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文档简介

常州市房屋委托购买合同前言本合同是在房屋出售方（以下简称“甲方”）与房屋购买方（以下简称“乙方”）协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，由双方自愿签订的合法有效的协议。甲方权利和义务甲方拥有该房屋的所有权或合法代理权，并应保证其产权完整、无抵押、质押、查封、冻结等限制。甲方应当按照合同约定，将该房屋卖给乙方，并委托经纪人进行此项交易。甲方应当保证房屋不存在问题、欠款或纠纷，并负责向乙方提供房屋法律、建筑结构、用途等方面的必要信息。甲方应当按照原定时间向物业管理公司交纳物业费用，并确保物业费到期日前无拖欠现象。乙方权利和义务乙方应当按照合同约定将房款及其他相关费用支付给甲方，并在规定时间内到达房屋现场进行交易。乙方应当负责对房屋进行检查和评估，并确保房屋无质量问题，符合国家相关规定。乙方应提供真实有效的身份证明、收入证明、居住证明等相关材料。乙方应当按照物业公司管理规定交纳物业费用，确保物业费到期日前无拖欠现象。乙方有权委托代理人或办理风险保险，但必须提前告知甲方并获得其同意。交易流程双方签订房屋委托购买协议，确定交易价格和付款方式，同时乙方向甲方交纳订金。双方到房屋现场进行交易，乙方将余款支付给甲方。乙方向甲方提供包括身份证明、收入证明、居住证明等相关材料。甲方向乙方提供房屋的法律鉴定、建筑结构、用途等必要信息。双方办理过户手续，推诿产权证书和相关资料。合同解除乙方必须在规定时间内完成支付房款及相关费用，未能实现的，甲方有权解除合同并取消乙方订金。如甲方未能按照合同约定向物业公司缴纳物业费用而导致房屋处于查封、冻结等状态，乙方有权解除合同并要求退还订金。受到政府强制征收、征用或停建等不可抗力因素影响，本合同可以得以解除，甲方应及时通知乙方并退还房屋定金。对于因甲方原因导致未能签订房屋交易合同，如造成经纪人损失或管理费等需要由甲方负责赔偿。合同争议解决本合同如有争议，应当通过协商的方式解决。如协商无法解决，应向当地人民法院提起诉讼，通过司法途径进行解决。附则本合同的未尽事宜双方可以协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，至付款及物业费全部到期之日终止。甲、乙双方在签订本合同同等重要，并都必须密切遵守本合同各项规定。本

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