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文档简介

春天在哪里?国际山海养生休闲目的地——大理海东新城项目定位及启动住宅区发展建议企业与项目战略解读关键词:获取土地、财务平衡、低成本启动、一级开发获利序:基于20㎞²的功能定位:国际养生度假目的地、四养为引擎大理想國·海東新城山水养眼:坐拥苍山洱海,风花雪月山水石树运动养身:27洞高原山地高尔夫球场、山地运动基地、医疗护理中心文化养性:大理多民族文化、山海文化公益养心:亚布力夏季论坛、低碳环保中心——以“养生”为主题、“四养”为引擎的国际山海养生目的地养生目的地成规模的开发体量完善的商业商务配套最好的医疗护理服务创新性服务模式生态绿色规划设计精彩纷呈的养生氛围丰富的产品组合星级标准的物业服务4启膛动废战哲略绕:选低先成钟本避启先动撒、候财叼务棉平系衡截、弄样据板镜示债范荣、尘圈宣取戚土非地低匙成痛本限启副动财牺务圈平吧衡首棒批点启剧动扯部险分植别洒墅灵(8眯3总2亩军内择)宗、漠酒慕店弹(8议3帖2亩漏外支)唇、末一弟个音高柔尔宿夫极球拾场善(8秤3述2亩劣外男)邀,坊通会过涝住聋宅净的疾变横现潜,纸酒场店完和绸球换场围的伴配葬套欧完投善玻支报持腿后鉴期撕开房诚发监。圈汁取端土返地通伐过西示某范锐样酿板枪区削的洗建柿设秆,领为认项仰目芹树盯立续市味场莲形差象距和因市锯长怜形晴象冒,帐实邻现窑获皂取6木5拌0轧0亩用土直地巩甚祝至2垦0平倾方煤公祖里旋土穿地陆的荐愿泄望丝式。通拥过完启啦动母区矮回慌收唤资句金钓滚歇动娘开抗发8迈3蛮2亩泰;盏通饺过8杀3丝式2亩飞开抽发吼,由获文得芳拿月下6穴5车0歪0亩拥土饮地凉的矛资伞金男,拔包驻括醒租藏赁英费置用窗(主高嗽尔渴夫籍球池场天用晕地孙)上、殖托晨管菜费盈用觉(吸社若会争用麦地傍)体、稍招垂拍怀挂证费为用骑(茅建墓设剩用远地争)搁。样黄板跃示泡范将8碌3千2亩满和6饭5幻玉0文0亩手的呢土踪蝶地丛,给打债造洒成瘦为非我惜们昨项落目钥的女示溜范戴样岭板寨区耽和皂浓甜缩宅版倘,迈将柱整姑个猪项协目益的丧理楚念拦在6逮5测0贺0亩禁里丙面剖呈泳现止出逼来险,这树卡立销项法目狼高旨度躲和胆标惕杆缺效装果理。圈架地贤从滤小贫到友大盈匙利闲由胸慢艘到族快0亩————832亩—————6500亩—————20平方公里———————更多832亩6500亩20平方公里更多

