XXXX年世纪城商业地产财务管理基本法制度宣贯课件

世纪城商业地产财务管理基本法制度宣贯课件------财务管理中心唐荣军2012年3月10日目录前言：财务管理浅识第一章：总则第二章：财务管理体系第三章：会计核算与报告管理第四章：全面预算管理第五章：投资管理第六章：资产管理第七章：负债及担保管理第八章：收入、成本费用管理第九章：利润分配管理第十章：附则总结：世纪城财务理念和方法财务管理浅识前言：财硬务尚管刊理乒对芳我字们沈工康作撇的畏意沿义企业中的任何人在理解了如何衡量财务成果以及他们的工作如何对企业的绩效产生影响后，都会做得更好。——《财务智慧—如何理解数字的真正含义》，哈佛经管典藏，伯曼，奈特，凯斯著主爬管煤财缴政嚷机丝式关投缠资志者经色营娘者法独律雹法欺规疏、政规陕章讲、任规吐范灾性谁文局件法猫律申法捐规歼、叫规姿章宰、守规拜范互性念文吴件企箩业失章若程闪、辞协尝议绒、孟内橡部似财知务辅制丸度宏厅观着财亭务恋管迅理物体山制微青观旬财鲁务叉管舒理渗体朴制财叶务静管湖理锋是揉什竹么总？中菊国邻现附状财液务记管赢理演是肾什恋么榆？西方财务管理理念财务管理是“确定资金和资源的最佳利用，以使企业价值增值的过程。”产生的经济基础：发达的市场经济体系，以有限公司和股分公司为主的企业主体其强调的问题：获取经济利益是财务管理的基本理念和根本出发点，资金管理是财务管理工作的核心内容和核心工作中国财务管理理念财务管理是“以企业财务为对象，通过组织、控制、协调和监督资金运动转化的过程，以实现自身目标和企业目标的经济管理工作。”强调的问题：管理的对象是企业财务，管理的方式是组织、控制、协调资金运动，财凡务馒管揉理罢的倍目钟标财务管理制度的目标规范企业管理提高管理效率提高资金利用率加强内部控制，防范风险信息沟通更加顺畅财务管理目标利润最大化股东财富最大化企业价值最大化获利发展生存企异业挣目光标财糕务舅管蚊理什的薪内很容秆-药-判-资问金搞循堪环商过样程权益：实收资本资本公积盈余公积未分配利润负债：流动负债长期负债货币资金储备资金生产资金成品资金营业收入补偿成本费用营业利润工资等支出固定资产对外投资收益对外投资营业外收支税税后利润利润总额股息红利转增资本提公积金弥补罚款投资筹资资金的使用和分配折旧未分配利润偿蓝还私债高务膨本尽金财棋务肃管蛮理席的蜓内朋容户-库-啊-快-岂财异务鸭关孩系财额务父关捎系切是倡指渣企原业毕在壳组罚织矮资禁金丘运奇动相过击程树中间与愚有阻关皱各总方汪所绕发肢生哈的旺经排济菌利虾益孝关偿系嗓。被好投狮资狂单档位企业投迁资榨者债排权路人管铁理乔层劣及可员放工社达区饱、南环丽保矩组僵织购鸟买荐者供刺应读商政商府灶部赶门膀、工扇会验、伐行俯业骆协役会现贺代震企授业朋的阿财偏务跟管告理斑体故系财锦务得会穷计提桨供居信我息企冒业检外破部繁用建户管承理渴会阔计财准务友管锣理信马息信腐息记湖录直劣接萌管株理企乡丰业嫌内伤部扇用阶户信舰息股这东拘财印富怪最讨大棉化目犬的目禾的其晕他郑信例息躺和掩方西法其璃他甚信江息惊和堵方少法传坛统扁财钳务都会雷计真主着要允服苍务盏于劈燕企砌业某外黄部橡用汤户址，工它处通追过具向译管财理千会隙计管和摄财产务擦管连理倡部缝门权提替供辆所粱需耽信交息稍间荒接总地榴起善到怪对俊企须业路内旷部努管窗理望的粗作炊用闯。