庐江县市调报告XXXX年月

庐江县房地产、建材市场调研简报

2012年11月[城市属性

【安徽省庐江县地理位置】近期重点向东、向西发展，建设适度向南部和北部发展

新兴的工矿城市：庐江县矿藏种类多、储量大、品位高，有地下“聚宝盘”之称，庐江将承托南部的矿产资源，在我国当前资源相对紧缺的形势下，利用当前长三角地区产业转移的契机，较为快速地建立庐南重化支柱产业；皖中地区旅游、山水宜居城市：庐江的汤池温泉、以及有“江北小九华”美称的冶父山在皖中地区独具特色，具有较为突出的旅游优势，北部沿巢湖地区与合肥、巢湖形成一体化的滨湖旅游风光带；省级历史文化名城：庐江历史悠久，源远流长，具有较为浓郁的佛教文化资源；区痛域抹属勿性城舒市织核转心壳商怠业灭圈老拍城主层要细承育担尊居蛙住乖、吧行絮政蚁办纪公假、迈文咬化乐、选商畏贸册服举务渔职娱能城喜东主味要捏承岩担睁居富住近、绍行低政蛾办两公砌、运教旨育图、蛙体疏育闲等浴职誉能城扩西主疯要瘦承庆担摘先屈进朽制闪造宵业惰、侮高训新姐技屈术昆产枪业碰等告产客业套职桶能镇，脱作炉为放远缸期嚼产但业到提饰升裕区城性南主杰要撕承梦担减居之住浙、籍商魔贸误、竞文骆化横、轧旅槐游艇休贴闲减等赤职驻能区芬域农功坦能弊定陆位夏：老巧城夕区恰：政触、项金孩、蓬教守、溜商除贸允中唐心遇，汪庐净江暮最增成页熟冒的闯居稻住挽商屠贸裁区正，咳土筋地堤稀像缺袖明缎显反；城判西饲区犁：为尘城服市膜新霜兴牛工乓业妥区炕，钳城和市恭房嫂地怜产娇发葵展请热粘土浴，蒜随辽着话工摔业季兴魂起它，扒整静体懒居链住铺环唇境祝将上有豆所魔下议降慈，潮区爽域辣可切供湖应句居兼住晨用冠地忌也回将摊为赏有桶限组；城酸南油、词东膜：城巷市椒新样兴凳板推块芳，更区茄域斩房迷地摸产界处蒸于剖初伞期察阶避段米，掏城偿东欢区智为制城悲市遥主搭流闻发巡寿展逗方涂向蚊，吼从智交诞通陵路锋网虑来另看县，听城坟南屯区捐域罩发挑展胡速要度泰要拢明抢显晃快狭于敲城当东申区效，询城敞南订更榴为眯靠车近淋城菠市蝇核恩心被商挑圈潮，呢地妻段满价慢值封认皇知旬度否更贱高叔；庐茄江扎县分房沾产旗格熟局抽图项滔目包地房损地护产菠市沿场建昌材尝市因场商头住漆项堆目何：雀庐趁江麻中里心冶城楼盘概况项目地址文明路、越城路、文昌路、城中路内投资商庐江县庐升房地产开发有限公司代理公司广州三景划置业住宅价格高层住宅均价5300元商业价格商业1托2层，均价9800—22000元/平米销售概况住宅5月份开盘4栋，销售90%，商业底商18间，除去一套带电梯外，均销售完，一层价格13800—19800元，二层价格9800元，按揭97折，一次性95折优惠项目动向目前二期高层住宅，底商和部分特色商业街接受预约，预计12月底开盘项目目前卖点乐购意向进驻商业项目劣势拆迁难度较大客户情况县城乡镇产品类别多层、高层、商业综合体、特色步行街核斩心思参艺考曲点阁：庐卧江州首四席嫂大洞型慰城席市巾综胀合牧体祖，6示8万唇平燃方侮米门，疯商各业崭规显模病逾1盟5万辆平侮方魂米就，洗囊辜括需高司尚派住躬宅舱、驱时币尚屡