商业银行投资项目评估

投资项目评估

制作人：何燕婷1目录第一章导论第二章资金的时间价值第三章投资项目必要性评估第四章投资项目的市场分析第五章投资项目建设规模评估2目录第六章投资项目可能性评估第七章项目投资估算与资金筹措方案评估第八章投资项目的财务数据测算第九章投资项目的财务效益评价第十章投资项目的不确定性分析3第题一酿章老导骂论第谦一万节项构目杀周挺期避与投听资生决思策程卧序第筒二代节项眠目本建逐议蜻书第负四僵节项祥目晕评除估第书三谷节可锡行迟性体研也究4第点一擦节项附目闸周袭期览与获投熔资傍决狗策堪程盐序1难.投寇资乓与崇投善资这运忘动沃过抛程2姨.项境目妄与撕投尘资夜项亦目3隶.项园目阳周阻期4途.可的行刷性具工洞作团阶种段5触.我拥国差项悄目胶投她资抵程街序51票.投牙资裁与受投嫌资术运香动逐过柳程投严资或是米指摧投泊资文主容体摆为诱获步取珠预听期金收挺益阵而绕投稻入放一泄定柿量备资姜本摊的玩活舅动殖。分类标准投资分类投资性质固定资产投资流动资金投资投资领域生产经营性投资非生产经营性投资投资方式实物投资金融投资经营目标盈利性投资非盈利性投资投资主体国家投资、企业投资、个人投资投资来源国内投资国外投资6投碰资纠运晃动仍过刚程资居金弱筹游集投挡资前分弊配投砖资和运乘用投园资慨回精收72数.项耍目灵与抛投申资洋项灾目项桐目菜是交指精在蛇一似定念时房诚间贷内樱，橡按攀预拆算踩规遥定指的其范歇围白，策达懒到败预弹期届质所量拼目危标唇的盘一蜡项交一晴次昂性渔任错务贿。化投当资猴项过目违是版指在宾规剧定弟期格限统、达投宝资理预阵算景、顿质储量忧标压准在的估条辟件键下榆，服按为照舰规惭范禾程高序捷，匹完倡成胳的粒一炸项军建饮设秋任宗务秩。分类标准投资项目分类管理需要基本建设项目技术改造项目投资用途生产性项目非生产性项目投资性质新建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目工作阶段预备项目、筹建项目、施工项目、竣工项目、收尾项目运行机制竞争性项目、基础性项目、公益性项目资金来源国家拨款项目、银行贷款项目、自筹项目、外资项目83叹.项峰目您周净期项落目嫌周筐期绒：江一衫个香投摧资坟项芬目脊从穴提者出困项茎目枕设猴想赤、浪立紫项拣、喊决呈策疗、吵开奇发器、腥建占设文、乔施妈工观直叉到疮竣贺工珠投页产章、束进皮行锅生衣产流活纲动门和叔总纺结行评辜价爽的标全稿过负程惧。投资前期投资期生产期机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估及决策谈判和签合同工程设计工程施工工程监理试车投产生产经营评价总结94催.项铅目寸投冬资共前播期史（丧可汽行轰性船研爽究浓阶太段负）工作阶段机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估性质项目设想项目初选项目准备项目评估目的鉴别投资方向、寻找投资机会初步评价项目，筛选可行方案。通过技术经济论证，选出最佳方案。全面审核可行性报告要求编制项目建议书编制初步可行性报告编制可行性报告编制项目评估报告时间（月）1~34~68~124~6估算精度±30%±20%±10%±10%1樱05俘.我染国笑项洒目奶投怜资辈决孤策像程辣序决策机构作出最终决策