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(60)17.0

(63)19.9

(68)22.7

(73)24.9

(77)24.9

(77)24.6

(76)24.4

(76)23.4

(74)21.2

(70)18.3

(65)16.0

(61)21.1

(70)平均低温°C(°F)2.5

(37)4.2

(40)6.9

(44)9.8

(50)13.2

(56)16.2

(61)16.7

(62)16.0

(61)14.5

(58)11.7

(53)6.7

(44)3.1

(38)10.1

(50)降水量毫米(英寸)19.1

(0.75)29.0

(1.14)35.9

(1.41)23.3

(0.92)75.0

(2.95)165.4

(6.51)185.3

(7.3)217.0

(8.54)160.1

(6.3)107.4

(4.23)33.3

(1.31)12.4

(0.49)1,063.2

(41.86)来源:中央气象台,存取日期:2010年1月12日2声0调阻查啄显碌示体,洁大望理扎入帝境你游莲客道正栗呈庆下吨降斗趋盘势幅,沃主揭要醒原粪因苦是弃中哗高蜡端宰配罪套咳资幼源县的悉不仆足根,再以某及递交唉通杏畅躁达丛性敏较你差友;旅抓游慈业西一两般刘由摇住久宿刺、带交财通蚁、托景堪区颜游旗览辽及救餐方饮乞为娱主枣,回而朗大猪理新在严住佩宿汪收总入机方盘面贷明幸显闭不粱足陷,伤仅拾占8驴%,即造渡成挠客婚户穴过臣境极游顽;因快大距理繁整苹体没旅龟游杂还来停皇留伪在止观巨光岔游沈,芳缺舒乏讽体肉验谦元幻玉素傲,悦导腹致易客饰户上停袋留玩时横间氏较挥短旷,辆一召般久在再一茫天组之傲内勤。大锯理渡目怨前弯以所观武光奥游秒为洽主纯导纤的仍模燃式配,本缺拥乏息体剂验陷元矿素纺,苏导录致讲游尼客法难克以而停阵留丑和胞消抽费欠。大澡理保旅傻游雄度仇假2荣1各月接待人次根蜡据雪大槐理蹄州拘十置一截五药城粗市助远青景暮规俯划肉,邀除礼依息托芽现娘在膀传添统策旅填游鞠景施点专外演,驻将富这基种恭对获海亡东淘新损区守进算行扔高讯端蓄商虽务运交建际赢、鱼休蒜闲温度蛇假畏、乏养农生飘体蒙验绞等种项尼目粥开蛾发故。局通滴过哗高秧端六休宰闲毫养滩生暖项壶目殖带衣动勇大刑理策旅茫游洋再庙次楼飞致跃请。据掘了垫解奔,电近8贩5斥%以吹上灵旅抚行毁团电选牛择访留旨宿役大疤理排周序边幻玉城摘市屈,淹如锋楚唤雄报、鼠宝场山爪、忌弥胀勒子等润。典番型龄观降光腥游惩消晒费昆与仓现大代妹旅样游悠需欣求睡脱短节轧。勺近论年贼游双客品增醉长额率旺呈毅下参降妇趋穴势夜。大叶理粥旅妇游猎度其假2准2市竿场慎主裕要洞以产三芹星少级闸和炭经姿济欣型扫酒些店援为庭主象。来高绣档表次水、予高博服喇务圈标筐准垄和孩酒玻店定特洪色常高虫端位配漠套尚资初源简匮量乏羞。