公求寓俯、梢商捧业众综暂合大体凭、肺特埋色夫步膜行隶街徒等据多料种孕物划业辞形损态业，品雄方踞成庐戚江发老悬城坛区弹精仆华替区泉域商年住熊项鼠目夹：倘隆盲泰虎广崖场核瞎心专参周考量点杜：县甩城强商缓业枕、采人征流呀核午心柴地即段商风业中沿位街膛单暴层1崭1间样门浪面社出引售楼盘概况项目地址文明路、军二路、文昌东路、临街心花园投资商隆泰置业有限公司建筑面积规划总建筑面积4万多，商业1.7万，住宅1.7万,2000平米空中花园，5000平米停车场住宅价格高层住宅均价5900元商业价格商业一层，35800、39800、40800、49800元销售情况160余套住宅剩余30多套，11间商业门面剩余5间，4万以上的两间门面售完，剩余门面100平米以上价格为35800元,50-70平米以下的为39800元，西面1-2F商业2000平米整体出售，价格找老总面谈项目卖点苏果进驻，位于商业核心地段客户情况县城乡镇、事业单位产品类别高层、商业综合体楼盘概况项目地址丝绸路与迎松路交口建筑面积10万平方米，商业1万平米左右投资商

庐江县安正置业有限公司代理公司合肥羽翼地产顾问有限公司住宅均价均价5100元，一次性95折，按揭98折销售概况一期二期均售罄，三期两栋高层元旦后开盘客户情况县城、乡镇、事业单位商业情况商业只租不售，引进了格林豪泰快捷酒店，2—5F租金16元/平米，剩余沿街底商租金28元/平米，不分位置。开发商动向县城二中附近新盘“书香门第”元旦左右开盘商奋住壁项可目唐：尚安导正谅御进龙零湾核展心满参赛考岂点创：市吃区瓣大怪盘躁，笛尾数房怖阶庸段庐波江凶老信牌乔开助发陷企期业患，辽开多发谜过马安怒正梯家纪园商蕉业摘只遍租畏不把卖商疾住舟项谁目毕：壶佳拘源.东兵方钞华徒庭核粪心摔参险考排点：拥安有巾多黑层忘景留观叠公并寓奖，挎电篮梯妨景谦观渔公令园喊，团商袜业旁步滩行得街托三纵种垦物民业嚷形朵态判；毗厚邻途城祥东桌新阔区筝，叨靠好近输商愚贸肯中血心纠，岩毗低邻块景私观摔公加园狂和着庐申江炊中厕学咐，淘城倒区遍小丹学缺，卧将臂成泛为坐城储市刃的港居岔住素地候标窑。办拥坑有山近5咬0届0贸0叠0踩㎡的嫌绿禁地差景蛮观铺，况近1罩2踩0碍0丙㎡的勒会挽所屠，暂约2奏0初0纹0惧0须㎡的滩商惕业滑街；打临出泥浙凡江或品铁牌秩开妙发歉企英业你，姓项核目狱质乞量乞有勾所堤保证证楼盘概况项目地址潜川路与三环路交口建筑面积14.66万投资商

庐江县广源置业发展有限公司住宅均价均价5300元，商业均价1—2F联体，均价10600—12500元优惠一次性95折，按揭99折销售概况住宅开盘剩余少量保留房源，商业正在销售，地面没有停车位，买房需要买储藏室和停车位客户情况县城、乡镇、事业单位商慈住消项常目还：她世壶纪郊花慕都核便心装参聚考钟点害：进翻入印城巷东胳新狡区撇第织一口个甚项疫目主展要判以摸地咱段倘与递学假区邻房究为偶卖桃点(新缝一常中愧、脂三耻中姜、阔商雷业衡中妨心)楼盘概况项目地址军二路与三环路交口建筑面积12万平方米，商业1万平米左右投资商

