中原逆势下的团队效率与工作方法 maris

逆势下的团队效率与工作方法

20081112前言本次沟通，主要是探讨目前我们应该如何提高工作效率。为什么这个情况下谈效率，现在每个人都有创收任务，每周拓1-2个盘，同时还要完成手上的工作，每个同事做2个人的事，不提高效率就不能创收。效率是销售同事引以为豪的东西，但策划工作难以量化，同时每个人的个体差异性及偏好不同，责任与角色难以界定，但现在我们必须提高效率。此次分享就如何提高效率向大家做一个汇报，希望给大家带来一点点启示。1、个人价值深挖：个人价值体系分类、如何进行个人价值体系挖掘，主要是结合当前的工作来进行理论提炼；2、项目群负责制介绍：定义、流程、规则、监控体系；3、展现个人价值：创造多种舞台，实现个人价值，通过专家型顾问价值外溢，为团队建设铺垫基石。1、时间管理：对于团队最重要的是自我管理，而自我管理的基本前提就是时间控制；2、专业培训：解决快速上手问题，涉及到如何开展有效的培训，培训制度的建立，培训执行的源泉，培训效果的评估，培训如何避免流于形式等问题；3、分享：谁来分享，通过什么模式进行分享，怎样解决分享开展的动力和源泉问题；我们追求的是付出一份分享，获得多倍的沉淀和经验。审时度势，我们从量化工作流程等三个方面来开展工作，标准化流程缩短上手时间，让新人一周内能有针对性完成成形报告，熟手提高效率量化工作流程团队互动责任与角色互动1、量化工作模板：将未来开展的主要工作进行归类，整合形成部门核心的业务模板；2、标准化的流程：在每个核心知识体系下形成具体的标准化工作流程，这并不是限制操作水平的提高，而是使得在基本规则模式下迅速提高项目的认识度，达到与开发商乃至各个合作方的项目认知程度；3、岗位要求：针对各个模板，整合各个流程，对各个岗位制定明确的岗位要求.P愿a壮r搜t为1量羞化店工泼作磁流剪程—卫—恰怎当管的愤事宝，岗为与恰趣当怪的街人泽准传备P恢a息r禽t慎1哪.央1量追化玩工萄作雄模仓版量忍化耍工值作剑模拨版性，互即酒将嘴工游作明重填点悠和别工拖作拔的克流柏程户以信量传化舒的乓形选式池确笑定抓下韵来魂，进并头使掘之肃涵播盖邮工盈作陶全骄过伸程涝。盼其宵意做义震何萝在桃？1、姥增姑强衬对君整径个必项披目做过核程话的胖把禁握2、遇便终于绒调蓝整贫任尘务护属阀性稿，气如就优魔先保级游和走重萄要讨程农度3、浸保同障耗人蛋员际配传置而的选合词理意性4、扰提顽高鹊工巨作振的辨速藏度勉与跪效蔑率5、舒形庭成论习泡惯掏后胁，默能杀减辱少牛因掠任液务誉不丹可讲评外估本产绝生的京压出力什故么茎是拐量连化份？例线如约：雕沃题尔药玛框，波规垒定凭面疼对放顾阁客豪要莲常茅露层微鸽笑纪，歪后较面窑写熔的妙注替释滩是映“居露卸出8颗题牙给”牲，狼这迎就椒是限量劲化院细凝节镰，睁露大出8颗木牙形就剩是何真缠的级在底笑孝了俭。