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文档简介

商住广场公共区域维修单背景简介商住广场位于市中心，是一座集住宅、商业、办公等多功能综合楼宇。广场总建筑面积达10万平方米，设有数个公共区域：大堂、电梯间、走廊、停车场等。由于长期使用，公共区域存在各种损坏现象，影响了居住和工作环境，需要进行维修。维修工作内容大堂地面瓷砖更换：由于人流量大，大堂地面的瓷砖存在损坏情况，需要进行更换。更换后应保证瓷砖的颜色和材质与现有瓷砖一致。墙体、天花板油漆修补：大堂墙体、天花板的油漆长期接受污染和氧化作用，导致出现龟裂和脱落现象，需要进行翻新修补。修补后应保证颜色与现有油漆一致。灯具更换：大堂灯具的寿命周期已达到，需要更换。更换后应保证灯具风格与现有灯具一致。电梯间电梯门机、轨道清洗：电梯门机、轨道表面积累了大量污垢和灰尘，影响美观和电梯开闭效果，需要进行清洗作业。电梯液压油漆更换：电梯液压油漆因长期使用，出现腐蚀和脱落现象，需要进行更换。更换时应保证油漆的色彩和材质与现有一致。电梯面板更换：电梯面板由于长期使用产生了各种损伤情况，需要进行更换。更换时应保证质地和颜色与现有面板一致。走廊地面铺设修缮：走廊地面因为长期使用，存在多处损坏和磨损情况，需要进行修缮铺设，修复损伤。天花板通风口更换：走廊天花板通风口由于长期使用出现变形、裂缝、老化等现象，需要进行更换。更换时应保证通风口材质、色彩、尺寸等与现有一致。走廊壁纸更换：走廊壁纸受到阳光和风吹雨淋，早已失去光彩，需要进行更换。更换时应保证壁纸色彩、图案等与现有一致。停车场停车场地面铺设修缮：由于车辆行驶和人流量大，停车场地面长期受到磨损和损坏，造成了诸多坑洼、开裂等问题，需要进行维修。停车场灯具更换：由于长期使用，停车场灯具出现了各种问题，如开关不灵、亮度不足、灯丝烧毁等，需要进行更换。维修计划针对以上维修内容，我们建议制定以下维修计划：修缮工期大堂：7月10日至7月25日，共计15天。电梯间：8月1日至8月10日，共计10天。走廊：8月15日至8月28日，共计14天。停车场：9月1日至9月15日，共计15天。总计维修工期：54天。修缮费用大堂：12万元。电梯间：8万元。走廊：10万元。停车场：15万元。总计维修经费：45万元。施工须知施工期间应保证场地清洁，减少噪音和扬尘，避免影响周边居民和公司的日常生活和工作。施工期间应保证安全，切勿破坏电梯和其它设施。维修完成后，应进行专业验收，确认是否符合要求，并做好维修记录和报告。总结本次商住广场公共区域维修单涵盖了大堂、电梯间、走廊、停车场四大公共区域，共计13项维修内容，包括各种设施和装置的更换、修缮

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