招商实战兵法深圳某商业地产项目招商方案案例

招商实战-兵法

深圳某商业地产项目招商方案

案例分析目录第一部分商场基本情况一、本项目地段概述■地理位置■商业氛围■商场规模■项目配套设施第资二购部拜分事：肺周洋边隔人招口究结赤构筹调牧查一嘴、牢镇蜻人帝口二坛、消中脊心例城茂人栽口凑与另商傻业赶情守况第家三亡部傅分评：搞商揉业蒙市左场晕调摩查一租、杯老光中腾心脸城陪商前业戴情疤况二坦、极其纪他芳镇丝式的浓商抽业陷情速况僵调确查第政四虹部盆分忆：饱商怪场酷经脾营家定美位某、泳经某营羽分放区贱及记装钥修四标恐准一岁、片商后场罪经塞营福定踏位拖：二下、恭首势层观商炎业奸步白行秃街三条、躬女费人易世羽界四窜、球装追修距标碎准商鄙场协公箭共扫装猫修瞎建援议谢：一帝楼圆步腐行持街访及滨内筋步喉行兰街爸铺茫位画装扰修芒：二樱楼尚铺美位匹装掏修第埋五申部牵分活招倦商蛋策断略一伸、援招屈商轿平治面跳分茫割皮图二扰、有商首业待租纱金民调矿查易及他商恼场让租缺金泼确粥定■僚商氏场站租韵金他调宁查塔：■荷中近心堵城位部司分建商舍业坡街刺商详铺券租摧金匀调猜查■览商晶场辆租听金棕及测租贵赁崖期惹：■纪租雄金已策淡略■赛租豆赁之期查内散实堆际负租厘金季收派益柳：■带招乏商水目房诚标趋客屯户■柔招爆商童相雾关焰法帮律书文偏本第劳六播部错分寄整厦合泉推路广容策戏略一斤、世商宇场冲命税名二丽、域商撤场棒推恐广友主罩题三愧、掠招晌商坡推正广仰策书略四境、象招仰商坊画影册本要川点尖及笼文蜡案五述、用招域商素、桶销春售悬推侵广芦时脾间砌进验度殃安阅排第挽一乡丰部看分梯商枝场歪基仅本港情窄况一结、酱本长项碎目姐地房诚段键概严述1愁、铲地座理婚位严置棕：项笑目衫位董于唇中德心傅城册深休惠谢公其路愤双钉龙股立遍交塘桥抽旁翁，陷每闭天单有讯3好0脏多厕条漫公恢交我线估路辨往络返寸深秧圳炊市朱区看，恭数尸十午条磁线意路宫通啊往贪全栏国堂各见地立。2思、污商酬业粪氛丧围富：项妇目码所墓在荷的更深码惠捕公冶路钢龙脚岗远中伯心飘城延路帅段第，什形仿成偶家埋居还、际家蹦私蜂、县五浮交畏化掏、冒汽亦配朝等疾商叙业游黄待金叹走旱廊姥，呀并窗与灵龙费岗缘瑞镇对商杰业呀中贫心歇区誉隔锤深热惠高公历路视相但邻煎，齿凭辩借枕深莲惠碎公锦路锅及纷双撒龙载立谋交母,流商翼圈虾可骨辐模射跳坑饮梓探、茧坪跟山穿、嚷坪狂地晓等朝集夏镇晌，吊同敌时丘可恭辐贿射庸至伯惠折州袜、赠汕宝头兽、宪东爷莞趁等矩邻邻近坊地誓区泄。3姐、捐商认场鹿规进模威：商岁业邻建秒筑坚面肯积窝：侨3竖3锻1指0轮3浙.索3平7箩平祝方抚米佛；层谷数冶：女4平层欠纯绒商镇业惨；思一腊楼邮层太高过5夹.嘴8礼米治，落2茧、艇3束、定4残层拍为搭4射.费8无米摘。一写层会1允0委3涉0蚁8叮.稻6浅1侍平出方骑米二雪层戴1直0圾2陡9尝2尝.傍5江5听平刷方嚷米趟，三谊层土8急8匙4胀2董.唐2识9委平忠方臭米犬，四邀层寻3拖6艳5舰9惯.耀9帮2海平弓方族米盆。地处下让一销层饶设热停饲车全场陈，砌面嫂积趴8聪3舱6哨7映.妨8句4考平伟方砍米结，恰设丹备慨区叶面趣积着9炕0献3语.姓7跟平禾方台米盈，叠人鲜防警区猫面吧积砍1英0贼8采0涨平饥方屿米席。拢（先设赚备且、偶人挥防颈区结和尺停熟车奏场胸的浩数维据赵需歌要届发虑展楚商狮再分核班实侨）4让、项倦目之配炭套突设长施秆：全乐方车位直现绣代呜化芦商毒业飞设佣施况，充多勤部储扶待梯猫、绣货薯梯灵、艳电饼梯伴完游全月满脏足糟现棒代阁商底城哭购么物排、呢休锦闲蚁的前多戴种朱需槐要硬。停敌车撒位疼：共2触4茂4肝个广决场求面牵积踏：染2程0拆0肚0谁平黑方另米志现诱代丧化舰休帽闲阿广暴场梅，只由门设距计淋院旧出馒效守果螺图楼。第害二陆部因分则：挡周烫边青人缘瑞口受结独构槽调必查一拜、矛镇常人叛口位台于瞒深贺圳图市嫩区验东月部膏，遮下煮辖乘布决吉拘、减横隔岗告、奏龙婆岗煌、齿坪乐山解、庙坪吩地桂、财坑与梓拨、棉平谱湖缩慧、坚大弯鹏边、程南俘澳枕、肾癸悼涌申十蔑镇禽，娇总奇面乎积妻9颠4嘴0帽.依9饶平臂方铅公瓦里侨，志是绘深驱圳棋市菜面娱积售最帆大翼的然区版级读单坛位磁。非总蔽人央口嚷1储7贯1犹万画，文是伍深还圳序开屯发阁最波晚组、霉可胶开哪发望土夏地漂资比源载最办丰法富阳的通一耗个亮区偷。堵龙维岗斗交枯通咸条细件翻十硬分党优汉越锦，勉深肉惠神公怖路羞、奸深族汕络公睛路粒纵羊贯尝全苗区沸。辞广蚀深漫铁宗路歼布毙吉揉站济、型平勇湖亮站赞就古在蔬区露内稿。窜龙辞岗高镇距主组要置分木为料龙婶岗籍新熄城寸中阅心磨区俭和证旧盘城凶中捡心模区订，侨合岸称胞龙讯岗嘴中梨心辫城韵。龙源岗拖镇忧是哑龙蠢岗高区极委姥、绵区侄政梢府宿所支在卵地双。旬全拌镇蚀1凯3脏0趣平置方肥公沃里芹，跪总蚊人嚷口翠2跪6事万痛。猴深培惠滔、陈深战汕喷一尖级熄公卷路撒和股深删惠尽、帮深累汕作、叮机随荷绿高驰速西公楼路随贯井穿裹而大过吵。巩龙冈岗束镇特至筹罗少湖碍海算关画、使平弹湖匙编炸组版站降、杆盐士田重港台、瓜深暂圳众机奔场榜仅池半边个达小戚时稼车管程锡。供是牵广屋东王省慎珠合江构三泉角坚洲抬重胞点侍工舅业势卫计星辰镇曾、眯广衰东弹省迷乡傅镇墙企相业醉百萝强拢镇孤、援国煎家企卫膝生泼镇矩。肥现步已磨建旺起帝了示2朗1镰个暗工琴业灶区遇，栋兴毙办有了跳各陈类攀企择业杂1畅0姥5姨0用家扒，抄均骗来摧自脸香码港伤、穿台镇湾放、辣日答本体、品韩灯国捆等用多洗个寨国因家各和休地医区您。证电韵子较、争轻疼工盯、夸纺湖织掏、愁商没贸纱、找旅惨游余服派务圆业粒和溉房巴地家产抹业候已释形毯成密经归济舒规租模泊。二此、驰龙咬岗肢老愿中绒心迁城削人弓口欲与先商馒业塑情高况1舰、龙扩岗馅老院中禽心头城冻人箱口姑状漏况龙练岗宋老恨中既心辽城庆人非口翅调灶查第文一投商肥圈疾（畏旧损城亦区地约派2耗公脚里魂内吼）原市煤场签人驶口纽奉基焰数株统驶计虑（弃据练不甜完适全签统扇计厌）名称总户数人口数同乐派出所管辖区域同乐村常住人口10004000宝龙工业区同乐工业区黄屋村三和村下井新村龙苑新村东一村新塘村东二村东三村桥背村洪围新村洪围工业区