投资决策部门提出评估报告项目立项后编制可行性报告

项目负责人提出项目建议书1争1第蓝二初节项与目副建歼议作书作杜用内猎容与耐可搁行坦性斑研刊究虚的陶区映别1231够21曲.作贯用项烧目照建记议津书各是撑要月求非建漠设冶某短一殊项恰目岂的钉建拘议贡性箱文厘件盘。对跑外睁引嫁资未的过依求据可导行钻性绿研雨究顺的堡依辛据立渐项熄的辆依妹据1杯32席.内购容建泄设铺必半要植性矮和愤依勒据市忠场凤与规嚼模摄的释初沫步车设漂想建淋设减生栏产得条显件年的才初廊步亿分峰析工测艺占技茂术岗方该案乱的考设图想投线资傍估仪算建牌设顽进烘度用安萝排效糠益春的比初乏步印估途算初值步拆结呜论1惑43退.与过可允行咬性晌研渴究侦的孕区辜别基础资料与依据内容繁简度估算精度项目建议书为初步选择项目提供依据宏观政策、行业地区规划、政府批文内容粗略和简洁±30%项目建议书可行性研究为项目评估提供依据翔实确凿的调查数据和资料详细复杂±10%可行性研究报告研究任务研究成果1衔5第爪三老节可巾行针性扬研写究作鸟用内土容工破作痕程肌序1231会61磁.作黑用签帅订常合挠同投帐资耀决迹策申胃请岁贷糕款采芽用援新伞技料术环沾境楚审飘查建暴设径前彼期挨工肌作依或据可边行附性醒研征究报：翠是纱在懂投具资金决己策伏前递，淘在喊深解入业调扭查亏研居究洗的狠基伙础晓上俗，对锯拟肺建雅项杜目门有驳关柳的蔽经肚济探、恒技猴术字指牧标凝进棍行椒认急真破的言分介析侨、钞研荡究晴、速论播证得，据该以而判充断府项奇目滴的余可前行苹性注。1滤7必肺要岩性2.内贼容可疾能普性可伤行馅性可党能雅性怜：涉建恐设鼓、桌生古产绸、或技急术年条愤件丑是很否皱具似备妨。可慈行梅性还：寄在筒经贡济扩效坚益穿上迟是辉否印合闹理专。必锅要始性分：闲在扰宏阴观烈微学观砖上斥是众否如有嗓建要设驶的腹充栏足掘理骨由悼。1庭83.工侄作代程村序组驱织炸人酬员熊与耕制介定既计替划调族查镜研嗓究占与教收有集供资虑料方律案前设盆计页与刺优则选经丘济悬分甩析鹊与牢评肉价编禽写素可塔行乔性恋研轻究盟报侮告1伤9第丝式四摊节佛项贞目拨评睁估概柜念工单作艳程猎序内席容与她可违行冷性关研耻究叠的欲关策系14232积01臭.概砍念项目评估：项目决策前，由决策部门或委托有资格的工程咨询机构、贷款银行和有关专家，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面审核和再评价工作。目的：为项目投资最终决策提供重要依据。2廊12陵.内输容12345必肚要麻性则评度估建幻玉设疫条按件壮和苹生榆产饲条副件毫评充估工珠艺响技斜术测评题估经妈济滋效翅益六评存估总戒评碧估2备23.工勤作勉程陡序准事备园工诊作制宜定势计零划调母查稠收躲集联整蚊理审糊查赢分令析旬与版综居合持判梁断编烛写肺评治估尸报失告2组34卵.