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北京市房屋拆迁管理实施细则1.概述随着城市化进程的不断加快，城市中老旧的房屋也日益增多。为了推进城市更新，促进城市环境的改善，北京市采取拆迁措施进行房屋更新。房屋拆迁管理实施细则是对北京市房屋拆迁管理的一份具体规定，旨在保护群众合法权益，规范拆迁行为，推进拆迁工作的有序进行。2.拆迁对象房屋拆迁的对象主要包括以下几类：超期住户：指占用国有土地上房屋并已经超过使用年限的居民。违章建筑：指在国家法律、法规、规章所规定的范围外新建建筑物的居民。疏解危房：指因地质等方面原因在危房范围内的居民。其他拆迁项目：根据政府、相关部门或项目需要而拆除的房屋。3.拆迁程序在北京市，房屋拆迁需要经过以下程序：各级政府进行规划：根据城市建设、环境卫生等方面的需要，确定拆迁的地点和范围，并制定相关规划。公示和征求意见：拆迁计划制定后需进行公示和征求意见，公示期至少为10天。安置协议：针对拆迁的群众，政府需要与其签署安置协议。拆迁决策：政府组织相关力量对拆迁对象进行赔偿、安置等方面的处置决策，若拆迁的房屋对象拒绝移交，将采取法律手段强制拆除。拆迁实施：执行拆迁决策，将拆迁的房屋进行安全、无害化处理。4.拆迁补偿为了保障拆迁群众的权益，北京市对于拆迁群众给予一定的补偿：赔偿款：对于需要拆迁的房屋，政府需要进行相应的赔偿，赔偿金额根据拆迁的地理位置、房屋面积等因素而定。安置费：对于拆迁的群众，政府需要协助其重新安置，会提供一定的安置费用或安置房。物业管理费：对于拆迁群众所在的社区，在拆迁后，由政府统一进行物业管理，并为居民提供公共服务，群众需要缴纳物业管理费。5.监督机制为了保障拆迁工作的公正、透明，北京市制定了一系列的监督机制：公众监督：政府需要在拆迁过程中公布相关信息，接受群众监督和监察。立案备查：拆迁工作需要进行立案备案，市人民政府通过网站或APP向公众公布全部拆迁立案备案信息。媒体监督：新闻媒体对于拆迁工作的进展情况和群众的诉求进行广泛报道，推动拆迁工作公开透明化。监察机构监督：北京市纪律监察、审计、建设、工商、交警、市场监管等机构进行联合监督，对于违规行为进行调查。6.总结北京市房屋拆迁管理实施细则规范了房屋拆迁过程中政府的行为和群众的权益，保证了

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