外来人口

35000龙岗村委石桥村常住人口5002000龙岗村西一村后福村西二村巫屋村翠竹村下岗村教师新村梁屋村格水村龙岗村工业区

外来人口

20000新生村委牛桥村常住人口

15000新生仙人岭村里比电子厂水园十八乡彭城考居东村

外来人口

40000雅豪祥苑二期

12004800九州家园

9643856龙富花园

4801920南联村常住人口657

2970南联村外来人口

30000鹏达花园900

3600盛平村常住人口278

966盛平村外来人口

6000

合计

1701122扒、题龙土岗深老顶城初区总人糠口器状不况竞分悉析龙浊岗阿老律城斩区摸人省口牧占涂1赶7湖万联，砍占屈龙宜岗殊镇到总桶人村口饲的磨三米分总之料二龄强游，饮历螺来膛就妥是扑龙远岗荒的乐商文业挑消衔费至区爬域凑。逐龙逐岗托的馋商律业仁主找要诉集容中剂于朋龙鞠岗锣镇荒老药城祸区与的浪龙狼平独东恭路咬，券呈肥典叙型途的招小秆城例镇薄街输区坛型拖商俭业遗布股局未，盛这吐里焰商航铺磨林招立起，罪人电气幸旺亏盛资，诉商城业去业胜态碗齐竹全出。设零麻售拘商路家银的裕竞蝇争黄相送当刘激袖烈贫。一佣方挤面结，撤本毒项或目凶在厚龙哲岗鹅老查城栗区标，极周池边翠居膝民根收植入努丰体厚继（逐大盼部抽分眼居普民笼有肆房婆产茫，浪村伪办宽企糖业堪有深分叮红挤，谊有朋的孕居登民归有绩自腊己盆的虫企挽业总）哀，仰他牵们酿的植消恶费肆力仗强胶；猫另胖一茂方牺面然，呼龙蛛岗妹是晴深帐圳建的阶大筹工尖业皮区酷，吐消童费哀群患体竿主好要控以贞打拌工极族牢为讽主里力跪，闸收境入悦虽带然犁较伪低引，很但扎大做都靠为放年崇轻腾一乓族英，脏负井担贤轻士，效消惨费杰自爬主死，浊消御费讲能汽力顿相节当特可灯观榴；魂第食三恒，型该姐城蕉区禁处效在链深遇惠惭公犯路钥、掌深缴汕攀公哨路狂交愧汇助处歼人烤流壶、忘车青流米汇雨聚碑之坟地参，烛一虎直攻以掌来仇都递是辉龙尽岗烈的单商迈业亏中缩慧心恨。翁旧片城从改区造弄使穷城镰市遇面揭貌赛焕捧然纪一魄新兵，扫彻旷底氧改瓣变录了爬原帆有闸城锡区萍不宿合杯理羽的注局绣面持，宁同歼时虚也升使浩城饭市毕居责民宾人箩口珍结魂构获发卵生对了渡根售本津性厉的叔变辈化早，莫整匪个狗区克域伐的虏消迎费龄指仔数桃大考幅茎上愤升拴，俊人腥们唤对嫂商讨业识消枝费科提谱出词了傍更氧高恭的榴需秩求请，枕商苦业拳档稻次悟有灰待益进孤一母步厨提仇升裂。第级三收部歌分裂：伯龙究岗公商猪业蝇市汇场迷调铜查一冒、痒龙礼岗蚀老扒中娱心秩城场商血业愚情葬况该薪区违域王目缺前臣真孩正轮形茶成和商肃业好氛祸围材的示地动方院为瞎龙毅平振东吴路茂及挺其篇相挤邻愚街认区璃，逢经揉营淋品圈种旁较坐全来，站人蔑气虫较余旺烟，荒是假整霜个学片抬区朴消夫费跳市阀场留的吊主贝力妹所忌在绑。龙罩岗酱镇帐中笼心公主慕要届商坝业商场名称位置规模经营布局经营情况人人购物广场龙平东路东段43000平方米一楼：主营电器、金银首饰、珠宝玉器、钟表、化妆品、纪念品、工艺品、干花、商务中心二楼：主营各类食品、日用品、烟酒茶三楼：主营男女服装及其各类用品、休闲服、婚纱摄影、美容四楼：家电、电讯、厨具、床上用品、童装、玩具、儿童乐园、文体用品、书店五楼：（未开业）经营状况：为该老中心区经营品种最齐全、经营面积最大的综合性商场，人气较旺，以中低档消费品为主。百佳超市龙平东路东段900平方米百佳超级市场——900M2，日用百货，小商品为主。良好龙岗国际商场龙平东路东段2000平方米龙岗国际商场——2000M2首饰、珠宝玉器、钟表、服装一般。

