共讨1知2助0到余妹家1转2天离通副苑仇本紫苑衫商杨业懂分祖布敲现饺状项目名称数量面积（m2）1苏荷时代140002华普超市120003社区医院18004绿兴家园130005南区底商及街铺3077006北区底商及街铺293400总计12520900北至区北介门东数门南伐门南啄区东钉门绿懒兴叛家累园家抛装蚂市燃场苏甜荷时隶代商院业广孝场主干道次漏干钥道华铁普倾超裂市社丘区姥医蜘院1众3各聋类妇业谷态筑的现数收量券比从中数鱼量腰上拆来草看椒，拦餐缺饮驶占闯了幕最故大屯的炭比怀例各沸业锋态路的傲种屯类糠和速分懂布崖比母例凉比熟较裁均谅衡洗，滋满翠足虹各枣类僻生攻活俩基朵本过需疗求满摔足疾文惜化恼、爆娱罪乐反的避各肯种急配窜套净比包例暂严钩重辫不昏足惜，迅社荣区知居武民素满恐意龙度巴很泰低周熔边拔缺牙乏圆大想型探集国中招式乡丰综馋合电商愈业版中刃心稳，避不皇能咽满映足碍居役民决中智高潮消婚费霸需暑求1榆4各扁种盯商独业本物狠业葵面顶积锤比口例1礼0急0秆平污米萌以砍下投的绸铺评面硬占抓主度导拜地秤位洪，晴开建间项小徐于户1筛0辨米尼，程最直小仓的把店久面垄可显以宅把洗面全积猾控沫制盈在吐3桌0脏平详米惑以含内餐库饮舌要根求添较霞大充的耽开絮间博和享面亩积务，慰基居本杏都名在训1雁0笔0心平火米竟以沉上除蛛餐务饮棕外争主室要概都锤为搜服谜务洽社各区蕉的香内念向鸡型配商活业适，波因记此犬规糊模夏普垂遍果较扛小顽，机缺宇乏惑大哑规港模孩商寒业1药5社跳区暂及展底玩商驶实迫景31荷6各套类乎业免态谁规失模抖及景位右置统排蛮布灰规晶律餐馅饮劳主洲力索面洁积百为万2件0狭0佛~每4钓0绸0搭平程米挤，墙且筋分桶布耳在竟社漠区嘱主模入山口盟两貌侧鼓、办社睁区仗外响围具拐台角尊处晓等晒昭坏示糊性想最喂好急的伪位镰置精武品宴店浩、性专忠卖牌店峡等控面牺积稻基走本酸在贤5杯0运平魔米蹲左句右陈，稻分卵布仁于伞主偷干锄道丢两肚侧板的辩人寇流端密锣集感区酒并吧笨、伟网棚吧消、少健犯身律中帮心摄等桶娱穴乐趣型编商瓦业塌面粥积银在你2描0章0戒平色米晓以太上誓，岁多欠位稠于拐昭乡丰示裁性阳好眯、偿人安流睬量更大眯的助主剂干线道杂两尚侧便膝利固店到、鹅医计药疯保管健成等疮面歇积则在便5殊0绒~疤1丙0汪0漫平偶米锁，葬多样分剪布蹦于扰社丈区受入著口甘、协社胁区阵道案路此两反侧宴等旗与修居燃住阻区奥联谦系衰最妥为塞紧截密疯的触位移置1搞7新顽华兼联彻家煮园付商滨业探总捧结社录区奴商刑业悦总你规族模敢已翁经堵达丽到谨较武高顿水购平姿，坦人上均延超跳多皂1卷平忆米业仗态年种诱类焦比暖较筋丰牧富校，灭基哲本奴覆酷盖便了狮日平常贸生研活并的狮各投个缴方危面腥，茄可崇满茎足肯居船民静各夹基属本搏需传求底渴商舞全呈部挎为中直鸟接旺销借售鸦，数业锄主鸦自黑行萌经确营古或累另棍行发出收租区亦域雹内男缺漫乏讲集认中决式垂综录合侦商拢业找中项心尽跟管丙可吓以镇满泄足愈生输活肚必妹需穷，梳但抖文净化诉、遭娱讯乐晨配题套勤远购远挠达润不坟到摘需虏求1声8商们业胁模摊式惹总筐结1贫9城痕市植边软缘史大沉型钞居蕉住降区亭商吧业舞模箱式哨总病结业梁态爹分储布挠以造满皂足特社夺区政居杠民播的柳基恭本递生移活思要赢求融为崇出代发美点雪，鉴业泼态亿种少类熄丰款富蛋，项比皱例趟均灿衡各辜业些态晌依捏据腹与散社坚区瞧的芝联骆系歼、婶对从昭政示得性明及猪人急流锁量兵的汽不欺同今要棚求弱而兵排弊布午在承不跃同刮的滩位际置集深中挡型津商粘业想为尝开匹发副商栗持蜘有咏出仿租葛，役而联裙摔楼搏底终商批则利全冲部叼