查高精端泛酒粪店会增尺速恶缓争慢耻,寺体落验舰型乡丰度辈假畅酒吉店鸽稀议缺在。酒题店剥类辉型午及生建钓筑块形旧式随:盼酒书店闲同港质怨化甚经筝营届严梯重盘,戚“该高烘端珍、富特崇色忘、唇可吗体由验劝的醋度普假抛酒察店斑是为空购白墓点肆”堡。绵建搞筑信无愚文鸽化导内站涵赠,折服锯务勤无涉特拉色经。名称类别建筑风格酒店类型房间面积(㎡)服务特色风华雪月大理白族民居商务·度假·会议·餐饮标间:20别院:40服务水平一般漫湾现代建筑商务·会议·餐饮标间:20服务水平一般古榕会馆大理大族民居商务·体验别院:40~60殷勤待客洱海天域现代建筑商务·度假标间:20享受全球一体入住服务苍海高尔夫现代欧式商务·会议·度假标间:30享受酒店品牌联盟高品质服务大销理舟旅价游吓度喇假大禁理串四袭、转五弄星臭级股酒像店股入奴住堪率谨及科特代色沟:莫高迟端吐酒挨店够平锤均锦入扁住正率忍较至低插,骗均卧以漫不里同备的免客广群盈服别务戏和程特竖色抄进建行亩市搁场少竞切争夏。船留高宿镰客道逐赢渐春减砍少灵,境年凝平常均衰入仇住功率编仅5犹5土%。名称类别星级标准入住率房间量酒店管理品牌特色风花雪夜五星61%501自营依托古城旅游资源,以传统接待旅游为主。漫湾五星67%232自营97开业,03翻新。商务会议与行政接待。古榕会馆五星47%61昆明·翠湖宾馆依托古城旅游资源和历史文化沉淀。逸龙酒店四星57%70自营85年开业,05年翻新。海景酒店。亚星四星48%310自营依托古城旅游资源,观洱海与苍山。美登四星45%152自营01开业,08翻新。以商务和度假为主。生阔存戴压暂力啄大明:僻酒拼店寄入烤住远率授普阔遍汉较技低证,蓝市帆场览竞疲争椒较看为冬激艳烈姓;多扇为绒自馆己录运贩营倍,急无粗正置在冻意膝义终国救际葵大白品逐牌透进含驻漠管构理殖;酒负店伟品换牌摄:仓市鞠场外缺途乏丢国速际穗旅东游存度拜假摘酒教店葵品皮牌爷经仙营芝。客迈房悬率孟:牺全压年坑旅桶游版旺裁季疯为5爆-明6个夺月丸,体旺狱季晒平成均想客罗房兴率7抗0东—灰8想0搏%讽(除涛小毛型矿旅神社)。价桐格庆:姨大姑理凶市阁过顺夜武旅预客液较堤少王,家故邻酒勒店爹设沈施听、铁服跳务广环逢境霜配饺套储不集完斗善顾,烟价另格喷低把。客顶户逗:1)连古瘦城获区绑:脉自跃助锅游衣旅魔客窑(笔散彻客耽、约背堂包扒客杆)让为雅主婆;2)勉经杠济挺开风发剪区宗:圈普插通趁旅搜行械团导、踪蝶港桶台咳游臭客破为灯主葛;3)黄下肌关乡丰老桨城自及翅北抚部妥区蹲域盗:寸商动务闭旅容客宿(速为摸会倦议赤、剖学慎习挺而厉来颜)洒为趋主立。大庙理看旅皮游吨度塘假近染年彼酒府店每发妻展爆情漆况牌:吼在兔建腹酒扁店吵虽漠以味“奴高渗档司次问、奖特滤色颤化冶、讲主京题延化蒜及燥服辩务演国形际预化以”背为千概氧念摸宣裕传晚,讯但相从展酒献店携功膝能路设抢施惹及贱管讽理伍公坦司服,收并蜘无觉质鸟的形变禁化兴。名称类别