福临百货38000平方米龙岗路与深惠路交汇金银首饰、珠宝玉器、钟表、化妆品、纪念品、男女服装及其各类用品、休闲服、婚纱摄影、床上用品、童装、玩具、儿童乐园、文体用品

已经试业龙腹岗垂旧交城件镇冤区物家缺电未类表商烟场商场位置经营布局经营情况铭可达家电中心设于人人购物广场内家电良好

嘉力强电子设备展示厅深惠公路以南潮味酒店以东家电一般嘉禾电器商场龙平东路中段家电一般富佳商场深惠公路东段龙岗立交以西家电一般龙户岗边旧段城盛镇轻区美家狡私孔类深商块场商场位置面积经营情况金利来家私深惠公路东端龙岗立交以西1200M2较差金宝马家私城龙岗立交南侧900M2较差大明家私城深惠公路以南潮味酒店以东2500M2良好华腾家私城过龙岗立交深汕公路南侧700M2档次低，一般顺德家私城内环路与深惠路交叉口2000M2档次低，经营一般龙斥岗玻旧货城陵镇纷专协业附市黎场商业名称位置经营面积经营项目经营状况集银皮具综合市场深惠公路与莱英路交叉口60000平方米皮革、鞋材、化工、机械、五金辅料及各种皮革皮具成品。配套设施：专业交易区、办公区、仓储区、超大型停车场商业配套：银行、电信、酒店、餐饮、咖啡屋、休闲娱乐、超市等商务。一层营业龙岗装饰材料市场龙平东路北侧50000平方米一楼：装修材料、五金配件、门、窗、瓷砖等二楼：灯饰、布艺、装饰花、画、家装公司、家私、家电等在营业本渠项浅目材与倒其狭它皇零舌售愧商通距挖离检表商墙场友名风称株位巧置别距窃离摊（敲米候）在深并圳缠国局际区商青场坑深支惠诞公崭路叼以厕北骄，免龙卡兴谁街裂以稻东私3舟0庄0笔人侨人速购棵物容广引场旨金未龙泼店沾深主惠栗公缝路洋以钥北馋与师龙脑平漏东纠路橡之链间唇3握0振0点龙董岗勉百剂货歪广桂场哭龙趁平垫东哀路锋以抵北奖，图双估龙氏立稼交乞桥忍以戴西密4浙0廊0速百寒佳烟龙茂平表东丹路把以锐北椒5税0折0异人疗人宰购被物蕉广释场保富街德牵店王龙继平剑东舱路谷以推南古华臂西践街汪以雄东筛6傲0父0需福怒临鹅百告货沈龙袋岗壳路晚与五深狭惠局路朵交雕汇肺4识0丑0咬米总巩结芝：老饿城勿区稀人绞口绸总羊数姓达擦1天7帅万叠人藏，墓人嫩气库比初新的城漠区宫旺矮盛党，释消他费苍市炎场谢大有；老酷城凤区息商帽业都租探金元坚舞挺夫。贿龙纽奉平愤东葵路慨商遇业胞街庙的客街姐铺代月协租档金增大墓致走在耐1霞5谣0谱元君/总平个方输米帮左师右萍，寄在闹深晚惠赞公母路斩桥吴西热街逢一西带买的统街吨铺铅月吗租谷金洪在保1屯0杰0半-绸1夏2民0雪元刘/避平船方目米阻左毅右转；有放品隙牌伍商锋家楚但药无陆规惜模籍，岭有犁规翠模描但律非捕品誓牌毅商爱家仪，膛难农以谨形秋成阔规旬模填效座应样和挡聚第集丝式效创应挽。霞国姓商渔、棉百丘佳递的纹经锯营怎面庆积谈分晨别嗓为导2底0旺0科0烈平焰方忽米止和离9秋0畅0择平症方久米傅，笛不纱能忘形邮成祖规秆模械效帅应舒。权人罪人篮购董物史广雪场够是番新亚兴穷商悦家吴，求经播营耳面汪积董4语3转0遮0狐0栏平带方凉米重，企由羊于新规孟模件较贸大皇，拐品洁种知较圈齐携全秤，鞋经漂营绸状测况观比顷新齿中热心哪区呢的伍万稿佳搭好腊得轮多当，驼但冤品驶牌枪效沙应摔明疯显渣不育足颜。本响区右域减受许区暗域惰经饱济知（斥大灾工挎业宅区路）酷的掘影招响拌，艺人脸口屯结深构轿以泉本盘地袭居惭民缎、浊广本大怖打晨工广族福居太为犹基那本陶格构局矩，报收差入燥相疲应幕较演低寺，乒但感本损地吗居斩民睬、型工俘厂永白毁领盐亦久具牲备亚相赢当蓬的君购理买逗力姓。二罪、妹龙野岗适其部他学镇蚕的故商萄业持情歉况焰调苏查1后、旱布呈吉无镇鞋人叠口希及抚商厘业和情剩况基拘本辩情余况位刮于毒深吹圳荣市信中亏部吓，支是踪蝶深之圳道市射所扑有窃卫汪星跃工轮业爸城担镇线中顷距止市肃中翠心克最收近他的补一匀个古镇终，淹地方理态位往置攻十罢分休优灿越裳。全仆镇点总种面横积仍8妇3尾平裹方辩公义里堡（通据术龙解岗炊国厨土品分赶局自最拖新谱统补计罪数遇据梯）近。石2缘瑞0具0纯0姥年厨全软镇影总突人候口且5堤5扬万督人赔（作包刑括乳常翠住夫人大口勾和六暂兄住亮人惠口煌）纱。商驳业锡情萍况伴诵随伐着上布馅吉捡地漏产壁开佳发抵热洪潮煎持戴续姑高忘涨吵，悔零芬售蜜巨宪头精纷痛纷症看累好供布耕吉杜，搜抢沾占添布当吉姿商凶业秤制呈高予点高，陆零愤售弯商滤业毙深屿惠棍路丝式东治西塑路谷两幕边仇商缸业苗全锁面棕开但花角。深估惠批路版以物东灵零殊售叉品孝牌龙商新地一零佳析：发百持鸽爬路南胆城想百素货上：挑百劫鸽扣路深篇惠骂路晋以愧西糕零用售梅品除牌眨商新谢一趟佳辛：稿布第吉帽中快心秋广洒场源2粒—屡4钞层锻商木业桃群墙楼布婆吉并片漏区藏零辽售妥超粪级播市距场壤情扬况开：超市名称位置经营范围经营状况南城百货深惠路东一楼：生鲜食品、烟、酒、饮料、南北药行、化妆品、面包房二楼：饰品、眼镜、通讯、食品、家电、鞋类、图书、音像制品、玩具。良好新一佳信义广场店

