国有资产房屋拍租竞租须知

国有资产房屋拍租竞租须知一、拍租标的及参考价：1、华山新村1-5#楼商铺5年租赁经营权，共26间，建筑面积36.16㎡-68.74㎡/间，总建筑面积约1262.27㎡，参考价11元/㎡/月,整体拍租优先，整体不成交分拆拍租，整体竞租保证金5万元，分拆竞租保证金5000元/2间商铺；2、友谊北苑12#楼130、230、131、231、132、232商铺5年租赁经营权，总建筑面积约489.32㎡，三上三下，整体拍租，参考价11.744万元/年，竞租保证金3万元；3、友谊南苑25#楼113、213商铺5年租赁经营权，总建筑面积约103.88㎡，一上一下，参考价3.491万元/年，竞租保证金1万元；4、友谊南苑25#楼115、215、116、216商铺5年租赁经营权，总建筑面积约209.38㎡，两上两下，整体拍租，参考价7.036万元/年，竞租保证金2万元；5、友谊南苑25#楼125、225、126、226商铺5年租赁经营权，总建筑面积约209.38㎡，两上两下，整体拍租，参考价7.036万元/年，竞租保证金2万元；6、城投大厦6楼半层商办楼5年租赁经营权，总建筑面积约687.16㎡，参考价31.392万元/年，竞租保证金8万元。以上标的详情见《拍租明细表》。第一年租金为拍租成交价。从第二年开始，租金每年在前一年的基础上递增3%。租金一年一交，需提前缴纳。按现状拍租。二、拍租时间：2021年4月7日15时30分。三、拍租会地点：六安市公共资源交易中心开标6厅。四、竞租人资格、经营范围：1、具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)或中华人民共和国境内注册成立,有效存续的法人。2、不接受联合体竞标。3、经营范围：要求不得从事国家法律、法规禁止的经营项目；无严重噪音、无爆燃、无环境污染。五、竞租保证金：有意竞买者，请在拍租会前一日下午5时前缴纳竞买保证金至户名：六安市公共资源交易中心开户行：交通银行六安分行营业部账号：347280000018010129516。转款时注明竞租保证金，汇款人账户名称须与实际竞租人保持一致，以实际到账为准，不接受现金。竞租未成的，竞租保证金由本公司负责通知六安市公共资源交易中心于拍卖会后五个工作日内无息退还。六、竞租前事项：1、本场拍租的拍品以现状拍租，拍品的有关情况及资料是从委托方提供的有关资料中摘录，仅供参考，本公司对此不作任何品质担保，也不承担任何瑕疵担保责任。拍租的房产、土地面积均以实际面积为准。竞租人可到现场自行勘察房产，所有房产以现状拍租，如因竞租人未勘检或勘察不周所产生的一切后果，均由竞租人（承租人）自行承担责任。2、竞买人须按公告规定时间及条款，持有效证件、有关证明文件和保证金银行汇款凭证（须确保到账），在拍卖会开始前一小时到达拍租会现场办理登记手续，如委托他人代为参加竞租的，需办理委托手续，逾期不予参加。竞租人为个人的，需携带本人身份证原件以及复印件；竞租人为单位的，需携带营业执照、法人代表身份证、法人授权委托书、被授权人身份证原件及复印件（加盖公章）办理相关手续。复印件均一式两份。3、竞租人凭登记手续领取竞价号牌，进入拍租会场参加竞租。4、竞租人应仔细阅读《拍租公告》、《竞租须知》及本公司在拍卖会前展示的《房屋租赁合同》样本，《房屋租赁合同》样本是委托方提供，供竞租人查阅。参与竞租即表明接受标的物的现状及接受房屋租赁合同所规定的条款。拍卖会前竞买人须签署《竞租须知》及《承诺函》，领取拍卖资料。七、相关要求：承租人必须合法合规对所租赁房屋进行运营管理，确保商业门面房的经营符合城管、环保、消防、食药监、安监、工商、公安等部门的要求与规定，并接受相关部门的监督管理，否则委托人有权解除合同，已收租金和押金概不退还，同时保留追究承租人相关法律责任的权利。承租人不得利用租赁门面房从事违法活动，房屋租赁期间一切安全责任由承租人承担。八、拍租会流程：１、拍租开始，拍租人宣布拍租规则及注意事项，拍租人从起拍价开始报价后，竞租人若应价，必须举号牌。竞租人一经应价，不得反悔。但有比其更高的应价时，其应价自然失效。2、本次拍租以年租金进行拍卖，每举一次号牌，表明年租金增加金额。拍租人有权根据现场竞租情况调整加价幅度。竞租人也可超过一个加价幅度应价。若两个或更多的竞租人同时报同一价，以拍租人当场点号为准。3、当场上无人加价时，拍租人经三声报价后，再无人加价，并且场上最高报价达到或超过规定的底价，便以落槌表示成交。成交后买受人当场签署《成交确认书》和拍卖笔录。4、竞租人没有举号牌或以其他方式应价的无效，也不得拿非本公司号牌应价，号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价，造成后果由转让者负责。拍租会结束后，竞租人应将号牌退回公司。5、《成交确认书》竞得人不得拒签，否则视为违约。成交后反悔的，保证金不予退还，并按相关规定追究违约方的责任。6、拍租会结束后，竞租人应交回号牌方可离场。九、注意事项:拍租成交后，出租方与最终竞得人签订房屋租赁合同，由竞得人依法依规对外招商运营管理。竞得人对外运营招商的经营业态须经出租方同意确认。装修方案需提前报出租方审核，经同意后方可动工。十、装潢及经营范围方面的问题，竞租前应咨询出租方，一经举牌应价，一切风险及后果由竞租人承担。十一、合同期限、租金标准、押金、招商过渡及装修期及租金收取方式：合同期限为五年，年租金最终以拍租成交价为准；合同期内租金每年在前一年的基础上递增3%，竞得人应按年租金的20%向委托人缴纳租房押金；合同签订前承租方一次性缴纳一年租金，以后年度租金一年一交（须提前一个月缴纳下一年度租金）；门面房招商过渡及装饰装修期两个月，免收租金；租赁合同到期后，委托方有权收回房屋或者由委托人对中标单位资产运营管理情况及租赁合同履约情况进行综合考核，考核合格后中标单位可与委托人续签《租赁合同》。特别提示：承租人不得以任何理由要求延长装修期或主张其他损失赔偿。十二、付款结算:拍租成交后，竞得人应自成交之日起七个工作日内付清所有价款，即第1年租金、承租押金（年租金的20%）、佣金至以下指定账户，并凭拍卖公司出具的《关于竞得人XXX已付清价款和佣金的通知》与委托人签订《租赁合同》。租金及承租押金付款账户：单位名称：六安市国有资产管理运营有限公司；开户行及账号：中信银行六安分行

8112301011800399617；佣金付款账户：户名：安徽邦德拍卖有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司六安南门支行，账号：1314202409300068442十三、违约责任：竞得人如不能按期付清标的价款及佣金，保证金不予退还，竞得人自动放弃该标的所有权利，拍租人和委托人有权利另行处理拍品并向竞得人要求赔偿由此造成的其他损失。十四、拍租人不因竞得人及委托人的违约行为承担违约责任。十五、联系电话、地址六安市公共资源交易中心安市国有资产管理运营有限公司徽邦德拍卖有限公司/p>

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