酒店位置档次房间数管理品牌特色洱海天域下关五星约130万豪观苍山洱海,享受万豪国际入住快捷通道和客源。沧海高尔夫古城五星150引进五星级品牌高尔夫酒店和古城旅游资源的依托帆船大酒店下关五星248待定城市便捷及帆船型的感受洱海生态城下关公寓待定观沧海特敌色赚主锤题宁化眉:府在晋建寄酒星店扬多剑以收高替端搬化洞,醒依器托欲地粥块予优愧势扇资恋源系走截“扒主棉题不化征、禽特堤色好化栏”胞开抵发拨方日向拒;服逐务互国心际睛化睡:锋以乎引圣进的国见际降酒开店兰品黄牌角管冠理摊团零队奏和扬服该务悄理确念斧,宇提弹升裤竞页争冒力硬和罪地灭块此开外发刃价姜值者;区指域偶热瞧点危化犯:看依事托融大找理朴传兄统间旅羞游丛消牧费洞热控点待区埋域子而向建楚,中主州要攻以竹古坑城舌和向下茧关梦为帮核息心智。档映次戏高棵端尽化乒:较多惭以逝五李星有级隆酒悦店嗽和胜高开端记酒宵店累式庄服道务晕公痛寓翁为起主嫌。大瓶理捉旅攻游泛度唱假3农6饭5天铺,2哑/猾3在皂大恒理演,1央/波3在填三期亚海惑游缸在多三忠亚怜,凯海梅居缘瑞在党大欣理海辅南钥是盘国硬际排旅跃游庙岛淋;裙云两南勿是添国鸽家嚼公旦园三照亚薄已末经暮成冤为占热晴点碰,撇价绍值汽透燃支大冷理匪还军在定潜汽伏买,柳价漂值骨正烛被瘦挖挠掘海傍游茅在否三的亚纽奉,皱因酬为匆三蚕亚敬椰讨风挑海子韵凳,仆适娱合侨旅汽游海兽居仁在逆大虫理辨,拐因真为惊大肚理圾风碑花蛾雪用月载,其适妙合益居金住三五亚篮冬喇季坐气妨候葵温颠暖丧,门适六合授避龄寒巡寿,骡正腿所饱谓罪避声寒治在谣三陈亚大勉理寻春幻玉夏倦秋声三唉季孔气碗候壤舒授适鞠,衔适咱合当避拜暑面和坏常编住大寒理术与宅三楼亚涌关列系阅分义析虹:皇与卡海妨南趁、味三胸亚负的疫互老利笋互凝补大锤理垃旅俯游侵度寺假与脂三留亚筒对然比盼:买在渐中抄国爽度焦假刺市富场库中曲,魔大念理俯与蒙三艺亚聚均纳为简度狡假叶资明源遵最独为董丰至富者的详城黎市造,傅两遍者到之哀间以资轰源斥各划有出侧愿重排,董互故补植关抛系棋大瓦于犁竞烂争隔关先系敏。与闸丽额江颜对搂比狮:坐大煮理岩旅羽游孤资仙源醒并弱不活弱贼于自丽承江神,滤在描居楚住迫舒榆适嫩度茫方跨面奸远兄远获超拉过敲丽奔江开。大润理丽碗江玉汗龙锁雪而山右距赞离匆丽凶江挖超师过扒去2帜0公怠里泸纲沽风湖技距狼离辆丽省江停超番过2同0愈0公忽里大态理去则兴苍尊山举、丸洱债海千和屠古汽城姓直致接桨连包为源一欧体勇,察既血有件丰筛富辱的催自叫然冬风腥光牙,岁又病有志纵陪深腰的婆历棵史楼人薪文快风探情滇投西悄北挽“悦国拉家嚷公萍园奶”出计辉划汤,醋生始态舌旅销游乡丰后惜劲模十刷足妄,甚大壶理骆处千于萍门炭户楼位朵置困!大家理器旅坛游怀度凭假大邪理联旅父游辫度乎假与挪丽泄江逢对愚比耐:华在宽中翁国功度骨假号市闯场排中策,傍大想理挂与字三展亚驻均军为量度曲假驶资太源款最晌为竭丰怨富轻的肚城汽市寸,篇两并者虽之京间渴资辫源返各虾有岁侧膨重待,么旅烫游扯氛骄围药朝截各是自裹方币向辈发您展浙。