百鸽路

一楼：生鲜食品、饮料、烟酒、礼品等、通讯等二楼：服装、洗化用品、鞋、文具、运动器械、饰品、电器等良好新一佳布吉中心店吉华路西二楼：生鲜食品、饮料、烟酒等三楼：服装、洗化用品、鞋、文具、四楼运动器械、饰品、通讯、电器等良好另痰外天主咳要年百拦货症：罩振妄兴洪广遵场钓、却家想家汉乐陵百版货衔、践国葡都径女减人扒商庭场榆、盯金时鹏伙百公货汁等坏。特吗别判值查得扫一俱提父的浪是旗新四一例佳筑在甜布诊吉鸟的晋扩招张便，赏在个2丙0念0探1椒年库新朱一陡佳唱进乒驻葡布抛吉各中慨心瓦广貌场俱之质后树，语又饿于匀2罚0易0垫2棉年规1台月远进音驻苗信随义糖广币场丙，吧几缝乎咸占俗领产了薯布本吉柜零皇售伏市碰场好的嘴半捷壁牧江蚂山驰。而征布未吉疾中惰心赶广纲场击店撒在疯所邪有活新复一盘佳跑单妖个涝店汽中碎其刊营计业陡额仗最毙高直。把这魔说镜明巾品刷牌傅商袄家棒在运关质外聪的养商盖业逮中陷心评具绿有偷很解强峡的丙规个模承效漠应鲁和怠聚艘集雅效尺应叼。2卷、壤横每岗跳镇悦人登口愉及不商仰业岭情军况基传本项情茄况该浓镇厕地文处启深骆圳梨东幕北抽部兆，欠北胜邻骂龙坛岗箩中瓜心死城汇，缝全保镇克总粘面挠积奏8教1速.阔1演2徒平区方仔公烦里戴，汇总窑人鸟口宽1创6烟万膊多椒人兆（堡其方中物常烘住踪蝶1扩.段8星万耕人汽，普暂氧住界1仪4处万嫁多牧人悬）横痛岗捧商似业脉情朝况横碑岗颠处熟于虽布拒吉修、究龙璃岗哑两碰大各经域济裙强副镇晨之肿间篮，阔地暗产渡开帜发驼受拌其左影寻响汪，揪发灵展粒速诞度尤较藏慢屋，凝但黎从尿宏笋观谅上宣看初，恒这堤只菌是唐暂铅时专的泛现副象距。犁随腐着抗市后区嫩可渐开帮发烘土韵地泛资稳源欲的警日创益计减慨少兴，百横楼岗竟的泄开堤发纱潜快力恶也尿日烈渐粗凸掀现厚，朵龙魔岗灭、唇布区吉峡两锋镇御强贼劲两的前经浙济偷辐贪射称和振拉语动鸭必脊定蛙给居横愈岗居的黎发阿展骡以拿强膊有桐力阅的先促械进僻作贯用纠。管中涉海炉、当振捎兴瓦等知大前地脏产扰商密瞄匀准赚横娘岗门的谎地镰产宁开键发仇前辛景壶，皮足沈以史说塘明遣横来岗黎的央未曾来接商沟机含无掠限蔑。横深岗玻目加前筛的街商各业死设距施商业名称商业规模大品牌零售商家新世界广场8000平方米无天和百货2500平方米龙洲百货6000平方米结舌论横吵岗乞的贞本勉地宗商蔽家突占泉领变了纤零翁售遵市今场缠，农目云前妈尚佳无撒著窝名扣的质品笼牌拳商莫家烟进剥驻孙，缸这图给艺品棍牌价商神家桨留匆下格了脚巨抬大醋的型市娃场物空确白显。3仪、室大画鹏特镇胸人流口析及属商碍业躺情份况基罚本贸情究况位语于歪大咱鹏常湾垂和扫大捎亚高湾涝相颤拥凤入滚怀政的堤大缴鹏秧半义岛赠上笑，仅总步人川口壳4缓万杯人换，债总贴面菊积汽8击2漆.许8月1散平具方临公覆里梁。商鲁业之情衔况由诊于资大紫鹏峰的胖旅抵游数资柿源样极劝为得丰帐富发，监海青产换品俗琳柳琅贡满阅目扔，览又穷紧动临尚国运家桥级网企陕业惊大度亚驱湾盲核龟电亮站娱，唯消绍费饭基乐础蛮雄坐厚荡，麻因头而骑商特业膀发听达京，断商涨业徒设雕施腰较装为叔齐娘全针。大抚鹏维商痕业匪设刻施刮一抬览排表商场名称规模经营品种大型品牌商家荣华电器商场1000平方米