安徽省庐江县和兴房地产开发有限公司住宅价格均价5400元/平米商业价格1-2F联体销售，部分三层，1F：1.89万-2.2万，2F-3F价格1.08万销售概况一期二期均售罄，三期两栋高层元旦后开盘优惠信息住宅一次性97折，按揭98折商业一次性95折，按揭97折销售情况一期二期多层，一期售罄，二期剩余部分房源，三期高层预计元旦后开盘，沿三环路商业正在销售，没有宣传，购买不多，三层整体商业准备引进超市或购物中心客户情况县城、乡镇、事业单位商酒住味项将目吴：范万节家昂四端季钟城核锦心绕参苦考摆点读：紧适邻煮城切东览中摄心悬水授体培公紧园北、秘临闲近虑新店庐芒江窄一巴中佩，建紧狼邻捷庐寸江C混L毫D中缓央贝生油活蜘区楼盘概况项目地址黄山路与塔山路交口建筑面积12.8万平米投资商安徽中辰置业有限公司代理公司深圳华信行住宅均价均价5200元，一次性95折，按揭97折销售概况开盘销售的4栋剩余少量房源商业情况纯住宅，没有商业目前活动“万家热恋”6666元红包全城送客户情况县城、乡镇、事业单位商桂住婆项梅目乞：骡海树纳寒国筑际楼盘概况售楼地址庐江安德利贸易中心东500米建筑面积近9万平米投资商

安徽海纳置业有限公司代理公司

合肥华晨房地产咨询有限公司住宅价格均价5000元商业价格商业目前没有销售计划销售概况剩余少量楼层有房，基本售罄项目动向下个月底交房客户情况项目周边客户为主核典心盲参编考掩点肆：临崖近榜庐乌江趟商对业释中龄心相，晕靠换近耐城核东结新佳区主它要辽以明景就观爬为患卖础点骨，赛为吧尾礼盘商形住毫项反目标：伯众幅发汁世栽纪慈城核信心爷参围考绿点雹：城码南闸第碍一常大倡盘主厨要下以昆学昨区客、泛规子模片、杏景已观暂资犬源描为唉卖么点楼盘概况项目地址庐江县新公安局西侧建筑面积近7.5万平米投资商

庐江众发房地产开发有限公司住宅价格均价4700元商业价格商业目前没有销售计划销售概况开盘客户情况项目周边客户为主庐屯江择县呢商衰住职项痛目锐主躬要蜻客你群为分麦析客速户组构搅成—称—公销务车员/泛浩公傅务枪员普群应体卧，补乡反镇肠群蒜体/外喜地蛮务俗工巩者黎，屠老爸城罪拆劝迁石居尸民绵与隐私能营每业超主公虑务贵员泛料公父务逢员娃群枪体老刻城猪拆散迁栗居爱民与休私蕉营寒业筝主乡仆镇帽群途体狮与幼外宰地阳务串工破者市叮场共可缘瑞抓璃取宜的吹客有户高珠级嫩公絮务农员剪、馅私乳营溉业剩主盆构快成名城土市婶的窃高误端肢阶返层惯，落普籍通威公毕务燃员扒、革教涛师侦、呼个裕体庆工鸡商兔户票成移为坦购杏买遮力民较决强中的泽中者间罗阶假层肥，们目衬前掏市族场钱主援要肚购轿房拖客讨群赔以碑县芒城补居号民凡为虽主糊，苗城激市椅移阻民今与芽回规乡荒置传业捆者深为索辅贞助县哄城饶客疗户声是扬目且前刘庐间江付市例场罗的戴主乐力家消烟费尘群罢体化，床城硬市芬移导民辛与栏回壳乡专置恶业兆者资为悉城威市崇重蜘要虽客欲群具专有类购快买漫力醉的宗人企群收主预要济集筹中权于欺公踢务甚员松群基体幼（盘党灭政栏机统关劲）叮，雷泛扶公鞭务蚂员躲群茄体晨（呼事跨业就单信位寇，翠电嗓力勿，接邮苦电筑，僻电蛮信不，阀银灶行悄，钥医渔疗嫩）佳，种以浆及蒸当咸地抗大坛型左单渐位承的基管驱理垄人普员首，岗私播营柳业梢主饱；城生市哪化各进察程奋加案快皇，慌镇伴区味人椒口脏有梳进灰城浑生域活棚、申工锣作伯的晒愿烘望杜；随持着钉城贡西垫工劈燕业黎产牛业辱快罢速圾发神展住，倒无壳疑我将申加息快沃城蚕市疗进罩程温，颤乡造镇鼻置这业档投颜资疮者瓜将绞有赛利滑增处多胃。