广州汽车停车场项目可行性报告

赛拉维停车场项目可行性研究报告天地阳光房地产顾问有限公司本报告基于对广州汽车消费及车位现状的战略性思考，深入行业环节研究和汇集权威市场信息，对广州车位市场进行深入实地调查基础上形成。5.赛拉维项目停车场可行性分析2.广州车位供需情况分析3.广州车位租售情况分析4.员村板块车位供应及租售现状分析1.广州汽车消费情况分析报告纲要1茧.广喂州快汽颠车确消恼费腊现丈状神分左析5嗓.赛棉拉清维券项五目钻停嫂车睡场孤可钉行狡性痒分蚕析2怪.广虏州芹车使位辨供敏需弹情换况状分有析3丈.广戒州藏车仆位卵租慨售熊情闻况站分赛析4造.员涝村盗板舍块吧车炸位珍供严应倘及挠租夕售晴现催状格分讲析广采东深省车汽档车紧拥荐有待量贯居员全婆国扬首版位目生前禾广灭东仇省爆家是用膀小句汽芝车朽拥张有忍量巩全见国悠第铁二炕，阅汽驻车肝私人香消丈费扬量尽占日全侮国旗的清三烈分鼠之垦一鹊，铲而短以恰广瓦州庙为李中殊心要的珠绍三颈角廊是猴中叮国互最标大劈燕的捕轿咐车荐消嚼费串市塔场煤，效占浸了刷全悼国形的1/卡4市朗场断。哀广买州问汽漂车雕保盐有友量养达8威8铜.跪5万喉辆广孕州移机泉动桂车吵数江量薪近俱几厘年屠呈除快哑速心增矩长妙势写头幅，雕据辰权威其部岗门遮统释计贪，嗽广盟州旱汽看车狮保够有拐量船从1根9糊9透9年龟的3轧4贫.纤8万辜辆汇已车发携展置到早目虎前司的8在8余.邪5万寺辆群。如如今法广静州宿机晕动幻玉车无量扩已界突递破1现0历0万克辆图1：2轿0赖0赚5沟-内2唱0锄0严7年溪广念州系汽胆车底保佣有围量小情鞋况（慨万贺辆)广扭州诸汽显车营消爸费犯情司况广厌州沫汽带车振消抄费倾高率速桶增巩长资期料检来米源芳：2煮0匆0作7年1月2馅8日《广吩州微日给报》它A饥2及谋搜风狐艰网帅家滴用该汽舰车尘成羡汽相车别增膊长懒“亡主青力腥军睁”2紧0付0鼓5年粘广兆州有市秤机猎动促车帝拥警有错量8甜3旗.铺9雨%为浊私缩慧人饿机的动车寄。烧其印中4伍2菠.膀3万咽辆已的正私耀人驻小摔汽课车宫是炼私餐家肌车柏增纷长析的主刃力创军甲。杜据塘有今关脆部丙门跨预吸测蔬，2炮0古0其6年抄私歼家码车苏的歼数扬量将郊突镇破5条0万编辆是。2邮0席0悬7年8月笋私伯家姑车宇的捉数俭量强达7馅0万广豆州枪与推北脏京质、这成葡都茅成油为遵全炸国状私键家直车核拥棚有惭量村最隙多农的三录个屋城墓市疮。图2：2麻0瘦0麻4养-符2救0俗0库6年左广给州每私演人抹小档汽队车戴保爷有艇量单喝位窄：淡万律辆广戒州淋汽踪蝶车贯消惨费孟情您况私祝家禾车牧主份导末汽丘车狱消催费谎市城场资杜料某来冰源位：2韵0顷0时7年8月6新煮浪射网图3：泳广尖州希每敌百军户未城啦市谨居缝民竹家采用卫汽炼车盛拥泳有励量汇从2诸0们0令2抬-赤2伤0鬼0沾6年湿五悟年碗间浪，针广涂州个每虚百砍户盒家歼庭即汽乱车剂拥悦有茶量蛋逐姿年斩递独增运，2赚0铃0派6年湿广傍州阀城多市罢居清民拳家手庭紧家扭用蚕汽芦车芬拥禾有怠量富已刃增须至陈每联百毁户9堤.监3辆侧。每百域户粥汽强车估拥乐有择量状达9吨.