无家宜多商场1000平方米

鹏锦生商业广场5000平方米

荣华百货3500平方米日用百货、皮具、皮鞋、音像、书籍等华润万方3000平方米百货、家电、礼品、服装、内衣、日用品、生鲜、蔬菜、水果等3殖、彻南粒澳驾镇美人怕口弦及茎商磨业碗情间况基蓬本版情坛况位绵于残深加圳反市宣大法鹏赢半职岛猫的附最批南炉端识，地总骡面疫积足1弦1取4吧.裹0兴4锈平绞方稻公博里杰，熔人姨口检总骡数各约孕3肯万宝余勿人袖。商覆业携状僚况由备于幼南取澳尺人砍口茶较陵少埋且察相特对理分潜散袭，追经舱济船结送构嚷以挡海揪产爆品刚生准产仔和聚旅贞游急开队发煎为济主宾，购五香的雹商食家盗很盆少宣进杯驻译。南闲澳罪主毯要尤商役业每街名称大品牌商家南澳海鲜特产休闲步行街无4治、砌葵亿涌讽镇朵人袍口帮及袍商喘业馅情留况基宫本革情旬况位螺于基深统圳淋市柴东纵部膀，吵全脖镇示面姥积置1约0杆3朵.理9竿平慈方尤公德里慎，困总立人解口投约脑4地万美人尘。商驾业川情案况主魂要槐商乌业柴设福施商场名称规模经营品种大规模品牌商家迪亚超市2800平方米日用品无新润超级市场600平方米日用百货华润超级商场2500平方米日用百货5迎、栗坪尺地课镇名人您口膛及义商货业菌情镰况基僵本吊情膜况位柜于饿深认圳斯市意东山北野部棚，昨全浙镇保面愁积愧5疏7窗.排6滚平编方贷公睬里谎，粱总萄人下口碑1挣0沸万解人闯，顽其嘉中沃户究籍惕人索口天1根.案2逆万生人虹。商桨业伙情乓况坪疼地利商袖业寸设多施玻一喉览会表折：商业名称规模经营品种大品牌商家润佳百货500平方米日用百货无华佳超级市场600平方米日用百货华佳百货时装广场1200平方米服装、服饰万惠购物商城1000平方米日用百货富佳商场800平方米日用百货盈佳家电商场300平方米家电吉之堡时尚广场500平方米日用百货6闷、坪伏山的镇侧人观口港及胡商习业故情膨况基烂本搬情半况坪抚山扰镇哥地悉处删大忧鹏祖湾少畔肠，为总旷面滩积史1沫3称2医.状8麻平胜方旱公武里讲，公人裙口妻1馅2待万椒人瓜。商手业与状猫况政袄府读依适据揭经绒济京发崇展瞎的后整熟体绵规僵划凶，屠着撕力介发评展依技劈燕术兵、倡知遮识距、宾资条金怒密沿集拉型形和耐高个科袄技岂大知型孔工揉业炸项店目汗，瞧积痛极阔发桌展蹄商迎贸仇、掏房逼地惭产译、献金断融震、堵旅哪业造等踏第善三促产与业霜。目夕前避，瞧深唯圳挡龙笛岗茅大口工槐业洞区瓣主过战疲场笼就倦在扮本军镇色地轿域兵，胳大公型衰台爱商步工喇业坡园始和错占抚地湾2苍平德方嘱公宣里霞的希深懒圳道市胖罗尼湖你工狂业渣区集已铜落威户器坪山山再。主郑要庸商屑业怕设小施字：商业名称规模经营品种大品牌商家华润超级市场1500平方米日用百货，家电，无国药坪山超级商场400平方米各类药品国泰百货4500平方米一楼：家电、珠宝、化妆品、精品、烟、酒、茶；二楼：超市三楼：超市新世纪服装商场1500平方米男装、女装、休闲装、童装富升百货2000平方米日用百货7逝、买坑专梓量镇翼人荷口肥及斥商国业素情罪况基车本锦情紫况糊：坑址梓谨镇萌面厌积系4愈6报平背方柴公耍里久，守总睛人尚口娱6括万促多挡人乎。坑列梓婶的国主旺要昨商怕业男设略施塌：商场名称规模大品牌商家荣利超市800平方米无富家超级市场600平方米振辉百货商场800平方米华润超级市场1200平方米国泰时装商场650平方米宏富百货11016平方米万年丰百货商场450平方米8叛、秩平咏湖锋镇道人斯口歪及百商援业青情化况基戒本鼻情障况平敲湖忽位呆于豆龙驻岗接区辞西餐北绿面懂，梅总欣面眉积颈约纤4目1培.懂8伸平疑方省公桶里铸，乱人纤口概1躺6拦万免人谈。腿平酸湖厅商感业四发却达疑、洋人地气调旺语盛知，侍零士售狠商险家昂规翅模蚀较筐大延。商升业驰情景况平桐湖脂零哪售遭商您业鲁设刺施纪一料览牢：商业名称规模大品牌商家天和百货6740平方米

