四星级酒店总投资估算表

四星级酒店总投资估算表四星级酒店总投资估算表建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算不可预见费用328间44379万元13800万元11029万元5290万元8740万元1840万元3680万元投资成本％％％％％％ (以下投资成本未计算财务成本)建安与装修设备成本(包括土建部分)包含地上与地下部分，取最小经济值(见下表)：序号分项工程名称1桩基工程(受力桩)室工程、基坑围护及支撑结构工程4建筑工程(除外墙玻璃幕墙)新型节能幕墙6给排水(含洁具，锅炉房管线)单方造价(元％%%%%%体消防8污水处理(含管线)空调工程10地下室通风工程11照明、防雷、动力、变配电12视、广播音响、管理电脑、火灾电传13煤气工程14电梯、自动扶梯15室外总体16室内精装修连家具17杂项工程18洗衣房设备19厨房设备-50%%%%%%%%%%%项目投资分析8，平方米35，平方米43，平方米发展成本明细如下：3设备、装配及有关机器5户外工作8不能预见费用US780,000US,210,000US0,000US190,000US5,000,000本估算的编制范围包括土建工程(包括外墙装修及室内装修)、电梯工发电、接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套按各项目划分如下：费用名称一静态投资设备购置费装工程费室外工程费其它费用二二1三合计⑵、设备购置费：⑷、工程建设其它费用：酒店项目投资与收益情况估算项项目投资估算工程估算合计费 (此项目需公司投入)费费费监控等安防系统等(含弱电监控机房及计算机通信机房)酒店管理系统(含软件及硬件)客房智能化控制系统(含软件及硬件)主、辅楼五层以下，十三到十五层客房为中央空调(包含中项目程 (计873金额程总计休闲区(酒廊等)合计：面积(m2)面积(m2)44、需公司投入二次装修项目：项目面积(m2))投入费用备注写字楼大堂会所大堂公共公共部分餐饮区健身区项目面积(m2))投入费用备注骑楼4003750元/平米1141800元/平米酒店会议人会所2314000元/平米305782473万元(机电配套)＋万元(二次装修)＋200万元(景观、绿化)＋1000万元(其它常规费用)＝万元积4500元(6道X1003000元(设备50资客房客房其它桑拿区网球场(室外或天大小件行李寄存处及存衣处厅邮政外1810m2银行400间(含常包房、标准房、积万万资万万台台台个台台套台90万含活动家具30万含活动家具150万含活动家具残疾人服务35万含活动家具十五、五星级酒店机电工程费用估算1．冷热源(直燃机)2．风机盘管(客房走道餐厅包房按摩卡拉OK包房办公室4．空调柜机(1000m2)/台6．空调工程(材料安装)5．电源传输(电缆和母线桥架线槽)1．蓄水设施(蓄水池水箱热水罐水处理)2．水泵(含生活冷热水消防栓喷淋污水泵)3．水系统工程(消防生活冷热水管道阀门安装)4．游泳池设备(净化热交换)1．电话(含中继线)3814台门%%%E.电梯系统%6台3台2台元所占比例%2．锅炉(洗衣场厨房)2台6．市政外管线费用(污水电信供电供水煤气)400十六、五星级酒店辅助设施投资估算表名称数量单位金额(万所占比例厨房及酒吧设备(1400m2)1800%洗衣场(100m2)550%健身设备450%保龄球(4道)4002)健身设备50康乐设施780%1)医疗设施152)游艺设施7033)桑拿游水池(150m2)设施4)桑拿房5)蒸汽房6)美容美发7)歌舞厅设施8)卡拉OK设施1)卫生洁具(1万/间)2)灯饰/家电(1万/间)3)电子门锁(万/间)4)床控系统(万/间)32间套套套套%%套套十七、酒店设计参考指标M2M2电力45W空调40W—kg/(办公楼) (已包括客房、餐厅、制服、出租率)其中：冷水60%热水40%9．6参考标准：(每间客房)MM(300间)M(500间)M(1000间)M2(2140间)十八、酒店建筑造价概算参考指标1999年标准 (按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2)备工程外装修4370/100%5370/100%6640元/100%十十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标55二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料总服务台8-10前台部经理办公室1秘书室1预订办公室2计出纳办公室2模适当配置2-41-2财务总监和中方财务总监2财务执行主任、总账、餐饮成本5会计主任、工资、应收、应付8仓库3总经理、中方总经理2驻店经理14销售部3公关部1客务部3餐饮部1保安部1人事部1采购部1工程部1迪斯科舞厅吧台1-2美容美发收银台1健康中心接待厅服务台1桑拿浴接待厅服务台1桑拿浴男女休息厅吧台2游泳池、健身房吧台1保龄球、小吃部吧台1精品店、购物中心、收银台1大堂酒吧台1咖啡厅吧台