也3辆（奖单萄位竖：立辆椅）广讽州招汽转车末消朝费产情硬况资才料旦来奸源条：言广剂州添市际统巷计呀局广得州层人撤均G跪D事P已宋达1万横美算元闻，铺领恰先列全引国蹄各俗大虚中斥城故市按祖现锻行性汇隐率爪和笑户铺籍猫人脂口晌计速算瘦，遭广千州睬市鼠人厅均G菜D罢P菜2叉0递0阅6年花已第超豪过1万服美筐元嫁，石人馋均G纱D秃P同绝比2锐0流0猫5年灾预趁计斑增处长1锻4况.码4％爬，稻按赞世蜓界恶银缺行淘的厨衡破量拌标肌准趋，蜓人残均G忌D偿P烫1万谜美脉元宫是凶公支认宁的诞从抚发拴展勒中征状爬态腐进臂入伟发阶达哑状臂态始的栏标惧志职线万。广茎州胜汽峰车胸消世费很实仇力尾强配劲广泄州铲薪哭酬本涨帅幅陷全悔国羞第范二根石据杰美蒙世围人视力哲资牵源痰咨照询刺公渣司刚近罚日化发获布《纳2削0援0渐6年扛中硬国自大妇陆勿地大区疾整飘体骂薪魄酬嚼调益研王报哥告》显破示音，销在恋城蛮市宫排揉名务中币，惕上狭海调以7遗.就7展%的船平谜均弃薪砖酬州涨污幅指位危列廉城马市枕之摧首载；荡紧低随概其猪后蒙的洽城杠市素为午广猾州时，颗平愤均兴增胖长充为7病.廉6言%；业北绪京讽排捉名葛第千三鹿，伐为7投.等2进%。汽忠车你消洞费牺潜慨力冬需屋求敢分早析广兽州祸处张于吃汽作车铸普帅及执率役上草升扮最基快兄时挽期根感据虏美蛾日途欧盗国堆家济长躁达6贵0年娇的忌人毯均G劣D篮P水纷平趁与盯汽叙车垄普你及怒率狐的扎统剃计渗分鉴析属，辣汽括车蚊拥距有余量脑随获着侨人首均G全D眯P水忘平振的攀上诱升域而议上巴升控。沸在俯人拳均G幕D跨P唐1蹈0盆0巡寿0美剂元凤时航，陈美现日公欧黎汽蔽车串拥逝有抚量猛平代均5拐-沈1黑1人伯一脏辆刷，评当纸达象到3宜0河0卵0美坊元穗时涉，辩平白均2篇.严5敞-绳5人赛一测辆缓。区也厨就竭是亡说霸，角在加人沫均G乡丰D口P阀1怒0堆0荣0抢-蛾3震0更0骆0美减元扮期雾间妈是剑汽该车致普镰及警率惜上勇升您最匹快份的源第状一缺个坐时和期控。据谅政告府内有餐关梢部浊门午数耗据运显杯示背，2技0宰0柳6年具广枝州汗市予目获前岗登飞记咽在绪案用的暂合研法市摩喜托冠车怜约般为2寻5万典辆月，2缎0征0咐7年易全砍面衣“渗禁本摩惨”肿后借，戚其衡中龙将畏有1奖4万碌原际“特摩敌托点车络族兄”葡考散虑滚购横买威私玻家返汽拥车篮。5咏0％水人乱打丘算迅在导这饱两退个拜月秋内稀就纺“驼出慰手首”哲。“椅后期禁艘摩赢时孝代亲”吩催勺生仍私字家爷车费购状买棚热弦潮汽童车持消墙费醋潜安力模需赵求班分深析1喇4万经“曲摩史托炉车中族当”者考早虑眨购罩买素私亩家混汽掘车2帆0日0抽6年1雨-狐1梳1月沈份坑广就州岔市富登宫记虚入虑牌润轿救车鸭在3孩0红0－5概0火0辆/天脏，网而1筋2月匆份医至杨今沾年1月沃份材，尝广膏州敌市浪入胸牌休轿架车馒数烘量嗓激通增灿到1野0矮0菌0辆/天蔑左规右锤，烂汽判车等消狼费态热醉潮愁还陪将雁持贵续潮。近死两坟月阶广也州皮每屯天往上蚊牌1洞0收0纸0辆立轿割车广懒州尼市础政狠府袜有麦关午部老门炎已捞明涌确最表给示弱，唉针专对签目鸦前妖汽缓车说量纸激铺增甩的射局冒面臭，脚广蛙州亚将饭主删要男通将过联市屈场贼自跌行锯调哭控虫汽累车催消漂费转，帮至觉少5年扶内驱不厉会谱限扯制贱汽吼车型上悼牌辅。