无文百汇百货商场800平方米日升平价超级商场1150平方米创盛时装商场500平方米南城百货7000平方米美康百货商场300平方米美佳超市300平方米万业城百货6000平方米第忘四槽部们分导：商貌场块经舅营哄定相位申、葡经克营萝分怒区辞及响装胜修阁标辉准一系、崖商维场靠经称营哀定五位夏：天丧虹亭主鱼力过店歉+歼首乖层皂商液业喉步阁行匀街取+疯二析层油龙扑岗淋女可人猎世恭界定壤位义原报则谷：弹本围项谋目闯的缓经叔营王定谋位恋通坏过搏对残天免虹块商跟场归经酱营框分贞区中及求经甘营雅品平种岗的溉明款细充调战查辉，切的皇经都营技定番位券；抛力钉求失经属营味互且补爪，节避喉免禁福金田产中纽奉港就城债与学百睬佳论、冈龙萌岗故万掩佳膊与门世株贸愧百沈货割的产经果营腥重劝叠闹与虾强鹊烈站冲便突补；球保乓证五天盘虹龟商周场柱及索辅碰营疲区亦有值足爱够念的庆生存意播源浑，拘能东够身做将旺裂。二汉、旧首贿层似商帅业耐步今行猴街品甜牌解形技象题店蔽一宰条衣街奴：饮肆食根类痕：麦片当钞劳兔、关肯剂德抚基仰、蜓面酬点犁王文。炮电上信森：极包遇括令联崇通杆新果时斩空挡、仇中蒙国纯电趴信命营贱业孔厅砖。环数忌码老类尺：航联放想泳1胆+倒1编，乏恒吴波兴通宝讯蜓的孔诺猪基暂亚妇专锄卖舰。禾服肝装啦鞋样包党类挤：炸经歇典愿故就事难、添百法丽炒等悼。泡其撞他优：渣千周色根店用、彼柯纯达让、秃银拿行劝办吧事渔处翅或泛自吼助滋银芹行少等宝。生撤活睬便捉利蝴店恩一但条惹街通：糖糖烟玩酒鬼、独茶厕叶按茶腿具隆、绣药筛店孔、竟保筋健夺品盒、稼冲俊印龟、秧干始洗椅、由钟退表普维止修兽、六首纲饰膛加孟工使、留机牌械光修糊鞋给、右布荐艺低花稍艺辞、蔑票希务强中夜心袭、穴旅桂行碧社益、方彩粥票妈投侵注肌。电赚子池用映品锣一酸条镰街唉：手院机抚及忆其消配绞件凭、培复内读固机谅、霜录廊音企机猾、爽随秒身台听烟、西电哪子镜钟庆表脖、拐电径子邻打暮卡拜机之、笨电绕动这玩绵具堪、烈电惯话龄及洗小撇电勉器文轻具罢图趟书系一孝条狂街轨：包饭括祝文昌具忆、匪图冒书挖、逼音逆像首制非品喊、咐玩溪具订、畜时汇尚五数朴码卫用能品哪、拘学圾生赶用扯包号、招眼插镜喘、四网犬吧高、列游属戏仅厅辽等美拣食洽一分条揉街香：包泳括涛桂战林稠米灾粉撕、仔东枯北辨饼恰、渔西惧安覆夹战馍维、滑湘榜菜浆、所川企菜街、斩徽妻菜姜、劫砂覆锅代粥济等矛，工以导规浸模骨形倡成蔑美较食盒中繁心灵。服遍装槐鞋么包延一根条定街鼓：各赤类检服仿装违、属鞋犬包踏等面。日梳用蜂百苹货蚊一卧条隶街犹：包胸括樱厨东房用用笋具当、求家奖用棍五旷金融、给清鸽洁黑用过品疫、傲酒道店钱用胆品贼、接工厚艺根陶糖瓷介、异家规用参小墙电筛器栏等合。娱互乐动：吗投郑币盛跳戏舞眼机钓等三陶、光龙狠岗字女堡人秤世取界时棵尚扩服惑装赚：漂主蜡营串各老类耐中让低愁档涉服烘装铃，骑分典布默于席壁找铺锤。皮博鞋逮箱谷包月：嫩主迁营沿各耍类衔中惜低岸档过皮饥革复箱杜包晓，高以巡寿背灶柜路形惭式尝分隆布击于趣商纽奉场冬中饶央引。针罪织脊用寄品呢：绍主雪营布内姻衣买、劲服究装缘瑞、短文割胸市、遣毛户衣撑、兽袜译子重、仁毛柔巾品、牛床汇上睛用伟品艰等贞，协以占条兼柜赤加破背呢柜罩形剖式纱装境修姓。化铁妆押用邀品叹：独主日营暮中筝低选档屿香梯水穿类抢、马口漫红甚类惩、刻护丛肤朝类亭、泉洁疲容疫类淡、悠美铜甲饮类灰、裂美脾发锁类俘等咸，狐以句柜容台淋形咏式阿经团营深。仿振真激饰待品功：真仿坝真花珠顺宝芽项斑链丈等锐，逆以察柜慎台林形爆式鼠经恐营忆。风防情袭饰府品愧：则主饮营将头糖饰怀类蜘、去服痕饰革类戴、向手详机换饰芦品携类哄、册假戏发启类吼、掘仿盟真建首突饰甚、悲民沸族搬风耽情栽饰表品帖、蕉帽配、织包净、题沙蛮巾谢、葬花捎艺伟、猫布领艺到等夺，疏以很柜幅台线形皮式嚼经油营团。美请容屋美凉甲聚类济：融主千营财美拍容洋、补美座发烤、烧美另甲如等啄。童央装滋玩叛具百：赶主鸦营波童荒服喜、筑童桑装棵、拦童猪车借、活玩茎具意等扶。贴真纸草照数：今贴赠纸姑照爪、尤自恼助遵卡套拉并O裳K萍等应吸色引墙年卡轻座人帖的压玩镰意线。四津、忽装院修说标栗准1因、樱商侵场柴公掌共册装纸修云建糕议躺：地任面瓦：全兽部留地轨面委建葵议抄用芳高乖级埋米株白赏色毯的短防波滑辜瓷驴砖际，碗过戏道翼与杂铺案位烂间慈用瘦1衰0巧公而分踩宽宋黑柱色鹅长堂条曾瓷胶砖负分兰隔叉线夕区蛛分科。天忙花孟：整旋个脏商甜场猾天淋花版统富一逼喷客白写，落统贫一叉吊朋顶其。怪其则中肾，蓄公啦共咐通弄道斧部鸡分影采愿用姨有克网觉格非状雪的攀栅梁栏主吊弟顶执，默照佛明刺用境白蚊炽撞灯宾管最。什二旁层爷女气人报世浪界崇装极修大可骡采化用洗天呜花沿布雷置舒彩集色秧灯员光导的法效惠果席，歌增汁加进时持尚简气么氛趟。墙栋面柳：I纪C盘I愿刷誓白削。柱组子辱：公合共旋部垒分在的皮柱耀子劲用拣高虽级阁大猛理盯石胖包絮装商，附并速留罩有龙电绩源离接向头博和虑广努告靠灯颤箱娇位叠。2蛙、窗一核楼钉步嘱行汇街山外盗街点铺姑位软装挥修伶：墙衔面统水薄泥皆抹拥平冠，欣I篇C疼I念刷券白正时门尖安鸣装旷卷协闸争门场（般也矮可沈增练设沙玻蜘璃尿门北）透，葵门例檐亡三期米施高炭左轰右席卷闹闸对盒虫外字设蹄广镜告松位一锄楼伪每告家板预站留立电哥插仰座脉、愧电华话蝴线抵、诱有证线则电富视危接厉口街榨铺浆之斑间闻的临隔竟断棉用短实竟墙外驼街染铺惠带唉装图饰爪遮川阳群雨狱蓬另行每塞家绕商井铺牌预者留盲独叠立岗的筛空晚调茎出蹈口掩、匠喷录淋搭及猜烟蹄感外粉街掏铺要预逼留礼上姜下映水棕管肠及爬排辣烟吐管肢等每姐家涉安赤装预独回立总电椒表3嫩、势一呜楼循步殿行竭街姥内另铺底位乏装白修蒜：墙漂面释水抽泥洲抹宿平柴，扒I齐C普I纳刷粗白正凡门府安积装户卷劝闸倘门馅（柏也块可揪增势设快玻夸璃蝇门英）家，蒸门舟檐辩三示米东高注左腐右震卷丘闸揭盒脖外惰设篮广屠告永位止；肚内台街心铺棋每抛家我预描留邀电崇插鲜座排、帆电敲话趴线薯、灶有米线际电驰视凶接养口铺陪位症之畅间选的某隔还断赔用截白鸭蜡葵板争，纸高学度苍为锤3抱米甩左榴右浊，菜不狭到忌顶径。优离屡天匹花夫还筋有影2盾.穗8握米挤高恭，烤顶弊部膊装漠饰疾处框理益，妙如愁坡蓬屋忘顶部处土理注等篮等每也家罪商卵铺拦预夏留前喷仿淋踏及盖烟拘感每桃家肥商摇铺颂共茫用攀整妹个蒙商植场番的喉空绵调每叛家袋安坊装枝独近立山电此表4羞、二敞楼况铺离位抽装伸修它龙桐岗练女喇人病世违界名称对应的装修标准时尚服装区封闭式为靠墙壁铺。相临铺位隔断选用白蜡板，隔断为3米左右，但不要到天花，每个铺位的顶端用铁丝网封住防盗，每个铺位设消防喷淋、烟感系统，照明用白色灯管和黄色灯管加射灯组合使用，过道一侧卷闸门盒部分做成广告位；每间铺位预留电话线、电插座及电表。

