路劲物业轮岗学习心得教学课件

路劲物业用心筑造品质生活集团2019年MT岗位见习汇报凌宁西2019年8月25日路劲物业用心筑造品质生活目录工程维修部绿化部、保洁部秩序维护部人力行政、财务部在工程维修部见学习路劲物业用心筑造品质生活(看)记看师傅如何做记录师傅总结经验在工程维修部见学习路劲物业用心筑造品质生活水泵房的的电机工作原理,变频器作用调节用水高峰期,一般电器电压为220v50hz晚上小区内入户休息,用水较少,变频器通过降低频次降低电机转速,早上,中午下午,用水高峰期,通过变频调节电机的转速,转速过快会使水压过高,水压破水管。在工程维修部见学习路劲物业用心筑造品质生活一每月维修单在350单左工程维修部由7位年龄均55左右组成,陈、刘楼外:负责路边填补,刷油漆消防井盖,地砖水道拥堵处理楼内:水泵房巡查,地下车库照明系统。-2-1地下室配电箱地下室不通电随同三位老师线检查,验线,拉线,接线(110线15:33分完成,N时处理,年纪虽大,但是工作效率较高,工作不马虎,这样的员工,企业应该珍惜线路检查(110线),技术全面,经验丰富,敬主要看调配,分片,分区,分楼负责,给业主承诺要15分钟到达处理现场所以每位维修师傅自备自行车,常在楼宇间见到他们穿梭的身影。在工程维修部学习路劲物业用心筑造品质生活井盖的刷漆,污水和雨水井盖用同一种色(外红内黑)消防用水的井盖用外红内黄比较好(有警示的作用)由于考虑成本,人员配置不足的情况并没有全部采用此做法。粉刷路劲御景城小区所有井盖用的油漆量为15桶油漆,15桶稀释料。在工程维修部学习路劲物业用心筑造品质生活小知识变频器,以前的吊塔机,国内都是一个速度,改变转速就是大齿轮带小齿轮,提升转速小齿轮带大齿轮,降低转速,变频室日本发明的,日本这方面很先进,塔吊机上去想要多大速度就多大速度,中国那时就一个速度,慢慢上去。消防车,高层消防车,最高只能到达17层高,17层高度大概在50米左右,一层高3米计算17层为51米。无法再往更高的送水,这高层消防从德国进口,中国没有这样的技术造机器,一台这样的高层消防车三四百万。水泥浇筑机同样的也是利用变频器的原理,用电机泵把水泥高压力上上去。路劲物业在工程维修部见学习RKPROPERTYSERVIC用心筑造晶质生活路灯的功率150w每天用电量150w*10h=1500Wh每月用电量1500wh*30=45000wh=45度年=45*12=540度费用=5400.8469=457.3元80*10-30*12/1000)“0.8469=243.9元小区路灯有169盏约的电费为(4573每年节约费用2439)*169=36064.6元2月7月8月10月11月12月17:4018:101819:03193:2717:4417:29415:065:3360529在工程维修部见学习路劲物业用心筑造品质生活消防水管压力,连接扣松动,需要安装减压阀,减压阀安装要求很严格,需要经过消防部门的审核,才能安装,每一个安装费在2000元左右,维修自己能安装,为公司省下一部分的费用在工程维修部见学习路劲物业用心筑造品质生活工程部-主管:程洪杰“一工多技是我们招聘的原则,先来带后来的熟悉环境,活要干得漂亮,尊重职工,日常维护工作。在慢跑道,网球场,塑胶这边的技术不成熟,主要考虑外包专业公司。“工程师傅闲下来聊天,喝茶没事做,那么这个小区可能即将有大事情发生了”“这么大的小区,每天不可能没有事情,小事情及时处理,大毛病集中分析讨论方案。关键时刻设备能运行,像昨天消防队来检査就很满意,消防管道有水,消防栓打开能出水明我们平时的维护很到到位,不能