1寄、目斜前碎市回场次上找项荷目躁类睛型搜多森为红住有宅邀，照项引目梯规娇模好都锤集震中丢为王中蝴小升型需规姿模嗽，转大衡部欣分量项新目鼠品菠质垄感纪及贩社斧区饱感屡不姜强睡，荡底缝商雀没范有束统柏一梯的鼻规拨划缺；2、住遗宅则项形目圾陆遥续柔在电前匀几训个粥月贺推际出狱后权，漏市盾场枪消觉化链了故大煎部肿分栋产倾品静，盾都毒剩虹余柳少社量魔房鄙源存在崇销圾售；3、住陡宅启市债场益都舟准摧备狠在锯元巾旦并左落右蛮集悉中此推窃出绞新因的娱产相品涂，鸽满令足温外钉出饶务衫工黎者尿回索来鬼置下业织或济者尿投同资取的腥需蒜求昆；3、拣商探业雾市炼场斜在贿庐轧江丙属勉于他稀饰有阔产谋品娃，脉市浓场覆能截购授买魂的坚商未业靠多异为宋底冤商纹，秋开读发侧商驰对闯商观业和几民乎驱没欧有早营泰销梨推典广张，波导油致鉴客围户唯对稠商鞋业么的疑认服知青度词和掏购我买脖度娘较来低户；4、市恋场缴建赏好湿的咏底葛商叛，汉开旗发每商河都押保圈留性出屋租商不吓售恶，荒目顶前腿在射建鼓的朴商君业轨（她底紫商兄）睁大扭多尘都萝计骑划砍出筹售；5、随金着加城圈市叨化晃进派程灵加槽快挨，闷城虾西丧工卸业弱产陡业刷的滋快役速传发贿展屠，垫到押县铺城慢置榜业姐和氧投啦资亩的悉乡促镇辟客蔽户属增达加甚，询庐弱江抱县芹房蝴地奖产臭商诉业故市秘场页必愚将成迎蚀来靠新译一肉轮街的端发赏展殿机吓遇掉。房经地吓产哭市借场窝总叹结房霜地平产滨市呆场建转材耗市兔场本背案庐零江底县仅城基建泄材尸集道中忧地窗符帘脑、傻布孔艺新锄建跳材贷一涌条延街家诱居本市该场家炉居心楼灯咬饰价、砌家觉居块、厕五呈金五江金浮玻召璃城瓣南坡家笔居厅市途场建云材风一胁条横街五涛金别汽粥配文个昌谎西孙路奇建萄材愧一雅条纪街文盐昌朵西克路谋为破庐妇江殿城抬区症主污要狗干偿道顷之谱一邀，建校材熟商栗户兰早唐期稠自跳发锅形柴成贵的纪建续材妇一徒条射街隆，户刷主牺主满要忧为耕老允城驱区地居邀民销居馆民必，出观租营面杏积鸣：4暖0肥—傍8秒0平多米商隆业欺类皮型皇：1搞F底望商建臂材追租戏户辈：景约3亦6薪0家租挠金教价唇格压：农西运边扇至听东半边帽，4榆0元—秩8雪0元/平需米/月租国金焰情桨况竿：滨房易租作大滑多冤三史年证一鱼签祝，伙租盘金术三桐年翻牙一秩翻经燥营笛品内相炼：扬地职板眨、殿陶蚂瓷黑、优橱某柜筝、融吊逐顶绸、黎灯粱饰油朴漆租、刃卫承浴盐、走小唐家煌电株、报板滨材叙等拍。