沧州市特色民宿方案教学课件

沧州市特色民宿旅游文化建设开发分析沧州市旅游协会策划部民宿分布格局1、民宿需求有多火爆?非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期非标准化酒店预订用户主体年轻化,26岁至35岁用户占50.7%的份额2、民宿行业规模有多大?主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源以景区为核心向周边辐射,形成了独特的休闲旅居度假形态。截止2019年上半年,我国民宿超过4万家,民宿行业从业人员约84.7万人,市场规模112亿元。民宿分布格局民宿行业规模有多大?主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源,以景区为核心向周边辐射,形成了独特的休闲旅居度假形态。截止2019年上半年,我国民宿超过4万家,民宿行业从业人员约84.7万人,市场规模112亿元数据来源:2019年中国民宿发展研究报告3000+250020002001300+1000+1000+1000800+300+100+150+丽江大理阳朔凤凰厦门杭州乌镇同里周庄西塘民宿分布格局民宿火爆根源大时代背景全民度假时代,旅游业持续火爆,度假市场投资前景美好全民休闲度假时代来临,度假人群剧增,市场需求增长。1/2中国每年国内旅游人次达36亿人次,其中超过18亿人次在乡村、古街20亿预计未来5到10年,乡村旅游接待人次可达20亿人次,农民直接接待可达10亿人次民宿分布格局从需求端看逆城市化现象城市人群“回归”,追寻一种乡野生活方式他们渴望的是与乡村生活产生共鸣,而不单单是离开城市。民宿承接了城市人群的返乡住宿需求,成为对话乡村的载体乡愁的文化表达感受“活”着的乡村,体现为一种对在地文化的深度体验民宿所携带的文化基因是乡愁的依托,其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达民宿分布格局从投资端看地方政府响应顺应旅游产业变革的时代潮流民宿行业标准纷纷落地,业态创新、有序竞争,局015年11月25日《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》:推动了民宿合法化2019年1月27日《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》:大力发展休闲农业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露訾、户外运动等乡村休闲度假产品2019年3月2日出台的《关于促进绿色消费的指导意见》:鼓励个人闲置资源有效利用,有序发展民宿出■自然村(万个)016年3月两会期间,政协委员朱鼎健提出建议编制363推行农家乐、民宿综合评定国家标准:引发全国针对个性化住宿规范讨论。空心村涌现乡村空心现象为民宿发展提供了建筑载体和活动空间全国空心村综合整治增地潜力可达约1.14亿亩我国自然村十年锐减92万个2000民宿分布格局从投资端看返乡创客文创和跨界为特征的造乡运动,革新了乡村旅游的开逻辑地域文化得以传承,乡村活力得以延续资本狂潮各路资本注入,社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。2019-201非标准化住宿市场投资年均增长13.1%,超过酒店行业整体增长率的3个百分点首旅酒店旗下首旅寒舍,计划在全国各地筹建近6-10个项目;众安集团旗下香港主板上市企业中国新海城市转战民宿市场;外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿首批20个“中国乡材旋游创客示范基地”分布图民宿发展历程你宿最早起源于英国,上世纪60年代初,英国西南部与中部人口较稀疏的农家,为了增加收入开始为客人提供住宿和为最早的民宿类民宿广泛发展于上世纪80年代的台湾地区和日本。台湾旅游景区的住宿足,当地居民便自发将闲置的房屋出租游客使用:90年代,台湾农业在加入世贸组织的冲击下以及休闲观念的流行,由农民提供给游客吃住游玩的新消费品“民宿”开始流行起来;日本民宿的发展,则是由租借民居歇脚或暂住而发展兴起的行业19701960发施000化民业也向专业化端年歪疊我国民宿态势发展阶段从住宿补充向旅游特色吸引的转变发展阶段起步期20世纪90年代芽阶段21世纪初期发展阶段2019年以后拓展升级阶段低端、分散农家菜个性化、惜橘致化、中高端、小而关自身规模乡村个农家乐品牌化发展:区坛拓民、模式复制美国乡村改造,集群式发限彩成民宿度假区域主要功能主要承担住石及解饮功能关注选址,依托区发展,如入文古顶、自然成为区的核心吸引比之一,体验多元比,依获做目山以水景区等的地逐形成价廉、档饮低,设施不足档次升级,设施健全本无王题性优开始凸,主范风格与服务壁含开始关注人文,融入在地文化:国同化可题也不断出民宿服务村民自发的热好客民佰主个性化,特色化围务在地文化交融,定市比活动验投资主体民白发经营为主村民个体、村钠体,以特外“经曲者与资改府、酒店朱团、跨具、社会本、众等多损资现状特征筑体量小唐乡主题院落只有9间:宏村拾间房,主楼高3层,客房总数8间:西山岛飞鱼民宿只有5间客房行业力度弱行业协会数量少、行业隘管力度弱、行业体系不健全营业份额小014年第二季度,在线酒店预订市场规模达167亿元,在线客栈民宿预订民宿平日价格在500800元不等,价格上浮幅度在20%-50%之间。空置率60%70%,入住率维持在50%70小众(个性化)市场小文艺、小性格、小情怀—1000个民宿有1000个民宿的特色,1000个人也有1000个选择民宿的理由我国民宿态势主流市场特征体验慢生活的人群——一关注放松释压、慢节奏、体闲娱乐、有品质的居住环境,关注性价比青年、家庭人群—18-35岁的用户占中国在线客栈民宿预订用户的近90%,家庭客群居多民宿预订用户年龄主要是18-36岁的人群价格与特色是民宿预订用户主要决策因素17岁及以下08%其它|02%■18-25岁张8捉麻将桌、台球麋、桌上尼等娱乐说|10%■26-35岁预07%有鞋啮纸手,太晚全学乐活功14%■3645岁8.8%有停丰场、超市等生活便捷设施口3946-5岁1.5%在影视、文学等作品中出现过口4%56岁及以上02%提供接机、门票、导游等多样增值服务2019年中国客栈民宿预订用户近80%为7000元以下風务特色化,符合消者个性化需求交延方便。只要有钱,不怒没率21.9%■3000元以下25.3