防水维修方案

防水维修方案

秦皇岛市中等专业学校屋面防水工程维修施工方案编制单位：秦皇岛市鑫长城建筑工程有限公司编制日期：2019年8月20日一、编制依据本工程的编制依据为《屋面工程质量验收规范》和《房屋渗漏修缮技术规程》。二、工程概况本工程主要是针对学校教学楼和办公楼屋顶原有防水层的问题进行维修。由于排气孔设置不合理，找平层和防水层出现了严重的开裂和起鼓现象，周边女儿墙翻边脱落，落水口也存在排水不畅的问题。此外，由于多年未进行维修，防水层基本失效。三、防水施工1、空鼓的处理对于卷材边空鼓和翘边，需要将翘边部分剪开，清理基层并晾干，重新使用卷材进行铺贴。在该处做附加层时，需要使用大于剪开部分的卷材。对于其他部位出现的小于300mm的空鼓，可以采用割破鼓泡或钻眼的方法进行维修。对于直径大于300mm的空鼓，可以按斜十字形将鼓泡切割翻开晾干，对空鼓处进行清理，重新分片按原来的位置铺贴，采用热风焊接法进行焊接，粘牢贴实，再在空鼓卷材处上部铺贴一层防水卷材做附加层。2、上人屋面基层处理考虑到女生公寓屋顶为瓷砖面层，本次维修以原有瓷砖面层做基层。首先需要将松动面层以及女儿墙脱落的抹灰层铲除，修补疏通原有保温层内排气孔、屋面落水口。剔除松动面层后重新用1:2水泥砂浆抹灰找平，待基层修补完成后进行全面清理，清除表面的灰尘、污垢、瓷砖缝隙内碎屑等。3、卷材施工要点卷材总体铺贴顺序为：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近，同一立面，从高向低处开始铺贴。试铺时，保证卷材搭接宽度在6—7cm。根据现场特点，确保卷材粘贴顺直，按需要形状正确剪裁后实施粘铺。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴卷材。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧，将挤出的油膏刮平，做封口处理。卷材下面的气体除瓷砖缝隙处应排尽，与瓷砖面层处粘接应牢固，不得空鼓。四、安全技术措施1、施工人员必须经过培训方可上岗操作，并应全面掌握应会的施工安全技术和质量标准，强化安全与质量意识。2、现场施工人员必须穿平底鞋，不得穿带跟、带钉皮鞋，以免损伤卷材影响质量。3、施工现场及作业面的周围，不准存放易燃易爆物品。4、施工人员应戴好安全带、安全帽等防护用具。五、质量控制措施为确保工程质量，我们制定了以下措施：1.基层清理：在施工前，必须清理基层表面，确保无起砂、起皮、油污垃圾等。2.阴阳角部位处理：所有阴阳角部位应做圆弧处理，卷材应紧贴基层。3.卷材加热：卷材应加热均匀、火候适中，喷灯的火焰应对准卷材与基层的相交位置，避免因加热不均造成卷材烧穿等现象。4.卷材保护：卷材施工时，必须做好成品保护工作，防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。5.节点处理：各部位节点做法应符合规范要求，卷材末端收头均应粘接牢固，密封严密。六、售后及维保承诺我们承诺：1.工期保证：本工程工期为7天，保证一次验收合格。2.质量保证：工程质量保质期为5年。如果工程出现质量问题，我们将在24小时内到位进行修理、维护直至工程合格，为业主提供满意的后期服务。3.移交手续：在缺陷责任期结束并且修缮任务完成时，我们将负责与业主签订工程移交手续，保证向业主交出优质的产品。4.服务承诺：在工程施工及管理的全过程中，我们将完成业主对项目明确的和潜在