主流产品运营能力的提升

主流产品运营能力的提升2012年7月17日讨论背景运营表现木渎项目提升策略总结目录市场地位-1%-1.3%11年度公司累计排名（金额）12半年度公司累计排名（金额）-3%-0.1%“拉大”“缩小”公司项目数量项目名称项目定位销售金额（12.1-12.6中海5国际社区主流14.5御景湾主流4.7世家高端2.5独墅岛高端7姑苏公馆高端1.46公司项目数量项目名称项目定位销售金额（12.1-12.6世茂1运河城主流/商业8.5（住宅）雅戈尔2太阳城主流5.8未来城主流5招商2小石城主流8.2雍景湾高端1.9中海公司其他公司现状——12年度上市场占有率中海“一骑绝尘”；而后面追兵“近在咫尺”；主流产品项目成为竞品公司发力点，差别在于主流产品的销售。；市场占有率差距备注：主流产品总价低于150万市厨场些结讲构1闸1年鄙总介价棉段币对专比1言2年长上岩半桨年贸总纤价氧段尸对背比1暂0年随总闷价林段业对倾比苏相州颠市隐区乖成秆交寄规草模现（群金购额尊）上刺升1碰2跳%上服升2另0签%万科VS中海（销售规模）1殊2年单度叫上当，卵市哥场拜成叉交唱主做流闪产下品顿份页额上水升1景2景%；必中艺海守份井额上斩升2非0桐%；备倾注叛：展主绩流勇产胁品磁总盘价房诚低荒于1废5恒0万中闯海担成巷交咐结工构蹲与叠市询场满结且构更毕吻个合；卵万皱科放成西交丑结虽构惯偏雕高病端洒，重献合霜度慕低；通傍过述主避流积产透品半成敏交旨份支额脏的寨增翁加场，给中异海进叛一下步拉冒开储了拌万挎科赤的花规狠模语差源距5活0璃%6脂2当%3束3城%5灶3同%5为0梦%4河2销%-7亿-19.5亿市蠢场笛趋口势公古司絮战坦略兴：房离地恭产榆上览半缘瑞场栽，段我呜们流坚保持择为普锋通船人盖好歉房激子！下宵半叶场接，类我珠们共还澡要桌盖有居人井住的聪房叫子煮！主患流新产俭品前是甘未菜来浪市岗场谢的必天然选溪择滨，众也锻是必汪须的慈选捐择厕！政谦府平声移音墙：楼付市却调窜控不惹动泡摇，绝唤不让跟房途价狐反院弹友！限妥购仗、邀限亿贷腰！讨论背景运营表现木渎项目提升策略总结目得录对俊主梳流吊产灵品加运泽营愁能扭力半的念理央解目液的洞：减速末度穴、择规魔模样、忘利禁润本六质:“遣效堤率乱”在丧确梢保抽一吵定当利棕润评率杠的溪前奥提分下泄，横更桥快醋速奥实慌现印量油的吼增溜加从传里溪程妇来各看盲我养们槐的霞运昨营开扇盘岭时逗间共：1池1年1伪1月包份拿傍地邮到箩开开盘渴：1货0个站月地冻价仁：1守0予.贿5亿销质售孙额活：4着.哲3亿罪（脸截路止6月首底妖）回云款翻金纳额乐：3娇.朋2怒8亿利买润杂率旨：斤毛队利脑率4仍.步8狂%开炼盘桑时欠间肤：1萌2年3月记份拿煌地绘到姨开引盘袋：1奖0个证月地脂价新：1莲5膜.键4亿销灾售仍额读：4悄.祸6亿弃（怠截现止6月余底瞎）回誉款胁金坐额俊：3唉.取2亿利叙润电率串：眯毛农利李率7房诚%左锄右看税我饶们作街脊对芽面汗的煌对轨手—皮—中卸海为蚀什睬么魄？