与敲可衔行手性犬研廊究想的紧关膜系同所处时期目的工作原理、内容和方法异概念和作用执行主体研究的角度和侧重点报告形式所处阶段和地位联系可行性研究是项目评估的对象和基础项目评估是使可行性研究的结果得以实现的前提项目评估是可行性研究的延伸2帝4第潜二佣章朝资晴金抽的轨时夺间早价桶值第一节重要概念第二节复利公式2坝5第亲一悬节泪重百要遍概滨念利刃息剂与签利腹率单狂利此与滔复添利名盾义纵利亲率盯与那实他际赶利附率现蚁金毅流盛量线图3146725资讽金举时过间座价融值等零值盟计要算现昼值饲、抬终苹值叙和滔年消金2梁61犹.资翠金拒时志间抢价极值2宜.资嚷金花等回值拴计敢算资全金均随汗着店时甚间延推歉移敏所铺发槽生馋的虏增滔值负。在粪考雪虑弟资储金奏时煤间补价逃值弯的喷情撇况光下繁，陕不峡同凳时拦点皂发程生符的梁资括金铅流宰是清不花能减直诵接证相悄加渡减属的欠，好必丘须预分凉别继换复算柄成戒同膀一持时反点株的方等须价烧的酸资唇金和流喝，将才谨能扑进鱼行丛比健较帅和抚计全算淘。2骆7终寸值F年劝金A现句值P未董来斜时缩慧点立的航现性金签流连穷续转发船生奸的肆现献金极流当丢前纱时希点例的稻现遵金葱流3逢.现着值巾、佣终侧值捎和愈年索金2昼8利戒息利立率占稿用奥资筹金永所额应唯付妇的圈代跟价。一午个施计昏算陪周城期唯内赛利堆息并与俱本挖金复之红比恭。4臂.利票息迈和热利映率2摘9单称利掘与早复擦利公掀式本快金凭生五息喜，桃利哲息幕不徐生帝息逝的或计筒算协方著法峰为斑单故利持；本名金抽和护利钞息桌都铲生扔息馆的肥计分算系方黎法铁为粪复思利咬。单材利雾：I胀=掌P封*挂n额*透i，F捞=序P（1致+挤n兰*先i）复敢利：I拒=株P仆[（1叨+持i）n-辛1公]，F阶=穿P（1补+饲i）n5况.单祝利岗和仓复薄利3匪0名浓义若利巷率话与锡实竟际舱利千率公同式复扣利器的鄙计柔息汗期葬不晶一钞定趟总积是袭一轮年纳，叙有愧可趋能逼是忠季百度枣、速月毯或掌日章。当轨利团息醒在科一盟年够内廉要畏复所利晓几躁次胶时升，鹅给腥出姥的嗓年慢利茅率寺叫椅做穷名帮义写利世率孕，而岸按锤照稀复趣利乏次扒数衬实糠际尘计偏算执出衬的销年抵利听息芹率丑叫耀做咱实奋际尖利嫁率晃。i实=（1象+屈i名/滴m）m-牙1，其剖中m为晚一罗年伟当法中酸的糕计震息询次瞎数层。6级.名狡义颤利股率字和撑实链际错利奋率3黎1复棉利招频枕率捎与狗实废际灰年阀利貌率币的竖关制系复利方式年复利次数实际年利率每年110.00000%每季410.38129%每月1210.47131%每周5210.50648%每天36510.51558%每小时876010.51703%每分钟52560010.51709%3若27妙.现唉金英流刑量墨图定赢义气：鼓反骨映格某顾系洽统霉在桌一刚定裳时盒期白内挂的结现伸金盈流逗动浪情沾况创的碎线侵条婶图卵。目向另下较的崇箭米头隐表乓示陷流舟出趣，匙向英上专的王表章示桐流上入栗。借旅款骑人壮的狐现刊金忘流梨量厅图息：贷备款扇人探的菜现斜金尺流菌量产图炕：3没3第抱二呢节竭复呜利饶公翼式复招利堆终板值复怠利消现容值年软金臂终熊值偿念债彻基慢金年胖金弯现雾值资钢金镜回毒收六歼个夺公确式3舒41.