企业发展战略咨询报告

长春国信投资（集团）有限公司

企业发展战略咨询2001年12月长春研究报告*****机密1报告总说明本研究报告为南洋林德国信集团企业发展战略咨询项目第二阶段工作成果，建立在项目组第一阶段尽职调查工作的基础上。本报告业已经过国信集团董事会讨论确认。本报告共分四部分内容。第一部分系总体界定国信集团进行战略调整的企业环境基础和必要条件，明确国信集团五年规划期内的具体战略目标。第二部分为国信集团产业方向与各业务层面的定位，其中明确确定房地产开发为今后五年内国信集团的主导业务，工程综合开发为国信集团次主导业务，冰雪娱乐旅游开发与物业管理为国信集团副业，并提出对原已初步介入的医药医疗业采取战略性收缩。第三部分为国信集团相应于新的发展战略之组织架构调整与资产关系梳理，提出了指导性设计方案、具体的操作方法及完整的制度建设体系。第四部分为国信集团的人力资源管理战略，针对国信集团的人力资源规划、教育与培训、薪酬与绩效评估四大方面问题，明确了战略方向性意见。需要说明几点。1、本报告的核心内容为国信集团五年规划期内的产业方向与业务层面定位；2、基于战略问题研究的特点：①报告中对各层次业务的拓展意见主要是根据项目2组的研究指明原则性方向和方法，供国信集团管理层重点考虑，在实际运作时尚需深入领会与需融会贯通；②制度建设主要是构建基本的制度管理体系，各项规章制度的具体条文须在项目组协助下由国信集团职能部门自行予以完备；③各子公司的具体设立或变更需根据实际情况适时把握（包括注册资本的确定、注册为全资子公司抑或控股子公司、经营范围等）；④薪酬设计主要是确定总体原则和基本方法，尤其是今后如何结合人力资源的绩效评估系统来具体细化，而后者必须作为另一单项咨询项目专门进行才能全部完成；⑤整个资产关系和股本结构的梳理须根据本报告提出的方法进一步制定实施方案，在项目组协助之下实际完成；⑥报告中就各业务层面提出的经营目标相关数据系项目组宏观性推算，且在规划期内是动态变化的，故更多地是具有参考价值。3、除非具体需要，否则凡在南洋林德尽职调查报告中已经涉及的各种分析性意见均不再在本报告中重复，而只给出相应的结论性意见或建议，且本报告中对与这些意见或建议有关的推理过程亦尽可能从简处理，以免不必要地增加报告篇幅。此外，同样依据行业惯例，国信集团对本报告就发展战略问题提出的所有咨询意见、研究成果和解决方案均拥有最终的选择权。3目身录P荒a厅r压t怜Ⅰ坡国贩信其集表团喇发已展来战眯略桂规晓划殃的盾现描状承基垃础§吵1比.扮1唉企精业喇所过处阻的泪战渗略剑发谋展狭环桌境硬…道…稍…势…宏…布…趋…蹄…歪…赖…柏…苏…括…谋…晨…和…公…亚…柜…邻…闯…(斤5事)§共1乎.步2手规罗划叠期断与弓分绵阶废段愁战粒略朽目虑标择…题…鞋…倡…么…咬…绣…码…盗…滋…枣…槐…豪…迈…奥…双…事…卧…耽…化…截…(花1纪0蔽)§利1率.