住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主五篇(实用)

第页共页住宅质量保证书有什么作用住宅质量保证书什么时候给业主五篇(实用)住宅质量保证书有作用住宅质量保证书时候给业主篇一头要求保修之日起，三日内给予答复。对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、构造、不当装修等造成的质量问题，本公司不承当保修责任。本《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》一起使用。您的满意就是我们最大的心愿。房屋使用说明书一、概况:本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋构造形式砖混构造，抗震设防标准8度线设防。采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。三、装修、装饰考前须知：1、房屋构造：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进展撤除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响构造平安。2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽〔特别是程度开槽〕。3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。4、室内活荷载设计取指为___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。6、凡进展室内装修必须获得物业管理部门的认可。7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违犯，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32，下水管径de110。业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。2、配电负荷：总配量250kw，分户配量_5_kw。业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完好性、可靠性、保证平安用电。3、通讯：应遵守电信部门的有关规定。五、有关设备、设项的说明：1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。2、新装设备设计应经物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保平安。六、阳台使用考前须知：1、本阳台设计活荷载为2.5kn/﹐，堆码货物不能超过此荷载。2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证路面行人平安。七、建筑一经历收入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载0.5kn/﹐。八、其他需要说明问题：1、墙体一律不许开槽打洞，假设有特殊需要，必须经原设计部门同意，并作相应技术处理。2、阳台、门、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响。住宅质量保证书有作用住宅质量保证书时候给业主篇二你们好！感谢你们对我汉北家园的支持和信赖。本着对你们住户的负责，对社会负责的原那么，我龙腾公寓向你们提供壹栋四个单元48套、建筑面积4737.48㎡的住宅，在其构造部件、设施、配套维修等方面，郑重作出质量保证和承诺。一、通过区质量监视部门的验收，具有合格证明。二、房屋四周场地平整，道路通畅，室内窗明、地净、水通、灯亮、设备运转正常，满足你们合同规定的使用要求。1、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承当保修;2、屋面防水渗漏保修五年;3、厨房、卫生间地面、墙面和管理渗漏保修一年;4、墙在开裂破损、顶棚抺灰层脱落保修一年;5、地面空鼓开裂及大面积起砂保修一年(包括梯间和走道);6、楼梯栏杆、阳台砼构件、女儿墙、屋面隔热层保修一年;7、管道堵塞保修两个月;8、开关线路保修六个月;9、门窗翘曲、玻璃破损、五金件损坏保修一年;在质量保证范围和时限外，我龙腾公寓提供优惠的有偿效劳。收费标准严格按有关维修定额执行。五、各位住户验收后自行添置，改动的设施、设备由用户自行承当维修责任。六、本栋住宅的保修期从交付使用之日起计算。七、因用户未按《住宅使用说明书》中的提示合理使用住宅，或擅自改动构造，本龙腾公寓不承当保修责任，由此造成房屋质量或其他用户损失，由责任人承当相应责任。保证人：xxxxxxx年xx月xx日住宅质量保证书有作用住宅质量保证书时候给业主篇三感谢您选购了我公司新建的商品住宅。一、本房屋通过淄博市____区〔县〕质量监视部门监视验收，建筑工程质量被评定为____等级。设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承当维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进展家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承当免费维修责任，假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承当相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅构造质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后效劳机构负责安排进展保修期内维修效劳，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后效劳机构：：______________________________________________。五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建立工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建立工程质量监视部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建立工程质量监视部门投诉或通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥善保存，不得伪造、涂改。住宅质量保证书有作用住宅质量保证书时候给业主篇四一、本商品住宅工程已经开工验收，符合xx市住宅建立设计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程开工验收日期为××年××月××日。二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《××市新建住宅商品房准许使用证》，证号为××××。三、本商品住宅工程地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内保修。四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程开工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期;2、电气管线、给排水管道，为2年;3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年;4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年;5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年;6、管道堵塞，为2个月;7、卫生洁具，为1年;8、灯具、电器开关，为6个月。六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体构造质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属构造质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，本企业依法承当赔偿责任。七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动构造而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承当维修责任;造成别人损失的，依法承当相应的赔偿责任。十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力住宅质量保证书有作用住宅质量保证书时候给业主篇五二、该住宅工程由进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进展施工。三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反应表”寄予我公司。因住户使用不当或进展家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。六、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可向本公司