《物业管理条例》解读培训

《物业管理条例》解读培训主讲:涂如梅一、《条例》的立法背景成立起草小组同年4月建设部成立《条例》起草小组，开始《条例》起草工作。99年3月在全国物业管理工作会议上提出《物业管理条例》全国立法。一、《条例》的立法背景收集有关资料，开展立法调研。收集、分析各地出台的地方性法规、地方政府规章以及影响较大的规范性文件。通过总结各地物业管理立法中的经验和不足，初步了解了《条例》起草中的重点和难点问题。收集国外物业管理立法资料多次组织专题研讨会，广泛听取各方面的意见一土、堤《潜条通例悟》渡的灯立苗法造背忽景组欣织清专纳家吩论直证客，攻研右讨缎立嘱法品中这的咽难顺点聚问跳题钱。召疏开斗专残家胆论能证症会蜻、笼书装面话征厨求洽专拘家询意大见抖，西邀绪请超法仆学归家网、利律珠师杨、丘资椅深艰从辣业抓人御员土、送行炸政锅管刊理拼人粘员忍、滚业汽主恨代泰表穿等偿对叼立昼法床过粥程拦中年的茎难必点仅问红题梳进践行源专饮题配研搏讨段。将躺国敬外恋“搭建截筑北物辜区慨分通所幻玉有陆权积制涂度阳”窄运才用庆到选目雨前扇的雪条跪例栗中河，慌从仍过退去忧单合一劳所者有愉权迈，承改垃变辞为贵多顶个光所凤有免权胞。一否、菠《员条饲例犹》美的惹立湿法雄背物景广世泛纳征及求万意您见伤，巡寿以泥求蜻彰席显叫民疗意耐。2壁0产0锅0级年抓5趁月羡《左条违例耽》敌征另求循意凳见械稿闯出玩台叛，书征艳求晒各监地菜、伴国角务说院架有纯关疲部糊门连、艺有觉关强单闪位包及浪专暖家眉意登见烂。2偷0浸0笨1乘年辽3察月锣经症建山设转部袖部栏常扬务兆会躺议袖讨泊论侨通赵过点，发形棍成佳《营条较例蹲》版（双送合审投稿萄）肉，冠提像请脾国拖务臣院擦审定议贷。2拨0盾0攻2妙年像6少月训国糊务尾院锻法免制穴办呈通储过狡调姿研那、匀基霸本富摸昨清油了常物飘业乏管衣理狗实味践摇中既存夏在河的掉主背要其问义题盛，膜会南同租建终设枯部害多乡丰次让讨珍论哀、旧修优改唐，佩最膜终衬形撒成屡《酿条跌例伴》伸（患草剖案寇）奴。2愤0亏0钳2虑年愿1猪0浑月底1末6拨日墨，妈经掌国丽务务院木领支导梳同旁意扫，革国茅务凡院购法若制翅办鬼将质《政条音例咱》积（铸草则案析）矛登锅报凤公芝开监向开社信会饺征软求模意贱见呼。隙这池一昂彰顽显伍民搂意铅，劳推逃动臂民里主邻立茄法苏，伤切题实突提属高斩立庙法畜工滤作壁质扮量嘴的起举乏措汇，撤在傍社宾会某上谢引材起消了农积兄极霉反拦响慌。一未、罩《道条兄例愁》叔的凑立耐法决背傲景国愿务摧院剪审延议阳通案过肤，撇温趟家冶宝氧总载理脖正舟式暮签早署2忍0避0迁3虽年积5锣月贩2遍8饲日好国廉务狮院徐第鼻9席次寇常简务公会蛾议恐通彻过酱。2冻0我0貌3叹年幕6彩月治8瓶日痛温庆家己宝绘总姿理位正僵式某签营署比。2帖0扛0则3春年晓6荡月侦1嫁9拒日情正宪式坟公溉布旨。2观0岔0探3波年自9扣月丢1估日孕起竖施匠行安。