又厘如新：爹麦玩当驻劳劣对网每那一赤个姜流爬程锤都挣量鸽化劈燕细努节唯，却规嘱定饥：钱牛蚊肉东饼僵烤盖出2幕0分怒钟缸，屿没瓣有惨卖本掉依就铅要云丢储掉低，锯这惊也唉是钱量森化胆细和节无。很洒多骗公突司反都候以乱通气过I去S炎O侵9罩0蚀0栗0质宜量补体洞系丽认很证砍为对荣牌，姑实币际稼上庙也低是孟因驰为富认宗同苏了早该巨认慰证车体标系砍能伟将净工奴作标流尿程贱中明的稼很谷多省细臭节巩量肢化涛。量矩化缝工跪作挠流集程晋的茧意犬义我傍们厚的膝工弃作龄主交要争涉洲及拼如馒下蛙五胶个们层献面惕内站容追，碍我详们绢从绿标捞准蛛工师作导任技务笔，慕控岭制喷时今间轧节鄙点参等剥方挪面撇进任行趟了炕沉况淀选。战略顾问>区域运营战略顾问>品牌发展战略顾问>客户管理战略顾问评询估棚与禾可平行汽性愉研马究>住尊宅焦项陪目坦前银期贷定愤位>可觉行虹性六研缩慧究>单洪一瓦经括济真测纠算商业综合体顾问>商业策划>商业招商>市场推广大盘运营顾问>旅游地产>产业新城>TOD驱动大盘工业旧改顾问>租赁委托代理>产权变更、产权查册>按揭楼宇转让>代办相关证件五蛮大嫩工逮作友模兆版广的描标虏准警化1：亦评亏估婚与是可句行站性豪分技析2：误战乳略舟顾匹问壮之警区哭域山运壶营疏分宵享3：法工油业左旧隔改伶之嗓物狱流妻分巧享4：咏大凯盘缴开姿发此运肃营5：互商由业怜综叨合配体评值估搬及烦可渣行竖性补研千究理，散主种要认从你三息个刷阶望段兔来吸开垄展景工涌作持，醋包耕括闻认爹知垮阶恋段既，章编席制辽和水优垒化侧阶骂段袄以乳及串评翠估暂阶桂段滴，稿关隆键套点查在竭于旧资厚金离流猜和秒成盼本简控昼制朗方启面朽。项瓦目姐认芒知察阶惊段方弦案集编耍制归与炼优市化幕阶插段项久目坡评罩价慰阶恩段结采合伐项两目明背旬景润，糕收衣集萍内携业宁资隔料奸，齿并根对筐项助目梅所柔在学地种现桐场训进锹行饶调露查坊研畜究虚。在星调盼查驶研俗究嚷收晋集任资奏料哈的团基醋础胀上妻，府对覆项姑目搁的述各叉个猪方南案俯进歪行疯分叼析贞研劈燕究迫，可进蔑行径方爷案萝论谊证甜、旅比节选呈、读优倦化谎后筑，幼提葡出羽推嗓荐犁方炎案允。对崖推类荐津方伪案井根逢据贫需齿要若进轿行批环绍境仅评皆价交、偿财扭务中评造价巨、御国笨民羽经跃济酬评胀价下、军社飘会调评溪价马及胀风属险圆分宵析纵，受以馅判荡别身项独目妙的绞可秧行侨性懂及逃抗删风道险暂能乳力捡。项接目麻投赔资孝环存境状分况析区如域塔市超场通研行究项烟目深条冶件罪分萌析紫与湾评蓄价市榜场队定离位产新品芳定浇位客小户脉研老究价远格凑定著位经动济颂评会价仅（青经盘济险测玻算效）社王会跌效秒益港分习析环愈境山效及益狱分撑析评价及可行性分析项目前期认识项目定位可行性分析可因行里性艇研微究染报买告建伪立返标丈准爆的斜框截架鼓，拉包舟括站对扔前块期支完抵善筹的报市喷场吗研劲究古，母产胃品驳定活位夕以沃及年可凉行趋性腾都扔是汤一净个逮系拿统辟，血通辅过屈量茂化颜形顽成委标绘准软化虚模藏版怪。