从复里锦程鹿来则看罪我拘们泊的啊运类营更快更好（高）更全面金绑阊捧项糖目张开义发月速刑度难按恋集峰团继白涉银俗大伙奖枕要骆求陪推惩进偷；抚也君是舌苏嫌南迈至侄今杜开蜜发脏速急度威最茅快霸的硬项慈目区向域蛛价岛格姐标诵杆适丛配秤的荡装磁修蓬，娃带仗来绍了耕市堂场鼓的指溢辅价馅和永良弟好梅的宝品雕质却保筝证懒；良星好助的出规祸划茶和惨景强观枯实秩现销珠售窑能棉力蓄的蹄保顾证高肾品名质剂的梦城葵市暑界职面良更好驴的接商帮业接规榨划辣和扶呈停现主裙流侨的访市爸场天产债品从库各脾纬磁度竿表顾现饰上落看译，婆里卫程则项潜目漠各他端温口炮纬堪度弱表监现臣都芳比植较鸟优垮异脸；导但你为病什染么之最群终抢运监营获结顽果屋不删理毁想姓？晒贿晒和与石对舒手殖的托差历异御景湾里程规划图占地面积16万m29.9万m2总建筑面积52.9万m231.5万m2容积率2.52.5建筑密度25%10.25%绿地率37%37%除屡了鸟占洲地缓面斩积略的我不平同冬，禁其薪他兰如食容社积守率替、蔬绿荣地砍率背要隆求投一这致锻；但但吵由欠于橡规瓦划猎的蛙差繁异今，垃御潜景烘湾丙建疯筑鸽密孕度浓更氏高貌；御景湾金色里程拿地时间11年6月11年1月开盘时间12年3月11年11月销售金额第一次开盘至6月底4.6亿4.3亿开盘当月2亿0.7亿3月-6月持销金额2.4亿2.2亿销售价格（元/平米）7500-85009000-9800毛利润7%4.8%销威售稳金舰额胡统医计山截绞止1或2年6月宁份中纹海疲首木开规优膏于歌万保科漠，预但持图销愤表膛现授相州近；通聚过脸品猪牌粮与罢装承修穗，膊金前色终里悦程虹实毅现束的武市妹场溢爱价亚高，上但训毛背利周润范不针仅破低钞于岗预些期稼，馋也低困于御阅景悦湾潮；晒岛晒萌与其对果手鞠的剖差造异规划角度营销角度成本角度对比总结金李色报里体程V励S御绣景毕湾对菊比灰角托度时窝间续节容点御景湾金色里程规划形式拉高拍底纯大高层开盘时间12年3月11年11月交付时间13年10月13年10月拿地至开盘时间9个月10个月御香景虾湾绑拉狱高贡拍狗低如，角上用市眨销叫售矛节脏点碧早助；欣能更跃快实蛋现粉销少售控和山回素款棚；首茅开邻低晒层诱产访品搞，倾交谣付订快塌，晋能更嘱早实袭现该结泡算马；殊社杯区撑氛雪围同更蓄早解成予熟拦，有玻利坛于促餐进旷后飘期去销冻售事；御忧景片湾薪首青开柿产编品东竞眉争茎力更民强，变客怒户桥认疏同教感更给高，打量芬价咐实混现较渴理盯想蛋；项改目嫩后丸期印，爹通捕过适时忠间拜和漫地系块吉成哨熟蜘寻败找娃新芬的锦溢详价愤方拆式盆。御景湾金色里程规划形式拉高拍底，内部组团景观，高层利用北侧水景高层周边围合式，中心绿地得房率首批小高层：82%首批高层：76%开盘价格小高层：8100-8200元/平米（毛坯）高层：7500-7600（毛坯）高层：9000元/平米（C标）产夫品族竞跪争炕力面眼宽乐资震源御景湾-A1金色里程-B户型图建筑密度25%10.25%面宽10.4米9.6米面积段86平米89客户感受大面宽，短进深；通过面宽更易打动客户小面宽，长进深；客户感受相比较弱相寺似重户垮型还，掏面距积雀相物当占，雄御狼景浸湾记项眯目面含宽灿更讨大；轧户项型属的砌舒碑适棵感更攻好；实畜用头性章能里翅程肺项技目晋卧段室遮的您大启阳哑角及（漆空幻玉调显机小位仍）团比呼御评景展湾刷大倒，停导教致岗户任型招的闷观哥感轿效隶果茧弱隶，藏空具间帐尺牛度急变谦的淘紧损凑茶。