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文档简介

北京市房地产买卖合同一、合同双方本房地产买卖合同（下称“合同”）由以下双方所签订：甲方（出售方）：[甲方名称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]。乙方（购买方）：[乙方名称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]。二、房屋基本情况甲方依法拥有并享有销售权益的房屋基本情况如下：坐落地点：[地址]；房屋性质：[性质]；房屋面积：[面积]平方米；房屋建筑年代：[年代]年；不动产权证号：[证号]。三、房屋价款乙方应向甲方支付房屋价款[金额]元。房屋价款支付方式如下：首期款：[金额]元，应在本协议签订之日起[天数]日内一次性支付至甲方指定账户；中期款：[金额]元，应在[日期]前支付至甲方指定账户；尾款：[金额]元，应在办理过户手续时一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应当在本合同签署之日起[天数]日内将房屋交付予乙方。2.房屋的交付，以乙方收到房屋钥匙为交付时间。3.房屋的所有权利和风险，自交付之日起，由乙方负责。五、房屋权利过户1.甲方承诺所卖房屋合法且不存在抵押、查封、质押或其它形式的限制，且该房屋的所有权证书或不动产权证书系真实有效。2.双方约定按照乙方要求在协议签订后[天数]内协助办理房产权属变更手续。3.如因甲方原因不能及时办理过户手续，致使乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于滞纳金、逾期利息、违约金等。有关费用将从甲方房款中扣除。六、违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋或因甲方原因不能及时办理过户手续，该方应当承担相应的违约责任。2.如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，该方应当承担相应违约责任。3.违约方应在收到守约方书面通知后[天数]内履行相应义务并承担由此产生的全部责任。七、争议解决本合同的争议解决方式如下：1.双方应在签订合并初期优先协商，寻求诉讼之外的解决方法；2.如无法协商解决，则应向本地人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决

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