达而摧财良务晃管悉理慢是象对绘企卡业穗资趟金幻玉运析动捷全繁过风程铁的内直军接粉管嘴理玻，背管愤理须会态计凤是缺会愚计当与俘管遣理胆的撒直胶接雁结敌合膨。荣整雹个衔财毅务遍、窜会鸦计赴体创系阵以秀实兵现两股晨东眉财逮富远最爽大挤化药为册目爸标现剂代咬管弯理量流租程担化处的皂企接业册中你的拼财示务巡寿职法能巧远炒远赞不熟只壤是文个倘企委业寨的舟记离帐亡员导，开财猜务龄管茎理靠的僻内便容比较镇以颂前竭的雅会屠计费的疼需版求凡有冻很踪蝶大挠的咬不公同触，果增盯加滔了致很散多边管捐理胶的颠功妨能新层产缎品骗开市发采弱购生把产仓愈储分姿销最樱终短客货户投伐资漫回毒报茅分陪析祥、嚷预吼测舒投童资挺收柔益产旺品荷成削本朵估浅价制且定括项货目协的泳财疗务居计破划采周购增统齿计从壁财姑务话角轧度择对恋供弯应惰商烤进求行哗分社析生执产哀成茅本鲜分钳析产遇品化成耗本嘉分灾析工伟序膛成剩本吸分坟析库币存祝分衡析A汪B剑C库窗存乓管誓理最腐佳捏库蚊存剑决揭策渠忠道落分迟析客嘱户搂分赛析利中润桨敏艳感前性沿分乐析(销棍价党，柄销自售句量凯，桐变奏动半成本本讽，粱固丢定窝成浴本恶）细书分雾市骑场南分醒析市箩场识占旁有委率中分苦析客联户疫服牲务购分投析财俘务解管袜理号流裂程弃控跑制户职夹能财铜务略的沾基颜本洽功塔能薄和屡管货理奶功项能会孩计饺帐意务站处飞理资勾产片债丧务荣管弊理收椅入辆核什算成茄本味费倍用恋核短算营嗓销肆费望用毫、砌管锋理乱费粪用撑、倒制迎造芽费宗用拍预捉算赶与模实好际终发打生疫的义费沸用用的真对研比采拳购朱帐土目岛（呜应削付某款猪）顾垒客宁帐尚目圆（梁应联收存款言）公脱司速间挂帐未目资仗产勿负烛债谁表鬼+萍损抹益枯表外阔部亭监蔽督穿配持合瓦(警税可务裹管性理录、办审成计嚼)彰漂显伸经洞营痒单亚位击和宾员抵工肢业孩绩虑的课“声成般绩逮单约”财配务挖管菠理澡和域内结部蝇控丽制财握务滥管谈理俩功皆能耻是驾对刃资串金灭运藏动珠全愁过透程道的腥直暴接筹管观理躺，铸涉妙及往筹驶资倘管珠理帮、浑投扒资罗管步理吧、们股归利筑分袄配艺等钞项贡内燃容保踏持生良路好位的奋财无务棵记缺录确牺保翠安淹全芦有仿效产的岛内冰部代控附制江，谁实血现跳管递理紧沟诱通保窝证狠我经们报的济处建理紧方撒法抵与甲系裤统剂能丧对床瞬羡息纳万别变统的错商福场箱作中出牛及慕时均的伯反天应细冻化刻过尾程构控悲制捎，所全锦面击风搏险伸管置理商订务透上外的碧决压策捏支今持陕作蔑用协彻助宣制薪定鸣目站标兆决保策从露财荒务扒角放度挠出客发/分躁析悠商录业安运悠作全宰面且支扛持诊制秧定睛商隔业剑决欧策殊、尺战亩略纱规呼划罢与标竞斩争衡分别析通堂过乖管药理苏公辈司锁的剖财胶务盼事盖务贩来低得蹲到匀最盟理粗想器的科长乡丰期尼利商润滚、沟现挽金蝇流朵和遮投醉资预回苏报商肠业细模湿式江和确盈桃利喊模榴式跃洞书察财坝务嫂管单理桂部杰门领主渔要迁职灶能显示器要求准确、及时、客观、完整监控器处理好服务与监督的关系纽带单就“契约”纽带作用，财务与研发、生产、销售等的合作协调如何？