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文档简介

十二年的实践DECADEPRACTISExXXx工业园区规划报告SIPPLANREPORT目录城市规划现状和分析园区规划的背景和情况分析园区规划的实施◆四、图例新城设计五、小结城市规划现状和分析无有空前重视规划→→大体的布局→→专业正规规环境生态平面城市立体城市根本原因:经济发展大规模的一→规划做好城市改造问题:速度上规划滞后,边规划边建设,先建再补规划2.将就现状,眼光远的未来规划编制和管理脱节,重编制,轻管理(法制不健全)4.编制的方法落后,计划经济的模式未变(教育经济土地的价值)5.无全覆盖的编制6.编制的缺陷缺少城市设计(详规)二、园区规划的背景和情况分析园区的性质规划过程1993年2000年2019年规划编制规划编制的方法:总体—→详规—→城市设计—→实施—→修定特点:范围扩大2.起点高现状不保留3专业齐全反映到地块4.结构清晰—分区明确—级别鲜明(商业住宅绿化道路)5.以人为本,以大众为本(邻里中心,金鸡湖)6.土地价值的充分利用市场经济7.环境的充分重视城市空间形态、道路空间、湖边空间、地块内的退线和绿化要求建筑和景观的整合绿化的比例及有效的利用8.根据实际,科学的调整(住宅的详规、学校的规模、便利中心)9.管理和编制的高度结合b、规划管理特殊性:全面试点方式:管理软件的事先制定—立法管理的基本点规划文件透明2.严格规定流程3技术人员把关违规的法定程序三、园区规划的实施行之有效规划编制的深度较实用—控制和灵活相结合动态管理规划不断深化直到工程实施完成(包括景观)环节把握,全过程跟踪(概念—方案报批—施工图审查验收)平衡和协调四、图例新城设计NewCityDesi

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