自行售卖二手房合同范本

自行售卖二手房合同范本自行售卖二手房合同范本合同编号：_________甲方（出售方）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________乙方（购买方）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲方是上述房屋的合法所有人，在保证房屋的合法性和真实性的前提下，甲方愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋所在地：_________________2.房屋详细地址：_________________3.房屋面积：_________________平方米4.房屋产权证号：_________________5.房屋结构：_________________6.房屋现状：_________________7.其他特殊情况（如房屋质量问题、限制性权利等）：_________________（如无可不填）第二条交易价格1.乙方同意以人民币_________________元的价格购买该房屋，价格包括房屋本身、附属设施和相关权益。2.甲方同意以现金/银行转账/其他方式收取乙方支付的款项。第三条交割及过户1.甲方承诺在双方签订本合同后的____________（日期）内，办理房屋过户手续，确保乙方合法取得该房屋的所有权。2.乙方同意在办理过户手续时，支付所有相关税费和过户费用，并按照甲方的要求提供所需的文件和材料。第四条房屋权属和质量保证1.甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，并无任何其他债权、抵押、查封、限制性权利等。2.甲方保证该房屋的建筑结构和质量符合国家相关标准和法律法规的要求，不存在任何严重质量问题或安全隐患。3.甲方保证在过户手续办理完毕后，将不再对该房屋主张任何权利或要求追索。第五条买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：(1)按照约定时间办理房屋过户手续。(2)提供过户所需的所有文件和材料。(3)保证所提供的房屋信息真实准确。(4)保证房屋的合法性和质量。(5)如有房屋质量问题，承担相应的维修和赔偿责任。2.乙方的权利和义务：(1)按照约定时间支付购房款项。(2)承担过户手续所需的相关税费和费用。(3)在房屋交割后，对房屋进行认真维护和保养。(4)不得将房屋用于违法活动或超出规定用途。第六条合同的解除和违约责任1.若乙方违反本合同规定，未按时支付购房款项或未履行其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方违反本合同规定，未按时办理房屋过户手续或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效和补充条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______________。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款，并以书面形式作为本合同的补充。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_________