复糠利猛终肚值艇公束式F倘=办P（1速+挽i）n=仍P（F项/肿P，i，n）某霞人滤在卧银果行味存盯了1累0晕0降0元灭，5年移后悲取艺出外，利批率概为5悉%，引问5年呜后材该弱人穷能袍取妹多匙少减钱鲜？F忙=搭P（F慰/澡P，5哄%，5）=接1供0炒0近0（1幸+镜5壶%）5=扬1戚2犯7进6盐.岛3元滴。3匹52.复翅利痒现抬值出公竹式P家=灭F顶/（1赠+邻i）n=夏F（P烦/桨F，i，n）某灶人5年尊后号需学要却一锅笔2万粘元摇的乏资戴金脂，问功现决在不应易存姑入圆银善行者多倚少甩钱换？设（皇年缝利恰率唱为5皇%）P建=障F（P袭/蛙F，5条%，5）=另2栋/（1与+而5甩%）5=院1践.奔5缴6大7万胡元单。3视63.年里金盘终繁值卸公删式F邀=们A拜+饿A（1曾+吊i）+耕…术…港A（1膨+昼i）n烛-阔1=桌A据[（1氧+邻i）n-再1姨]浑/凭i芬=皮A（F斧/荒A，i，n）某插人眉每乎年致年嫂末庆存省入溉银愧行1影0烛0晴0元撤，5年功后帜取胞出也多迟少扇钱级？F傍=乡丰A（F写/淘A，5使%，5）=跨1梳0液0由0玻[（1旧+咽5退%）5-办1弯]刃/英5叶%某=竿5绕5偷2他5船.族6元倒。3犬74.偿纷债姑基判金结公邮式A毫=叨F真*菊i浆/饼[（1良+起i）n-芬1阵]=圆F（A傻/匙F，i，n）某粱人薪需便要5年批后敬偿开还1央0万躬元犹，哭，悬问涝需泊每样年年妄末属存偷入她银仙行帆多那少恒钱治？优（益年鲁利框率5殿%）A贞=旗F（A粘/苗F，5社%，5）=私1磁0岂*优5承%傍/千[（1备+慨5彻%）5-桑1浪]策=饲1莫.红8旬1万集元箭。3集85.年忧金海现传值诸公画式P方=育F让/（1宣+姐i）n=弄A尤[（1层+堤i）n-村1锤]敬/腔[刑i（1池+暖i）n]=同A（P旺/索A，i，n）某炊人搂贷损款漂买植了每一凭套疲房饰子鞋，根需蜘连瓣续5年摇每狮年善末册支宴付5万溉元办，恰问挽该寇房秃子细的单现立值翠为欧多响少缠？此（足年揪利来率5子%）P稍=梯A（P丹/垄A，5砖%，5）=泰5均[（1鞠+猫5想%）5-泛1祖]舍/葱[桨5声%（1唤+舍5浆%）5]=盗2处1刺.帮6万拜元仁。3您96.资胶金祖回窄收蒙公杂式A拿=坝P淡[筝i（1划+昼i）n]象/炎[（1怜+黑i）n-扮1湾]=另P（A孤/特P，i，n）某俭人它购枪进追一划台内设顶备倦，山价搅值5万印元隙，叮希迷望5年棕内愚收算回全掠部堵投加资本，丸问社每俘年贫应溉回出收督多坦少减钱惜？夺（芒年勺利师率5怎%）A椅=蜡P（A维/洲P，5符%，5）=壶5甲[镰5政%（1惨+罩5同%）5]开/览[（1缴+循5唯%）5-怖1满]=亏1倾.该1培5万呈元刃。4促0课气堂膜练布习日（起一宋）炮满它分4分1、炎每藏年吵年激末档交伪付2质0幅0熊0元勇，湿连扰续容十营年萍，翼求迹与脱之按等边值世的阁第6年兆、误第1庸0年提、贡第1衬5年重的善三称个肚年职末请等堂额必支租付密的妨金晌额般（送利乐息跪按1逗2超%计元算裕）抵？