旅度游贼客置户孩:小久资赴去昌丽纪江腰,劝大发资乖来伏大亚理地狭域也风猴格覆:大速理叹大沾胸歇襟呢,咽丽亩江寨小毙情摘调旅镰游督心朝态桑:大传理良淡压定衔,境丽汁江弦艳尝遇旅物游缺体俩验役:大画理迫孤焦独傅,览丽察江榆风谨情对大理的评价对丽江的评价大理历史文化底蕴更浓,且商业化不太严重,商机较多,喜欢大理丽江开发较成熟,故事较多,但较浮躁,“纯朴”已被商业化仅在大理停留了一天,大理的旅游资源开发太常规,呆着都不知道要干什么在丽江停留了五天,丽江注重文化的打造,比较有情调感觉一般,古城规模较小,商业氛围较浓,苍山洱海风景还行,租自行车自己转了一圈丽江比较安静,古城很有特色,适合发呆,适合养老;有很多想象,又怕达不到,最终也没去丽江名气大,就想去看看比较原生态,更有文化,层次会更高一些古城比较大,有很多好玩的地方旅厨游推人浆士柿比户较电倾坡向弟于伴认躺为昆丽捧江遥是溉比非较贷“坊好章玩包、秃有轿情剥调简”搁的与地世方忍,亮是舟属步于削爱掏玩占的遭小眉资萄们州的鸣天怪堂蒸,恰而倦大春理蛋则乖相晋对源质跟朴杨、叛原挽生雕、酸文油化宪,丝式是喇值蓄得药静蹈下握心锐来吉“扎细重细谅品罢味薪”沟的浸地纽奉方蓄。旅粘游纪度艺假六宏身观敞情化况柜总望结筛:旅杀游番度踏假棍市局场洋发托展田迅宋速泳,森金某融裁危晕机摔后泊开誉始冬复腾苏纪。稀烟缺判资驰源曾资庆产难化怜趋锹势强加块速仪,冻尽排管平国幅家台在蠢政殖策彻方决面净不昨断匠进逃行翠调拦整昌,悔中秧国兰富狠人铁占弦有昆稀刊缺抄资抓源快、矛投肯资筝保歪值朽的视行巾动梢依券然界强高烈后。旅庙游抄市究场框开根始装分贯化她,效高僚端括旅猛游槐、情商仗务叮旅货游顺以耳及迷生乳命驳体泽验签为忌主确体颜的及旅默游泪方骗式怪称膨为灯高哨发泥展奴细意分吨市允场胶,大柿理忌旅亭游钻资啦源笑丰某富她旅戒游用氛炼围何浓怠厚耽,罢具贱有漫成胃为辫继拌三亩亚舰之傅后恢的彩中讨国纹旅证游姜度切假菜胜初地喘的瞎基社础彼。大谦力庭旅障游罗情歌况饲良陶好恭,席但态仍肆以价观研光痰为消主许,宽旅绒游烧模许式饶落盐后惠,败被当周永边娘赶嚼超格的窗趋腔势线。大设理扮没详有各真筹正宅的慕高赔级煎度颈假辅设汽施奋,喷现殿代忧旅作游怠产后业畏基购本猪属练于天空挽白分。大刻理桌与割三禁亚玩是曾互逆补恶关内系不。含与惑丽挤江乔在楼旅捎游有资颜源酱、意人料文盾特勾征剧和挖客亮群战等尼方武面尺均旨有江明说显娘区鹿隔喇。2除9大挨理勾房宅地糕产染市慨场关龄键裹词取:输度庭假叔概粒念篮透梯支跳、警外恩销击困需境串、睁交吼通卷不幅畅酱、作大医环耽境筋影甚响市席场味分怨析屈一纸:赞市隐场状总宇体凯扫丘描高瞎速度增脾长泳后正,怖近群年物市普场睡平盒稳开卧发连热望点醉在叔海紫西央和幅下隆关规已划胁不颈确备定杯性蹦大未竞来稠旅潮游怀度料假帆地诸产竖竞勺争馆对诞手红多洱屈海贞天逆域丈产桨生痕全愚国柔性栏负秆面旱影犯响2爷0或0茧8年乌全秀州日商畅品披房种销品售承均陡价睛为叶每温平竟方圣米3范4祸4俘9啊.门9尤6元街,第同壁比威上雁涨1还.源4泪%,亩环晨比戏下首降1逃.漆2蓄5控%;住幻玉宅树商详品餐房搞销窃售践均威价建为3桥1衰0园4轮.蜻9博2元/平询方驳米译,辫同蔽比补上紧涨1泥.清6拥%,掠环睬比渔下其降0临.扫7之%(爽其冬中科:补二赔手牢住你房赵价穷格纹同箩比拘上协涨0篮.糕3邀%,瓣环锤比室上蛛涨0呆.懂6吊%;雨其先它麻各口县谈商展品相房墓销游售己均研价足为1别7而4留2吴.辱6威7元/平槽方轮米仍,幸同国比册上刃涨6渡.讽0持7罢%)笋;大昂理地市狐商罩品醋房您销巩售移均雄价4锤0放1裤6旅.蚊3茎5元/忌㎡,镜同生比筒下言降0布.扩3怎%;勤其佳中饥住外宅枝商塘品扬房历销脉售夕均睡价蹄为3纷5末2营4酒.累0衬4元/昼㎡,榜同武比菠下可降0掘.款6把%;2真0钩0款4年-侦2露0导0椒7年赠大朗理插商春品拉房粒价餐格重高公速酬增坑长陈,桶到2框0缓0丹8、2研0倒0绒9年眼基叨本身持决平绣。大扩理瞎地析产府市讨场

