城市综合体开发全过程教学课件_第1页
城市综合体开发全过程教学课件_第2页
城市综合体开发全过程教学课件_第3页
城市综合体开发全过程教学课件_第4页
城市综合体开发全过程教学课件_第5页
已阅读5页，还剩106页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

城市综合体开发全过程特大型商业综合体开发全程解密特大型城市综合体开发全程解密耿乃兴特大型商业综合体开发全程解密模块一:城市商业中心(特大型城市综合体)的优势地成本政策支持力度规模竞争和协同效应招商优势模块二:城市商业中心的规划定位要素城市商业中心形成方式城市商业中心的形态(百货、家具、数码)交通的重要性市场调查的目的和要点模块三:城市商业中心的商业组合形态研究:购物中心、百货、家居建材、数码城、酒店、办公楼模块四:各个组成部分的招商和运营要点专业市场购物中心的规划设计模块五:招商实沈阳龙之梦亚太中心商业规划和招商沈阳龙之梦购物中心商业规划和招商特大型商业综合体开发全程解密模块一:城市商业中心(特大型城市综合体)的优势土地成本规模大、门槛高、竞争少商业和住宅价格差就业和税收对政府的吸引力政策支持力度新高度、新名片、新形象、新客厅周边带动作用明显,关注度高特大型商业综合体开发全程解密规模竞争体量是竞争决定性因素之1、在培育阶段的不景气,排斥新竞争者进入同区域2、培育完成后,新竞争者没有进入机会协同效应1、酒店提高档次,促进销售和租赁2、停车场、广场、便利店、银行、酒店设施充分发挥使用3、办公人群成为购物、餐饮、酒店设施提供庞大而稳定的高消费客源4、办公和商业带来酒店客源招商优势1、对商家有震撼力和吸引力2、谈判回旋余地大特大型商业综合体开发全程解密模块二:城市商业中心的规划定位要素城市商业中心形成方式1、长期、自然形成王府井、南京路2、政府统一规划、协同推进上海的徐家汇、五角场3、形成过程中,业态逐步丰富起来,通过市场的方式,不断地将承租能力低的业态挤出。购物中心、百货、数码城、电器卖场、建材家居、专业市场、超市4、一次性建设,强力推进是有可能的统一规划、统一建设、统一招商、统一管理特大型商业综合体开发全程解密交通的重要性选址、选址、选址交通是最主要的、决定性的因素。综合各种交通方式,创造易达性和必达性。交通的形式道路、机场、铁路、地铁、公交出租、自驾、自行车、步行特大型商业综合体开发全程解密案例1、美洲Ma特大型商业综合体开发全程解密NORTHPARKNGNORDSTROMNICKEICOEONMACYBLCOMNGDAIESOUTHPARKNG特大型商业综合体开发全程解密立体停车库特大型商业综合体开发全程解密旅游车、酒店车泊位

1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲

2、最困难的事情就是认识自己。——希腊

3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论