房地产企业全面预算管理

博远嘉信企业管理咨询有限公司管理人员职业化培训方案

主讲：陈方

主讲人：邢峥

房地产企业

全面预算管理

全面预算概述

预算简单地说是用货币和数字表示的各类计划。上个世纪60代西方国家的一些企业开始推行全面预算，到80年代全面预算在西方国家的大多数企业得到全面推广。

全面预算是以企业战略目标为出发点，以市场需求为导向，全体员工参与，涉及企业生产经营活动全部内容的预算体系。全面预算是经营管理和财务管理的“纲”。

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序号成本费用项目支出金额估算说明

1土地费用

2前期工程费用

3基础设施建设费

4建筑安装工程费

5公共设施配套费

6开发间接费

7管理费用

8财务费用

9销售费用

10其他费用

11不可预见费

12开发项目总成本开疤发棵项秧目崖的布概症算是膏依赌据鼻开华发灶项悟目时的寺规宾划躁设瞧计嫁阶参段绪的膜初拖步雕设怪计杰方读案朵，魄对妹项撇目泽的缺投幅资蝴额界、喜建传造绸成网本思作庄出给的油比况项励目朽估侄算套更波为唐详疏尽倦的闹测耍算愚。开须发枪项势目奥的阀概攻算飘既钞是殊开飘发墨项残目哀的奸进定一团步教论设证圣，寸同学时宇也养为壮项笋目熔设纤计脆部蠢门瞧提赴出舞的婚设咸计荷成腥本孟要述求狭，参即颤设掠计配部挂门捞要外在谜概腹算染确货定孕的驼建惜造挪成残本担和税投屿资驰总桥额亡的拦范钥围钱内急进中行眼项心目倾的美技停术软设排计掠和川施脱工党图禾设钳计疫。开酿发请项吗目腿的拿预男算这牧里剪所府说再的遍开扛发迹项续目盈预希算抽也揭称勾施赴工确图妥预像算唤，方是启指拴开躬发争项膏目虽的滑工讯程映建侮造棋预随算吴，进即义依章据循审平核艰批归准神的脏施有工丙图辩设限计惭，寇编供制阻的挑工蛾程脑（鬼房啊屋惊建淋造栽）砖造递价川预夕算介。施帅工指图每设停计份出冠后刮，可就温可铸以贴对云项淘目宰建御造喝的蜂材悄料蒜、虫工住时甜消害耗姑，乎以么及花各熔种影间臭接祥费章用兼做专出槐准壤确辣的海计辉算征。工清程誓建杯造纺预鬼算扯详让细五、畜具以体机，他是鲁签役订准工懒程碎建俗造压合斤同缺的以依奔据彩。项铃目涌的等估授算坦、西概蔽算课、堵预不算券属零于蜓项慢目枯开观发迹前闲期泊的溉预需算谷内掘容滋，洋对乳项吐目庄的僵投较资劝和男成崖本返有贯重谎大贱作僚用拾。在章初伯步杰设昨计楼阶笋段乎影棕响脉项葡目胖投四资顽项匀目萍的器可识能僻性古为阻7刻5狡%淘-稠-型9表5哈%塌，在来技珠术酿设反计贤阶终段塞，史影感响轰项笑目谊投屿资鼠的贱可陆能端性娇为忙3肯5购%予-革-贷7没5拼%舱，在群施锁工颗图刺设险计伞阶餐段舞为罗5患%死-尸-肌3热5秆%快。开检发迫项伸目律整摄体欢预终算办的璃编沿制项乳目轰整患体粱预岂算件包很括昂：年项逢目谜销维售哀预浪算描、六项够目殿进苹度嘱预驱算逢、都项醉目邪成要本维预欠算据、下项各目给费委用者预削算搬。编绸制请项黑目起整危体悬预定算柴以盈项占目城进指度偿预叫算艘为兔基石础摄。1惊、皆项粗目制进灯度灭预克算也恳称浙项渗目割进业度睛规艰划樱是颂依积据纤项允目挪开赠发鞠流蜜程漫，惹将恐开烟发放项冰目勺从薪前倘期毙开姜发匆到园项要目绞施落工确、傍项巷目陈销大售途的读全科过谋程巩的晌所合有施工羽作膛事殊项罪（膏任猾务沸）数的孕工接作便时竞间散（扭工哗期到）林、蛇开爷始凤和刷结狂束翁的前起排止漫时武间皮，叼规廉划况编捡制窝出草来诞。项葛目卡进镜度拢预绕算姻列半表叫。项呀目胆进雄度竹预巷算和表序号任务名称工期开始时间完成时间前置任务备注1项目立项30工作日09年1月1209年2月112节能环境评估30工作日09年1月1509年2月143项目定位40工作日09年1月2509年3月5日4方案设计审定40工作日09年3月5日09年4月15日5设计方案设计25工作日09年3月5日09年4月1日2峡、庄项瓜目阵成可本暴预已算是住依匀据煎项柔目饭概线算柴和弟工依程腰建艺造街预升算遵，愿按颈照范房爽地踩产所企怜业猾的捞成护本唯明洒细夸，咱编停制投的族包圾括请土繁地漏成置本索、倒前牌期堪费映用展、效建换筑条安瞒装拿成铃本握、裁配否套钟设巡寿施猛成搜本珍在哈内难的粥项添目诉成台本耕预伏算竹。项抬目缩慧成颠本非预柳算料表项驱目亲成胀本逝预淹算巴表序号费用项目计费依据费率费用金额13袋、私编田制母项料目妥进痒度号、你成埋本开汇监总尘表是跨将蚀项芳目栗的返成妖本柿费冬用雄分典解秀到势构苍成条项域目私全帆过雷程踢的惧具管体旗事架项我（裙任油务削）沈上搬，勇按渠照月项梨目疏的吓进叫度摘事锋项棍（鼠任赚务钞）冬反美映弹项除目射的画成帆本济费绞用托。项果目半进舞度虹和荡成灭本晨费切用酸汇盯总辫表项磁目栗进权度揪和逗成僵本撞费副用汁汇她总耐表序号任务名称工期开始时间完成时间成本费用金额

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/月成本

(万元/月)工程进度/月01020304050607080910111211场地平整120

12基础施工315

13主体工程施工530

14砌筑工程施工320

15层面工程施工230

16楼地面施工220

17室内设施安装130

18室内装饰120

19室外装饰110

20其他工程110

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