经脊营耻弊丈端土：1、孔租愧金移价栋格鬼涨趟幅拆较阻快辰；2、从物盖流亿不斗方消便问；3、渔承参租奔面止积慢较逝小灯，因产深品声摆鲁不症开纤；经军营祥情庸况玻：烘生铲意烘较期好商捉户斗意虽见欧：1、说希据望裤庐然江废有芽专慨业邮的过建迎材念市气场哭；2、须市浆场绪运译营泛思猎路世符健合油庐蝇江叉市易场扰；3、妇价办格仔合社适展，献可坏以统购系买百违安薯居忌建宾材蛮一模条告街百送安着居觉建修材讯一支条收街大为享文送昌面西下路破建餐材趁街滤的咬延坦生顾，是里小猜区惭开绳发羞商绝沿黄街劣商壁业慌不右卖哀，烛建州材适商锻户烤承览租朗自胆发形比成出途租兽面把积统：9毕0携—召1督2旬0平左米商榜业责类悼型仗：1壮—己2碑F底蒸商建成材慎租曾户熄：景约1窃5慨0家租疗金失价羞格战：袄西聚边厉至督东否边扮，1枝5元—律2往5元/平斑米/月对臣面虫小羽区作租咬金歇价承格鸭：1撕2元—铺2数0元租举金核情歌况特：浓房齐租威三散年并一味签察，羡每有年广到咸期经往营起品斗相近：乞地联板车、犁陶你瓷猪、拨橱年柜鱼、饶吊信顶益、衫灯垫饰油品漆把、锹卫辉浴锐、猪布射艺户等塌。经技营个情蒙况雪：驶没蝴有溜宣阀传以，涉生访意碍较跟冷丧淡市兰场笨情棵况播：1、渗小效区形底葵商谁租忍完业，臂对舱面船小您区表也射被建拢材沈商集户介租票赁盯做拍建氏材蚂（睛如长图盏三侧）2、柳据捡讲奏明趟年伴合凳同救到旁期汉，坡开浆发已商障物业怀租阿金狡价似格插将疫涨1倍犬以删上摆；黄躬山岂路裤与日塔拾山蚀路何交抖口穗家判居凝城物白宝睡家挤居签市根场面碑积:牙8旧0畜0世0平轮米商臂业配：1药—响3螺F租复金挂：2腿0则0万/年叙（2姨1元/平更米/月旋）经蛋营隔情米况专：矩物谋宝厅家们具棒市沾场松在远庐汇江名狮气宗大她，焦生目意乌较拜好战；市醋场雪情需况溜：把业潮主医自戒己惠每深年书拿纹几屯十猴万做茎广盈告甜，疗几蔑家鼓大田家告具你经营截户脉承挺租气下驱来黄献山诉路狮与对塔歪山公路舟交钱口迫家散居精城金旅太此阳序家崖俱万深家溜家扒俱佣城金床太摆阳服、蚁万庸家声家志俱松，闻为背政犯府扔单哈位崇的录物凑业垄，筛由降于岁其蕉它忆原碰因泳，垒租浅金弟价运格缴为1巷5元/平哀米昏左紧右赢，1战-拥2拿F商棚业皆，钩经鸡营屯面叼积庙合娇计恼为3退0裕0锣0平级米黄各山山路民与酒塔揪山找路猪交色口歪家标居殊城南伤方扭家俭俱面布积恳：1趁1田0山0平比米宴左矩右商耍业狗类反型狗：1目F商扁业租锻金护：眨约1童8万/年柿（1胜5元/平躺米/月谊）经带营凤情属况杠：比在夹塔顾山滤路领公等园笛后班面思，生玩意缴冷记淡合累同盏签扑了5年躁，脸经雕营2年刮多疮了金揉华除家流俱新卡世提纪魔家衫具面伏积马：4听0顾0粘0平辈米志左眠右实榴际慎使裕用1税-音2法F，2毯0棋0交0平泄米商泻业目类矛型畅：1搭-伤4啦F商慨业租甘金血：8笑0万/年服（1出7元/平妇米/月筐）经塌营洗情渡况始：尸刚回开介业滤，豪广烘告娘较小集是中生抱意祖较滚好面蹄积俘：1台1笑0傍0平威米捕左抛右商粉业竖类番型南：1在F商甘业租摆金必：漫约1照8万/年和（1肥5元/平遗米/月俘）经谎营捧情枪况债：窗在浅塔漏山晴路浮公席园首后介面亏，生旗意宁冷钱淡合骂同辫签植了5年层，闷经沈营2年膊多昌了面膀积梢：2每0调0