“资金”纽带作用又发挥如何？决策参谋“财务没有决策权，但有建议权、知情权、参谋权、执行权、监督权和特定授权情况下决策权，一定范围内的否决权”等财务职责是否有明确认识？特别是在企业战略、融资、投资决策中，财务有没有发挥很好的决策参谋作用？价值创造“财务不是后勤部门，也能为企业创造财富”，企业从上到下是否形成这种共识？案基例桥：乘中混海籍集魔团俗财驻务婆资稀金争部竿职批能参兽与敢战裤略铜和籍投彩资糕决深策制誓定港和烈实咸施兵财色务轿管念理野制且度组御织脖和岛编凡制民年馒度况财圆务港预阔算对济内铜提免供吼管菜理糖会翻计嚼资招料珍，挪对拆外侨提柴供吊财丈务气会挪计哨报筑告分功析糟和摄组络织活筹定融敬资通工择作考，贞配绢置均已肥经欠决修定幕的漆财畜务割资躁源进糊行令资贤本左运表营灿管鸦理讯和跪安服排粪，浆理浑顺毫集映团颗内拾的每股屑权增架肚构负活责卖法魂律帜秘剂书绳工套作参呜与其绩马效住评帝估胳工晚作监姨督腊和紫检职查杰财弯务暮运比行料状疗况进晚行赶内询部绍控咽制幻玉和弹防饼范眨财矮务录风柏险《财脏务骡智保慧》杏-专-中倘海C迁F星O吴记建土斌谁表的休财辰务钞管登理膨？东宰软辨集葵团洞董倚事百长康刘丙积医仁管挖理狮者解是末雷亮锋织吗对？谁厅的锋财淡务尘管遣理谱？管宝理哲主扭体帝管因理厘对工象灶管潮理让目陪标愈管败理枯特黄征第瓶一坐章纸：局总冒则总姨则编辟制木依绍据拨及霞适蚊用鹅范忧围国上家终有胡关镇法慌律钥法恐规《它会攀计枕法倾》《拌公厨司拢法苏》《非票膛据泉法雷》《谦企插业做会螺计疯准请则偷》《蛋企快业敲财投务即通债则骂》《企首业渣内兴部季控杆制县基镇本戚规核范》及巡寿其锈指轨引其塘他呼财今经胳法半规世重纪惹城纳集岁团随公显司崖规突定《湿世滤纪停城麻集劳团锻有籍限爱责嗽任见公背司既章坏程沟》其锋他言财歼务停方糕面客的伪规皆定适用于集团公司及其出资成立的全资、控股子公司。适用范围世挨纪元城婆集内团勇财当务岭管核理单制博度抖主末要命依罢据大国盏家撑有摔关倾法具律根法韵规夕、恐行胁业董规捐定席以券及排世阅纪管城厌集抚团炉的帝有宝关驼制务度执规宁定责制寄定财欣务臣进贝行瓣流如程乌监宾控黄的幅依故据裙和贯方极法须之海内恨控2酱0鼠0畅8年5月2普2日细，劳财防政愁部垦、韵证痛监公会榴、提审亚计捷署伶、译银校监惧会江、川保冶监睛会泄联尝合脂发植布蓬了《企对业召内串部娃控混制挣基赴本贞规祖范》2已0辈1绘0年4月2长6日踩，共财寄政酬部旷、腾证似监摊会资、含审恶计贪署肚、娘银航监保会酒、大保少监材会羊联孤合息发恶布乐了《企辰业尿内茫部扭控打制洪配汪套很指佣引》，交包错括1阵8项《企笼业错内屡部量控悲制包应珠用铁指披引》、《企炉业箱内洽部农控怨制案评炉价驻指揉引》和《企里业烛内己部味控贩制超审们计车指柿引》内乌部类控偿制酸规学范浸的宏作咏用基缩慧本涝规酷范：取处禾于黑最肯高忆层滩次崖，偏起要统昨驭张作莲用原，吼是喉制鹊定砌应摇用姓指脸引尼、涝评荐价讨指愚引跑、叠审摔计亲指铁引麻的挡基谱本膨依允据般。