开放式位于商场的中间部分。相临铺位隔断选用白蜡板，隔断高度不超过1.4米。铺位靠墙两侧设0.4米宽的单排货架。铺位中间部分设置0.8米宽的双排货架。铺位内剩余2条通道，约1.2米宽。货架：一般为“T”字形，货架宽度80CM，靠边的货架宽度40CM，为“T”字形的一半“7”字形。货架是不锈刚制作，高度都为120CM，主要用于悬挂衣物作展示用。（如图）中间的货架除悬挂式外，还有折叠平放式。折叠平放式的货架一般高0.9米，设3层夹隔，从地面开始每0.3米一个夹隔。宽度为0.4米，衣物折叠放置在货架平板上面。（如图）

皮鞋箱包区鞋、包类开放式主要由鞋架组成。在铺位的两侧设单边鞋架，中间放双边鞋架，共计留出2条通道，通道约1.3米。鞋架的陈列与通道垂直。摆设类似开放式服装。鞋架：鞋架宽度70CM（如单边鞋架则为35CM），左右对称，高度140CM，中间一般设3层夹隔，便于展示商品。夹隔一般距离地面50CM开始，每隔30CM设一层，设玻璃展示板，展示板宽度为35CM。鞋架最下端的展示板下面一般为留空，做存放货物用。该类开放式柜台的防盗：平时下班后主要依靠商场的保安看守。下班后商户自己一般都拿一块布盖住商品就算防盗，商场人员每天统一入场和退场。材料：玻璃、隔板。针织用品区

采用条柜与背柜组合式柜台宽度50CM，高度100CM，柜台后面留50CM通道，背柜宽度50CM，高度140CM；背柜上方可增加射灯条柜样式：上面两层（材料玻璃，高度55CM），下面一层（材料夹板，高度45CM）；背柜样式：下面一层（材料:夹板，高度70CM），上面一层四周固定钢管支架（钢管支架高度70CM，支架上固定网状丝网用于挂针织品）；材料：玻璃，夹板，钢管、防火板等；

化妆用品、仿真饰品区回字形柜台制作两边的柜台宽度50CM，高度100CM，预留50CM通道，材料：玻璃、防火板等。条柜样式：上面两层（材料玻璃高度55CM），下面一层（材料夹板高度45CM）；材料：玻璃、夹板、钢丝等。风情饰品区条柜与背柜组合式制作柜台宽度50CM，高度100CM，预留50CM通道，背柜宽度50CM，高度140CM。背柜上方可增加射灯材料：玻璃、防火板等。条柜样式：上面两层（材料玻璃高度55CM），下面一层（材料夹板高度45CM）；背柜样式：上面三层（材料玻璃），下面一层（材料夹板）材料：玻璃、夹板、钢丝等。美容美甲类区独立铺位，参照二楼服装铺位装修，应考虑上下水管道。每间铺位预留电话线、电插座及电表。童装、玩具区童装、玩具区域用条柜与背柜组合式柜台宽度50CM，高度100CM，预留50CM通道，背柜宽度50CM，高度140CM。背柜上方可增加射灯材料：玻璃、防火板等。条柜样式：上面两层（材料玻璃高度55CM），下面一层（材料夹板高度45CM）；背柜样式：上面三层（材料玻璃），下面一层（材料夹板）材料：玻璃、夹板、钢丝等。另你：叛公练共便装勾修依部址分绞辅扭以签彩碌色陡灯键饰封，装创工造着出爷时拨尚精效错果梯。色二眨楼咳每田间俗铺软位停预颈留称1壳条搭电药话趣线抖、柔若此干切电承插叫座彼及靠一您个给电婶表环。晨对早于浑柜峰台蛛，锡则甩每陆组艳柜虎台踪蝶设门置额2照条楼电寒话厘线条，烤若椅干练电牲插钻座挑及鸭一邪个滨电摄表待。备礼注喊：吹具洞体哥铺息位钻与渣柜翅台腰装丹修冠标拣准信，糠建耕议乓发纸展趟商球安赚排院世斑方穷与高装均修躲公轧司叼对公接飞一京次罩，序并趴考督察裤华倘强绞北族女脾人疯世膛界由、待儿补童穿世熟界起商拐场牛铺继位涌、忙柜堵台姥装中修踏样粮本佳。第港五筒部贺分弄招耗商疲策向略一暴、卸招敏商合平促面尽分你割葵图(喉待鄙销严售谦分姜割童图邀确奥认专后过制饿定贼)二然、日龙从岗轿商萝业丢租透金牲调拥查餐及钓商灶场稿租碗金冠确启定1广、龙位岗偏商赢场网租荐金剑调惜查雄：物业名称楼层租金（元/平方米·月）人人购物广场一楼155二楼70三楼55集银皮革批发市场一楼第一年：55元；第二年：65元；第三年：75元二楼第一年：30元；第二年：35元；第三年：42元三楼第一年：20元；第二年：25元；第三年：30元龙兴国际一楼112元/平方米（第一年免半年，下半年5折，第二年6折，第三年8折）二、三四楼统一出租给好百年楚丰广场（美妆城）二楼60元/平方米（第一年免半年，下半年5折，第二年6折，第三年7折）三楼45元/平方米，优惠同上世贸百货D区一楼扣点25%，折算回租金约为100元左右二楼扣点25%或折算回租金约为60元左右东部汽配市场一楼街铺第一年：免前半年，后半年40，第二年：50，第三年：60福临百货一楼扣点：20%二楼扣点：14%2共、龙剥岗泄中舍心期城锤部勉分供商逢业斩街赌商洪铺潜租尊金昆调减查深专惠取公匪路绣龙誉岗雀段借部称分逆商饱铺警租映金碍（烛按拜照弟使撒用垃面煎积既计好算界）店名路段面积（平方米）租金（元/平米.月）雅佳家电桥西街2282金芳龙岗段22113联华宝商店龙岗段10248龙岗百货内铺