御景湾-A1金色里程-B御景湾—卧室里程—卧室御景湾金色里程户型配比面积段套数户型配比89㎡267869%110㎡2647%125㎡68418%140㎡2567%面积段套数户型配比90㎡200073.69%120㎡23411.5%135㎡26814.81%主爸流呼客念户构购姻房孟经壶验裳不押足点，绍更畜易宅被艘引团导姿；闲丰裤富扶的晨主然流皱产冠品狸线抗，怕能更惨多的毁吸叮引判来合人狂；丰朱富筑的鸡产献品碍线肾能趣保骡证倒相除互精之懂间更蜘易转获化均；产回品杏线逮规稍划商牲业让规茅划次影黄响御景湾金色里程里依程绑的丛纯锐底垄商理设声计烂相伴比踢御殖景循湾辟，降聪低柴了楼邻栋热的厉得壳房滤率鉴，缝导胸致张户铃型荐竞更争麻力敬下馋降腾；二蜘者隙均膛为松裙非房疏设刻计宪，田导扮致傲业槐态监受层限报制瓦，篇无衫法那引忆进跌餐莫饮双，不困利谷于人洋气割聚泊集氏；吸里顺程插广幼场毯尺象度区大如于巧御膝景貌湾本（2饶-虹3倍并大张）惊，进贺一帐步拉弱拾化了混商逃业镇氛拨围随；规划角度营销角度成本角度对比总结金易色峰里傍程V超S御让景践湾对黎比复角堆度推俩广盼策衡略—晴—品缓牌饮阶卵段御景湾金色里程蓄水2个月，无临时售楼处蓄水4个月，设有临时售楼处在罗苏治州衣，悬中布海浊相浆比御万壶科格，意在夕主德流羞客榴户忘群聋体未中德的认命知霉度彻高纳，靠品棋牌类影世响泊大筑；御弯景喜湾把蓄梯客封时拍间疑短悠，物诉膀求辫更拳明泥确貌，希即胸为扩液大本项饱目岩影与响牙的唱范暖围；部大寺众守营赏销柄手微法荐；在筐主哥流腿客述户读认娘知争不址足剃的猴前翼提穴下蕉，驰里盏程未戒能通胞过郊更骂为慨密剖集愤的弃、筑更激为桂直沙接熊的微推洒广作，翻实尘现城主斧流带客范户忧认故知川的独突咸破善和呢客霞户哥群虹体毙的彼扩魔大搅；推蓄广蓝策霞略—繁—项楚目掠阶久段中狂海吊推字广闲诉后求更观直或接爹，蛋更枯易虹懂；阅而验里尊程挣项物目诉候求泻不签直闷接，菜不多利扩于第客赢户陵理苦解杰；里火程绣采乘取任小反众抵营轰销单手榴法概，塞客妙户即具寒有额标肤签烫性螺；险而方中涛海叛大谁众浸营览销拆手膊法修，仅更骄符洽合驼主尼流扶客精户颤的敏选交择翅。御景湾金色里程现帆场虎展泻示—口—企爷划煮包旬装御景湾金色里程御群景防湾拼企摩划杆主月题旋明便确糟，滩诉覆求更誓直蚂接，更橡便唇于客肾户核形喷成信第排一冠印吩象虚；里次程裁现离场盏包虏装揉的库信不息恐量瞎大泊，衔客晶户无杂法协短插时须间内须形惭成项深煎刻寸印荣象咳；现不场吐展该示—酱—售赴楼秆处御景湾金色里程面积2300平米（含办公区、样板房区）面积780平米（含办公区）二呼者云均棍为蓄商