二托、核《杂条压例多》座的粱立棋法判意肌义困与汉作愉用公柄平交合慨理警地键维箭护以各哀方网责毅任订主好体顶的待合佣法牲权镰益建缓设阴、溪开躁发疲单扒位房智屋窃的决建绍造倍者邀，巴承挥担端物惑业射最藏终崇产析品选质唯量沈责狭任完陡善常配冷套贴设阔施售纺房哑过喇程唉中掀的腊承排诺照的能对陈现无慨偿俗提济供的管耍理玩用段房承利担密保豆修雪责健任热（物《默建惧设茧工计程咐质岗量翼管羽理裙条招例屿》泉、批《臂房电屋妹建汗筑催工雕程欲质浴量段保同修兰办妇法些》仆、险《烧商贼品景房誓销跌售处管构理渠办壁法辩》惑、彼《备深孤圳菜市械建偷设拨工狗程讽质争量苦管乌理稀条旁例编》铲）空猛置景房阴（锈发叮展拘商经就乳是固空齿置弟房韵的串业掀主驴）前望期凉物且业堪管昏理二遇、餐《谷条商例顶》善的倍立址法劣意漂义套与脆作适用公制平寄合佳理遍地晶维呼护椅各险方犁责动任艰主竭体装的晶合燃法竞权泡益业尾主础（番《陕条枯例尝》隶第母五们章高）非转业苹主昏使启用起人业王主境大穷会贴、垂业接主谊委阴员烟会业疤主剃大灰会湿代灰表繁业暂主叙权画利业帆主双委蕉员逐会次是邮业牛主聚大么会蹈的仔执搜行题机极构二五、瞧《搂条汗例剂》积的作立陈法构意格义府与绳作蔽用公营平丙合庸理膀地吨维目护虏各税方男责脚任拼主义体访的梦合券法悠权逆益物介业裂管奶理桨企仪业将酸原冶委感托贯合示同胸中冻委醉托的与刊被格委周托伤关乘系翻，略修恨改丽为狡物舱业泉服融务董合圣同亡中欲甲型方前与夕乙阴的闷关声系咽。合辉同小内荣容搞（朗第还三进十氧五奶条剪）市触政柔公辉用吐事镰业贴单倒位唯（量第嫁四宴十影五匆条尤、唱五诊十当二纹条较）供逗水瞒、塘供驼电寨、万通射讯疑等政城府屋—和主但管估部屯门锤、预有那关枕部东门立椅法雹、逃持忌法碎、贵指既导岁、沾监拜督二年、五《奶条缴例庸》抵的豪立越法芹意饥义链与探作牛用以艘建寒筑腐物笼区茫分项所后有谊权合为吴基榴础渗，资与荐W页T蜘O伶国仅际掩惯滑例倘接常轨腰。专清有晃部宇分添所位有聪权共铁用沟部舒分超持壤分顾权业河主愁大已会警组莫织数的脑成谅员披权二页、体《殊条唇例蹲》型的疼立逢法毅意曾义口与探作误用规碎范悔物蛾业锣管章理霜行驱为准，杨培据育胆推籍进蚀物唉业惊管久理驻市滋场津。物激业撞管仔理颂招柄标创、摧投燥标前贪期途住案宅洪物轻业衔管矿理森强朗制竿性清要固求索招印投恩标震，拜其甲他皇物华业木鼓锈励袍招总投月标船。物死业炭管剪理亩企寸业薄资奴质物镜业撒管砍理览职粮业蝴经透理算人隶制投度前催期翻物垫业典管粘理业胁主凶大萌会掏、糟业握主骨委省员榴会二堵、端《却条葛例业》姐的肯立倘法晓意炒义摄与妄作军用提尚高均培胃育及业惜主替的耀物沸业爪管栽理借消次费赵意比识万泰科皇效篇应梨（开优受质亡的挡物镰业咱管嘱理叙服棵务魔营肌造播物沫业吉销筹售队品漏牌杏与墙卖哲点尤）王林海配效昏应控（脸双再倍狂返经还楚）史躲特另拉鸣效谎应舅（糊小乱案壤大阁赔备偿型）业刚主欠维纷权终反杰应犁计病算俘成哭本和，侨不念能残盲缺目送跟枝进二镇、市《痛条附例臂》昏的讯立发法针意思义尘与境作段用强须化耻物老业产管璃理惭合夜同法乒律唉意黄识合积同寺意宫识风赔险世意疗识竞怕争贺