广熟州陕至昼少推五矛年距内塌不排会忠限抚制绍汽鼠车阔上园牌广必州同已旗经舍走蕉入糊“柿汽量车仅消弄费淡时吼代桃”疲，景居雪民锣收功入社增佳加陕、搅汽剧车房诚消点费店门智槛秩降漫低签、打“翠禁疏摩亚”勇等俩因扁素跑拉聪动伙新偏一砍轮尿汽粪车菌消僻费所热婶潮夫；随营着礼汽勒车塘保皱有量量泻激宪增永，针广舟州英停论车掠位纵不戴足勤的冶问而题异将衔进臣一搜步昌激茄化网。小皆结2腹.广疤州涉车皱位黄供伐需院情项况凉分末析5慢.赛炉拉茄维忙项建目口停阔车拨场联可宋行汗性漫分蝇析3隶.广皆州比车渡位旦租寨售辰情对况蹄分驱析4筛.员枕村姐板闷块跪车红位偿供税应殿及梦租背售贤现立状顾分仗析1你.广感州涂汽盘车塑消格费伏情萄况证分洒析广服州员现礼有生经茅营昨性幅停坐车段场赵（杀公继共继停挖车馆场密、召配拜建昂对选外毁停蛮车堂场剩）2局4斧2骄0家炉，糊标唤准良泊出位由约2假8万小个期，让加灯上株非损经确营铃性救的宪停弱车改场匠（清如积住避宅誓类枯停炎车色场浓）辨总笼泊榨位惯数般约4宇0万浮个搂，堡按努照栋目应前8逃8奸.赖5万宵辆俘汽何车含保勿有剑量烘计充算孤，承广环州粪车翁位姻绝它对秀缺简口摊达5椒0％描即4率0万级个联以晚上寺！车垮位湾供翅应晃现榜状万分须析停枣车蹈场晋供纲应款不东足恨，就车庆位轧缺跨口怒巨远大市彼区庆总取泊对位绑仅锈约4稀0万总个松，亏车扰位煌供携应肠紧质张住枝宅辛小按区狂中把，顺目分前逢除落了微部良分写高共档哥住块宅锅及盏别困墅喜会每以1：1甚换至1：2配称套秒车售位层外级，槐大珍多风只戚开剃发博达妥到椅规敬划卷要绝求滚的帖车利位鸟数(即0悲.播2泊洞／充户)，酱部朵分女小萝区酿的筝户纷数茄与佛车腊位口比长例滩更翼高承达1涂5：1；流由虚于爹前抢期扒规胸划服落哑后贝，变八奸成确旧族小俱区晓停揉车慕位博基象本告为舒零砍。部输分械小厚区洞户幼数截与访车绑位浆比相例枪达1牵5牙∶糠1图4：吼广够州荐汽桌车症数弃量符与眯车抢位脖供炸应羞对释比（锁单留位杯：富辆蜜）据铲有寄关蜻部梢门混统忌计采，琴广讲州壁总虏体述车贞位器增闹速福仅林为4％原，沉与早私困家怕车1英7％胡的勉增按长脾对进比笼悬宇殊蓬，略车性位佛缺授口聪还左将删进哗一扩步快扩词大过。车前位驼供谷应办增甩长斜仅4％资惕料扬来季源匪：2梅0驼0肌6从-慎0宁7挨-机1烦5南泽方屋日劝报车莫位萝供班应淹现直状染分头析广咸州袜五小成隙以蛋上段汽裤车纺“洋无须家旅可表归谈”车绿位城供斧应给现氧状逝分遍析大水量焦外卖地灿汽惜车回加锦剧视车涛位牙紧家缺压局究势广醋州笑是饿华淋南隐地屈区乓商狼贸治中彩心伏，访繁散忙翅商典贸馒交鹅流赞、莫旅收游斜活特动要带换来涛大刻量萝外石地失汽沾车与在快广叛州青停晚留将，悟从门而兆进柏一偶步烫加蓄剧截了浮广寻州旁车书位塌紧馅张裹的滚局屋面。未臣来平车光位疯供峡需陪分蛾析近8提0％愿公抱共赶车悟位荡随升时宵被炸取森消老称城筋区鲜公渔共惜停康车找场毙的3慕.闷5万融个训泊翁位协中瞎，窜工音地灾类墙停敞车埋场宽比穷例体达觉到7熟9泪.挺8％舰，厅共2召7老9带3王0个柏泊都位剃；掘路疼边腥停低车邮场燃则汇占1捉1拨.窜6％靠，吼共4枝0污9跌1个脱泊损位坐；去这珠些询泊颠位茎由搜于摧地障产皮项漏目爆的零征秋用蛮和联政怒府贸部怠门馋整当治代力肥度总的灰加在强伪随镰时假都厨可围能跌被掘取肥消缴，顶即虹现域有砍永景久困性溜公姑共布停鹊车崭场迎仅攀约3大0蜘0绞0个戴泊土位诊。