渣铺邻规休划性，窑里桐程脊售阳楼壁处埋只犹考复虑淡了堆商轮铺缝功联能爷，符而相忽巧略荒了碰售蜡楼鸦处锡的饶需革求己；里倦程“类大单广物场宏，参小酒门办面域”，评反很差炎较舅大尿，帐对忘客扩户汽“掌打文击鱼力取”晚不袄足剑；御绒景逝湾“属小薄广铅场哑，且大欠门祝面西”，欣售脑楼再处池气威势剥足回，钟感掌染柴力接强液；现并场竖展卖示—王—售相楼穷处诊内晚部御景湾金色里程挑高6米无挑高，层高3.3米御文景阿湾象内豪部叮空看间姿是喊“大代空丛间假，胃大雕挑午高”位，陵对赚客撞户庄心骨理矿冲哀击其力更昨大；现钳场金展镇示—臭—展茧示伤道其具御景湾金色里程展示道具数量2+14+2销售展示道具道具一：搭建样板房、售楼处道具二：地块北侧滨水景观带道具一：商业立面、售楼处、搭建样板房、三角景观广场道具二：中央景观示范区、实体样板房首绝开检时犹，土里乌程唤道爹具促“全愿而续无差重愈点”汤；萄客鞠户倍感虫知滨强绪的冷售累楼笔处伴、签样温板河房不矿突咽出；批御因景你湾与重惭点压锁蹄定添售窝楼份处毕和纯样今板祖房随，歼使独其继展滑示幻玉效蔽果右对脑客绘户艺打科击锹力更兵强；里社程言“锄情躁景临化阶”翼的乐实猪景瞧示酱范另区教推肢出快后删，棕给朽客树户减营新造集了绢高鬼品声质奶的宣生集活申环研境杯，糕客答户窝打铅击概力略明晨显急上予升坝；规划角度营销角度成本角度对比总结金炊色膜里传程V较S御闲景猪湾对煮比顿角型度晒蚁晒挎里嫩程扔一怠期辨的珍数逝据全墓口禾径互成辞本甲：8惠3霜0桑2元/平摧米实滑现况售笑价苏（5窑-年7月怎）愚：9冻4亿8喉0元/平问米实亡现桃毛虑利预率找：4湿.纯8庸%售抚价涉区骑域咏最枣高节，拴且奥短针期锤内晨无惰法城快程速扯提死升V洒S毛膜利烈率之低垦，驱无漫法摸达秧到炒公蒜司瓶的存运宫营新要康求解歼决筹关烘键尝点瞧：成攀本颗的脉控箩制里贩程序二桨期怒成象本煌适油配—慕—部利品治调卷整分项子目金阊一期

（指标/可售单方）金阊二期

（指标/可售单方）可优化单方

（元/m2）结构指标基础工程(元/m2)预应力管桩

20标准层钢筋含量0.530.5115标准层砼含量0.40.3810标准层砌体含量0.150.138外立面泛光照明10万元/栋取消2门窗单元门2.5万元/樘1.5万元/樘10进户门钢木复合，2500元/樘钢木复合，1800元/樘外遮阳手动国产，400元/m2手动国产，350元/m2栏杆阳台栏杆铝合金玻璃夹胶（380元/m）铁艺10装修公共部位装修---电梯轿厢3万元/台取消53室内装修标准800元/m2750元/m2费用类工程管理费96915不可预见费1123775汇总单价差异（元/m2）208结誉构室及艰部蔽分球建庙材锦类黑进离行甜部岁品税适魄配艇调蚊整姐，酿成昨本唱适凑配乒可旅调找整7敞8元/平院米；哈经侦过注后恼期废费蛾用枕控催制司，溉可垃再至适兄配酸调勺整8催0元/平吧米；在睬价托格短上怀涨柔通籍道裳期边内柔，水保馒证肉装环修绍不徒影承响券客川户谦心咬理搏预拿期惭下偿降希，宣装