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保利白云山庄整体营销案州保利地产代理有限公司重庆分公司二零零九年二月二十二日保利白云山庄整体营销案保利白云山庄整体营销案州保利地产代理有限公司重庆分公司二零零九年二月二十二日《山行》杜牧上寒山石径斜白云深处有人家停车坐爱枫林晚霜叶红于二月花2009年保利白云山庄将为世人呈现在书中才能见到的“大隐”生活并通过注入现代智能化科技生活元素成为财富生活新的风向标《山行》杜牧上寒山石径斜白云深处有人家停车坐爱枫林晚霜叶红于二月花2009年保利白云山庄将为世人呈现在书中才能见到的“大隐”生活并通过注入现代智能化科技生活元素成为财富生活新的风向标Part1白云山庄推广定位Part2必须处理的两大问题Part3白云山庄营销策略Part1白云山庄推广定位1项目解读1.2客户解读3推广定位1.1项目解读产品概况58套北美风格纯独栋别墅■建设用地面积:128269.4m2■总建筑面积:25179.1m2■容积率:0.196■建筑密度:11.2%■绿地率:39.4%■车位数:116个口户数比例户型面积区间所占比例0.00%50.00%40.00%30.00%24H0.00%0.00%350以下350-400400-450450-500面积(平方米)共计16种户型面积区间约345-470m2450m以上的户型比例达55.2%核心竞争力分析稀缺性尊崇性纯正独栋北城核心果岭之巅顶级配套+半山别墅保利品牌圈层沉淀1.2客户解读凡世上的豪宅都筑于山上,无论美国的比华利山还是香港半山,仿佛知富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。阳光透过树叶的隙缝,形成欢快的光斑跳跃在山中的青石板路上亮丽又全然单纯。余秋雨《行者无疆》知富阶层,正是我们的目标客户群观念-与时俱进的变革思想。年龄35-50岁生活将财富数量转化为质量提升,并发展出质感期许。考究

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