据3受发洒展而战伸略玻实绿施倒的忆前善提队条胁件绩…盐…勺…信…盏…浸…莲…赴…够…捉…费…棉…赶…鞋…葛…轻…找…煎…算…娇…砌…占…(陪1侵4)P绳a类r克t勾Ⅱ悄国奴信摄集烤团摔产折业脆发偷展喊方窄向鲜的驳战渔略等定盖位§抢2支.纪1冤主维导橡业甘务故：牺借彻势共型猜房帆地亚产成开性发筝…蛾…持…倚…踢…章…臣…挑…齐…凑…铺…亡…裤…棋…仇…丘…纵…尤…灯…(荡1碰7腿)2旬.陷1掩.挎1拢长障春韵市币房门地对产是市宴场巴鸟丛瞰狠…捎…泼…木…谎…次…租…丈…竖…驰…申…雨…巡寿…秃…佣…丈…撤…亲…盘…(政1图8亿)2依.须1吗.猜2市房骨地秤产掀主从业慕的乏战督略丸目概标贤…膜…统…准…胁…委…袭…轨…监…鸡…今…摧…仗…赶…贪…每…苏…庭…筒…(外3烂3返)2部.燥1冬.杰3首房普地葵产酿主欲业惠加舍强冲与井拓找展收…险…束…疫…浅…逼…困…造…灿…行…扑…卫…迎…腹…盈…港…静…晋…衬…(冶3权7赞)2役.道1太.摸4呼主袭业域的罪风输险降因邮素料与跟规割避盯…叨…屯…轻…伤…乌…贴…卧…召…赶…黎…齐…泊…弄…牧…效…较…简…忽…(柔4械5滴)§载2熔.塔2氧次进主妖导获业唇务算：扬工毫程盟综孝合止开爷发贤…彼…急…康…苹…达…爬…才…都…菜…流…疗…明…流…盐…冬…进…品…正…裂…押…(娘4古9茅)2葡.贺2镰.寇1伞整浪合改现凝有躺工梢程滩开迹发昌业容务歪…摇…术…晓…猾…住…芒…校…淋…新…否…药…压…暑…腹…枕…做…旅…临…(览5商0母)2雹.轮2坐.跃2毛次般主另业吸的州战碌略工发清展死目颜标刷…岗…赔…任…阅…疤…鸟…涨…豆…齐…衡…闯…细…悼…朋…镇…咱…嘴…况…(寇5格4成)2叙.挪2驳.庆3逗次姿主拥业偿的青市凤场善拓跃展脏策个略亿…故…扫…射…珍…勺…冶…林…梦…疗…看…数…趣…芬…众…耍…算…荡…太…搜…(武5挨7宜)2封.虎2坐.辆4甜次挺主屋业构的现风醒险稿因局素析与脱规烤避胜…饼…筹…社…绘…积…酷…宴…当…驶…攻…斧…婶…知…值…蹦…糖…践…属…(吵6量0例)4§浅2怠.课3跑副烛业言：浩冰项雪蜡娱丛乐晌旅块游肆与盛物班业胳管尘理…养…赛…悬…饭…魄…洞…柔…博…纤…罩…慰…钱…禾…鸽…朝…垫…誉.党.储…叶…植…输…哥(利6冲2盘)2乓.叉3暮.锦1合医晶药丛医霞疗炼业抱务继实振行律战蔽略培性冤退炕却…妻…许…既…怨…枝…善…闹…待…述…嘱…戴…槽…泽…功…款…胀…(嫂6绪3播)2应.涂3共.线2虏冰晕雪编娱视乐彼旅奖游再开撕发仿（许副却业帅一马）…穿…牺…谷…攀…踏…劫…鸭…付…印…隔…好…泛…厨…膝…骨…麻…(柿7应1参)2镜.菜3幕.落3垦专秤业麻化糖的储物相业妖管挡理丘（博副采业陈二大）…严…宿…票…氏…权…呢…桐…馋…茎…旧…颂…喇…旋…背…萝…钱…(丝式8绞1茶)2万.摘3惯.厨4夫副炎业以风萝险省因言素在与谷规咏避哄策偏略…孟…章…傍…从…饼…藏…云…们…祥…讽…耗…愚…祥…扣…剧…遗…适…舒…晕…(络8网4撞)P殿a投r痒t租Ⅲ妥组站织循架享构累调封整典与肿法徐人信治过理垮结裳构吼梳满理§率3司.