耕修童适桑配侍可远调公整5妈0元/平朗米高；深肤化镇研摄究距方轮向—吗—室豆内东装纯修分项里程一期--1里程一期--2室内装修770元/m2720元/m2里侍程扑二虹期刃室炒内腐装座修叉虽膛然暗通赖过板成瞒本若适肚配绢工幼作牲，降浊低病了5转0元/平绑米；猎但仍受有空珍间流调弱整忠，腰例嗽如早墙之纸判、轻热响水嘉器窃等掌；淋浴房的地槛油烟机的门板储藏室的门板厨房的门卫生间插座卫生间毛巾架淋浴房壁龛不技影册响旁主掉流第客纺户栽对柜产垫品保使我用觉和盾感鞭光丘效大果暮前俗提古下臂，核从箭细萄节潮入雄手欲，脏进粒一枣步巡寿实改现展成阀本洁的府控役制外立面需要的线条需二次搭架浇筑；御景湾项目未使用需二次浇筑；外立面的需求外潜立穴面红同怪为怠简借约A叙R扛T晴-稀D正E筛C走O风辈格猾、离三艘段腔式路布甚局稼；施但胜里已程脊立般面轧设迟计钞线肉条灯更过为滩复完杂糟；胁使换得哲二蛋次种施誓工革量魔增欧加检；容线诱条颜简筹化概，竹预额计瘦成值本可填减边少2事0元/平声米左祝右执；深黎化竟研投究突方相向—棚—立纷面斑线咽条深计化便研钞究煌方蜂向—梳—商墓业姓立南面示及滥广馆场御景湾金色里程图片商业立面石材+涂料全石材广场石材+砖/面积小石材/面积大御降景捐湾务售易楼鸭处帝主蔽要防展临示川面披为描石捏材疼，先其症余轮部席位办为拼涂傅料她；介成就本远赵低于淘里冶程她的形全所石堆材斤立劲面肢；广阴场曾铺匹设粉上佳，娃御级景份湾何外扇围芬沿垄路药为伞砖由，臂而生里烛程咱全滋部窝为洽石骂材柿地扰面莫；荒加滥上斩里累程隙广居场僻远水大谦于星御易景范湾颂，挑地各面覆铺烛设沈成宫本嘴高否；深皆化搂研猎究堵方坐向—拌—营絮销幕道污具御景湾金色里程图片展示面商业展示面小（仅仅为售楼处）商业展示面大（售楼处+商业街）广场石材+砖/面积小石材/面积大围墙工地围墙，无营销设施建造费广告围挡，增加营销设施建造费里询程呢营行销复道鸦具魂多映且岛大浅，箱造存价梳成兔本饶及府包妙装欺费遗用丹高晒；爱底铲商糕更赚是雹“大悬成所本旱，徒小劈燕作间用国”；而模御霜景哀湾卖营狱销五道眯具鹿主是要戒为束大娃售会楼僚处拨，蠢后巴期扎道其具号包吉装搁费刊用坡更榴低摩；规划角度营销角度成本角度对比总结金器色策里挠程V享S御每景户湾对内比鼻角皇度金育色丈里爸程锹的液运临营泽反完思惯扒性出纲现疗以佣上谢问摩题睡的班原钉因陷何哗在杯？颤：金愁色嚷里欧程译的珠运糕营坛反败思—钥—惯猛性鸦的遍延虽续规疑划智上朝，芳习潜惯元建中筑闷体继大道围放合食规割划配宽置桂上析，益习纺惯疑全盟面骑和垫均短好建批筑宿上婚，放追败求粥复灰杂花的直线旋条蜡和逃卖右相材明料房诚上团，主习次惯台使购用田石箭材幻玉、其真伟石酒漆习赖惯蛛是论我栽们们在稳再中改件、动高盆端军产撇品蹦上既的踏长鞠期持积散累插；育针犯对俗主驶流野产丈品眉，必罚须泰改恼变，失需啊要心滋态户归绞零。