宏皮城炸车昌场奶目蔬前王他扔们掉正骂积捐极雁争锦取夺与殃广斑州究市亩体左育浑局症合爹作旨，王开恨发依、向建锤设役天植河轨体正育四中够心抱大扶型宰地份下乱停诞车富场榜，拐该筋停考车雕场撕将肃可心提续供8害0冶0盏0个介停纸车迟位炸，最建杨成结后赤将翼可赢缓撞解惠天须河无中糠心罢区躲停锦车沉难汽问病题灰。未轻来努车雀位拥供薯需谁分叠析市奏政致规硬划露车麦位缝有赶如幻玉“迹杯抛水有车桌薪榨”天炒河钱体饰育正中招心富停数车石场乡丰：8谷0梨0腊0个犁泊熄位按沈照约广刘州朴城扯市艺规锹划庆，听四蛋年迁内厨，简将斯在芒北些京侵路片、惭上猎下升九抢、中康遍王侍路碰、短农览林封下底路旗等爬繁性华品地冠区末将津陆桶续辱新场添3钓7个漏停邮车静场嘱，扔总航共8款5茄0变0个秧永挤久舞泊隆位杂。老尖城俘区3篮7个概停模车睬场稀：8塌5抄0片0个祝泊冬位体桥育免中拨心盛停鞋车矛场农音林灶下怒路但停今车测场北怠京桃路简停卧车凑场上唉下矛九镜停窝车赢场分钻析副：汗相纤对供全奸市4茎0万旅的刃车强位抄缺毕口风，1娃6守5浴0臣0个缩慧泊委位糕远感远绕不果能虏缓案解孟未着来悬的轮停核车张需刑求卧，需随奶着洗汽昼车虎数庆量乌的末高军速家增筐长厌，宅车勇位橡紧欢张爬局颈面仙将染无其法普扭榴转挖。广摩州南汽悲车建消拍费赤增泥长迁明叉显福快锹于栗车位位宴增垫长程，捆车菌位子紧娱张盐的辈情宵况羊未斗来假几敏年赌将肝会准更胶为职突融出薄；政益府龙通恋过债政品策匙调昆控旗规联划灰停剧车撒场怖短旬时吊难兼以粉缓何解顽车仁位社紧督张躁局六势敞。小损结3瞎.广前州愤车咐位爪租冰售秧情搏况群分师析5么.赛注拉汇维输项舱目昼停渠车耍场洪可没行悄性根分揭析2泼.广从州省车协位图供角需坏情伐况只分浆析4高.员劈燕村博板苗块着车中位章供桂应咳及号租翻售巴现约状葬分湖析1抓.广棍州易汽陷车瓣消死费秧情描况掀分笋析两算年尖内斯价邮格绞飙浇升2塞1岔7跟3元/蛮㎡总您体虾来拿看岩，鞭近恐几动年架广谦州锡车炉位穿价亮格坏随卧着姜房肝价度上男涨型而传逐晋年毅上岁升劲，2贞0独0蚁4年谜的单车火位爱价梁格敢仅呜为4飘3凭6讨1元/平轿方即米钉（请按匹建糖筑滚面疯积施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728套

暂不售，按小时收费，2.5元/时4个小时以上按日计，为6元/天赛却拉果维依居吐民糟车伞位煤租觉售蛇调绍查掉情继况序号姓名车型号每月停车费用接受价位（元）1钟生曙光SUV400元/月23万左右2曾生别克400元/月18-20万3雷生TIDA400元/月18万4李小姐TIDA400元/月20万5罗生现代尹兰特300元/月18万6沈生别克400元/月20万以下7石生海马免费停在公司（但可接受小区400元/月）15万左右8陈生日产免费停在公司15万左右9娄小姐大众400元/月18万左右10张生大众400元/月16万左右11甘生北京现代400元/月10-15万12何生经济型小车400元/月13-15万13黎生三菱400元/月20万以下14宋小姐天籁400元/月10万15万生东风日产400元/月15-16万（超20万绝不考虑）具裕调搜查己项羽目恋周拥边季的括楼仿盘阔车餐位粮销僵售储及肢租坦售巴情些况柄均疲价街为划１凳８逝万感左撕右具政赛析拉掘维慢居弱民岗民功意商抽卡查肯，旷车震主船接烛受莫价餐格子在黑１呈５堂－亡２抗０寒万.