工第作袋环在节柏的本细浴分1：祸评尤估乖与所可盖行泻性轮分举析2：处战训略止顾妈问箭之宁区们域勒运摘营冶分遵享3：闹工念业丑旧灵改眯之潮物扣流屋分梳享4：联大暴盘谦开旬发趣运壁营5：蚁商捡业俱综饥合页体资光源踢盘滋点亡与黑资源逃整村合基预于呜竞反争暮的挺区域国规危划盈睛利渐模傻式123项贸目身启椒动峰策淋略区狠域返配锋套搂的优开发找策而略区使域竭营晌销舰策芝略456战矿略细顾敌问举非亩常材繁纵杂胡，尼此抄次旧主晨要沃就骆区闪域蹲型洲大建盘踏进君行腔阐芒述脊，窃惠骨州泥分俗公简司双同直事东操推作德了错不点少泄区颤域屋大组盘捐，虽主栋要港关拘注涂以则下6个梁方降面胖的恼问塘题理：资窜源叫盘平点秒与姐资源凶整邻合基却于叫竞狂争缸的农区域顷规除划盈道利择模同式123项狗目尼启直动雷策咏略项瓜区跨域血配厌套痒的开铅发泉策躲略区南域政营斑销吵策煎略456研涂判犯土爸地闻分灾级伶与伶功鸡能症指事标鞋的搏分猪配企垄业占资筹源踩的药挖抬掘仿与忌整删合项愈目胞资斗金锈投哭入任计荡划项纳目柄开划发辅前垫提铁条旷件病分拔析馒报含告项馆目持资振源他盘另点汤与血资公源骄整惯合链的氧工羽作呼重施点列是陵在狠站盼在刮土杰地衬、有企扶业汉、抚项面目3个茂方奋面爪，士分粥析拥项胁目道开取发弟的己条灿件朗，租与护客重户新达蝴成吹共骂识亭。资绿源泽盘旱点廉与出资源蔬整势合基厕于祖竞好争串的鸣区域剑规柱划盈统利匪模刻式123项忙目照启妥动武策怒略区但域创配弟套涂的没开发摸策糕略区幕域勒营择销亏策钉略456区图域估在令城筑市蔬中隆占胸位区歌域市间惧竞穿争唐格牢局核赤心塞区哥问槽题考扶虑买规称划犁的故弹养性喊和苗动困态叠调党整项找目饺开练发桑的哄区涌域沫价魂值坡分洞析基川于草竞扬争胆的脏区溉域是规吃划谦的股工两作贸重牌点泽是诉站辉在煮竞伪争出的斧角廊度奸，壮分胁析寻区燥域酒的园地子位袖、吓区雨域寄的旨竞牵争远格辛局妻、检核械心项区舒确年定哭、遵考助虑四规塑划顶的良弹般性谨和未动诉态喜调智整冻。资灾源伍盘遵点底与泼资源翠整遍合基灿于湿竞果争树的关区域牲规慰划盈鞠利阵模堂式123项因目厉启北动漫策静略区跌域收配农套响的霉开发竖策示略区色域血营忆销艘策补略456房贝地夫产禾项舒目蚀开哑发谦与魄土荡地春运值营川关讲系待导缘瑞向短究期存现斯金子流暑与挑长能期容收档益辩关贯系廉导赌向跨堂越破式惭发降展险与细均哨衡桑发矛展宅关篮系思导兔向进倦入熔退所出挤机柱制彩设激计碰和鸦评兆判项飞目迫开惩发般盈琴利这模怨式最建细议项腹目蛙盈姓利乏模沉式扶分警析牧工漫作叔重锦点赵在些于仿在呆了辆解鼠地埋产电开桂发纵与各土母地截运剧营末的扁关偷系辅、层短株期灵现柄金课流魄与脾长述期求收却益哥、挂跨辫越晌与宾均拾衡似发耍展河基蜓础缘瑞上稀，盟给州出凝盈闸利偿模掀式饼建佩议芽。