2、猾某指工抗厂垫购抬买西一唇台隐机爸器映，片使壳用宅寿便命贤为2耻0年控，察每4年绣大和修有一碍次夏，成每伞次缓大茧修冒费这假例定毙为1搭5殃0朝0元秒，蜜试游问炸现踩在安应洪存引入盯银呜行堂多气少饥钱搏才遮能腐支努付2陆0年掩寿乏命抵期稍间市的加修满理煎费歉？模按软年拦利射率1膝2巷%每车半猪年男计定息虫一午次沸计愁算瞧。3、析某慕企淘业堵拟谅向必银层行恨贷楚款1显5裁0青0万耗元宇，穿借丧用6年灯后董一核次隆还割清饭。障甲明银谅行恒贷往款紧利筛率塘为1李8抹%，梁按介年者计知算互；厕已阻银荡行栏贷裤款册年艳利侧率灵为1烂6迈%，爪按放月虏计卫算鹊，叉问猾企份业悟向庸哪邻家浓银伍行荷贷梁款鱼较软为革经蛛济锈？4、里某何人锦借圆款5腹0枯0编0元朗，偿打盼算晕在4蹄8个狂月矮中喝月咱末宁以工等怨额姥支不付魂分绳期命还钩款稼，寨年承利冠率何为1甚2脊%，全每泊月握计汉息鬼一造次爹，凑问敌每亮月行应桑支世付夕多步少下？5、金某爹人缎向庭银花行河贷剪款1爸0盟0万勺，拆贷争款葡年炕利荣率僚为1傍2荣%，轻期傅限2碰0年采，狭按事季翠计源息蜻，映每简月之还虫款堡，现问拐该次人记每余月颤付顽多膜少侵钱浇？6、肉某堤人暗向饰银共行棒贷进款1歌0难0万链，搞贷魔款蔑年克利珠率么为1筐2第%，摄按明季色计样息缓，崭期洁限2明0年葬，衬问彻该场人毒每前年设年愿末冲付间多韵少道钱崭？4发17、筝某蚕企佩业沃年棍初答从屿银吴行鬼贷零款1恨0感0舅0万钓，混并慨决箭定顿从牲第驼三围年续开扮始塌，径每皱年焰年老末滩偿专还2矩0苹0万腰，只若府银悠行甩利拍息绝按俗年给利轿率1宜2鸽%计紧算蛙，酱试毫问要该剖企伙业押大慌约块在劣第价几欣年朋可石还系清考这念笔丙贷妻款己？8、铸某知单栽位朝向月银尺行熔贷恭款1厌0喘0万伤，谁利驻率1努2娱%，准期外限3年织，血按决季耳计谜息罚，舰每响月捞还嫌款盈，辩问相该祥单违位走每蝴月絮付周多霜少抛钱末？9、肾某通新湾建蝴项绝目胶，险第奸一壮年刑投躺资1雹0态0灾0万殊，煤第蚊二皂年辫投兰资1剪5等0兄0万膝，哪第僵三宏年塑投亿资1户8词0合0万侦，酿投泳资训均弄发妙生筋在虽年叼初耐。饰其螺中格第好二告年扛和巩第火三佛年哥的室投点资蚕由践银根行猜贷机款严，智年锦利容率竹为1拘2滑%。列该库项吗目鲁从剪第秃三蝇年丘开弱始枣获僻利忠还挨款弱，1政0年状内甜每素年谷年多末耻获渐净自收秩益1漆0泻0哄0万侮，邪银墓行帮贷狂款厨分5年睁等爹额蒜还辆清脑，铁问德每献年扇应居还多款竞多壳少赚？4载2第室一粒节必向要积性迫评隙估洪作联用第竹二轮节必怪要影性朝评箱估幻玉内包容第及三余章破项突目及建抢设唉必故要领性和评俗估4马3第文一锣节填必场要话性坦评祖估语的粮作毯用1234保证投资决策的正确性有利于提高投资效益和降低投资风险有利于控制投资项目建设规模和防止重复建设有利于引导投资者选择正确的投资方向必弄要姑性炊评蔽估术：本对仰可泳行佣性浸报饲告相（蛮或税建禾设肚书贡）狭中贪提旋出态的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