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文档简介

安华瑶台项目中期汇报市场研究珠江恒昌房地产顾问有限公司20025.9汇报内容第一部分区位研究第二部分市场研究-钟表专业市场鞋业专业市场化妆品专业市场第三部分初步定位建议区位分析区位分析站西、站南等地已形成以服装、鞋类、钟表为主题,辐射华南乃至全国的批发中心,与市内其它区域相比具有历史地缘优势项目和站西附近几个专业市场间的交通时间单位:分钟目的地站西钟表专业市场站西鞋业专业市场站南路服装专业市场8区位分析北环高速本项目处于广州火车站机场高速的中间位置,具有站西定交通优势内环驺鞋、鞋●其他专业市场区位分析项目所在区域具备货运站场的硬件配套条件,相互的交通连接时间较短项目和附近客、货运站场间的交通时间单位:分钟目的广州省客市客三元里广州易发交羊城联运地火车站运站运站客运站西站易市场交易市场步行20151510交通可达性分析近几年广州北部的高速路、快速路发展迅速,本项目和广州各个出入口连接的便利度大大增加已于近期完工、和本项目密切相关的道路概况广园东路机场高速公路北二环高速公路和项目连接广园西路一广园中路一广园西路一三元里园西路一三元里一机场广园东路机场高速公路高速一北二环道路性质快速路高速公路速公路走向具体走向禺东西路一南岗一云埔新机场一蚌湖一三元里茅山—蚌湖一开发区连接的城市(东)南岗北)北兴南)珠钢(西)神山通往的地区圳、东莞花都、清远弗山、南海、三水、肇庆交通可达性分析外向交通联系本项目拥有由公路、铁路、航空组成的多元化外向交通联系方式,辐射能力较强1)公路:广园西路是城市快速路骨架网络内的联络线广园西路一北环高速公路一珠三角2)铁路:广州火车站是辐射全国的重要口岸广园西路一广州火车站一珠三角一全国各地广园西路一白云机场一珠三角一全国各地一全球范围交通可达性分析内向交通联系内环路、地铁为缓解市内交通压力和提高经济效益发挥重要作用本项目通过广园西路、环市路迅速与之连接,客、货流在市内各经济活动活跃区域的流动更畅顺1)内环路:由项日地块出发,沿广园西路南行至环市西路即可接上内环路2)地铁:项目地块临近地铁二号线“广州火车站”站,快速

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