中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌

中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌创办的房地产品牌01活动简介测评方法测评特点测评依据测评分类测评意义目录0305020406基本信息为了帮助房地产企业更好认清配套产业地位和现状，加强协同合作，从而提升建筑质量与合作效率，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心在对房地产开发企业和相关产业链企业测评研究的基础上，已连续多年推出中国房地产开发企业500强首选品牌测评研究报告，力求通过科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，评估出年度工程市场占有率高、具有较强竞争力的房地产供应商及服务商品牌。每年3月，中国房地产500强测评成果发布会暨500强高峰论坛在北京举办，现场发布中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌，被业内誉为建筑部品领域“奥斯卡”盛典。2020年3月18日，受新冠疫情影响，2020中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评成果改为线上发布。活动简介活动简介中国房地产500强测评活动，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办，

自2008年起连续多年，为全行业提供专业的测评数据，已成为房地产行业人士了解市场情况、判断市场趋势必参考的测评依据。

2016年上交所和深交所向各债券承销机构下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，对房企发债采取“基础范围+综合指标评价”的分类监管标准。房企“基础范围”是指发行人资质良好，主体评级需为AA及以上的四类企业：境内外上市公司；省级政府、省会城市、副省级城市及计划单列市的地方政府所属房企；以房地产为主业的央企；中国房地产行业协会排名前100名的其他民营非上市房企。

500强测评成果发布会被誉为房地产行业百家企业“奥斯卡”盛典，大会同期发布《中国房地产开发企业500强测评报告》和《中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评报告》。

中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌，是指通过科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法，评估出年度工程市场占有率高且口碑优异的房地产供应商及服务商品牌，为开发企业采购择优提供依据。

测评依据测评依据中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评，从开发企业500强调研、测评企业申报数据、行业专家意见及消费者品牌感知等四个层面对候选企业进行测评，并分别得出开发企业500强采购首选率、企业综合实力、行业影响力、消费者品牌认可度等多指标得分，每个子行业形成首选品牌指标值组成的矩阵，其中开发企业500强采购首选率为形成榜单的核心指标。

测评方法测评方法采用500强房企工程采购从业人员访谈调查法和500强企业典型项目现场实地调查法相结合的方式对测评进行调查取样。

500强房企工程采购从业人员进行访谈调查法：运用重点抽样和分层抽样方法，从易居中国房地产测评中心房地产开发企业500强企业数据库中抽取100家左右典型企业的工程采购从业人员，根据实际项目应用口碑调研作为首选率的参考数据，通过汇总反馈信息，以得到好评次数和程度最高的前十名、前二十名作为排行的基本依据。

500强企业典型项目现场实地调查法：运用分层随机抽样方法，从500强企业项目数据库中抽取不超过1000个房地产开发项目，调查项目实际采取的产业链企业产品品牌，对项目实际采用率进行统计，从中得到采用率最高的前十名、前二十名品牌。

测评分类测评分类为了让测评结果对房地产开发有现实指导意义，每年测评活动会从房地产采购的需求出发，对纳入测评的行业和种类进行优化调整。2010-2011年度首选供应商品牌测评行业有14个，分别为电梯、涂料、地板、瓷砖、防盗门、门窗、卫浴洁具、开关插座、照明灯具、空调、橱柜、厨房电器、热水器、楼宇智能。

2011-2012年度首选供应商品牌测评行业增至16个，在原有的基础上新增了防水材料、石材。

2012-2013年度首选供应商品牌测评行业扩展到19个，太阳能系统、壁纸和管件管材等典型行业正式进入参评范围。从这一届开始，新增首选服务商品牌测评，分别是设计、代理销售和物业管理。

2013-2014年度首选供应商品牌测评行业20个，在上届基础上，新增建筑电气类。测评特点数据可视行业延系质效考量商业影响专业评审维度多元010302040506测评特点数据可视测评全面透视供应链TOP20工程成果，将供应链合作数据作为开发商首选参考。通过企业数据填充，以与房地产战略合作情况和合作工程项目为切入点，充分展现供应商及服务商在工程市场的综合实力、服务能力及口碑。

行业延系十余年来，随着房地产行业的发展，测评范围逐年扩大，测评种类更加全面和细化，并趋于合理。质效考量根据房地产企业的采购点，考虑到对供应商质量和效益的考量，引入质量评价指标和重大事故披露制，在测评报告中披露各行业建材质量关键性指标的合格率数据。例如防水材料、型材、五金配件、密封胶、涂料、瓷砖胶、保温材料、管件管材等多个行业产品关键性指标平均合格率得到披露。

商业影响测评工作将500强开发企业招标入围供应商纳入参考，考量品牌企业商业影响，使测评结果对房地产开发有现实指导意义。

专业评审测评过程中，为得到科学、公正、客观的测评结果，成立了由百强房企工程采购负责人组成的专家评审团，于全国多地举办现场评审会，开发企业面对面点评供应商。

2019年的线下评审会特别增加了企业产品对项目营销价值和成本优化价值的维度评估，并将其作为推荐合作的重要指标。维度多元各子行业首选品牌榜单主要按500强开发企业合作首选率高低确定，同时参考出货量和销售额，辅之以中国房地产采购平台为载体开展的行业协会专家提名、品牌感知度评审线上投票、工程采购人员抽样调查以及典型行业专家评审会的意见