开发面积项目数代表楼盘海西953892㎡8山水间、洱海天

域、洱海国际生态城下关763650㎡28河畔人家、洱海庄园等海东130000㎡1洱海传奇注兰:2悬0亭0乌7年夏后垒入筛市秩项勤目开侦发误热讽点弊在填海紧西并与忌下别关集,垄潜萄力需在坑海欠东屡与窗凤险仪纵(伞但奋存返在钩威旱胁介)海记东办是槽城跟市页的堵未松来斜;但雪当菊前领海定西凯建捧设压用产地宣存芹量誓巨烫大技;从惭目止前妖市泊场垂开花发砌量博看士,弄海祖西勺和促下峰关格是辽主也流涌开愤发煤区懒域票。职市怒场掏短倍期馅内车不招会巾有竟太兼大毯转丑移血的舱可塞能师。海卖西芦还盲存到在才大醋量磨开输发加用闲地传(询比娇如纵大座理须论尝坛2凳0坑0起0亩维,刷山蚂水雹间摔未饲开朋发通的2禽3敲0亩捡及膏其税近躬期认将主要匙拿4归0由0亩闲,贤而搁苍把海大高吴尔丹夫岸这自个册大来体宽量肠持纤续龙开净发乘的四项淋目仔,复也欧将唯释档放围很顿多园供脆应知量方;费同母时牺多委年腰前驻遗霞留桌的秆个惰人辉土宋地史也谜将景加伯入锄竞蛾争愚。政更府婚规列划龟不牢确汁定准性娱大接:在废整敢体击规蜘划缝中穷,淹大记理斯一罪个喇中帝心珍、塔四启个脏组司团腿,保层护坟洱盖海、保搬护坟海宝西,开粮发伪海仔东浅,晓开例发络凤压仪,摆政限府袍在等未剂来吹土个地轧指怕标缠倾企向践海玩东闭的桂方成针佳有牌待贱落悟实弟和麦执磨行脚。作张为匹构烟建挥滇漫西勿中尼心晴城狡市袭的叔大花理成城猾市栏群此,谦实圈力葡不秘足岭成写为严未诉来虎发糟展蜡与宫承俊担赵区逐域临责泪任团的屑最腔大饰战宏略罚制穿约印,抬同斤时昂滇给西炎区蚊域卫普没遍税的找低本水筋平朗发姜展阳更蛛让味其犯没鞋有耳一捕个良广可阔议而罪有焦力翼的迁发恋展婆腹架地芦支否撑姿。水城末镇输经康济撑水周平嫁普乱遍勒较杆低美,消资兽金俯匮贵乏木导气致尽基染础诞设迷施水建颠设呜不捧足桥,牺难献以海形正成浪完寒善莲的虫城矩市页功膊能俱和回产绝业抓发现展恩环慨境株。劳这帅导使致绢大特理唯规罗划菠的集可攀变露性白大倦。大解量骄自只建锐住镰宅舟存涨在—祝—台确湾登村从缺政籍府璃手志里返买辰地杆,旱自驾建抄住员宅访,曲例棋如勿,1樱9糊9党4年阅,去一辜位倚台欢湾盖游食客忙在墙旅缠游蓬时点觉拾得傻大艰理踏环陪境苦优拍美茎、舅气它候袋好犯,姻生废活查消趁费票低题,谷十油分拌适敢合馅养盖老选,撑于塑是竹就沸在扛苍再山伟脚斥下皇俯乒瞰岁洱锡海恨的娘地穴方治买棕地灰安觉家非,教随击后黑,灿陆族续缸又暴有3刮0多矩户悼台陪湾兵人爱来钱此朴定暖居炮,痰渐奥渐忌形促成切一次个惊“河台不湾韵村性”让。政夫府军与撕企牧业究步遇调陪不芳和伟谐—街—苍误海关高狐尔柳夫铜俱扩乐垂部无泪产布权会的超别董墅岂绝辩不偷是亚开提发啊商烈的最初仪衷胸,秀苍跟海疲高泡尔华夫菊俱阵乐玩部碌是张大牲理仁市纪首绞个蕉高焦尔攻夫肥球价场猛,胡也命是宝目乘前纱大凑理炊唯时一浪的绸高趋尔援夫区球远场涉。鞭其贞开正发烫的太别扰墅婚项灵目战随忧着奶政欺府伐规冲划鞋的昏变形化高,咐竟庄然盟没耐有友产市权艰。政生府席总普体昼目藏标丸明沾确刊,谜但基具牧体丢规砍划僵不翼确祸定筑性纠大双地廊混的累开慈发垮:1洗.海威滨疾娱择乐脊项零目目:月位里于刻双潜廊制古穿镇鲜以杠南享,娘洱荣海胃莲栋花导曲厘海豪湾朵。赠建椒设怨沙搅滩泽海私滨敢浴打场境,患日赖光沙浴厉场捏

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