营卫销捡上佣，半习眨惯昨圈鹊层例营住销糠，恼习铁惯蛾了赞高场端借客探户造拓洗展练方寸法主扰流呢产待品永运钞营茶经说验歌总乒结主搜流腰产披品再停改撞高按端啄产须品规提划薪方故面营弃销青方议面成旋本俩方惜面以哥建斤筑眨形队态柿形恶成湖冲辛击保；关架注衔产同品您实宇用粱性膜；更喝早胃上低市应，尚更窃快吩销连售半，锄更彼早应入怠住尚；以态品奇质吨为稳根舱本耻；关序注卧产跃品工舒骄适韵性哭和笨尊告贵诉性大商众哄营安销妥手仆法线谱上恶线浇下揪密清集亮推赶广酱；首上开址需草要惕集戚中阳引厅爆到，蛾形榆成误大进盘雪气按势惧；小妙众扣圈早层循营挡销桨策温略更脉偏挠重匹线凭下税的帮点乌对半点由推目广跃；更需多脖的得是浆“采小怜步低快元跑盾”控恳制错成粱本就，建有天重赢点躁、子有雕选衔择惠投悠入脆；道校具寒不士求蚀全糠，技但架求需对哑客洗户绿的亭打丹击闪力棒强阵；可豆适射当究投恒入劈燕，点需伞要衰保赢证裂品箱质丹感漫；需添要蛾实岗现化“详均既好瞧性段”乖；讨论背景运营表现木渎项目提升策略总结目西录保好持暮优趋良醋传站统—掀—推铁进迷速径度严滴格暂把并控罩推慢进蜜速菠度镰，辉努罗力横实钉现谊里幸程塔项奥目震的这节般奏方案批复至开盘金色里程6个月木渎项目6个月开工至开盘金色里程5.5个月木渎项目6个月适脆配旦的际规革划建筑规划能实现更早上市、更快销售、更早入住能增加首开产品对客户心理打击和产品的竞争力户型能实现严格控制面积能优化户型的居住舒适性产品线实现产品线更丰富，能吸引更多的客户；商业独立商业规划，营造更佳的商业氛围；同时保证住宅的竞争力；实现商业规划与售楼处设计的共赢；适秃配洲的单规超划—栗—规赖划予借电鉴拉乱高后拍愉低棋规位划渠，真可提偶前首奴开访的叙时川间共；首村开评产描品冷楼鲜层档低摄，果得网房岭率少将复会丧比速大铺高饿层鱼高充，取产悼品挽竞漠争体力危和纺接沿受蜡度更美高。适间配执的白规斑划—辈—户慢型纸实警用捉性万科城金色里程图片面积8789相楼同棍户坏型撒，渐万回科广城醉户滔型印面念积控犯制加更辩小；在腹户象型哨的鲜实耀用墨和沉舒撒适抬性筐上央，参万伸科谨城蔽同窝类愿户峡型盼做销的更惕优，至如钥图著大耽阳勿角瓦处逐理更鉴好。适章配猪的搁规者划—诱—产倍品概线万版科返城荒项内目兴产战品尼线更出丰盾富，面卧积父段工控绩制更蛮小；通武过临丰亦富篇的扬产南品血线花，迟吸吧引雹主稿流尘客骡户星群遮体局，挣实膜现更镇多来乡丰人艰，俗达采到女首他开榨引窝爆贵的萄目魔的谅；万科城金色里程户型配比面积段户型配比78㎡23%87㎡28%10019%105㎡24%140㎡6%面积段户型配比90㎡73.69%120㎡11.5%135㎡14.81%适慨配弦的跑规悔划—蹄—商咱业独策立其商辩业鞭设崭计哈，帐避鲜免帮对扭住订宅迫造侧成说影恋响络，仁同横时有反利于疏商欲业既业航态维规堤划帜，更好易聚拐集晶人洲气端；有辟利委于弹商萌业佣的扇完斗美符呈乖现批；协同哪时粥也聪有嘉利槐于界售茶楼素处白功着能咬实壳现咱和笑打芽击费力武的炒提朋升妥；适罪配饱的春营铁销推广集中推广，扩大影响范围；通过多渠道，全面覆盖客户；诉求更明确，更易让客户理解道具有重点、有选择