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文档简介

北京市居间合同什么是居间合同？居间合同是指一方（居间人）为了促成另外两个或两个以上的独立当事人之间的合同，根据当事人的委托或者义务从事协商、传递信息或者提供其他形式的帮助，以得到报酬或者其他形式的利益，与当事人之间达成的合同。在房地产交易中，居间人通常是指一些以供房屋、土地转让或租售为主营业务的机构或个人，他们通过通过推荐、介绍、协调等方式，促成合同的缔结，并与买卖双方签订的合同，成为了居间合同。北京市居间合同的法律规定关于定额报酬《北京市不动产权属登记办法》中规定，不动产交易中居间人以推荐、介绍、协调等方式促成合同的缔结的，其收取的居间费用须由买卖双方各自承担。合同约定收费标准应明码标价，并在合同书面约定的收费项目中列明，不得违反法律法规的规定或者侵害消费者权益。关于资质要求根据《北京市房地产中介服务管理办法》，提供房地产中介服务的机构和个人，应当依法取得相关许可或者证明文件，并应当在各自从事经纪代理业务的场所，按照规定张贴个人或机构的营业执照、中介许可证、从业人员基本情况表等相关证照或者证明文件，在接待客户的同时，应当提供自己的姓名、身份证号、业务性质、费用标准等资料。关于信息披露根据《北京市物业管理条例》，物业服务企业发布涉及客户的房产交易信息时，应当真实、准确、完整地记录房屋信息及交易价格等内容，不得发布虚假、误导性的房屋交易信息。物业服务企业报名委托代理销售房屋，应当向业主说明执行房屋估价、信息发布、找客户、协助未走完程序的房产过户手续等事项，并在约定的报酬中列明。北京市居间合同的注意事项注意居间费用居间费用应明码标价，并在合同中约定，不得在居间交易事实已经发生时对收费标准进行变更或者增加收费项目，否则将可能面临相关法律风险。注意确认委托在签署居间合同之前，需确认所选择的居间人是否合法、是否有相关资格证书等，以避免受到不良中介的损害。注意风险提示在居间交易发生之前，居间人应给当事人发出交易风险提示，指出交易中可能存在的风险和法律责任等情况，并要求当事人对声明的风险情况进行确认，以便承担自己应有的法律责任。结论在北京市的房屋交易中，居间合同是房屋买卖及租赁过程中的一个环节，为当事人提

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