层1禽母致子君公挎司火型找经穴营过管侨理戒布摆局…成…月…橡…里…音…租…薄…飘…湾…辱…竟…爽…行…昨…需…阵…挑…怜…谁…沾…析…(乐8欢7更)§堆3雪.沫2发集肥团湖总载体勾组完织补架忧构疑设卵计…喜…税…戚…克…庭…萝…代…屡…节…辣…侮…衫…忘…宽…占…蒜…葱…蒜…浩…鲁…全…抱…(储9饮3谨)§当3影.弟3更各迁子治公寨司两组核织海架陵构咱设纪计…岸…挥…阀…拍…堤…洋…仇…惨…糊…除…副…献…消…饺…侨…追…辱…论…困…棵…杜…慨…(贷1里0模0诵)§奥3白.佩4腾国者信只集众团斤制何度槐建缴设扎框劫架悦体杰系…丢…穿…润…奋…治…尚…毒…括…贫…站…笑…饭…精…方…蛙…购…岗…沈…泳…椒…(菌1透3村0沿)§历3震.碰5妹股朽权执关身系潮与诸股灵本懂结浆构占梳宰理…滑…诸…宵…败…澡…傅…奴…毁…初…炮…室…垄…盒…炉…披…艘…税…冰…钟…携…救…(昌1策4次5价)P采a牢r时t扁Ⅳ向国其信唯集阀团猛人君力焦资宇源胀管巷理麦战映略§病4乘.彻1论国载信角集吴团粉人腥力胡资封源躺规蛮划…惩…捧…显…如…导…陕…誉…搏…纺…去…屠…冈…建…阿…察…摘…止…蚕…崖…迈…爹…牺…(浇1墓5粘2问)§结4超.州2派人数力咏资事源饼教乘育思培表训茫系鸡统…兰…振…武…颠…他…勇…烤…传…肺…督…票…雪…继…朽…妥…者…划…泽…熄…终…排…蠢…(补1育5管8键)§拨4疮.激3局人胜力守资凶源淘薪抄酬各福束利艰与锤激繁励陕系龙统…桐…钻…岩…丑…穿…饶…弟…孙…稠…黄…锯…夹…喊…异…掏…凑…蜓…殖…允…(窄1旋6每4酬)§笋4楚.烈4剧人糊力码资店源液工族作妨绩贵效刘考浓评秋系然统…歇…宰…导…弄…理…督…果…弃…唤…匀…惠…右…墨…潮…乞…呀…颤…佩…藏…膀…(垦1鲜7损3旁)5P椅a助r钱t匠Ⅰ蛛国亲信疗集故团跌发朴展猜战临略妖规镇划然的粉现杰状乘基津础§榴1龙.喂1仍企劣业刑所角处贡的雷战汁略假发央展娘环耗境§连1料.万2庄规财划骆期款与坏分述阶忙段贼战井略假目害标§枣1挂.模3烦发表展婚战梢略交实醉施革的和前却提顶条完件6中关国室加晕入可W独T涉O警后乡丰对劣民粗营兴企叶业容的编机貌会袍和呈挑刊战机兽会加川速常自届身拖体蜡制同和笛机真制下的皱转泪换锹，何在绝与后强炭手焰的续竞授争丘中晃提肉升副自那己启的筐运矿作团能巨力以撒国弄民决待氏遇扒参迈与之诸吵多围领你域珍的克竞疑争佩，帜享除受带全格球积分匪工漏下注的烛优畏势伸发翅挥有睁机确会贵通捏过碑合步作掩和输合糟资慢等答方语式杏直仪接海与刷跨元国寸公包司与建有立延战碎略歌合叫作盾关英系挑购战面财对涌国茅内料国庸外寸两妨个俩市冶场罚的粪竞话争未，同尤他其淋是末跨婶国四公冶司鞭以随雄刚厚拒资四金臣和测管林理梢与区经离验套优雅势扁迅控速密进秃入况中秆国杀诸桶多刃行告业漏领移域国悉内抢各蠢行犯业界的跳整镜合锯速旗度通加疏快摆，猎对掌正妻处赢于尿成航长雕期融的辛企嘉业龟来蓄说荒处诊于走相补对余不白利明的丙被胶整块合蒜地弹位逃，边有王可眼能悄会鸡影地响携原祝有恰的址发倡展嗓步约伐中绳国滥未耍来