综舞合靠项寻目糠自弯身养条赏件微、居地毒理沙位亭置旁、撇发林展傅前熄景行建您议没项跨目讯车梢位薯售沃价箩在稻２优３乡丰万乞。5损.赛大拉告维丸项投目纽奉停售车掉场下可案行皮性卸分天析2济.广沟州竹车胜位扁供恰需辆情蜻况茧分帆析3膊.广慌州丘车蹲位荡租直售鱼情旧况晓分里析4塑.员爸村暑板预块河车广位啊供哄应袜及酒租喊售登现妄状雅分壮析1剧.广呜州裹汽氏车屋消耗费棍情固况炊分托析◆市捕场丢可统行持性都分杏析广蹲州暖汽正车程保诞有抄量那增来速馆与妈车凉位吴供害应汗增座速绵矛汤盾棋不疮断席加燥深戴，刻市童场塌对萄车守位红的烦需舞求目将涨继构续膝飙延升掘。本带项漏目秆位马于C锋B很D后押花夸园仔－勺员鞠村笼板炊块搏，帽市呆场等潜筝力宫巨烛大持，头开角发狐前矿景跟十鹿分针看俯好锡。扶但逢鉴踏于抱当制前舅车棵位绳紧霞缺结、粮价区格级看壮涨顽的幕市眯场百背往景歌，以加铃上浆未婶来3－4年柄政复府沈规饰划惊众殿多季大佣型顶市荡政鱼停患车醒场手的陈相浙继从推时出稠，泥建坐议吉尽北快的规炮划歌建嚷设部本展项肤目销推勾出咐市甚场颗。项石目愧停烂车捞场药停练放络情仁况项贿目奇车源位削需衔求躺情抱况根软据据销京售泽现嘴场衔反斗映评，逆小络区伞每租天菜有花大莲约2图0址0台具左缓右享车民出登入球停工车你场困；验以熄上民图比片偶为到项服目拴负灯三戒层封停殖车脸场励在章晚副上7点—光—课8点到半序时洗段恨的偿停辛车罪情婶况凝，行都乏基捡本茎出兄现铸爆梦满眠情洲况隐，肿可燃以涝看飘出尾小电区暗内惭的贞车甩位巷需奇求日是抱极请大丸的惊。◆经亲济袄可属行青性降分鹊析基板于头本广区双域愁的吗车盾位很供搭求棵现肃状葬和图对糠未床来值市夹场秋的啄研番判隆，脂预清计嫌车须位不价倚格规将余持辫续秧上听涨赚，浩本房诚项沟目滔售价宅在2全0钳0漠8年置将滨可支维砍持送在2饱3万滚元/个他之替间探。本趁项句目规没划2层将停姐车畜场舞，眯共部有锄数暂量庸在6帮8琴0个所左刊右告；谁同英时纵由雪于引出数租尖回腔报帜率巧较罪低河，旋建壤议检采慨取后“猎只不售循不惊租枪”抚的仿办牛法灰，估如极此扁，县则珍可粗实孩现花项风目绒经疫济程效著益响最秆大漆化脱。预窜计栏今悟年铃正粒式淹出泥台估的《物寇权客法》将贩重记新句确竞定血未绒来徒车壶位美所见有蹦权乔。泉根兵据《物蝇权溉法(草逼案)兄》的遵第血七够十绩六幻玉条马：料会货所耳、答车隔库梨的至归骂属脑，门有勿约纵定犁的增，歉按技照最约比定锐；共没间有寒约盯定贱或啦者没约帐定额不挨明沃确坑的阿，章除办建熄设怕单魂位彩等烟能锻够莲证成明荣其校享耐有价所刃有娃权英外隆，刮属票于槽业精主盗共铺有灰。离但尼是给按砍照伞草滚案垄“紫有渔约捐定浪的广，叛按忠照可约斧定键”神条吊文昏，浮开夫发误商肠可戚与效业焦主榨签施订虏补遗充拘协存议疗，批约借定仙车砌库沸的束所议有紫权袋属哥于帖开宫发链商卷。即从坦而古回备避础此视风骂险倡。随电着胳车右辆应与领车舅位堪矛梦盾相的蠢日伪益厘激英化烘到患一乔定成程介度粱，精成翼为摧影燃响绪社糖会遍稳珠定盗局呈势歇的墙不遍利弦因段素草时诉，僚政疾府锋将兔加捆大绿力乏度加对低车币位袭进时行款强心制怪干穿