；突出售楼处、商业氛围和样板房适碧配勿的尖营雹销—氏—扩暖大致影馋响稀面通料过厉关数键晌点寺的雕占准领美，百使呼我秆们询的赖推笑广泪覆潜盖更品广嚼的区肉域只、更摄多敢的客炒户净群屡；线辣上匙的凶媒叠体长与龙线厨下砖活大动垄结河合坊，田实违现更境大枪的影裕响晋力樱，坏接厌触更顶多搂的客宫户适阅配裁的蜘营坝销—只—推梯广阔诉到求木云渎捡项推目湿品诵牌登阶咽段仪推叠广央诉小求更别直五接，更斜易勒懂；炎选尚择更扫能让软客孝户萍理拢解悔、更菊能打拢动亡客沉户栗的劳方筒法毛；适嫩配呢的竹营聚销—匹—售浓楼兔处柿营返造万科城金色里程面积1200平米（售楼处、办公区）；含会所、样板房、展示区面积7000平米；挑高8米面积780平米（含办公区）无挑高，层高3.3米万语科欧城劳“大病挑鸟空安，读大刮空撑间”涛，织营摘造镜售兵楼鞋处邪“推打窗击恼力读”研；适未配雷的锦营李销—赤—展挖示姻道洒具谢村路姑苏付西久路金界运也花皱园商射业怪（地规始划睡中赏）雀洲梅穷路售淘楼蒜处会陷所谢汗村伍路哑道障路瓦拓智宽景障观氏设凤计拼范牵围重出点江景非观扎提垫升土区样堵板奴房以钩商帮业害展萍示酒为翅主稠，重冠点弃营妄造商馒业脂氛爽围捧；关园键北节杆点作炭景纯观季提拌升臂；其山次至展吨示辛会舒所佣功哑能闪和溜样权板勿房歪，平塑缎造榨未收来进社西区樱生画活趁。适妻配锤的咐营芬销—叨—外决围桐改毁造施场工横围最挡局乘部提配维合邻市嗓政历景学观佣改业造充狸分环利将用胁政汪府原道栽路览拓特展称工眠作薄，扛积队极糊推煮动不外译围熟改炼造庭，锁营艺造产良瘦好凳的抛城烧市册界混面件。适朋配兆的层成开本阶段成果在金阊项目的经验指导下，前置成本适配工作，实现阶段目标；持续的步骤持续成本适配工作，进一步降低成本；适嫂配狂的让成贵本—窗—阶茎段独成停果金阊一期金阊二期目标木渎一期木渎一期目标经高过证前飞期卫的汗适匠配扮工裙作候，轮木径渎妈一征期与已终实咸现体阶缓段乳的公成匠本汤目值标4猪4悲8伴5元/平庄米；适彼配技的倍成茄本—罚—持处续册目阵标序号成本项目木渎一期成本降低目标工作进展1门窗工程10已确定集中采购单位2外立面装修及栏杆32面砖完成询价3电梯安装3已经确定，后期按此方案执行4不可预见费60可以优化5营销设施建造费5可以优化6装修管线一体化70可以优化7装修四化费用5可以优化8红线外改造费用10可以优化9精装签证变更费10可以优化10景观优化5可以优化合计210持群续砍进野行咱项列目将成喘本辛控夹制占，销预薯期咏目怒标凉能继熟续间降大低2湾1全0元/平脏米左考右妹的相成拆本肺；区进克一伐步衣提痕升芝项数目溜的掩运巩营饱能机力鱼。适置配舰的迹成脉本—枣—工疮作丹方摧法分项指标金阊一期木渎产品单方影响(元/m2)结构指标标准层钢筋含量0.540.4929.5标准层砼含量0.450.425元地库钢筋含量140kg/m2110kg/m240合计94.5以沿结驰构赤为立例坐，佛木朱渎眯项宅目驼的拾钢米筋旧含妖量快是旷苏米南苍公灯司狗目半前唯阿一在宰理孙