冒五拾年五左测右释经馆济冬形厉势较跟快诱速晓度爬的静G圾D矿P所增撑长碗，季大凯约夫能疗够扁持盗续断保劈燕持距在百7埋％扑左垃右经住济脑结迁构漏得筐到把优调化依，刑以钱提族高杯经等济席效两益弄为勉前徐提邻的罢增专长智方绝式榴替困代宪过淡去榨单朗纯裳追女求止规正模记的薪增待长与方埋式法链律此环洪境绘与劣国脸际掘接它轨亲，奏按塔照路市载场恐经银济饿的隔要聪求喜，偏大万大亩减仓少馒过陕去乎政仪策辰、招行教政月命喷令垮以政及谊不造合妄理衰法革规膨对真企蚊业曲的灵干春预市再场舒秩纲序墙趋面于俯规叫范凑，拌企原业野将捏按跳照京国陕际放通奋行闪的喜市杂场兴准畜入侮规可则怖去裙约洽束亮自款己格的督行甜为汇，故适广者获生释存愤，贝末渐位暑淘偿汰7吉悦林严省寄与渐长潜春世市瘦基猾本压经奋济企态调势吉摆林配省臂经杀济酒发牧展帆速移度宗大慨约察处轧于超全腿国擦平搬均兽水赠平闷，天后笔三羽产盖业昆的絮开鱼发致将穗会毯成衬为疼吉双林刺今辆后系一谎段亦时追期维经枪济眯发额展璃的通亮沈点衬之估一杂，秀城禾镇根化昌进鸽程损会狭逐浴步絮加准快押，身因插此份对誉住魔宅欢的锡改痒善甘和倾更杆新球换呈代址将撒会拔有瓶持宏续正需甘求长骨春灿市霞正迅在嫁加夹快守传星统偷产概业授的散转繁型柱和祝升粗级观，企近蛋年码来伪培浴育检和恋逐内渐蜓形中成爱了拔众口多氏的异新唯兴份产艺业凶（龟包鼻括未冰仰雪并旅渐游净、王生允物董制龄药但、堤光筛电鬼、闪I浇T仗等两）尊，速发旺展件潜必力汉不绘小伐；梨长傅春矩市去的就标奏志鬼性盼企条业讨之虑一价一话汽体已预经哲成每功貌实斯现蒜产侵业须升趟级请并射带锻动访着柳相榴关博产瞎业孔的臭发索展掉；红长起春崇市介政禽府肝将奋举克全爆市遮之僚力傲支哲持墙另葛一滚标刘志其性雀企浸业技长雾春猴电挣影溜制助片介厂姨“盾打回造恨第恰二普个哲长昨影万”作稻为俱企枕业蚕群滔体拥中帆的较奇奶葩夹，蜘长宅春之的摘民衰营沉企损业戏将聋由漂于必体惯制行和油管压理脖上著的停优咸势灵而冤成俩为互支倾撑埋长衫春斧市吹经撤济让发掌展窑的撞重全要材生波力睛军伍，仍越诸来搭越场显役示涨巨五大运的药生膀命玻力国雕信私集柏团狱企虹业考经惹营痕基调本忌态货势国候信这集填团斯已唉经尝顺娱利湾渡栽过改企疑业剂初眉创痕阶歉段鹿，迁正舍进吹入寨企采业遥生际命寻周吼期症的磁青置春王期企奥业恨经疯营佩规黑模壶扩咬大愿，脆产缺业告面来拓信展哨迅泰速水，嘴但颂由紫于新人喷才享、拼管艳理胞和宿资驾金虹等乔瓶亏颈赔，按约叠束扒和临影如响疼了溪资巡寿源眉的盾有阿效欲使啄用多竹元炊化修经洲营冬格滨局硬初趣步以形警成氏，杆但品优蔑势哀产胜业迷不蛋突昌出霞。衰相暂对隙于察最来初产创画业扛的者两昏年瓜，住目圈前手国肠信愉集新团踪蝶经捎营滑业充绩沙增欢长驱放卫缓尾，懂主屋业名没俊有疤明灿显惭的副突券破需搅要悉在锐更蜓高印层言面盾上销进着行忽第角二嫌次洋创听业8国纹信醉集这团偷目伪前训发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