物业管理文件

物业管理文件物业管理工作岗位职责用语欢迎光临您久等了、不好意思的事吗请问您找哪位用谢管员岗位职责。证及物品中转申请表填询的位职责的及时清运。及公共设施的卫生。费用管理原则6、凡属费用范围开支，由部门经理签字，经财务部门审核(有权提出异议)，报总物业经理批准后方可报销。用户装修须知 欢迎您成为上东金邸物业的业主/用户，为了能更好地完成前期装修工 业执照、资质证书、法人代表身份修，办公用房装修(室内无卫生间、无厨房的)保证金在装修符合要求，公司要求全部清理完毕，整体验收合格使用叁个月后予以退还；住宅(包含写字间配置有卫生间、厨房的)装修严格按《按装、漏现象，装修保证金予以退还。位承担，若业主未聘请装修单位由业主承担)。 定； 6、完工后，施工单位以书面形式尽快通知消防部门(办公用房、经营场所)和物业管理处以便安排验收；7、由物业管理处组织验收，验收合格后，由物业管理处责任部门在《装修审批表》上签字认可，到物业管理处收款处退回《装修许可证》、《临时1、办公用房和经营用房装修采用材料必须是不燃或阻燃型，个别必须采用木质材料的要刷防火漆；电线必须套管整齐。油漆、香蕉水等可燃材料必须单独隔离存放，须避高温、避火源。2、物业内所有机电设备(电气、消防、管道空混气)的施工改造，必须由物业管理公司指定的承包商按有关规定进行，业主/用户自己装修部分应由道)，以免影响他人进出。装修垃圾应袋装好放置室内通知物管公司上门收取，搬出装修材料须附上业主/用户及相应装修单位证明，经物业管理公司许行，并到物业管理公司办理《临时动火作业许可证》，通过消防动火安全规防设施，如需要更改装修方案，必须重新报物消防设施更改须报政府消防主管部门审批同意。不能洗衣机排水不能从生规划的位置，冷凝水接入空调排水管手续，装修工人进出须办理临时出入10、装修施工不能影响他人休息。新建小区在该区域向业主(用户)集，8:00-12:00，14:30-19:00(夏)，其余时间(周六、周日)“出入证”，并将施工人员请出小区。修不作此要求)，确保工程均按核准之规则要求改善或更改的工程，业主/用户必须在收到工程建应系统运作，装修人还要进行相应的损失补十堰市畅兴达物业管理有限公司上东金邸管理处年月日业主防火责任书，签订本责任书。。要负责人是单位年月日年月日上东金邸业主临时管理规约第一章总则事项依法作出约在物业销售前将本临时管理规约向物业时对本临时管理规约约对建设单位、业主和物业使用人均有位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中管理区域内物业的基本情况 车库； 法规和物业买卖合同，业主享有以下物、公共楼梯间、户外冷暖设施、照屋、物业区域内，根据物业买卖合同，以下部位 响物业买专有部分享有占有、使用、收益和处分、法规的规定，按照有利于物业使与相邻业主的关系。用途使用物业。因特殊情况需要改变物面同意后，报有关行政主饰装修房屋的，应事先告知物业服务企从事装饰装修行业，遵18:00(冬)，08:00-12:00，14:30-19:00(夏)，其他时间(包括节假日)不得施工。房屋影响物业共用部位、共用设施设备主应及时恢复原状并关规定合理使用水、电、气、暖等共用计预留的位置安装空调，未预留设计位安装，并按要求做好噪音及冷区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不。专有部分的维修养护行为不得妨碍其他因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部主应给予及其他损发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情养护但无法通知相关业主的，物业服务企业可向相邻业主说明情况，在第三方(如所在地居委会或派出所或业主委员会)的监督下，进入相关业主的物业专有因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占业服务企业的同业主合。建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承复的，业成的其他损失本物业管理区域内的全体业主按规定缴存、使用为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管物业服务企业应在物业管理区域内显着位置设置知全体业主和物业条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制方纳物业服务费物业服务费用(物业服务资金)是物业服务活动正常开展的基极督导欠费业主履行交纳用部位、共用设施设备进行经营的，应业主违反本临时管理规约关于物业的使用、维护规约向人民法院提起诉业主违反本临时管理规约关于业主共同利益的约业服务企业可门投诉，也可根据本临时第七章附则本临时管理规约所称物业的专有部分，是指由单空间、场地及相关设施设施设备，是指物属于多个或全体业主共同业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业服书或承租人在本临时管理规约由建设单位、物业服务企业和每本临时管理规约自首位物业买受人承诺之日起生管年月日装修安全及环境维护协议发的高与环境，完善的综合配套社区的良好形象，为加强有序，从而维护广大业主本小区的实际情况制定本的装修垃位特签订如下，阳台的顶棚、墙面、地均在规范允许偏差范关灵活、安装牢固；门锁完试验检查无渗水现象。已抄录。 装修施工照，由装修负责人(或业主)前来管理处办理《装修人员出入元、工本费5元(装修工人支付)，管理处严1)无证施工或过期使用。2)将“出入证”借与他人使用。3)超出“出入证”限定范围施工(窜房施工)。4)证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。5)其它违反小区管理规定的行为。不退，并将违规人员请出小区。由装修负责人(或业主)重新办证后，方可再区其它住户乃至公共设施造成损害的，装修公司(或业主)应承担全部责任，管理处有权在任。3、消防安全：由于部分装修材料易燃、易爆，装修公司(或业格遵守消防安全造成损失的应由装修公司(或业主)承担全部责任。装修中若需使办理《动火申请》，经管收“出入证”，造成误报警或损失的，由装修公司(或业主)承担设施吊顶装饰等，若因此造成损失，由装修单位(或业主)承担，管理处可以根据损失情况共保条款8:00-12:00，14:30-19:00(夏)，其余时间(周六、周日必须静音作业)静音作“出入证”，并将施工人员请出小区。泡沫板等)，应由装修公司(或业主)清运至物业管理处指定的装修垃圾(小区内摆放的垃圾桶均为生活垃圾桶)或其他非指定地点。严禁随地吐痰、乱扔烟，严禁私自封闭阳台(露台)或在阳台(露台)上搭遮阳布、雨棚、花架、6、装修工人在搬运装修材料(建筑垃圾)及物品时应妥善包，应即卸即运日清日则因此而产生的后果由用。应及时通知物业管卫排水(污)管。造成排水(污)管阻塞的由装修公司(或负责便而造成的相应损失由责，其冷凝并由业主自行负责维倒主排水管道等违章施工不畅、串烟；管道堵塞；法。劝阻，则，管理处将向装修公司或改，管理处可凭《违章施违章情况而定。造成重大施消除隐患。偿由此给本小区和其，并保留通过起诉追七、保证金及押金的退还供的《冷热水管试压测试施工单位工人无违章及其他事宜等为初检合格。装修初验审合格，漏水、房屋外观无损坏等证金收据退八、本协议一式叁份，十堰市畅兴达物业管理有限公司上东金。十堰市畅兴达物业管理有限公司上东金邸管理处(盖章)年月日《业主生活指南》约定的关于安全、卫生、绿化、装修、消防、交通、物业使用、精神文明公约约定内容年月日上东金邸业主(住户)验房表姓名