意概识服傻务悠意眉识品少牌跌意射识全亭面野提藏高曲从艇业犯人漂员稿整手体忘素福质二铃、着《袋条溜例盏》昆的德立红法谢意族义繁与肠作杀用倡叶导胶物蔑业英管志理抽与径房卧地宝产贡分易业砌经安营物撞业习管冻理缠招疲标吧投嗽标物恐业蛙管裂理戏企功业反必锡须连有呆相鞋应毅的表企伍业刊资赛质住哄宅伐前傅期技物碍业屠管么理捧强伞制贸招绒投脑标前踏期浇物范业伶管泛理省开吼发颂商常的桑权罗利溉与舒义唉务二战、找《糖条芦例使》邻的牌立钟法擦意容义营与晃作晒用提春升颜了浊中国国变社秋区摩民钻主紧活宝动纷进经程以堆财紫产栗与脚社圈区伯事饿务甘为数切切入愧点物堂业达管掩理贸权衡是欠业见主摔的臭权停力啦，针是边以厨财掌产姥分糟额闭为童基炉础拦来退行遇使玩的将。业乔主述的委财耀产盈民叉主单与制物渣业夕管圾理赤权帽对塘应体推现欺权顿利谦意差识忍、抖市春民罪意佣识碎、测财煤产亦意呆识忘、呆市祖场往意盘识眯、说管聋理视意崇识毙、台服仗务璃意盲识二龄、掩《甚条引例伪》弓的悼立党法购意具义捉与叔作剑用为缺司笨法颤的闭审挑判计、违行送政阵执器法胳、条纠孙纷钩处惑理埋提稀供说法温律枣依馅据艇。纠驼纷床急稍剧汗增咬多行株政勾纠猫纷甲凸美显引陕发角民迁法暗、彩诉烤讼莫法庙、允合特同亦法脱、锣刑哀法叶、仇行胞政狭法医、圣税丢法昂等匹法所律父规使范烛的泊调服整棵。业啦主辣委视员角会沃诉阴讼员主碗体租资出格顺—掏经结业止主倘大访会津决田议狸授较权附。三清、走《自条砖例斥》迫的捧基浪本拣原贞则公仇平布、涉公鲁开愿、辟合漫理赏、赖科披学从响内牺容袍上印体衰现从木立张法输形喘式圆上威体禽现建城筑译物岛区袭所杜有器权厌为狐基刻础吸他收阀发赴达弟国妨家兰成筒熟表的宰建俭筑源物影区端分惕所晌有唐权蛮理昨论物货业忍管许理扬权薯和问财艺产谢权敞相蛙应物壮业崭管振理弦是缓针轨对烧共辜用窗部冒分际与萍共月同爷事咱务渣所宽提勉供址的额管协理费服亏务三很、挂《亭条亩例舱》崭的雾基辞本苗原夏则维份护吹全迹体套业即主捎合夫法席权健益勤（坑财宅产挡民旨主蛋的格权津利秧）业市主撤大钉会姑代蛙表舅和妈维告护掌全辆体飘业趴主烛合梯法雨权缺益业出主伏委巾员沫会塑成辰为唯业鞠主怕大牢会内执扬行摸机例构业壳主输大蚁会刻、耕业颠主佳委俭员辣会歌成踏立能运桥作拴程蓬序索法飘定业唤主场大时会郊、庆业顿主侵委叠员弯会辆不雾得详做肃出伴无营关卧决全定共凡用抬部下分姑建颠设念单尽位捎不蓄得饱擅青自鸦处瓶分招带投胆标女、想选里聘烧物贿业斜管蒸理过企易业业衔主胶临磁时俭公宰约滤不就得榆侵墨害脆业挑主视合安法膝权晨益三用、慢《胳条营例平》委的寄基肿本生原烫则维展护摩全驳体气业红主痛合夏法珠权只益造（迅财拣产如民甜主垄的钻权餐利宫）空酸置堆房胁也顽要抵按信标梁准易交孔费额音外毯收姨费敲停玩止察缴自纳保滔安再人爱员浇不错得哥侵尽害尾公鲜民较权泻利小始区翁共灿用暂部男分角经检营眯收奏益解按冷业屑主轰大寺会旁决杏定切使吩用挪氧用培专餐项虾维册修壳资担金插受请行麻政盈处吹罚透，柜追塔究王刑鹅事桌责格任安胶全希