私有商铺租赁合同

PAGEPAGE1私有商铺租赁合同本合同由以下各方于签署：甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________鉴于甲方拥有位于_____________________（地址）的私有商铺，且愿意将该商铺出租给乙方经营使用。经协商，双方就有关商铺出租事宜达成以下协议：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的商铺，位于_____________________（地址），租赁予乙方使用。第二条租赁期限本合同租赁期为____________年。自______年_月_日起至______年_月_日止。第三条租金及支付方式租金：每月租金为____________元人民币。乙方应在每月的第十五日前将应付的租金存入甲方指定的银行账户中。乙方在租赁期结束后，应按照双方约定的时间和方式，结清所有拖欠的租金、水电费等相关费用。第四条保证金甲方接到本合同生效通知后5日内，乙方应向甲方支付万元人民币作为保证金，甲方应当开户行为乙方开具一个单独账户专用凭证，该保证金将用于维护和修缮商铺。在乙方租赁期限届满，并完成维修和还原的情况下，甲方将归还保证金，否则将抵扣相关费用。第五条商铺的使用及保养乙方应按照租赁合同规定的标准、方式和期限使用该商铺，不得擅自改变商铺的内部构造及外观结构，不得进行违法、违规的活动。乙方必须妥善保管商铺，保持商铺内的清洁、整洁及安全，不得损坏商铺的设施、空调、电气等维护设备，并保持商铺的安全、卫生。第六条维修及维护商铺的维修和维护应由甲方承担。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修缮费用。如甲方未按时进行商铺内部的维护和修理工作时，乙方的租金可适当减免。第七条违约责任如果因该商铺的使用或其他原因造成甲乙双方或第三方的损失，责任由乙方承担。如果因乙方原因，导致该商铺的租用目的不能得到实现，如非出租人原因，则双方协商解除合同。乙方有下列行为之一的，出租人有权归队保证金，提前收回商铺，并取消租约。乙方拖欠本合同约定的租金、水电费等；乙方擅自改变商铺原有的布局等结构；乙方使用商铺从事违法活动，或和商铺内部发生损坏等严重事故。双方如因履行该合同而引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同的生效和变更本合同一经签订，即为合同各方具有可执行的合法文件，自签署之日起生效。合同在期限届满前，双方应至少提前7日，以书面形式通知对方续签或取消合同，逾期未通知的视为双方协议续签合同。本合同若需修改，应经过双方协商并签字盖章后，方可生效。第九条其他条款本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等效力。本合同中应具有法律文书形式的内容，甲乙双方均认可合同的法律效力。第十条合同的终止合同期届满，如乙方未提前7日通知甲方续租或甲方未同意续租的，则合同自然终止。在租期届满前，乙方擅自解除租赁合同时，应当依照以下款项支付赔偿金：如果租赁期限在1年以内，赔偿金额为当月租金的3倍；如果租赁期限在1年以上但不满3年，赔偿金额为当月租金的2倍；如果租赁期限