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文档简介

建筑自动消防设施维护管理制度1.引言建筑自动消防设施是现代建筑的重要组成部分，具有严肃的防火和安全保障职责。为保障消防设施正常运行和使用，减少火灾和事故发生，制定本维护管理制度。2.适用范围本管理制度适用于所有建筑的自动消防设施的维护管理工作。3.职责划分3.1建筑物业建筑物业应当具有自动喷水灭火系统、自动疏散系统、气体灭火系统等设备的监控管理职能。具体包括下列职责：落实消防设施管理制度，定期检查消防设施的运行情况，及时消除隐患；对设施故障进行及时处理，除紧急情况外，领导决策后再进行设备维修或更换；配合当地消防部门的检查，向其提供有关消防设施的技术资料、设备情况、检修记录等文件资料；建立完善的消防资料档案，对设施实行维修记录、维护记录、故障处理记录、备品备件库存记录、检查及检验记录等。3.2设施维护负责人消防设施维护负责人应具有资质并熟悉消防设施的运行原理和技术要求，具体职责包括：按照设备手册和维护程序进行设施维护和保养；负责处理设备故障以及预防性维护节制；制定设备的维修计划，加强备件和备品库存管理，并确保有足够的备件和备品用于设备故障时的更换；协助建筑物业管理者及消防部门实施相应的安全验证。3.3设施巡检员消防设施巡检员是指负责巡检设备运行状态和安全性能的人员，具体职责包括：完成巡检设备，包括紧急火灾电气系统和日常应急疏散通道的安全性能；检查零部件和系统组合部件的工作状态以及配件的数量和完整性；更新和记录维护记录并提交消防设备维护记录书。4.维护计划建筑物业应编制每年的消防设施维护计划，确定维护频次、维护要求及维护内容，落实设备的日常维护、维修和更换等措施；巡检员应当制定巡检计划，执行计划，更新记录并提交维护记录书。5.应急预案建筑物业应制定完善的应急预案，建立与本地消防机构的联系，并通过演练与训练来掌握应急处理能力，保障职工和其他人员的安全。6.总结与改进建筑消防设施维护管理制度是建筑物业的一项重要工作，应严格落实本制度，并采取适当的监控和记录措施，确保消防设施在安全性和运行效率

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