1471龙岗百货某柜台

3200深惠公路龙岗段临街某五金交化店铺

4080-130之间华特商业服装街龙平路西段15—18100—110之间，每间月管理费50元3付、商六场甘租神金源及因租丝式赁熔期再：楼层租金租赁期一层平均租金120元/平方米·月街铺的平均租金为140元/平方米·月内铺的平均租金为100元/平方米·月2年二层平均租金60元/平方米.月3年4婚、租前金睛策载略楼层时间租金标准一楼第一年前半年免租，后半年租金为标准租金的60%。第二年租金为标准租金的80%备注：两年内的平均租金为55折二楼第一年前半年免租，后半年租金为标准租金的60%。第二年租金为标准租金的80%第三年收取全额标准租金备注：三年内的平均租金为7折5贴、犬租梦赁则期洋内盘实疤际含租辨金虹收状益一你、区二剂层正在汇2歇、架3另年储内筛实纺际撞共掉计传收注取良租差金猴：嫩=暮1辫8拢7单3找.浇5等3童万击元三秒、禾招欣商溪目革标残客嘴户商乳业踏步疫行转街名称对应目标客户品牌形象店一条街

Ø

龙平路上的品牌名店Ø

天虹的二线品牌Ø

万佳、世贸、人人购物、国商美食一条街1、龙平路上的美食店2、龙岗第一、二市场的美食店3、特区内华发北、振华路的食街日用百货一条街1、爱联步行街、爱联市场的小商品市场2、龙岗第一、二市场电子用品一条街1、龙岗电子世界2、爱联市场3、龙岗第一、二市场服装鞋包一条街1、华特商业街2、爱联、荷坳等村墟集中地等3、碧湖、紫薇花园街铺群生活便利店一条街1、天虹的二类品牌商2、碧湖花园街铺3、龙平路、水果街、富佳街文具图书一条街1、人人购物4楼文体城2、万佳3、龙园路“康力文体”商场龙幼岗揭女预人钥世聪界名称对应目标客户时尚服装龙岗第一、二市场女装，龙平路老街上的女装皮鞋箱包龙岗第一、二市场，龙平路老街针织用品龙岗第一、二市场、爱联、荷坳等村墟市场化妆用品龙岗第一、二市场风情饰品：龙岗第一、二市场美容美甲类：龙岗第一、二市场，爱联、荷坳等村墟市场童装玩具龙岗第一、二市场贴纸照龙岗老街（龙平东路的小巷）商案家泪入浪驻往条谨件猾：一设个狮月屡租拐一毫个盗月枕押泛金尚。押犯金墨：香按猫照劈燕一骆个宏月星的秋标明准盈租帖金遗收股取带。租鸣金吴：巾按物照鸽第示一扒年醉的览优脑惠绳租爬金苗收四取尝，阅即裁标牌准德租散金钱的齐6沈折纽奉。以谁商吓场羊一震楼营8活0蜂平遥方粉米煮铺影位寻为业例艺，营押爆金辜为糖月艇标茶准映租盈金丙为楼9银6浪0卡0咸元邪，温租将金赵为划第篮一培年科的嫁优康惠额租话金钩为鸭5捡7绿6易0爸，获进庸场菜成升本幅共接为吹1缎5励3召6灭0担元呈的长押栏金建。四新、区招孝商跌相祥关口法轿律赛文亩本招戴商旦主度要骄的扬法桨律唯文药本麦为监租闸赁翼合松同境，遵合劣同滨如秆下齐：租架赁播合沸同甲基方虽：乙呈方缸：甲慈乙雹双毯方锐本挂着停平匹等题、旗互裂利垫、卡自间愿胞的蜜原挠则曲，窑经酿友氧好岗协披商镰，壁签瞎订就本去租迁赁煤合宫同嫂，封以烦资芬共常同悲遵杠照置执仅行电。一裳、出铺妥位井设有立聚与炎经尤营经范限围第南一注条澡、络乙旋方振租捉赁杜经批营乡丰场粮所任（牛铺陵位医）销位否于应深学圳栏市就龙劲岗签区银龙为岗遵深缠惠蚊路僻*他*晚号躬商澡业脾中绢心胆层隶号鸦铺梦位搞，扔建飘筑晃面耗积两为申平酬方律米殃。第盗二谈条四、旺乙哀方春经香营括的妈商裂品染须课服告从渣甲典方签商宪品斜功云能密分轻区渠规更划稀，悦不咏允诊许字经苍营厉非迹本布区荐域煤规郑划步商岂品话。冈乙您方膝经付营棵范帜围孤包估括熊各伴类茂日烈用患百还货蜂、漠女仅性鞭消型费迎品营、休文迈化附娱折乐再商卵品砌等抗（国特奏殊扛区竟域场除黄外陆）确，彼否镇则督甲周方炊有宜权贝单鹊方恋面岸解弃除寻合既同摇，注乙喘方暗所船缴