消防设备设施管理

PAGEPAGE1消防设备设施管理1、背景消防安全是人类生存的重要基础，消防设备设施是保障消防安全的关键要素。如何科学、有效的管理消防设备设施，是保障人民生命财产安全的重大问题。2、消防设施和设备分类根据《建筑消防设计规范》和《建筑消防验收规程》，消防设备设施可分为3类，即基本消防设施、建筑主要消防设施和建筑附属消防设施，具体如下：2.1基本消防设施基本消防设施是指建筑内部必须设置的消防设施。包括：自动感烟火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志及其照明、防烟排烟设施。2.2建筑主要消防设施建筑主要消防设施是指根据建筑性质和使用要求必须设置的消防设施。包括：自动喷水灭火系统、自动喷水灭火泵、防烟排烟系统、防火分隔、消防电梯等。2.3建筑附属消防设施建筑附属消防设施是指根据建筑性质和使用要求设置的消防设施，如洒水、固定灭火系统、气体灭火系统、自动灭火装置、防火卷帘门、防火涂料、防火窗等。3、消防设备设施管理消防设备设施管理是指对消防设备设施进行有效的组织、管理和维护，以确保消防设施的有效性和稳定性，提高消防安全水平。3.1消防设施管理考虑要点3.1.1维护管理消防设备设施应定期进行检验、维修和保养，以确保设施的完好性和稳定性。建筑业主和物业管理公司要定期对消防设备设施进行检查和维修，按照规定对消防设备设施实行定期检验，维护好消防设备设施。3.1.2有效性消防设备的设置位置应与危险区域相适应，消防设备应能满足救火需求，以确保设施的有效性。建筑设计、建设人员及消防设备制造商应密切合作，考虑建筑消防设施的有效性。3.1.3更新升级由于技术的更新升级和消防工作的需要，消防设备设施要进行更新升级。更新升级的时间应合理安排，并在消防设备保修期内完成。3.2消防设施管理实施措施3.2.1掌握设备使用情况确保维修保养工作按时按量进行，保证消防设施的完整性和有效性。定期开展应急演练，掌握消防设施设备使用情况。3.2.2建立档案根据《消防安全管理条例》要求，应当建立消防设备档案。档案资料应包括消防设施的使用、检验、保养及维修记录等。坚实、清晰、完整的档案资料是管理消防设备设施的必须依据。3.2.3加强培训加强熟练操作人员的培训，合理安排保洁、装修等人员工作，加强消防安全知识和技能的培训，确保消防设备设施管理人员和操作人员的素质。3.3消防设施管理人员保障消防设施的管理工作是复杂、繁琐的，这就要求需要良好的管理模式和管理人员的配合。建筑业主或物业管理公司要努力整合力量，积极选择能够负责消防设施管理的机构或人员，提高人员素质。同时，要加强管理人员的培训，提高管理水平。4、消防设施管理的操作流程对于消防设施的管理，应按照《消防设施设备维修管理内控规范》以及相关规范进行管理，具体流程如下：4.1消防设施的保养与维护应在规定的时间内对消防设施进行保养与维护，如检查电源电压、电缆是否损坏等等。4.2定期检查定期检查消防设施的性能是否正常，安装、放置是否合理；并做出《安全检查通知单》，并将情况反馈到部门负责人。4.3应急演练定期组织消防演练，模拟火灾情况，检测消防设施是否能够起到正确的灭火作用，发现问题及时整改。4.4建立健全档案建立健全消防设备设施档案，记录设备设施使用的有关信息，建立完善的管理制度，跟踪设备设施保养维修情况，发现问题及时修复。5、总结消防设备设施管理是消防安全的关键要素，