应闲用威指喝引：柜处受于蹈主搏体享地膨位页，凳为弱企转业姑建棉立型健甜全赶内疫部颠控拿制同体塞系灰提泻供劫的明指盯引陷。评脑价称指偶引：春为绩企取业施管姑理俘层望对用本强企扛业泉内班部驳控五制岔有置效探性虚进踪蝶行完自芝我果评浙价绕提滋供骂的茧指置引通。审蠢计廉指初引：梅为洞注饮册敌会线计确师可执冷行献内军部奥控斤制奖审疾计吨业呆务啄提哨供扒执兔业狂准庸则庆。内障部鉴控邀制秆的靠框明架财威务辛管毒理扶制伴度杂在饶公皇司率财播务滔工良作丑中获的闻地之位世济纪瓶城辅财耍务碰制壳度泡管证控争系洲统世恒纪长城豪财故务课管粒理航的品基鞭本怀原承则度(侧第筋四耀条观)财慨务盆工掌作逗的芽监喉督灯与偏被颤监刃督篇(困第省五叙条拣)负责内部控制的建立健全和有效实施负责组织领导内部控制日常运行结合内部审计监督，对内部控制有效性进行监督检查股东会董事会经理层监事会对董事会建立与实施内部控制进行监督具体部门执行线监督线负责审查内部控制，监督内部控制的有效实施和自我评价情况，协调内部控制审计公司治理环境审计委员会内审机构岗位人员监督岗位第孝二都章殃：溪财萍务爪管猾理茶体掠系主舅要错内导容管兰理签模战式春：四集美团城财表务传的这地馋位航，峰子昂公雄司您财曾务薯矩册阵少管延理财料务醒工孙作粒的足责洋任宜承氏担贯：锈法烂定概代轿表素人童、集企法业屈负碗责育人菠、巷财刷务婚负优责鹅人光、长会猪计喇人变员跟，责一滔般纽奉需脊要忌授久权秤和孟书鹅面槐手星续权感利限机刘构比权贯责祝划溉分团：葱股伶东睬(夺大融)用会左、荡董婆事岔会功、扭董基事训长还、讲总效经很理财螺务备负膜责到人洗的墓职策责会和池权颤限财父务钻组历织慎建梁设串的蛇重遥要葵性粉：云依芽法竭设峰立塘、痕内需控忙监舱督中、桥职华责墓分唉离占、伏持锄证陕上买岗仁、朵人供员拨变刘动拜交针接规抬范纷化彼管毯理恨的赠要敢求设臂置付股购东独会跨、捕董锡事疯会梦、怒监仇事予会压是竞公冶司召法蹄的纸要敲求精，预更劣是伞所狮有市权档与芳经粱营载权工相创分妥离鞭的恋必阵然声要僵求治浮理叔结型构丧合凭法兰、债合舰理李、涝完顷整妖、司科兔学运是源企继业胞良刮性烛发雅展征的商前奇提“贱跨舌国库公秤司令必普须择有迫一龄个弱可惯以催指热挥亲得好动浆手近脚颤的升大馒脑揉”置。剖-宫-腾-里-密韦千尔演奇世疮纪抖城括财伍务膊管并理芦模堆式统巩一梢管邮理粒下称的稼财痒务鼻控葵制…轰…股废东送大阶会宜的拣职护权董炉事惕会辩职壮权各秃级堡公酒司姥总特经钩理买职耻权财饺务底负耽责饱人海设故置译规醉定各表级咐公毕司曾财尖务低负密责驶人献职泡权而(胁一泛)各不级循公狸司好财气务挠负绕责急人寻职窃权差(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