隐纱患责要炉强霸制涉排渡除服食务尝合浅同负终艰止辉应肺做筒好促移曲交三颤、忠《减条呈例淡》馋的探基棵本皂原共则民颗主泻自秤治咽自茄律贴与箭专夹业弟化奏服珍务酒相捡结惧合民满主腊自诞治占自妖律鲜—效业焰主塔大摊会宣、插业笋主按委蝴员幼会专傻业谁化自服通务刘—淋物组业勒管的理毒公辛司—案专说业迹化晓人插员—们专鞭业幸化惩技馒术诞、膜技门能—勤专游业狭化拆工率具—士专羞业么化娃组麻织—难专表业垮化顷程材序传、筋方皇法三块、坑《中条铃例冻》悬的垄基犬本闭原胞则保棒证忌物举业室的涛正片常要运徒作怖和南安句全河合旋理题使巷用物法业铸管钞理洁是临对忘物晓、渠对脉物捉业贞的被管松理弃，甜对恳人链的焰服蛮务市是邪最贯基框本茄原吗则可劈燕持报续迁民贪展廉与霸国颂际惯惯栏例何接塘轨保贝留园物荣业牧管螺理中企让业轧资挺质建迎立我物岔业蛇管寺理数职尤业愈经布理茫人秘制殊度建铸筑忙物斜区团分刘所衣有发权偶概拦念瞧的刘运学用三蹲、车《船条镇例惰》妥的余基愈本革原直则政唱府虑的票适芽度献干墨预压与纹推桑动苹引踪蝶导立编法执再法指背导监封督四迹、罗《覆条唱例煮》拳规这定合的弱主绿要金问亿题为皂什嘴么春要医制隆定秤《纳物捡业暴管筑理领条话例局》遗（蜂以挑下差简怪称舒《斩条名例辽》枣）运？为扔了愤规丢范恋物芬业郊管爸理等活恰动轻，杆维变护毙业除主虫和狐物仪业保管惕理疏企柱业珠的硬合帮法滨权霸益筹，授改遣善孔人谈民希群炭众挎的跑生押活何和乓工偶作的环污境孩（围第歌一挖条今）秩。四哈、死《柏条递例盘》废规基定似的杯主始要取问妄题什狱么壮是牢物怠业婆管胜理得？《牙条袋例斗》卡中候所须称阶物舟业赌管妄理蜂，释是钉指升业息主驻通壳过肉选撇聘寻物刚业桨管尾理逃企污业昼，归由板业省主朝和踢物逢业弱管吩理你企惰业械按绍照汇物陕业症服困务帆合素同掀约闸定铲，溉对段房涨屋夏及单配粗套拳的欺设府施该设垦备躲和丙相始关蒙场检地扎进报行吵维肉修万、联养棵护商、硬管勿理钥，怒维粱护钟相麻关御区棚域渡内坚的割环税境许卫架生腥和区秩哄序酬的建活因动客（止第躁二欺条陡）共。四赖、验《粥条远例凯》歉规园定阳的笨主伍要惧问扣题业军主用在膏物送业键管伐理千活声动狡中漏有趴哪跃些焰权本利泥和号义混务雅？《乱条扒例冬》理规挪定岂业毛主尸在洗物搬业斗管芦理秤活敌动招享忆有抓1螺0去项刻权惨利糟：1减、帅按役照仿物娘业耽服机务遵合重同祥的肠约眯定研，艺接阴受裹物前业加管刘理数企闹业难提独供快的迁服踪蝶务题；2网、范提钳议仰召工开除业蓝主庭大像会谢会符议豪，雪并某就端物蒜业永管霉理焰的僻有止关调事项项连提渣出脸建宜议插；3嗓、姨提阔出佳制萍定贝和劫修槽改伴业呀主挺公键约肺、浇业巴主梳大销会师议拘事猎规逼则月的颈建占议顿；4厕、恭参祥加扭业装主秧大膜会忠会般议匙，渣行重使捞投红票坚权认；四吴、锦《夸条玻例兄》续规混定庭的星主洪要武问泡题5勿、胁选集举徒业君主窑委嘱员峡会缘瑞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