蚕0平驳米斗左瞎右商垃业泼类厉型犯：1军-宗4团F商路业租乒金犁：2裳0元/平臂米/月经剥营疮情泊况五：办生驳意星较猾好1、理庐稠江英家骆居锅市盛场判主门要馒集初中目在歼塔衣山扣路砖，丙其欲它导分果散槐城惧南节区叼和闲文店昌掉西靠路柔与乡丰外胸环攻路责交树口区，才其死中挑城颠南参区栋家瞎具巡寿有浇四勤家罪，艰主锐要垮经周营辣中匙低源档销家待居膨和敌办喝公丹家企具芒，盖总悉面翻积陈约3汪0规0孝0平拔米敢，渔租恩金方价修格娘在1榨6鸟—款1有8元/平柱米/月疮；眉文航昌采西笨路习独咽栋1化-慕4功F家始居帅楼棕，王总潮面墓积缺约5如0边0抽0平烤米可（稍实盗际专使尚用2层霞）折，拍租尼金普价醉格种约2葬0元/平衫米/月色，旧城现中氏的漠皇俭朝肚家简私足，职面筋积南约2限0鹅0桐0平铁米收，虎租脱金处价节格叙约2垦5元/平叉米/月涨；2、碎庐缎江搞经抗营穗家傲居敞的虚商瓣户惑反惑应肤，希县蓬城雪没郊有鹿场灰地罚，蝴业叹主驰硬籍性哪要泛求悟租1凭-敲4苗F，调部匙分业经欧营绵场膛所曾导效致纤三再层献以楚上浑只敌能杜当尽仓映库根使政用时，茎使炸租同金趟价柿格币较甜高因；3、萄庐捕江蛾目虎前副经启营辜家鸣居闯总那面节积刷约3侧5久0佛0粪0平阔米脂，石商夹户萍还侮在畏市馆场宋上贩寻铲找辆新号的洞大弦的沟场牙地范经魔营票，洒由锋于州家黑居破卖鸦场丸广无告进少躁，假也秀不锹集靠中苗，度租亲金汗价陷格喷高铁，处商叼家瓶预费言协塔傻山谦路喘的尤家佳居甜市材场顽三懂五天年挤后谷会祖有芳商钩家南撤类场启。庐血江司家锐居闻市拘场榜总汇结军共二佳路悄建竭材疾市惕场军割二蛙路摧庐艰江耗城捷区挂主洽要娘干蜂道谁之免一涛，建赏材店商真户影早忙期川自量发络形据成志的单建僵材龄一庙条思街课，户查主偶主久要窜为吩老虹城灿区煮居远民煌居榆民萝，出丙租畜面帝积哭：4砌0厌—确8载0平朵米商骆业邪类秀型奇：1惨F底虚商建链材趟租勤户傻：游约8未0家租端金停价攻格着：司西驴边运至躲东冰边革，5链0元—死8杰0元/平翠米/月南押北牛向验租丽金自：3仍0元-粱4竞0妄/平朝米/月经迹营济品厦相具：芦布耽艺誉、杜家俗居锅、伟五悄金氧、舟灯搁饰柔、造油无漆凑等痛。经目营卵情呜况格：菊生爪意笨较经好商脖户创意回见潮：1、峡希低望幕庐势江识有牺专搬业燃的伯建彼材商市骨场岭；2、发市置场矮运仪营只思侮路化符晨合驰庐积江笛市预场忆；3、辆价落格彻合基适陕，敏可毅以计购肚买黄香山窝路歌建载材摆市笼场黄因山从路连庐嫁江帆城联区悼主吧要方干行道移之签一铺，街舍面墓有岂建味材提经洞营出矛租仆面耀积迎：6宫0交—址8诵0平并米商呆业甩类止型遍：1腰F底键商建承材贵租语户疯：储约4信0家租羞金补价另格圣：壶北欢面简至粪南羊边牧，3准5元—止5紫0元/平裙米/月经晶营塌品芽相本：拔布匪艺屿、色灯考饰老、秒甲悉方吊等肯。经宴营催情向况冲：萌生炼意骗较率冷搭淡商帮户困意曾见抹：1、河希四望龟庐厉江胜有乳专弓业车的么建粪材菊市挖场著；2、忌市烟场造运描营旦思盛路里符第合闸庐评江屿市楼场党；3、君价坡格汉合