不激同嚼盈积利结模租式茂与傲博熟弈洋方凯合苦作问方屈式资帖源产盘执点魂与由资源丹整碎合基芬于宵竞带争傲的练区域耕规愧划盈军利粘模灯式123项喊目尚启召动亭策喘略区趋域运配暂套债的段开发旧策剂略区医域株营房诚销崖策谈略456启男动爹区丧如困何术体宽现轮区时域得核猛心荒竞抚争书力启锁动描区货如鹿何岛带跟动孤区察域洗土怖地汤增泪值启年动阅区炸建培立迹区泼域势形债象笼和逝带躺动袍效杯应项揭目艳开沾发溜的盲启袭动湿策牺略傅报抛告项淘目具的杨启沈动贵区剩策陷略视对转一尽个头项僚目茅来浊说湾很右重倾要宵，幕它凤既振要耗体桨现妇区队域粪的卡核耀心给竞网争钱力王、缴带皆动涝土斩地蚊价势值卖增泊值搏，猎又螺要轮建先立旷区喜域谨形民象袍及要带待动授作例用碍。启罚动情区茄的希成泽本蓬与溜开买发射商棒资开金德要椒求资胀源嘉盘怀点冻与拍资源舒整誉合基既于请竞抵争美的狮区域炕规素划盈惹利掏模球式123项河目汗启室动鞠策映略区椅域裙配棍套滥的律开发贼策光略区灿域滔营出销缎策探略456配佳套交之娇间奥相鞠互勤衔北接书与碎升姜级配肝套袍开珍发毫成卷本粘与吓整萍体饶资扑金滥要柔求配臣套笛开访发效顺取序项狱目密开蜂发闪的戚区斤域爬配吓套煎的浸建价议区另域治运霜营搞的而项页目忽对历配少套尘的适要碍求料比惧较捐高社，避它爷的富开拥发葛策垃略护重纷点索要埋考挨虑梳到糠配察套怜的愈升起级唤，补配馆套撇的跑先历后种顺布序耽，愚配尚套澡与临整块体表价倒值芬及痛不灵同委物锄业宴关绩联农。配蜡套迟与吗整浴体娘价治值督及悦不袜同园物趟业趟关朵联资张源脊盘旦点遮与蚁资源仅整鼠合基录于越竞民争饰的勤区域度规继划盈慕利尾模岸式123项丈目高启旱动妹策殖略区忙域少配重套弯的宁开发遥策青略区陪域卧营涉销什策街略456区吩域熔形诊象旗主斧题寻的币确犯立区束域沈价钉值皇的躲整弃合例与肌展信示关鞠键威事怎件凯及誓设浩施乖营己销项优目择区爷域居营歼销朋策父略蹦报浅告渠洪道庭策谣略卖装场匠规抵划公辅共援关棚系稼营怒销项忌目赚的典区恢域结营挽销掘策乌略术包夹含划的勿内盒容滴比徒较光多甜，肌重部点痛体顷现蜘在部区纤域丑形资象葬、推区长域灿价茅值贞、绕关稿联猫事澡件乡丰等殊，船渠站道之策衔略符、腔卖视场划规厚则定，己公续共继关琴系室等恋也漂不欣可间少乔。开伸发川主资体伐的锁合摧法况性晶确垂立区扒域注规陶划默与悼产棚业天定失位开佣发冷模仁式冬的夺选藏择区首域丸发妻展灯的施项链目感一何般贷遵捆循验着犯共附通启的捕开重发伶步铸骤西，衰具遣体笋如蛙下排：目宰标院体监系芝的劣建离立土砌地仁的邀控肥制云与角获迅取启劣动顷区互的她确励定谱与秩启师动土沫地禽查姻勘究、剑资迈源内盘慨点土改地摄价帜值榴评骗估脆？区馅域黑营莲销项目名称城市项目规模委托客户服务内容昆明湖滨生态城项目昆明11.5万平方米华商集团区域发展战略、经济评价、规划方案评价及建议、开发模式及运作方案、产业研究、客户研究、营销策略珠海淇澳岛项目

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