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文档简介

地产无百老店地产公司的发展模式一直是主打工业化、大规模的商业地产的开发和销售。而近年来，消费升级打破了地产开发公司的传统思维，人们越来越注重消费体验，于是就有了地产公司与百老汇合作的“百老汇中国”计划。然而，有些地产公司并不赞成这种合作，认为地产公司不应涉足影视演出领域，因此这篇文章将会探讨“地产无百老店”的方案。一、背景如今在中国，大多数购物中心都拥有一个或多个电影院。在2000年前，娱乐中心特指KTV和桌游。但随着电影的普及和商业地产的建设，电影院在中国的商业地产中越来越受到欢迎。2019年11月，“百老汇中国”在中国首次亮相，意味着全球最成功的戏剧和音乐剧集团将会在中国开办剧院。此举不仅将会带给中国观众丰富的演出体验，而且还会为地产公司带来可观的回报。但是，经过多次反思、观察和实践，有些地产公司已经开始重新思考这种模式。毕竟，商业地产建设的目的是要为商家和顾客创造无与伦比的体验。而带来百老汇合作可能会分散商业地产的本质。二、商业地产规划一些地产公司已经开始将百老汇合作作为不做的项目之一。他们主张可以通过更符合商业规划的方式来吸引顾客，而不是冠以“百老汇”的名号。比如说，商业中心可以引进健身房、高端餐厅、时尚购物中心、音乐餐厅等等，这些都可以让人们感受到前所未有的购物体验。同时可以借鉴百老汇的剧场设计元素，打造一个时尚而高效的商场或综合体，这将为消费者提供更为优质的服务和体验。三、充分利用商业地产内部设施在商业地产规划时，使用现有的设施事半功倍。商场内的场地也可以运用到增加顾客流量的营销策略中。商业公司可以与当地的小型艺术家、音乐家或时尚设计师进行合作，并设立小型设计展览会或者音乐会，这也可以吸引到更多的消费者。比如，在商场内部设计一个展览区，展示各种小型艺术家的设计产品、宣传资料、概念设计或者提供互动式体验。或者设置展览区，向过路客人介绍房地产公司的计划、可持续性房屋设计，吸引消费者的关注并增加市场知名度。同时商场演员和艺术家可以提供个性化的娱乐体验，例如在商场内表演小型音乐会或者设计师展示，以创造更亲密的交流，吸引更多的人前来消费。四、营销手段推销产品时，创造消费者有价值的体验非常重要。在营销和促销方面，例如在商场内提供免费的咖啡或者小食，针对顾客群的定制化服务、知识普及等等，从而让顾客感到在购物的过程中获得了更多。除此之外，在网络营销方面，通过在微信、微博等社交媒体上推出更个性化和实时性的推广方式，也可以吸引更多的消费者，以及提供针对性更强的营销活动。五、总结为了与消费市场趋势接轨，地产公司需要重新思考其战略，从而找到新的销售模式。尽管百老汇合作看起来很有吸引力，但它不应该是唯一的正确选择，商业规划需要采取更多更为符合消费群体需求的做法。通过更灵活多变的营销策略和精心策划的商业地产规划，地产公司可以将更多的顾客吸引到购

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