2023法考必备考点：居间合同

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法考必备考点：居间合同【导语】中国有“书读百遍，其义自见”的古谚，始终在强调重复练习的重要性。

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一、居间合同的概念和特征

1、居间合同，是指居间人向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人支付酬劳的合同。

在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同，向他方报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所供应的订约机会并支付酬劳的一方为托付人。

2、居间合同具有以下特征

(1)居间合同是由居间人向托付人供应居间服务的合同。

居间人向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是托付人与第三人之间的合同的当事人。

(2)居间人对托付人与第三人之间的合同没有介入权。

居间人只负责向托付人报告订立合同的机会或者为托付人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

(3)居间合同是双务、有偿、诺成合同。

二、居间合同当事人的权利义务

(一)居间人的主要义务

1.报告义务

报告订立机会或者供应合同媒介的义务、居间人应当就有关订立合同的事项向托付人照实报告。

2.忠实义务

居间人应当照实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

居间人有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害托付人利益的，不得要求支付酬劳并应当担当损害赔偿责任。

3.负担居间费用的义务

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

(二)托付人的主要义务

1.支付居间酬劳

居间人促成合同成立的，托付人应当根据商定支付酬劳。

未订立合同的，托付人可以拒绝支付酬劳。

因居间人供应订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的酬劳。

2.偿付有关费用

居间人

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